与周边项目如Vista Del Rey（位于同城，起价769,000欧元）相比，此独立别墅的定价（895,000欧元）处于较高区间，这可能与其更大的地块面积、更高的卧室数量以及位于受保护的乡村区域相关。Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目，虽然价格更低，但通常是公寓或联排别墅，且地理位置更偏向沿海开发区，提供了不同的生活方式和便利性。此房产的价值在于其宽敞的土地、独立的乡村设定以及在特定区域内的独特性。与区域内其他项目相比，该别墅的优势在于其提供的私人空间、自然景观以及既有的合法身份（AFO），在巴兰科布兰科（Barranco Blanco）这样的区域，房产上市机会较为罕见，这可能支撑其相对较高的价格。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此别墅位于阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）的巴兰科布兰科（Barranco Blanco）区域，周边为自然保护区，但同时又紧邻城市便利设施。距离马略卡国际机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约17公里。此地理位置在宁静的乡村环境与便捷的城市生活之间取得平衡，方便居民享受自然风光与社区服务。
对于寻求宽敞生活空间、亲近自然的家庭或希望在西班牙南部建立长期居所的个人，该别墅提供了一个合适的框架。五间卧室、四间浴室以及大片私人土地，满足了对私密性、户外活动空间和多功能使用的需求。其完善的配套设施，如私人泳池和独立的客人套房，能够支持多样化的居住和接待需求。
该别墅建于1985年，目前已完工，属于既有房产。项目不属于新建或在建范畴，其完成日期（1985年）是一个历史性指标，而非未来规划。该房产已获得AFO（Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación）认证，表明其合法性，但并非新建项目。这表示购买者将获得一处成熟且合规的物业。
该项目不提供新建或现代化装修改造的选项，因为其建造日期为1985年。数据库中未显示此房产提供智能家居系统、地暖、空调系统或电动汽车充电设施等现代便利设施。此外，由于位于自然保护区域，潜在的扩建或改建可能会受到规划许可的限制，具体需咨询当地规划部门。
此房产适合那些寻求乡村宁静与便利生活相结合的国际买家。对于家庭而言，五间卧室和宽敞的地块提供了成长的空间和户外活动的机会。若有在西班牙建立家庭办公室或小型商务（如精品民宿、健康静修中心）的计划，独立的健身房/客房和车间区域提供了灵活性，尽管任何商业用途均需符合当地规划许可。寻求海景、山景和高尔夫景致的爱好者，以及那些欣赏自然保护区内宁静环境但又希望在30-35分钟车程内到达海滩和主要城镇（如米哈斯、富恩吉罗拉、马拉加）的买家，会发现这里非常适合。此外，此房产的合法性（AFO认证）对关注房产合法合规性的买家尤为重要。
该别墅建于1985年，其现况良好的状况以及所使用的材料和技术，符合当时的标准。虽然具体的材料细节并未在数据库中详述，但普遍特征可能包括：独立的健身房/客房（可能附带套间浴室）、独立车间、宽敞的加热私人泳池、带顶棚的用餐和休息区。地块面积2630平方米，带有围栏、电动门，种植了各种果树和本地植物。房产还配备独立的井水和储水箱（可储存15,000升水），以及现代化的化粪池系统。入口通过约400米长的私人车道。虽然未明确列出，但“齐全的衣柜”和“私人露台”等特点暗示了对居住舒适度的考量。
该独立别墅的挂牌价格为895,000欧元，并提供5间卧室和4间浴室。作为一处已完工的房产，它在市场上具有即时可得性，其建设年代可追溯至1985年。房产坐落于2630平方米的地块上，建筑面积为302平方米。由于其地理位置的独特性以及所处的自然保护区域，其价格反映了土地价值、现有建筑的规模以及该地区房地产的稀缺性。具体的价格可能因房产的具体状况和附加设施（如独立的健身房/客房、车间、加热泳池）而有所不同。
阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）的巴兰科布兰科（Barranco Blanco）地区，为居民提供了一种宁静且与自然紧密相连的生活节奏。尽管此别墅位于内陆，但其地势提供了远眺海岸、山脉和高尔夫球场的广阔视野。周边386米处设有超市，145米处有药房，生活必需品触手可及。1.1公里处是体育城，为健康生活提供便利。每年的平均气温在13°C至28°C之间，气候温和，全年有34个本地节日，营造出浓厚的当地文化氛围。此区域提供了远离城市喧嚣但又不失便利性的居住环境，适合追求高品质户外生活的人群。
阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）提供了一个融合了乡村魅力与社区活力的生活环境。该镇拥有27,552名居民（截至2025年），社区内设有7所小学和3所中学，以及1个健康中心，满足了教育和医疗的基本需求。距离城镇中心仅386米处有超市，145米处有药房，日常生活便利。该地区拥有3家餐厅和1家咖啡馆，为居民提供餐饮选择。此外，1.1公里处的体育城（Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande）提供了丰富的体育设施，满足运动爱好者的需求。平均17.8°C的年均温和4个月的游泳季节，也为户外活动创造了有利条件。该区域共有55个公共交通站点，8条公交线路，为非驾车人士提供了一定的出行便利。
该地图展示了阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）在马拉加省的地理位置，突显其内陆但靠近海岸的特性。图上可见周边主要城镇如马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）的距离，以及到机场的相对位置。同时，周围的自然环境（如国家森林）和主要交通线路（如A-404公路）也可能被标注，为理解该区域的布局和交通便利性提供了直观的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）位于马拉加省，在安达卢西亚自治区南部，其地理位置具有战略意义。距离繁华的马拉加市（Málaga）约25公里，距离度假胜地马贝拉（Marbella）约23公里，这两个城市提供了丰富的文化、购物和娱乐选择。距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约88公里。这种定位使得居民可以轻松前往西班牙南部的主要城市和旅游目的地，享受地中海沿岸的生活方式，同时又可以居住在更为宁静的内陆地区。
该别墅的地理位置提供了良好的交通连接和便利的设施获取。距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约17公里（直线距离），方便国际出行。当地设施方面，距离最近的超市仅386米，药房145米，生活所需一应俱全。此外，8.9公里可达医院。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf（5.4公里）、Mijas Golf（9.8公里）和Campo Los Olivos（10公里）等高尔夫球场均在合理范围内。虽然提及“开车很方便但并非一切必需”，但其17公里的机场距离和周边景点，显示了一辆汽车仍是探索该地区自由出行的最佳选择。步行范围内有3家餐厅和1家咖啡馆。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度范围在13°C至28°C之间。拥有约3000小时的年日照量，这意味着充足的阳光。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时适宜游泳。该别墅位于海拔238米处，周围环绕国家森林，提供了开阔的自然视野，但同时也意味着夏季可能比沿海地区更温暖，冬季则可能略微凉爽。坡度信息未明确提供，但“乡村”设定可能暗示地形的起伏。整体而言，该区域气候适宜，日照充足，适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该别墅位于内陆，但距海岸线并不遥远。最近的Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de Torreblanca海滩直线距离均为11公里，Playa de los Boliches海滩为12公里，这使得前往海滨度假和享受水上活动变得方便。高尔夫爱好者将对此区域感到满意，距离Lauro Golf（5.4公里）、Mijas Golf（9.8公里）和Campo Los Olivos（10公里）等多个高尔夫球场都在10公里范围内。此外，该地区拥有26处体育设施，包括1.1公里处的Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande体育城，为居民提供了多样化的运动和休闲选择。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）位于马拉加省，在安达卢西亚自治区南部，其地理位置具有战略意义。距离繁华的马拉加市（Málaga）约25公里，距离度假胜地马贝拉（Marbella）约23公里，这两个城市提供了丰富的文化、购物和娱乐选择。距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约88公里。这种定位使得居民可以轻松前往西班牙南部的主要城市和旅游目的地，享受地中海沿岸的生活方式，同时又可以居住在更为宁静的内陆地区。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL605960
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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