アルアウリン・エル・グランデ近郊の不動産市場において、このヴィラは、その規模、立地、そして価格設定において際立っています。例えば、同地域に位置する「Vista Del Rey」は、€769,000からという価格帯で提供されていますが、この物件はより広大な敷地と、より多くの寝室を備えています。一方、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）といった物件は、より手頃な価格帯ですが、一般的に都市部から離れた立地や、より小規模な住居タイプとなります。このヴィラが提供する、市街地への近接性、広大なプライベート空間、そして多様な眺望の組み合わせは、コスタ・デル・ソル地域全体で見てもユニークな特徴と言えます。特に、保護された自然地域に隣接しながらも、主要なインフラやリゾート地へのアクセスが良いという点は、多くの国際的な購入者にとって魅力的な要素となるでしょう。価格帯は、この地域における成熟した、広大な敷地を持つ邸宅としては妥当な範囲に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルアウリン・エル・グランデの市街地に位置し、日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。緑豊かな自然に囲まれながらも、都市の利便性を享受できる立地は、静寂と活気を両立させたいと考える人々にとって魅力的です。周辺の景観は、山々やゴルフコース、そして遠くには地中海を望むことができます。
この物件は、広々とした居住空間とプライベートな屋外エリアを重視する家族や、趣味のスペースを求める個人に適しています。5つの寝室は、大家族やゲスト用の部屋として、あるいは在宅勤務用のオフィスとしても活用できます。広大な敷地は、ガーデニング、レクリエーション、または将来的な拡張の可能性を提供します。
1985年に完成したこのヴィラは、すでに確立された構造と、長年にわたる地域での実績を持っています。現在「Gereed（完成済み）」の状態であり、購入後すぐに居住を開始できる状態です。大規模な新築プロジェクトとは異なり、成熟した環境での生活を望む方々に適しています。物件は、その歴史とともにある程度の成熟度を備えています。
この物件は、都市部近郊に位置するものの、その性質上、公共交通機関への直接的なアクセスは限定的です。また、広大な敷地とプライベートプールは、維持管理に時間と費用を要する場合があります。建物の築年数（1985年）を考慮すると、最新の省エネ基準やスマートホーム機能が標準装備されていない可能性があります。
このヴィラは、広大なプライベート空間と、都市へのアクセスの良さを両立させたいと考える購入者に適しています。5つの寝室は、大家族、複数の世代が同居する家庭、あるいはゲストを頻繁に迎え入れるライフスタイルを持つ人々にとって理想的です。また、在宅勤務や趣味のスペースとして活用できる十分な部屋数があります。2,630平方メートルの広大な敷地は、ガーデニング愛好家、子供たちの遊び場、あるいはプライベートなリラクゼーションエリアを求める人々にとって魅力的です。1985年築でありながらも「Gereed（完成済み）」の状態であるため、大規模な改修なしに、すぐに快適な生活を始めることができます。さらに、11km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。空港までの距離が17kmと近いため、頻繁に旅行をする方や、遠方に住む家族との往来が多い方にも便利です。
1985年に完成したこのヴィラは、その時代の建築様式と、実用性を重視した造りが特徴です。テラコッタの床、アーチ型の窓、木製のクローゼットといった要素は、物件の個性を際立たせています。南東、南、南西向きのオリエンテーションは、日当たりの良さを保証し、自然光を室内に取り込みます。暖炉は、冬場の快適な室内環境に貢献します。プライベートプールと温水プールは、一年を通してリラクゼーションの機会を提供します。フィットネスルームや独立したアパートメント（カシータ）も備わっており、多目的な利用が可能です。広々としたテラスは、屋外での生活を楽しむためのスペースを提供します。これらの特徴は、物件の機能性と快適性を高めるための配慮がなされていることを示唆しています。
このヴィラは、€895,000からという価格で提供されています。5つの寝室と4つの浴室、302平方メートルの広々とした居住空間、そして2,630平方メートルの広大な敷地を持つこの物件は、その規模と設備を考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。物件は現在「Gereed（完成済み）」の状態であり、購入後すぐに居住を開始することができます。市場への放出は限定的であり、この種の物件はその希少性から、早期の関心が予想されます。価格は、物件の特定の仕様や最終的な交渉によって変動する可能性があります。
アルアウリン・エル・グランデの市街地に位置するこのヴィラは、日常生活に必要な利便施設が徒歩圏内に点在する、活気ある地域にあります。スーパーマーケットや薬局、カフェ、レストランなどが近接しており、日々の買い物や外食に困ることはありません。一方で、2km圏内には3軒のレストランがあり、地域ならではの食文化も楽しめます。7つの小学校と3つの中学校、そして1つの総合病院があるため、教育や医療の面でも安心感があります。238メートルの標高に位置し、年間平均気温は17.8℃と温暖な気候です。4ヶ月間は水温20℃以上を保つプールシーズンがあり、屋外での活動に適しています。34日間に及ぶ地域の祝祭日は、文化的な体験の機会を提供します。この場所は、利便性と快適な居住環境を両立させたいと考える人々にとって、適した選択肢となるでしょう。
