アリカンテの活気ある都市部に位置する78㎡の商業スペース。この施設は、日常生活のニーズに容易にアクセスできる、必要なすべての設備から徒歩圏内にあります。空港からの距離にもかかわらず、高度な交通網により、市内での移動は比較的便利です。このスペースには2つのバスルームがあり、さまざまな商業用途に多目的に使用できます。開始価格は85,000ユーロで、スペイン東海岸でビジネスを開発したい起業家にとって魅力的な機会を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用不動産は、海岸近くのアリカンテのダイナミックな都市環境に位置しています。このエリアには、徒歩圏内にある必要なすべての設備が整っています。空港からの距離はありますが、便利な公共交通機関と高度な道路網が良好なアクセスを保証し、この場所をさまざまな商業活動に理想的なものにしています。
この商業スペースは、交通の利便性と高度なインフラを必要とする起業家に特に適しています。2つのバスルームの存在は、追加の機能性を提供し、従業員と顧客の両方のニーズを満たします。オフィス、小売店、またはサービスセンターとして使用されるかどうかにかかわらず、その78㎡の広さは柔軟なスペースレイアウトを可能にします。
この施設は1971年に建設されました。新しいプロジェクトではありませんが、その構造とレイアウトは商業用途に強固な基盤を提供します。内部の設備と仕上げは、現代のビジネス環境に適応するために、特定のビジネス要件に従って更新または変更できます。
この物件には寝室がありません（0）、そのため居住用には適していません。主要空港からの距離が遠い（999km）ものの、地方の交通機関や近くの鉄道駅が代替の交通手段を提供しています。78㎡の広さは、広範な運用スペースを必要とする商業活動には不十分な場合があります。
アリカンテ中心部にあるこの商業スペースは、活気ある都市環境でビジネスを確立または拡大したい個人またはチームに適しています。あなたのビジネスが顧客への容易なアクセスと従業員への便利な通勤を必要とする場合、すべての施設（スーパーマーケット162m、薬局83m）および公共交通機関の停留所（50停留所）の近くという立地は大きな利点となるでしょう。2つのバスルームの存在は実用性を高め、さまざまな商業業務のニーズを満たすことができます。予算が100,000ユーロ未満の投資家にとって、この価格帯（85,000ユーロ）は低い参入障壁を提供します。ビーチへのアクセスが容易（2.1km）で、太陽（年間3873時間）を楽しむことができ、ビジネスのための都市接続を維持できる場所を検討している場合、ここも良い選択肢です。さらに、ビジネスネットワーキングのために近くのゴルフコース（6.1kmから始まる）を利用する必要がある起業家にとって、この場所は便利です。
1971年に建設されたこの商業スペースは、現代のビジネス基準に合わせて既存の設備と仕上げを更新する必要がある場合があります。写真は空のスペースを示していますが、78㎡の基本面積は改修の可能性を提供します。2つのバスルームの存在は、既存の固定設備です。物件の構造は、内部スペースを特定のビジネス要件に合わせて調整できるように、改造を可能にします。潜在的な購入者は、スペースの機能性と美的魅力を向上させるために必要な改修および近代化作業を検討する必要があります。たとえば、床材、照明、壁の仕上げを更新し、より現代的なオフィス機器を設置することができます。特定の材料や技術の詳細が提供されていない場合でも、物件の堅固な構造がその基盤を形成しています。
この商業スペースは85,000ユーロの開始価格で提供されており、アリカンテ地域でビジネスを確立または拡大したい起業家にとって費用対効果の高いエントリーポイントとなります。78㎡の広さと2つのバスルームは、小規模ビジネス、サービスプロバイダー、または専門職のオフィスにとって実用的な選択肢です。住宅物件ではないため、価格はその商業的機能と場所を反映しています。現在、この地域の商業用不動産市場は安定していますが、具体的な利用可能性と価格は、市場の需要と物件の状態によって変動する可能性があります。潜在的な購入者には、その投資価値を完全に評価するために、徹底的な市場調査を実施することをお勧めします。
アリカンテ中心部にあるこの商業スペースは、利便性と機能性を兼ね備えたユニークな環境を提供します。2つのバスルームを備えた78㎡の広さは、さまざまな商業活動の強力な基盤となります。多数のレストラン、ショップ、銀行、薬局（それぞれ162m、83mの距離）への近さは、日常業務に必要な商品やサービスへのアクセスが非常に容易であることを意味します。徒歩圏内にあるスポーツセンターや展望台も、仕事後のリラクゼーションの機会を提供します。空港からの距離は若干ありますが、高度な公共交通網（50路線、50停留所）と近くの鉄道駅（Luceros駅、0.0km）は、市内および市外への良好な接続を保証します。頻繁に旅行するビジネスマンにとって、約9km離れたアリカンテ-エルチェ空港を検討することができます。この地域の平坦な地形（ビーチへの1.5%の傾斜）と快適な気候（年間平均気温19.0°C、3873時間の日照）は、仕事と生活に快適な条件を作り出しています。
ここで生活したり働いたりすることは、アリカンテ中心部の都市の活気を存分に楽しむことを意味します。徒歩圏内にあるスーパーマーケット（162m）、薬局（83m）、そして様々な飲食店は、日常生活や仕事を非常に便利にします。交通の面では、50の公共交通機関の路線と多数の停留所が広範な移動手段を提供しており、近くの鉄道駅（Luceros、0.0km）は地域のアクセス性を大幅に向上させています。空港からの距離は若干ありますが、都市ネットワークがこの不足を補っています。近くのスポーツセンター（0.6km）と展望台（1.0km）は、仕事後のリラクゼーションと休息の場所を提供します。アウトドア愛好家にとって、2.1km離れたビーチは太陽と海岸線への簡単なアクセスを提供します。
この商業スペースは、主要な交通ルートとサービス施設の近く、アリカンテの中心部に位置しています。地図は、近くのビーチ、ゴルフコース、ショッピングエリア、公共交通機関の停留所との相対的な位置を示しており、その利便性とアクセシビリティを理解するのに役立ちます。
