立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴァルトカドはミハス村の近くに位置する内陸の住宅地です。マラガ空港まで18キロ、海岸まで約8キロ、最寄りのスーパーマーケットまで3.7キロと、主要施設へのアクセスは車で容易です。標高372メートルの場所にあり、地中海と山々の両方を望むことができます。
5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、広い家族や頻繁な客人を招待する家庭に適しています。490平方メートルの広い居住空間とプライベートな2,102平方メートルの敷地は、プライバシーと快適さを求める住居ニーズに応えます。暖房付きプールとウェルネスエリアは、リラクゼーションと娯楽のニーズを満たします。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設は完了しており、建設中の遅延や完了の不確実性のリスクがありません。15枚のソーラーパネル、各階のエアコン、セントラル換気システムなど、最新の設備がすでに設置されており、現代的な住まいとして準備が整っています。
このプロジェクトは都市部の利便性を提供しません。生活必需品の購入やサービス利用には車が必要で、公共交通機関の便は限られています。近隣にはレストランが1軒しかなく、商店や娯楽施設も周囲に少ないです。高齢者や移動手段の限られる人々には、日常生活に不便が生じる可能性があります。
このヴァルトカドのヴィラは、静かでプライベートな環境を求める家族やカップルに適しています。広い居住スペースと複数のベッドルームが必要な家族、特に長期滞在や移住を考えている人々にとって理想的です。また、ゴルフを楽しむライフスタイルを送りたい人々にも最適で、複数のゴルフコースが近くに位置しています。仕事とプライベートのバランスを求めるリモートワーカーにとっても、広いスペースと高速インターネット環境を備えたこの物件は魅力的です。贅沢な生活を送りたい退職者や、第二の住居としてスペインで休日を過ごしたい人々にも適しています。厳しい気候を避け、年間を通して温暖な地中海気候を楽しみながらも、海岸沿いの混雑を避けたい人々にとって、この内陸の高台に位置するヴィラは理想的な選択肢です。プライバシーを重視し、自然の中で静かな生活を送りたいというニーズに応えます。
このヴィラの仕上げと品質は、現代的で高水準な特徴を示しています。カテドラル天井とアイコニックなパノラマ窓を備えた分割レベルのリビングエリアは、建築的洗練さを体現しています。この大きな窓は、室内と自然環境をシームレスに結びつけ、山々と地中海の絶景を提供します。室内には完全に設備された現代的なキッチンが設置され、庭へ直接アクセスできるようになっています。エアコンは各階に個別に設置され、年間を通して快適な室内環境を維持します。セントラル換気システムは、空気の循環を最適化し、健康的な居住空間を提供します。暖房付きプライベートプールは、電動カバー付きで、年間を通じて利用可能です。バスルームには床暖房が設置され、特に冬の快適さを向上させます。電動シャッターは、セキュリティと遮光の両方の機能を提供します。15枚のソーラーパネルはエネルギー効率を高め、環境への配慮を示しています。完全にフェンスで囲まれた敷地と自動ゲートは、プライバシーと安全性を確保します。これらの特徴は、質の高い材料と現代的な技術が組み合わさった結果であり、長期的な耐久性と快適性を保証します。
このヴィラの価格は225万ユーロからとなっています。490平方メートルの居住面積と2,102平方メートルの私有地を考慮すると、この地域の高級不動産市場において標準的な価格帯に位置します。5つのベッドルームと5つのバスルーム、プライベートプール、ウェルネスエリア、15枚のソーラーパネルなどの設備を備えた完成済み物件であることを考慮すると、投資対効果は高いと言えます。類似の物件と比較して、標高372メートルの眺望とゴルフコースへの近さがこの価格を正当化しています。価格は固定されていますので、追加の交渉余地はありません。
このヴィルトカドのヴィラでの生活は、静かな田園環境と贅沢な快適さが融合した体験を提供します。朝は地中海に昇る太陽を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、広いリビングエリアで過ごします。南向きの配置により、年中を通して日光が降り注ぎ、特に冬の暖かさを提供します。日中はプライベートプールで泳いだり、ウェルネスエリアでリラックスしたりして過ごせます。必要な買い物は数キロ離れたスーパーマーケットや店舗まで車で移動しますが、この距離が静けさとプライバシーを確保しています。午後にはテラスで過ごし、地中海と山々のパノラマビューを楽しむことができます。夕方には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむか、ミハス村までドライブして夕食をとることもできます。帰宅後は、完全にフェンスで囲まれた敷地内で、プライベートな空間の安らぎを満喫できます。年間3,875時間の日照時間は、屋外生活を楽しむのに最適な環境を提供します。
ヴァルトカドのこのヴィラは、静かな田園環境と主要なインフラへのアクセスを両立させています。最寄りのスーパーマーケットまで3.7キロ、薬局まで3.8キロ、病院まで10キロと、日常生活に必要な施設までの距離は合理的です。ただし、これらの場所への移動には車が必要です。公共交通機関は3つの路線と19の停留所があり、 Fuengirola駅まで8.2キロ、Carvajal駅まで8.4キロです。しかし、この地域での生活において、車は不可欠な交通手段となります。マラガ空港まで18キロの距離は、国際的な移動の利便性を提供します。周辺の都市へのアクセスも良好で、ミハス村やフエンヒロラなどの町は短いドライブで到着できます。教育施設としては、Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijasが3.1キロの距離に位置します。地域には32の地元の祝日があり、文化的生活を豊かにします。この場所は、静けさと都市施設へのアクセスのバランスが取れた環境を提供し、日常のニーズを満たしながらも、プライベートな田園生活を楽しむことができます。
この地図は、ヴァルトカドのヴィラが標高372メートルの高台に位置し、地中海と山々のパノラマビューを提供する様子を示しています。海岸線まで約8キロ、マラガ空港まで18キロ、近隣のゴルフコースまで5-6キロの距離にあり、車でのアクセスが前提となる内陸の立地を明確に表しています。周辺の道路網と主要施設へのアクセス経路も表示されています。