アルアウリン・エル・グランデは、アンダルシア州マラガ県に位置する、人口約27,552人（2025年予測）の活気ある町です。このヴィラは、市街地に近接しており、スーパーマーケットまで386m、薬局まで145mと、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。また、近隣には3軒のレストランがあり、地元の食文化を体験できます。教育機関としては、7つの小学校と3つの中学校があり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。医療面では、総合健康センターが利用可能です。8つの公共交通機関路線と55のバス停があり、地域内の移動も可能です。年間平均気温17.8℃、夏は4ヶ月間、水温20℃以上を保つプールシーズンがあり、温暖な気候を享受できます。周辺には、ゴルフコースやスポーツセンター、景観の良い展望台など、レクリエーション施設も充実しています。
この地図は、アルアウリン・エル・グランデにおけるヴィラの場所を示しています。周辺の緑地、ゴルフコース、そして都市中心部への近さが視覚的に確認できます。主要な道路網との接続性も示されており、地域内および近郊都市への移動の容易さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ県に属しています。この町は、活気ある都市生活と、穏やかな田園風景のバランスが取れた場所にあります。北には山々が連なり、南には地中海へと続く丘陵地帯が広がっています。周辺には、マラガ市（25km）やマルベーリャ（23km）といった主要都市があり、文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスも容易です。アルヘシラスへは88kmの距離にあります。この戦略的な立地により、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスが確保されつつ、落ち着いた居住環境を提供しています。
このヴィラは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか386m、薬局までは145mです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約17kmと近く、国内外へのアクセスが容易です。ビーチへは、プラヤ・トレブランカ・カルバハルまで11km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで12kmです。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースが近接しています。最寄りの病院までは8.9kmです。EV充電ステーションまでは10kmの距離にあります。公共交通機関も8路線、55のバス停があり、地域内の移動をサポートします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・エル・グランデは、標高238mに位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は13℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は屋外活動に適した気候となります。泳げるシーズンは4ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。周辺は、緑豊かな自然に囲まれており、保護された森林地域も近接しています。南東、南、南西向きの物件の向きは、豊富な日照を最大限に活用し、室内を明るく保ちます。この自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸から約11kmの距離にあり、プラヤ・トレブランカ・カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスといった人気のビーチへのアクセスが良好です。これらのビーチは、広々とした砂浜と多様なウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、地域には26のスポーツ施設があり、テニス、フットボール、その他のスポーツを楽しむことができます。また、ミハス・ゴルフコースの近くには、10km離れた場所にEV充電ステーションがあります。これらのレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ県に属しています。この町は、活気ある都市生活と、穏やかな田園風景のバランスが取れた場所にあります。北には山々が連なり、南には地中海へと続く丘陵地帯が広がっています。周辺には、マラガ市（25km）やマルベーリャ（23km）といった主要都市があり、文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスも容易です。アルヘシラスへは88kmの距離にあります。この戦略的な立地により、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスが確保されつつ、落ち着いた居住環境を提供しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL605960
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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