Cette villa individuelle, nichée dans le paysage d'Alhaurín el Grande, offre une expérience de vie ancrée dans la sérénité rurale tout en restant connectée aux commodités urbaines. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle se présente comme une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort et espace dans un cadre naturel préservé, à proximité des infrastructures de la Costa del Sol.
En comparaison avec d'autres biens à Alhaurín el Grande, comme Vista Del Rey (à partir de 769 000 €), cette villa se positionne sur un segment de prix plus élevé, justifié par sa taille, son terrain plus étendu et son potentiel d'intimité dans un cadre naturel. Les projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, affichés à des prix inférieurs (respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €), représentent des développements plus récents et souvent de plus petite taille, situés plus près de la côte mais potentiellement dans des zones plus denses. Cette villa se distingue par son caractère individuel et son implantation dans un environnement plus retiré, typique des propriétés rurales recherchant l'espace et la tranquillité, offrant une expérience différente de celle des complexes résidentiels plus concentrés ou des appartements en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Alhaurín el Grande, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois retiré dans un environnement naturel et à courte distance des centres urbains et des services. Sa position permet un accès relativement aisé aux sites touristiques et aux infrastructures de transport de la région.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, l'intimité et un cadre de vie paisible. Les cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi que les généreux espaces de vie et le vaste terrain, répondent aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui désirent recevoir des invités dans un confort appréciable.
Bien que construite en 1985, cette villa a été enregistrée et dispose d'une AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación), attestant de sa conformité réglementaire. Elle représente une opportunité d'acquérir une propriété établie, potentiellement sujette à des modernisations pour s'aligner sur les standards actuels, plutôt qu'une construction neuve.
Cette propriété, bien que spacieuse et bien située, n'est pas une construction récente. Les aménagements et finitions reflètent l'époque de construction, nécessitant potentiellement des rénovations pour répondre aux goûts et aux normes de performance énergétique contemporaines. L'isolement relatif implique également une dépendance à un véhicule pour la plupart des déplacements.
Cette villa convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre espace privé et accessibilité aux infrastructures. Elle est idéale pour les familles qui apprécient de vivre au contact de la nature, avec un grand jardin et des espaces extérieurs pour les loisirs, tout en ayant besoin de proximité avec les écoles et les services de santé pour la vie quotidienne. Les personnes souhaitant développer une activité de type chambre d'hôtes, de retraite ou d'accueil de groupes trouveront également un potentiel dans cette propriété, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Enfin, les amateurs de golf et de randonnée seront séduits par la proximité des parcours et des sentiers naturels.
La villa, datant de 1985, présente des caractéristiques de construction propres à cette période, avec une emphase sur la durabilité et l'espace. Les finitions, bien qu'ayant bien vieilli, pourraient nécessiter une modernisation pour se conformer aux standards esthétiques et de performance énergétique actuels. Les éléments tels que les sols en terre cuite, les menuiseries et les installations sanitaires reflètent le style de construction de l'époque. La présence d'une cheminée suggère un confort thermique appréciable lors des mois plus frais. La structure générale de la villa, incluant la piscine privée chauffée et les espaces annexes comme la salle de sport indépendante, témoigne d'une conception axée sur le bien-être et la fonctionnalité. La propriété dispose également de son propre puits et d'un réservoir d'eau, ainsi que d'un système d'assainissement moderne.
Le prix de vente affiché pour cette villa est de 895 000 €. Cette villa individuelle se distingue par sa taille et son emplacement, offrant une surface habitable de 302 m² sur un terrain de 2630 m². Elle dispose de cinq chambres et quatre salles de bains. La propriété est prête à être occupée, sa construction datant de 1985 et étant enregistrée avec AFO. Il est important de noter que, compte tenu de ses caractéristiques, de sa localisation et de son état actuel, le prix reflète une propriété établie sur le marché immobilier d'Alhaurín el Grande, avec un potentiel de valorisation post-rénovation. Aucune autre unité n'est disponible car il s'agit d'une villa individuelle.
