Questa villa indipendente situata a Valtocado, Málaga, offre 490 m² di spazio abitativo su un terreno di 2.102 m². Con 5 camere da letto e 5 bagni, la proprietà si trova a 372 metri sopra il livello del mare in una zona rurale tranquilla. La posizione collinare fornisce viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Il villaggio di Mijas si trova a breve distanza, mentre l'aeroporto di Malaga è raggiungibile a circa 18 km. La costruzione è completata e pronta per l'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'area rurale di Valtocado, caratterizzata da un ambiente tranquillo e paesaggistico. La proprietà si trova a 372 metri di altitudine, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La distanza in linea d'aria dalle spiagge più vicine è di circa 8 km, mentre il centro urbano di Mijas si trova a pochi chilometri di distanza. La posizione richiede necessariamente l'utilizzo di un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
La villa si adatta a chi cerca spazi ampi e ben distribuiti su più livelli, con 5 camere da letto e 5 bagni. La presenza di una piscina privata riscaldata e di aree wellness come la sauna soddisfano le esigenze di comfort e relax. L'orientamento a sud-est, sud e sud-ov garantisce esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è completamente recintata con cancello automatico, offrendo privacy e sicurezza.
La costruzione della villa è già completata e disponibile per l'occupazione immediata. Essendo un progetto terminato, non ci sono ritardi nella consegna o incertezze sui tempi di completamento. Lo stato della costruzione è classificato come eccellente, con finiture moderne e tecnologie all'avanguardia come un sistema di ventilazione centralizzata, tapparelle elettriche e pannelli solari per la produzione di energia.
La proprietà non offre accesso diretto ai servizi urbani senza utilizzare un veicolo privato. Non sono presenti negozi o ristoranti a distanza camminabile, con solo un ristorante entro 2 km di raggio. La posizione collinare può presentare dislivelli che potrebbero essere poco adatti a persone con mobilità ridotta. Non sono inclusi servizi di manutenzione del giardino o della piscina nel prezzo di acquisto.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, con 5 camere da letto e 5 bagni che offrono privacy e comfort a tutti gli occupanti. La presenza di una zona wellness con sauna e piscina riscaldata la rende adatta a chi attribuisce importanza al relax e al benessere personale. La posizione rurale, pur non essendo isolata, richiede apprezzamento per la tranquillità e la disponibilità a utilizzare l'automobile per ogni spostamento. È adatta anche a chi cerca una residenza principale con caratteristiche di prestigio, piuttosto che un semplice appartamento vacanza. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diverse strutture di alto livello, mentre la distanza moderata dall'aeroporto la rende accessibile per proprietari internazionali.
La qualità delle finiture di questa villa si manifesta attraverso dettagli tecnici e materiali selezionati. La struttura presenta un sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni, che garantisce comfort termico ottimale. Gli infissi sono dotati di tapparelle elettriche per un controllo efficiente della luce e della temperatura. L'installazione di 15 pannelli solari contribuisce all'efficienza energetica della proprietà, riducendo i costi di gestione. La zona giorno è caratterizzata da un tetto a cattedrale e una grande finestra panoramica a forma di semicerchio, elemento architettonico distintivo che inquadra le viste sul mare e le montagne. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e progettata per un accesso diretto all'area esterna. Il sistema di climatizzazione è suddiviso per piani, permettendo un controllo personalizzato della temperatura nelle diverse aree della casa.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €2.250.000. Considerando le dimensioni di 490 m² di superficie abitativa e il terreno di 2.102 m², il costo per metro quadrato si attesta intorno a €4.592. Il prezzo riflette le finiture di qualità, la posizione panoramica e le dotazioni tecnologiche come i 15 pannelli solari, il sistema di climatizzazione per ogni piano e la ventilazione centralizzata. A confronto con proprietà simili nella zona di Mijas, questo immobile si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificata dalle caratteristiche strutturali e dalla completezza degli spazi interni ed esterni.
Vivere in questa villa significa abbracciare un ritmo di vita tranquillo, lontano dal caos urbano ma comunque ben collegato ai principali servizi. Le giornate iniziano con la luce naturale che entra dalle ampie finestre, creando ambienti luminosi e accoglienti. L'ampia cucina con accesso diretto al giardino è ideale per preparare i pasti godendo del clima mediterraneo. Gli spazi esterni, con piscina riscaldata e terrazze coperte, permettono di godere dell'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione elevata offre temperature più miti durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere. Per le necessità quotidiane, è indispensabile programmare gli spostamenti in auto verso i supermercati, farmacie e altri servizi che distano almeno 3,7 km.
Vivere a Valtocado significa abitare in un'area residenziale ben consolidata, caratterizzata da ville indipendenti con ampi terreni. La densità abitativa è ridotta, garantendo privacy e spazi verdi abbondanti. La vicinanza a Mijas Pueblo (circa 10 minuti in auto) permette di accedere a servizi come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La zona è ben servita in termini di infrastrutture per il tempo libero, con numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze. Il trasporto pubblico è limitato, con solo 3 linee di autobus e 19 fermate nell'area, confermando la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. La popolazione locale è mista, con residenti spagnoli e una comunità internazionale di proprietari di seconde case, creando un ambiente multiculturale ma rispettoso della tranquillità della zona.
