مساحة تجارية بمساحة 78 مترًا مربعًا تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي. يقع العقار على مقربة من جميع وسائل الراحة اللازمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. على الرغم من بُعده عن المطار، إلا أن شبكة النقل المتقدمة تجعل التنقل مريحًا نسبيًا. يحتوي العقار على حمامين، مما يجعله متعدد الاستخدامات لمختلف الأنشطة التجارية. يبدأ السعر من 85,000 يورو، مما يوفر فرصة جذابة لرواد الأعمال الذين يسعون لتطوير أعمالهم على الساحل الشرقي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في بيئة حضرية ديناميكية في أليكانتي، بالقرب من الساحل. المنطقة مجهزة تجهيزًا جيدًا بجميع وسائل الراحة الضرورية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على الرغم من بعض المسافة إلى المطار، فإن نظام النقل العام المريح وشبكة الطرق المتقدمة تضمن سهولة الوصول، مما يجعل هذا المكان مثاليًا لمختلف الأنشطة التجارية.
هذه المساحة التجارية مناسبة بشكل خاص لرجال الأعمال الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية المتطورة. يوفر وجود حمامين وظائف إضافية، لتلبية احتياجات كل من الموظفين والعملاء. سواء تم استخدامه كمكتب أو متجر بيع بالتجزئة أو مركز خدمة، فإن مساحته البالغة 78 مترًا مربعًا تسمح بتخطيط مرن للمساحة.
تم بناء العقار في عام 1971. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله وتصميمه يوفران أساسًا قويًا للاستخدام التجاري. يمكن تحديث أو تعديل المعدات والتشطيبات الداخلية لتلبية متطلبات العمل المحددة للتكيف مع بيئة الأعمال الحديثة.
لا يحتوي هذا العقار على غرف نوم (0)، مما يجعله غير مناسب للاستخدام السكني. على الرغم من وقوعه على مسافة كبيرة من المطار الرئيسي (999 كم)، إلا أن وسائل النقل المحلية ومحطات السكك الحديدية القريبة توفر خيارات نقل بديلة. قد تكون مساحته البالغة 78 مترًا مربعًا غير كافية للأنشطة التجارية التي تتطلب مساحات تشغيل كبيرة.
هذه المساحة التجارية في وسط مدينة أليكانتي مناسبة للأفراد أو الفرق التي تتطلع إلى تأسيس أو توسيع أعمالها في بيئة حضرية مزدهرة. إذا كان عملك يتطلب سهولة الوصول للعملاء والتنقل للموظفين، فإن الموقع بالقرب من جميع وسائل الراحة (سوبر ماركت 162 مترًا، صيدلية 83 مترًا) ومحطات النقل العام (50 محطة) سيكون ميزة كبيرة. يضيف وجود حمامين إلى العملي، ويمكن أن يلبي احتياجات العمل المختلفة. بالنسبة للمستثمرين الذين تقل ميزانيتهم عن 100,000 يورو، توفر هذه النقطة السعرية (85,000 يورو) عتبة دخول منخفضة. إذا كنت تبحث عن مكان يسهل الوصول منه إلى الشواطئ (2.1 كم) والاستمتاع بالشمس (3873 ساعة/سنة) مع الحفاظ على الاتصال الحضري لعملك، فهذا خيار جيد أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، لرجال الأعمال الذين يحتاجون إلى استخدام ملاعب الجولف القريبة (بدءًا من 6.1 كم) للتواصل التجاري، فإن هذا الموقع مريح أيضًا.
تم بناء هذه المساحة التجارية في عام 1971، وقد تحتاج التشطيبات والمعدات الحالية إلى تحديث لتتوافق مع معايير الأعمال الحديثة. على الرغم من أن الصور تظهرها فارغة، إلا أن مساحتها الأساسية البالغة 78 مترًا مربعًا توفر إمكانية التجديد. يعد وجود حمامين من المعدات الثابتة الموجودة. يسمح هيكل العقار بالتعديل، مما يسمح بتكييف المساحة الداخلية لتلبية متطلبات العمل المحددة. يجب على المشترين المحتملين النظر في أعمال التجديد والتحديث اللازمة لتعزيز وظائف المساحة وجاذبيتها الجمالية. على سبيل المثال، يمكن تحديث الأرضيات والإضاءة وتشطيبات الجدران وتركيب معدات مكتبية أكثر حداثة. على الرغم من عدم توفير تفاصيل محددة للمواد والتقنيات، فإن الهيكل القوي للعقار هو أساسه.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 85,000 يورو، مما يوفر مدخلاً فعالاً من حيث التكلفة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة أليكانتي. تبلغ مساحته 78 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين، مما يجعله خيارًا عمليًا للشركات الصغيرة أو مقدمي الخدمات أو المكاتب المهنية. نظرًا لكونه ليس عقارًا سكنيًا، فإن السعر يعكس وظيفته التجارية وموقعه. حاليًا، سوق العقارات التجارية في المنطقة مستقر، ولكن قد تختلف إمكانية الوصول والأسعار المحددة اعتمادًا على طلب السوق وحالة العقار. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء بحث شامل للسوق لتقييم قيمته الاستثمارية بالكامل.