Ce domaine rural est conçu pour ceux qui privilégient le calme et l'espace extérieur. La villa, implantée sur un vaste terrain de 2630 m², offre un cadre de vie où la nature occupe une place centrale. L'intimité est garantie par la localisation et la présence de végétation mature. L'accès à la propriété par une allée privée renforce ce sentiment d'isolement recherché. Les commodités locales, bien que présentes à distance raisonnable, nécessitent un déplacement motorisé pour la majorité des besoins quotidiens, tels que les supermarchés ou les centres de santé plus spécialisés. Le rythme de vie ici est dicté par la tranquillité de la campagne, avec la possibilité de profiter des activités de plein air et des vues panoramiques.
Vivre à Alhaurín el Grande, c'est opter pour une qualité de vie appréciable, alliant la quiétude d'une ville à taille humaine à la proximité des grandes métropoles de la Costa del Sol. La présence d'un supermarché à moins de 400 mètres et d'une pharmacie à 145 mètres assure une accessibilité quotidienne aux biens et services essentiels. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent des options de sortie variées. Les infrastructures éducatives, avec sept écoles primaires et trois collèges, rendent cette localisation attractive pour les familles. Le centre de santé situé à moins de 9 km complète l'offre de services de proximité. La ville elle-même, avec ses 27 552 habitants, conserve une atmosphère authentique tout en bénéficiant d'une infrastructure bien développée, notamment grâce à ses 55 arrêts de transport public desservis par 8 lignes.
Cette carte localise la villa dans le paysage d'Alhaurín el Grande, province de Málaga. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, tout en soulignant sa relative proximité avec la côte, les parcours de golf et les infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande se positionne stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, offrant un accès aisé aux villes côtières dynamiques et aux centres d'attraction de la région. Située à 25 km de Málaga, la capitale provinciale et son aéroport international, et à 23 km de Marbella, réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, la commune permet de bénéficier des avantages de ces métropoles sans en subir l'agitation constante. Les villes plus petites comme Mijas et Fuengirola sont également à proximité. Cette localisation centrale facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, des montagnes de la Sierra de Mijas aux plages emblématiques.
Cette propriété offre une connectivité notable pour sa localisation légèrement en retrait. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 17 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de la côte, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf est à 5.4 km, Mijas Golf à 9.8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km indique une préoccupation croissante pour la mobilité durable. La proximité des centres urbains tels que Marbella (23 km) et Málaga (25 km) permet de profiter des services et de l'animation de ces villes tout en résidant dans un environnement plus calme.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures agréables tout au long de l'année, oscillant généralement entre 13°C en hiver et 28°C en été, avec une moyenne annuelle de 17.8°C. La région offre environ 320 jours d'ensoleillement par an, propices aux activités de plein air. La villa est située à une altitude de 238 mètres, ce qui lui confère des vues dégagées sur les environs et un climat légèrement plus tempéré que la côte. Le parc naturel environnant et la proximité de la Sierra de Mijas offrent des opportunités de randonnée et de découverte de la faune et de la flore locales. La saison de baignade dans les eaux de la Méditerranée dure environ 4 mois, lorsque la température dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer et des installations de loisirs est un atout majeur. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles en environ 11 km. Pour les passionnés de golf, le choix est vaste avec Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) et Campo Los Olivos (10 km) à courte distance. La région dispose également de 26 installations sportives diverses, dont le centre sportif Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1.1 km. Les amateurs de panoramas pourront explorer des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4.1 km). La présence de nombreux restaurants et cafés contribue à une offre de loisirs diversifiée.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se positionne stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, offrant un accès aisé aux villes côtières dynamiques et aux centres d'attraction de la région. Située à 25 km de Málaga, la capitale provinciale et son aéroport international, et à 23 km de Marbella, réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, la commune permet de bénéficier des avantages de ces métropoles sans en subir l'agitation constante. Les villes plus petites comme Mijas et Fuengirola sont également à proximité. Cette localisation centrale facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, des montagnes de la Sierra de Mijas aux plages emblématiques.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL605960
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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