La villa si trova nell'area collinare di Valtocado, visibile come zona residenziale di pregio con ampi lotti di terreno. La posizione elevata a 372 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sul Mediterraneo a sud e sulle montagne a nord. Le principali vie di accesso partono dalla A-357, con strade locali ben mantenute che conducono alle proprietà private. La mappa mostra la vicinanza ai campi da golf e la distanza ottimale sia dalla costa che dall'aeroporto internazionale.
Valtocado si trova in una posizione privilegiata nella regione di Málaga, a metà strada tra l'ambiente rurale dell'entroterra e la vivace costa mediterranea. La località è situata a circa 15 km dal centro storico di Mijas, a 10 km da Fuengirola e a circa 30 km da Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi costieri e la tranquillità della campagna. Rispetto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, Valtocado mantiene un carattere più autentico e meno urbanizzato, pur godendo di tutte le comodità raggiungibili in breve tempo con l'automobile. La vicinanza a Mijas Pueblo, uno dei borghi bianchi più caratteristici dell'Andalusia, aggiunge un valore culturale e paesaggistico all'area.
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 8 km di distanza, raggiungibili in 10-15 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, con un tempo di percorrenza di circa 20 minuti in condizioni di traffico normale. Per il golf, il Campo di Mijas Golf è a soli 5 km, mentre Campo Los Olivos e Campo Los Lagos distano rispettivamente 5,2 e 5,7 km. Le strutture sanitarie più prossime si trovano a circa 10 km, mentre un supermercato è raggiungibile a 3,7 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 6,7 km dalla proprietà. Il porto turistico di Fuengirola, per attività nautiche, si trova a 8,6 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 372 metri sul livello del mare conferisce alla località un microclima particolare, con temperature medie annuali di 16,9°C e una escursione stagionale compresa tra 10°C e 24°C. I 3.875 ore di sole annue garantiscono un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine moderata rispetto alla costa rende le temperature estive più sopportabili rispetto alle zone più basse. La zona è caratterizzata da vegetazione mediterranea tipica, con pini, ulivi e macchia mediterranea che dominano il paesaggio circostante, offrendo un ambiente naturale ben conservato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono raggiungibili in breve tempo in auto: Playa Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Playa de los Boliches (8,1 km) e Playa de San Francisco (8,3 km). Queste spiagge offrono sabbia finissima e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con Mijas Golf a soli 5,0 km, Campo Los Olivos a 5,2 km e Campo Los Lagos a 5,7 km. Nelle vicinanze si trova anche il Santana Golf & Country Club a 6,5 km. Per attività sportive, l'Istituto di Istruzione Secondaria Villa de Mijas, a 3,1 km, offre impianti sportivi accessibili. La zona circostante presenta inoltre punti panoramici come Mirador de Cañada Morena (2,4 km) e Mirador de Cañada Gertrudis (3,2 km), ideali per escursioni a piedi o in bicicletta.
Fonte: OpenStreetMap
Valtocado si trova in una posizione privilegiata nella regione di Málaga, a metà strada tra l'ambiente rurale dell'entroterra e la vivace costa mediterranea. La località è situata a circa 15 km dal centro storico di Mijas, a 10 km da Fuengirola e a circa 30 km da Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi costieri e la tranquillità della campagna. Rispetto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, Valtocado mantiene un carattere più autentico e meno urbanizzato, pur godendo di tutte le comodità raggiungibili in breve tempo con l'automobile. La vicinanza a Mijas Pueblo, uno dei borghi bianchi più caratteristici dell'Andalusia, aggiunge un valore culturale e paesaggistico all'area.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.0°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 53 mm |
| Aprile | 14.1°C | 37 mm |
| Maggio | 16.4°C | 34 mm |
| Giugno | 20.7°C | 7 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL876629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Valtocado, i prezzi delle ville sono generalmente superiori rispetto ad aree più urbanizzate come Fuengirola o Benalmadena, a causa della maggiore dimensione dei lotti e della privacy offerta. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800 per appartamenti, mentre questa villa a €2.250.000 offre caratteristiche diverse in termini di spazio e prestigio. Aby Upper, sempre a Estepona, presenta prezzi a partire da €320.000, ma con dimensioni e caratteristiche inferiori. Alba Benalmadena, con prezzi da €598.000, offre una posizione più centrale ma minore privacy e dimensioni ridotte rispetto alla villa di Valtocado. La zona di Mijas-Valtocado rappresenta un compromesso tra accessibilità alla costa e tranquillità rurale, con valori immobiliari che rimangono stabili grazie alla domanda internazionale, in particolare da acquirenti nord-europei che cercano residenze secondarie di qualità nella Costa del Sol.
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