ヴァルトカドはマラガ県内のミハス自治体に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部から少し内陸に入った場所にあります。マラガ市から約30キロ、マラガ空港から18キロ、フエンヒロラのリゾート地から約8キロの距離です。この位置により、海岸沿いの観光地の活気と、内陸の静かな田園環境の両方の恩恵を受けることができます。周辺にはミハス村という伝統的な白い村が位置し、文化的な体験や地元の生活を垣間見ることができます。エステポナやマルベージャなどの他のコスタ・デル・ソルの主要リゾート地へは車でアクセス可能です。この位置は、海岸沿いの賑わいを楽しみつつ、静かでプライベートな住環境を求める人々に適しています。
このヴァルトカドのヴィラから主要な施設へのアクセスは、車を利用することが前提となります。海岸までは約8キロの距離で、Playa Torreblanca-Carvajal（8.0km）、Playa de los Boliches（8.1km）、Playa de San Francisco（8.3km）などのビーチが利用可能です。これらのビーチには約10-15分で到着できます。マラガ空港まで18キロ、約20分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、Mijas Golf（5.0km）、Campo Los Olivos（5.2km）、Campo Los Lagos（5.7km）など複数のゴルフコースが10分以内にアクセス可能で、この地域の主要な魅力となっています。最寄りのスーパーマーケットは3.7キロ、薬局は3.8キロ、病院は10キロです。EV充電ステーションまで6.7キロ、マリーナのPuerto Deportivo de Fuengirolaまでは8.6キロです。これらの施設へのアクセスは良好ですが、いずれも車での移動が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヴァルトカドは標高372メートルの高さに位置し、地中海と山々の両方の景観を同時に楽しむことができます。年間平均気温は16.9℃で、冬場の平均気温は10℃、夏場は24℃まで上昇します。年間の日照時間は3,875時間に達し、日照量の豊富さが特徴です。海水温が20℃以上になる期間は年間4ヶ月間続くため、この期間は海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高が高いことによる気温の変化は、特に夏場の暑さを和らげる効果があります。地中海気候の恩恵を受け、冬は穏やかで夏は過ごしやすい気候です。南東、南、南西向きの配置は、日照を最大化し、太陽光をエネルギー源として活用するのに適しています。15枚のソーラーパネルを設置できるのも、この豊富な日照量のおかげです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴァルトカドのヴィラからは、約8キロの距離に複数の質の高いビーチがアクセス可能です。Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de los Boliches、Playa de San Franciscoなどのビーチまでは車で約10-15分で到着できます。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔な海岸で、海水浴や日光浴を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、この地域の大きな魅力となっています。Mijas Golf（5.0km）、Campo Los Olivos（5.2km）、Campo Los Lagos（5.7km）など複数のゴルフコースが近くに位置し、わずか数分で到着できます。これらのコースは、地中海の景色を背景にした質の高いゴルフ体験を提供します。地域内のスポーツ施設としては、Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas（3.1km）のスポーツセンターが利用可能です。敷地内にはプライベートプールやウェルネスエリアも備えており、自宅でリラックスした時間を過ごすことができます。海沿いのマリナであるPuerto Deportivo de Fuengirola（8.6km）も、ウォータースポーツやマリンアクティビティを楽しむためのアクセスポイントとなります。
出典: OpenStreetMap
ヴァルトカドはマラガ県内のミハス自治体に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部から少し内陸に入った場所にあります。マラガ市から約30キロ、マラガ空港から18キロ、フエンヒロラのリゾート地から約8キロの距離です。この位置により、海岸沿いの観光地の活気と、内陸の静かな田園環境の両方の恩恵を受けることができます。周辺にはミハス村という伝統的な白い村が位置し、文化的な体験や地元の生活を垣間見ることができます。エステポナやマルベージャなどの他のコスタ・デル・ソルの主要リゾート地へは車でアクセス可能です。この位置は、海岸沿いの賑わいを楽しみつつ、静かでプライベートな住環境を求める人々に適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL876629
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヴァルトカドのこのヴィラを周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの明確な違いが見られます。エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）といったプロジェクトは、明らかに価格帯が異なります。これらのプロジェクトはより手頃な価格ですが、ヴァルトカドのヴィラが提供するプライバシー、広さ、完成品質の高さは異なるレベルにあります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（598,000ユーロから）と比較しても、ヴァルトカドの物件は広大な敷地（2,102平方メートル）と標高372メートルというユニークな位置を活かしたパノラマビューにおいて優れています。ミハス・ゴルフコースへの近さもこのプロジェクトの強みで、5km以内に3つの質の高いゴルフコースがアクセス可能です。これはエステポナのプロジェクトでは見られない立地の利点です。内陸に位置しながらも海岸へのアクセスが比較的容易（約8km）である点も特徴で、純粋な内陸プロジェクトや逆に海岸沿いの混雑したエリアのプロジェクトとは異なるバランスを提供しています。静かさと利便性の両方を求める購入者にとって、この位置関係は理想的です。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つける手助けをしています。彼は場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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