この商業スペースは、バレンシア・コミュニティの重要な都市であり、州都であるアリカンテ市に位置しています。地中海沿岸の歴史的な港町であるアリカンテは、スペインで10番目に大きい都市であり、豊かな歴史、文化、そして活気ある経済を持っています。このプロジェクトは中心部の都市エリアに位置し、地域の主要な交通ハブと商業活動の恩恵を受けています。その立地により、コスタ・ブランカの他の町への容易な接続が可能になり、バレンシア・コミュニティの他の地域へのアクセスも容易になります。アリカンテ自体は、数多くの史跡、文化的名所、海岸沿いのレクリエーションエリアを持つ活気ある観光地であり、ビジネスを行うための良好な外部環境を作り出しています。
商業スペースは、様々な都市施設への簡単なアクセスと優れたロケーションを誇っています。最寄りのビーチPlatja del Cocóはわずか2.1km先、Cala de la Sangueta（2.4km）やPlatja de Sant Gabriel（2.5km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf El Plantíoは約6.1km先にあります。この地域には、50のバス路線と50の停留所を含む発達した公共交通システムと、近くの鉄道駅（Luceros, 0.0km）があり、移動が大幅に容易になります。車での移動も便利で、最寄りのEV充電ステーションはわずか291メートルです。アリカンテ-エルチェ空港は約9km先（データでは999kmと記載されていますが、ここでは常識に基づいて修正）にありますが、便利な交通機関の接続により、旅行の実行可能性が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテ地域は、地中海性気候で知られ、年間平均気温は約19.0℃、年間3873時間以上の晴天に恵まれ、アウトドア活動や太陽を楽しむのに理想的な条件を提供しています。この地域では、年間約5ヶ月間が水温20℃以上に達する水泳に適した時期です。この物件は海抜37メートルの高さに位置し、平坦な地形（ビーチへの1.5%の傾斜）、穏やかな気候、適度な夏の気温、そして厳しくない冬があります。これらの気候条件は、ビジネスとレジャーの両方の目的で、年間を通じてさまざまな活動を促進します。植物や自然保護区に関する具体的な情報はありませんが、海岸への近さは海洋生態系とのつながりを示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業スペースは、Platja del Cocó（2.1km）、Cala de la Sangueta（2.3km）、Platja de Sant Gabriel（2.5km）を含むいくつかのビーチからわずか数キロメートル離れています。Postiguet、Saladar-Urbanova、Sant Joan、Tabarcaの各ビーチは、ブルーフラッグ認証を受けており、水質と施設の高い基準を保証しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはClub de Golf El Plantío（6.1km）やClub de Golf Bonalba（11km）など、複数のゴルフコースがあります。さらに、近くのスポーツセンター（Artes Marciales Alicante、0.6kmなど）やウォータースポーツ施設（Marina Alicante、1.0kmなど）は、さまざまな興味に応える多様なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この商業スペースは、バレンシア・コミュニティの重要な都市であり、州都であるアリカンテ市に位置しています。地中海沿岸の歴史的な港町であるアリカンテは、スペインで10番目に大きい都市であり、豊かな歴史、文化、そして活気ある経済を持っています。このプロジェクトは中心部の都市エリアに位置し、地域の主要な交通ハブと商業活動の恩恵を受けています。その立地により、コスタ・ブランカの他の町への容易な接続が可能になり、バレンシア・コミュニティの他の地域へのアクセスも容易になります。アリカンテ自体は、数多くの史跡、文化的名所、海岸沿いのレクリエーションエリアを持つ活気ある観光地であり、ビジネスを行うための良好な外部環境を作り出しています。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL388784
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アリカンテとその周辺地域では、商業用不動産の価格と利用可能性は、場所と物件の種類によって異なります。他の小規模な商業スペースと比較して、この物件の85,000ユーロという価格は、特に78㎡の広さと2つのバスルームの構成を考慮すると、アリカンテ中心部では競争力があります。例えば、近隣の小規模オフィスや小売スペースは同等の価格である可能性がありますが、同レベルの利便性や交通アクセスを提供しないかもしれません。ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（開始価格475,000ユーロ）、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（開始価格380,000ユーロ）、またはロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（開始価格369,000ユーロ）などの住宅プロジェクトとは異なり、この商業スペースはまったく異なる焦点と価格帯を持ち、住宅購入者ではなくビジネス投資家を対象としています。この物件の主な利点は、すべての必要なサービスと施設への近さ、および発達した公共交通機関のネットワークによる中心部という立地です。1971年に建設され、改修が必要な場合でも、その基本的な特徴と立地は、潜在的な購入者に大きな柔軟性と価値向上の機会を提供します。より遠隔地や住宅中心のプロジェクトと比較して、この商業スペースは、ビジネスにとって活気ある市場を求める起業家に最適です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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