Това е самостоятелна вила, разположена в Алхесирас ел Гранде, провинция Малага. Имотът е построен през 1985 г. и предлага жилищна площ от 302 кв.м. върху парцел от 2630 кв.м. Разположен в градска среда с лесен достъп до удобства, имотът съчетава предимствата на близостта до града с уединението на селската местност. Той предлага панорамни гледки към крайбрежието, планините и голф игрището Alhaurín Golf, заобиколен от национален горски парк. Това е добре регистриран имот с AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación), което гарантира неговата законност.
В сравнение с други имоти в Алхесирас ел Гранде, този предлага рядка комбинация от уединение в защитена природна зона и близост до градски услуги. Цената от 895 000 евро е в горния сегмент за района, което отразява големия парцел, уникалната локация и панорамните гледки. Проекти като Vista Del Rey в същия град, предлагани от €769,000, са по-скоро в градска среда. Сравнени с по-масови комплекси като Acqua Gardens или Aby Upper в Естепона (съответно от €418,800 и €320,000), този имот представлява значително по-голям инвестиционен клас, фокусиран върху пространство, гледки и ексклузивност, вместо върху общи удобства или по-компактни жилищни решения. Докато тези други проекти може да предложат модерни удобства, тази вила предлага зрял имот с установен пейзаж и уникална среда, често търсена от купувачи, които ценят природата и спокойствието над всичко.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в алхесирас ел Гранде, този имот се намира в градска среда, предлагаща удобства на пешеходно разстояние. Въпреки че е в непосредствена близост до градски услуги, той се радва на местоположение в защитен район, граничещ с национален парк. Това осигурява спокойна атмосфера, като същевременно се запазва лесен достъп до съществената инфраструктура, което го прави удобно място за живеене.
Вилата е проектирана за комфортен живот, с 5 спални и 4 бани, осигуряващи достатъчно пространство за семейства или гости. Наличието на самостоятелен апартамент за гости, фитнес зала и работилница предлага гъвкавост за различни нужди. Отопляемият частен басейн, покритите зони за хранене и хол, както и просторният паркинг допълват характеристиките, насочени към удобство и стил на живот.
Имотът е завършен през 1985 г. и е напълно регистриран с AFO, което означава, че отговаря на всички законови изисквания. Въпреки че не е ново строителство, той е добре поддържан и предлага стабилна конструкция. Всякакви бъдещи модификации или разширения ще трябва да отговарят на местните разпоредби за зониране и строителство, но основната структура на вилата е завършена и готова за обитаване.
Този имот се намира в защитена зона, която може да наложи ограничения върху бъдещо развитие или строителни промени. Въпреки че има AFO, което урежда статута му, всякакви разширения трябва да бъдат внимателно проучени спрямо местните разпоредби. Наличието на септична яма и собствен кладенец, макар и функционални, може да изискват специфична поддръжка, която се различава от обществените услуги.
Този имот би бил подходящ за купувачи, търсещи уединена резиденция с простор и връзка с природата, но без да се откъсват от градските удобства. Той е идеален за семейства, които се нуждаят от допълнително пространство, както и за хора, които искат да развият бизнес, като например къща за гости или място за събития, поради гъвкавите пространства и апартамента за гости. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко игрища. Също така е подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за развитие на селски туризъм или уелнес център, като се вземат предвид характеристиките като самостоятелен басейн и големия парцел. За тези, които ценят спокойствието и естествената красота, но искат лесен достъп до летище Малага и крайбрежните градове, това място предлага привлекателен баланс.
Вилата, завършена през 1985 г., показва характеристики, типични за строителството от този период, но е добре поддържана. Тя включва елементи като вградени гардероби и частни тераси. Отопляемият басейн и възможността за камина за климатичен контрол допринасят за комфорта. Въпреки че конкретни детайли за материалите за подове, стени и санитарни уреди не са изброени, фактът, че емотът е напълно регистриран и има AFO, предполага, че той отговаря на стандартите за качество, които са били приложими по време на строителството и последващите ремонти. Парцелът е ограден и включва овощни дървета и местна растителност, както и собствен водоизточник и резервоар, което предполага внимание към ландшафтния дизайн и устойчивостта.
