Вилла в Альхаурин-эль-Гранде, расположенная в эксклюзивном и охраняемом районе Барранко Бланко. Это одна из 18 вилл в этом природно красивом месте, предлагающая панорамные виды на побережье, горы и гольф-поля. Общая площадь дома составляет 302 м² на участке 2630 м², что обеспечивает простор и уединение. Недвижимость полностью зарегистрирована и соответствует нормам AFO. Дом был построен в 1985 году и с тех пор поддерживается в хорошем состоянии.
Альхаурин-эль-Гранде предлагает уникальное сочетание сельской тишины и доступности городской инфраструктуры, что отличает его от более урбанизированных прибрежных районов, таких как Марбелья или Эстепона. В то время как проекты, такие как Vista Del Rey в той же местности, могут предлагать схожий образ жизни, данный объект выделяется своим расположением в охраняемой природной зоне Барранко Бланко, что обеспечивает более высокий уровень уединения и живописных видов. Цены на недвижимость в этом районе, как правило, отражают эту эксклюзивность. Проекты, такие как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, ориентированы на более массовый рынок и расположены ближе к побережью, предлагая другие преимущества, такие как непосредственная близость к пляжам и более широкий выбор жилья различных типов, но с меньшим участком земли и менее выраженным ощущением уединения. Средняя цена в 895 000 евро для виллы такого размера и с такими характеристиками в Альхаурин-эль-Гранде позиционирует объект в верхнем сегменте, но оправдана его уникальным расположением и характеристиками, которые редко встречаются на рынке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Барранко Бланко, в пределах городской черты с удобствами в пешей доступности, но при этом в окружении национального леса. Близость к гольф-полям и живописным местам подчеркивает уникальность этой местности. До аэропорта Малага всего 17 км.
Вилла подойдет для тех, кто ценит простор, уединение и панорамные виды. Наличие отдельного спортзала/гостевого дома с ванной комнатой, мастерской и большого бассейна отвечает различным потребностям. Собственный колодец и резервуар для воды обеспечивают автономность.
Здание построено в 1985 году и находится в состоянии «готово». Оно не является новым строительством, но было капитально отремонтировано и соответствует современным стандартам, включая систему AFO. Ожидаемая дата завершения строительства не применима, так как объект готов.
Данный объект не является новым строительством; год постройки, 1985. Хотя дом расположен в охраняемой зоне, он не предлагает абсолютной изоляции, поскольку находится в городской черте с доступом к инфраструктуре. Собственная система водоснабжения и септик требуют обслуживания.
Этот дом подойдет тем, кто ищет уединенное проживание с панорамными видами, но при этом ценит близость к городской инфраструктуре. Если вы планируете вести активный образ жизни, связанный с гольфом или природой, учитывая близость к нескольким полям и национальному лесу, это место может быть интересным. Также он может подойти для тех, кто рассматривает возможность создания ретрит-центра, B&B или проведения мероприятий, так как это предполагает наличие простора и отдельных зон. Для семей, ищущих дом в спокойном, но хорошо связанном районе с доступом к образовательным учреждениям, этот вариант также заслуживает внимания.
Вилла, построенная в 1985 году, демонстрирует надежность и долговечность конструкций, характерных для того периода. Ориентация на юго-восток, юг и юго-запад обеспечивает обилие естественного света и тепла в течение дня. Наличие камина дополняет систему климат-контроля. В доме предусмотрены встроенные шкафы, что способствует организованности пространства. Отделка, хотя и не новая, находится в хорошем состоянии, а наличие отдельного гостевого дома с ванной комнатой и мастерской добавляет функциональности. Собственный бассейн с подогревом и терраса с видом на окрестности создают комфортные условия для отдыха.
Стоимость данного объекта составляет 895 000 евро. Этот ценовой диапазон отражает эксклюзивность расположения в охраняемой зоне Барранко Бланко, просторный участок площадью 2630 м² и большой жилой площадью 302 м². Предлагаются 5 спален и 4 ванные комнаты, что соответствует предложению в сегменте премиум-недвижимости. Хотя объект готов к заселению, потенциальным покупателям следует учитывать, что подобные предложения на рынке появляются редко, что может влиять на будущую рыночную стоимость.
Альхаурин-эль-Гранде, это оживленный город в провинции Малага, сочетающий традиционный андалузский шарм с современными удобствами. Расположение в районе Барранко Бланко предлагает уединение и близость к природе, в то время как городская инфраструктура находится в пределах досягаемости. Это место подходит для тех, кто ищет спокойствие, но не хочет отказываться от доступа к магазинам, ресторанам и социальным мероприятиям. Ежедневная жизнь здесь может включать утренние прогулки по лесу, послеобеденный отдых у бассейна или вечерние визиты в местные таверны. Наличие 7 начальных и 3 средних школ делает его привлекательным для семей.
Альхаурин-эль-Гранде предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая спокойствие сельской местности с доступностью городских удобств. В пределах 2 км от объекта находятся 3 ресторана и 11 аптек, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Наличие 7 начальных и 3 средних школ указывает на развитую образовательную инфраструктуру. Близость к природным достопримечательностям, таким как национальный лес, и спортивным объектам, например, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 км), способствует активному отдыху. Средний доход в провинции составляет 16 450 евро, что отражает экономический контекст региона.
Вид на Альхаурин-эль-Гранде, провинция Малага, Испания. Отображены ключевые точки: близость к аэропорту, пляжам, гольф-полям и городским удобствам. На карте можно оценить расположение в сельской местности с легким доступом к побережью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-эль-Гранде расположен в центральной части провинции Малага, примерно в 25 км от столицы провинции, города Малага. Это обеспечивает удобный доступ к крупному городу с его культурными и деловыми возможностями. Марбелья, известный курорт, находится на расстоянии около 23 км. Такая центральная позиция позволяет легко добраться до других районов побережья Коста-дель-Соль, а также к достопримечательностям внутренних районов Андалусии.
Объект расположен в 17 км от аэропорта Малага (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Расстояние до пляжей, таких как Playa Torreblanca-Carvajal, составляет около 11 км. Для любителей гольфа поблизости находятся Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) и Campo Los Olivos (10 км). Супермаркет находится в 386 метрах, а аптека, всего в 145 метрах, что делает повседневные покупки и визиты к врачу максимально удобными. Всего в городе насчитывается 55 остановок общественного транспорта, обслуживаемых 8 линиями.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 13°C до 28°C, а среднегодовая температура составляет 17.8°C. Участок расположен на высоте 238 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат и панорамные виды. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Общее количество солнечных часов в году делает регион привлекательным для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 11-12 км от объекта находятся пляжи Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches, предлагающие возможности для отдыха у моря. Регион богат возможностями для активного досуга: в пределах 10 км расположены три гольф-поля (Lauro Golf, Mijas Golf, Campo Los Olivos). Кроме того, в Альхаурин-эль-Гранде имеется 26 спортивных сооружений, включая Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, что удовлетворяет потребности любителей различных видов спорта. Смотровая площадка Mirador de Sierra Gorda находится в 4.1 км.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен в центральной части провинции Малага, примерно в 25 км от столицы провинции, города Малага. Это обеспечивает удобный доступ к крупному городу с его культурными и деловыми возможностями. Марбелья, известный курорт, находится на расстоянии около 23 км. Такая центральная позиция позволяет легко добраться до других районов побережья Коста-дель-Соль, а также к достопримечательностям внутренних районов Андалусии.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL605960
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