توفر هذه المساحة التجارية في وسط مدينة أليكانتي بيئة فريدة تجمع بين الراحة والوظائف. تبلغ مساحة 78 مترًا مربعًا، مع حمامين، وتشكل أساسًا قويًا لمختلف الأنشطة التجارية. القرب من العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات (على بعد 162 مترًا و 83 مترًا على التوالي) يعني سهولة الوصول إلى السلع والخدمات اللازمة للعمليات اليومية. توفر المراكز الرياضية والمناطق ذات المناظر الخلابة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أيضًا خيارات للاسترخاء بعد العمل. على الرغم من بُعده عن المطار، فإن شبكة النقل العام المتقدمة (50 خطًا، 50 محطة) وقرب محطة القطار (محطة Luceros، 0.0 كم) تضمن اتصالاً جيدًا داخل المدينة وخارجها. لرجال الأعمال الذين يسافرون بشكل متكرر، يمكن النظر في مطار أليكانتي-إلچه، الواقع على بعد حوالي 9 كم. يوفر التضاريس المسطحة للمنطقة (انحدار 1.5% نحو الشاطئ) والمناخ اللطيف (متوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، 3873 ساعة شمس) ظروفًا مريحة للعمل والمعيشة.
العيش أو العمل هنا يعني الاستمتاع بالكامل بالحيوية الحضرية لوسط مدينة أليكانتي. تتيح لك محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) والمطاعم المختلفة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام الوصول بسهولة إلى ضروريات الحياة والعمل اليومية. من حيث وسائل النقل، توفر 50 خطًا للنقل العام والعديد من المحطات مجموعة واسعة من خيارات التنقل، في حين أن محطة القطار القريبة (Luceros، 0.0 كم) تعزز بشكل كبير إمكانية الوصول إلى المنطقة. على الرغم من بُعده عن المطار، فإن الشبكة الحضرية تعوض هذا النقص. توفر المراكز الرياضية القريبة (0.6 كم) والمناطق ذات المناظر الخلابة (1.0 كم) أماكن للاسترخاء والراحة بعد العمل. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، يوفر الشاطئ على بعد 2.1 كم سهولة الوصول إلى الشمس والاستمتاع بمنطقة الواجهة البحرية.
تقع هذه المساحة التجارية في وسط مدينة أليكانتي، بالقرب من خطوط النقل الرئيسية والمرافق الخدمية. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمناطق التجارية ومحطات النقل العام، مما يساعد على فهم مدى ملاءمتها وسهولة الوصول إليها.
يقع هذا العقار التجاري في مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية وعاصمة مقاطعة في مجتمع فالنسيا. أليكانتي، كمدينة ساحلية تاريخية على البحر الأبيض المتوسط، هي عاشر أكبر مدينة في إسبانيا، وتتمتع بتاريخ غني وثقافة نابضة بالحياة واقتصاد مزدهر. يقع المشروع في منطقة حضرية مركزية، ويستفيد من موقعها المركزي الرئيسي ومركز الأنشطة التجارية في المنطقة. يتيح موقعها سهولة الاتصال بالمدن الأخرى على ساحل كوستا بلانكا، فضلاً عن الوصول بسهولة إلى مناطق أخرى في مجتمع فالنسيا. أليكانتي نفسها هي وجهة سياحية نابضة بالحياة مع العديد من المعالم التاريخية والثقافية ومناطق الترفيه الساحلية، مما يخلق بيئة خارجية مواتية للأعمال التجارية.