Предлаганата цена за тази самостоятелна вила е 895 000 евро. Имотът е с 5 спални и 4 бани, с жилищна площ от 302 кв.м. върху щедър парцел от 2630 кв.м. Строителството е завършено през 1985 г. и имотът е напълно регистриран с AFO. Това е една от малкото вили в този ексклузивен район, което предполага ограничена наличност. Цената отразява местоположението, размера на парцела, характеристиките и уникалната му позиция в защитена зона с панорамни гледки.
Алхесирас ел Гранде предлага динамичен начин на живот, съчетаващ спокойствието на селската местност с удобствата на градски център. Жителите могат да се насладят на лесен достъп до местни магазини, ресторанти и здравни заведения, като същевременно са заобиколени от природна красота. Районът е подходящ за тези, които ценят дейности на открито, като близостта до национален горски парк и голф игрища. Животът тук предполага баланс между спокойствие и достъпност, с възможности за различни хобита и интереси, вариращи от голф до разходки в планината. Инфраструктурата поддържа както спокойствие, така и връзка с по-големите градове.
Алхесирас ел Гранде предлага оживена местна общност с всички основни удобства, включително множество аптеки (11 в радиус от 2 км) и ресторанти (3 в радиус от 2 км), както и кафенета. Образователната инфраструктура е добре развита със 7 основни и 3 средни училища. Наличието на здравен център и добра мрежа от 8 линии на обществен транспорт с 55 спирки улеснява ежедневието. Районът е заобиколен от природа, което насърчава дейности на открито, като същевременно има бърз достъп до по-големи градове като Марбея (23 км) и Малага (25 км).
Този имот се намира в Алхесирас ел Гранде, провинция Малага. На картата ще видите, че той е разположен във вътрешността на региона, но на сравнително кратко разстояние от крайбрежието и главните градове като Малага и Марбея. Близостта до национален горски парк и голф игрища подчертава връзката му с природата и спорта.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхесирас ел Гранде е стратегически разположен в провинция Малага, близо до основните крайбрежни градове. Той е на около 25 км от оживения град Малага и на 23 км от луксозната Марбея. Това осигурява лесен достъп до културни забележителности, пазаруване и развлечения, докато самият град предлага по-спокойна и автентична андалуска атмосфера. Позицията му в вътрешността, но близо до брега, предлага баланс между селски пейзаж и достъп до плажните курорти.
Имотът е с отлично местоположение по отношение на транспортни връзки и удобства. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 17 км по права линия, което осигурява лесен достъп до международни полети. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на около 11 км. За любителите на голфа, Lauro Golf е само на 5,4 км, а Mijas Golf на 9,8 км. Супермаркет е на 386 м, а аптека на 145 м, което гарантира, че основните нужди са задоволени. Достъпът до EV-зарядни станции е на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхесирас ел Гранде се намира на височина от 238 метра над морското равнище, което осигурява умерени температури през цялата година, вариращи средно от 13°C до 28°C. Средната годишна температура е 17,8°C. Районът се радва на значително количество слънчеви дни, което позволява 4-месечен плувен сезон, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Близостта до национален горски парк предлага възможности за туризъм и наслада на природата, както и спокойствие.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за отдих. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на около 11 км. За любителите на голфа, в непосредствена близост има няколко игрища: Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км) и Campo Los Olivos (10 км). Освен това, в рамките на 2 км от Алхесирас ел Гранде има 26 спортни съоръжения, включително спортен център Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км). Градът предлага и живописни гледки от Mirador de Sierra Gorda (4,1 км).
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхесирас ел Гранде е стратегически разположен в провинция Малага, близо до основните крайбрежни градове. Той е на около 25 км от оживения град Малага и на 23 км от луксозната Марбея. Това осигурява лесен достъп до културни забележителности, пазаруване и развлечения, докато самият град предлага по-спокойна и автентична андалуска атмосфера. Позицията му в вътрешността, но близо до брега, предлага баланс между селски пейзаж и достъп до плажните курорти.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL605960
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