يتمتع العقار التجاري بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المختلفة. أقرب شاطئ، Platja del Cocó، يبعد 2.1 كم فقط، وشواطئ أخرى مثل Cala de la Sangueta (2.4 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم) قريبة أيضًا. لمحبي الجولف، يقع نادي El Plantío للجولف على بعد حوالي 6.1 كم. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام متطور، بما في ذلك 50 خط حافلات و 50 محطة، بالإضافة إلى محطة قطار قريبة (Luceros، 0.0 كم)، مما يسهل التنقل بشكل كبير. يعتبر السفر بالسيارة مريحًا أيضًا، حيث تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 291 مترًا فقط. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه يبعد حوالي 9 كم (على الرغم من أن البيانات تشير إلى 999 كم، تم تصحيحه هنا بناءً على المنطق السليم)، فإن الاتصال المريح بالنقل يضمن جدوى السفر.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.0 درجة مئوية وأكثر من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يوجد حوالي 5 أشهر مناسبة للسباحة كل عام، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مسطحة (انحدار 1.5% إلى الشاطئ)، ومناخ معتدل مع درجات حرارة صيفية معتدلة وشتاء غير بارد. تساعد هذه الظروف المناخية في إجراء مجموعة متنوعة من الأنشطة على مدار العام، سواء للعمل أو الترفيه. على الرغم من عدم توفير معلومات محددة عن الغطاء النباتي والمحميات الطبيعية، فإن القرب من الساحل يوحي بالارتباط بالنظام البيئي البحري.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه المساحة التجارية على بعد بضعة كيلومترات من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Platja del Cocó (2.1 كم) و Cala de la Sangueta (2.3 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم). حصلت شواطئ Postiguet و Saladar-Urbanova و Sant Joan و Tabarca على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية لجودة المياه والمرافق. لمحبي الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf El Plantío (6.1 كم) و Club de Golf Bonalba (11 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية القريبة (مثل Artes Marciales Alicante، 0.6 كم) ومرافق الرياضات المائية (مثل Marina Alicante، 1.0 كم) مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية والترفيهية، لتلبية اهتمامات مختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار التجاري في مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية وعاصمة مقاطعة في مجتمع فالنسيا. أليكانتي، كمدينة ساحلية تاريخية على البحر الأبيض المتوسط، هي عاشر أكبر مدينة في إسبانيا، وتتمتع بتاريخ غني وثقافة نابضة بالحياة واقتصاد مزدهر. يقع المشروع في منطقة حضرية مركزية، ويستفيد من موقعها المركزي الرئيسي ومركز الأنشطة التجارية في المنطقة. يتيح موقعها سهولة الاتصال بالمدن الأخرى على ساحل كوستا بلانكا، فضلاً عن الوصول بسهولة إلى مناطق أخرى في مجتمع فالنسيا. أليكانتي نفسها هي وجهة سياحية نابضة بالحياة مع العديد من المعالم التاريخية والثقافية ومناطق الترفيه الساحلية، مما يخلق بيئة خارجية مواتية للأعمال التجارية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL388784
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في أليكانتي والمناطق المحيطة بها، تختلف أسعار ومدى توفر العقارات التجارية حسب الموقع ونوع العقار. مقارنة بالمساحات التجارية الصغيرة الأخرى، فإن سعر 85,000 يورو لهذا العقار تنافسي في وسط مدينة أليكانتي، خاصة بالنظر إلى مساحته البالغة 78 مترًا مربعًا وتكوين الحمامين. على سبيل المثال، قد يكون لبعض المكاتب الصغيرة أو مساحات البيع بالتجزئة في المناطق المجاورة أسعار مماثلة، ولكنها قد لا تتمتع بنفس المستوى من الراحة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. على عكس المشاريع السكنية مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، أو NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، أو RESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري له توجه وسعر مختلفان تمامًا، وهو موجه لمستثمري الأعمال وليس مشتري السكن. الميزة الرئيسية لهذا العقار هي موقعه في قلب المدينة، بالقرب من جميع الخدمات ووسائل الراحة الضرورية، بالإضافة إلى شبكة النقل العام المتقدمة. على الرغم من أنه تم بناؤه في عام 1971 وقد يتطلب تجديدًا، إلا أن خصائصه الأساسية وموقعه يوفران مرونة كبيرة وفرصًا لزيادة القيمة للمشترين المحتملين. بالمقارنة مع المشاريع الأكثر بعدًا أو الموجهة للسكن، فإن هذا العقار التجاري أكثر ملاءمة لرجال الأعمال الذين يبحثون عن سوق نشط لأعمالهم.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
