Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Alicante, einer dynamischen Stadt an der spanischen Mittelmeerküste. Mit einer Wohnfläche von 78 m² und zwei Bädern bietet es eine praktische Grundlage für diverse geschäftliche Nutzungen. Das Objekt ist Teil einer etablierten urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Dienstleistungen gewährleistet. Die Lage in Alicante, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre lebendige Atmosphäre, positioniert dieses Objekt strategisch günstig für Unternehmen, die von der regionalen Wirtschaft und dem Tourismus profitieren möchten. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen unterstreicht das Potenzial für den täglichen Geschäftsbetrieb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone von Alicante, nahe der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, darunter Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Diese zentrale Lage erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Für Geschäftsnutzer ist eine gute Erreichbarkeit und die Verfügbarkeit von Infrastruktur entscheidend. Dieses Objekt bietet eine solide Basis mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Dienstleistungen. Die pragmatische Raumaufteilung und die vorhandenen Sanitäranlagen unterstützen vielfältige gewerbliche Anforderungen.
Das Gebäude, in dem sich das Objekt befindet, wurde 1971 erbaut. Es repräsentiert eine solide Bauweise aus dieser Ära. Der Fokus liegt auf der Funktionalität und den Gegebenheiten des bestehenden Baus, nicht auf neuester Entwicklung. Das Objekt ist bezugsfertig für die Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen.
Dieses Objekt ist primär für gewerbliche Nutzung konzipiert und nicht als Wohnraum ausgestattet. Es bietet keine Wohnimmobilien-spezifischen Merkmale wie Schlafzimmer oder Balkone. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Unternehmen ausgerichtet, nicht auf familiäres Wohnen.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte städtische Lage mit guter Infrastruktur suchen. Es ist eine passende Option für Dienstleistungsunternehmen, kleine Einzelhandelsgeschäfte oder Büros, die von der hohen Frequenz an Anwohnern und Touristen in Alicante profitieren möchten. Die unmittelbare Nähe zu Apotheken (83 m) und Supermärkten (162 m) unterstützt den täglichen Betrieb. Auch für Unternehmen, die eine Basis in der Nähe von Golfplätzen (wie El Plantío, 6.1 km entfernt) oder touristischen Attraktionen wie dem Mirador del Castillo (1.0 km) benötigen, bietet sich dieser Standort an. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem erleichtert zudem den Zugang für Mitarbeiter und Kunden ohne Auto.
Das Objekt wurde 1971 erbaut und zeigt eine solide, funktionale Konstruktion. Die 78 m² bieten eine nutzbare Fläche, die durch zwei Bäder ergänzt wird. Die Innenbereiche sind als leere Räume dargestellt, was auf eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für den künftigen Nutzer hinweist. Die Basisstruktur des Gebäudes verspricht Langlebigkeit. Spezifische Details zur Materialqualität oder zu fortgeschrittenen technologischen Ausstattungen sind nicht im Detail aufgeführt, der Fokus liegt auf der substanziellen Hülle und der funktionalen Aufteilung, die als Grundlage für individuelle Anpassungen dient.
Das Gewerbeobjekt in Alicante wird zu einem Startpreis von 85.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer urbanen Zone und die vorhandene Fläche von 78 m² wider. Angesichts der Vielzahl an umliegenden Annehmlichkeiten und der guten Erreichbarkeit, wie z.B. die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, stellt dieser Preis eine solide Basis für Investitionen in gewerbliche Räumlichkeiten dar. Der Markt in Alicante bietet eine dynamische Kulisse für Unternehmen, die eine Präsenz in dieser strategisch wichtigen Küstenstadt aufbauen möchten.
Dieses Objekt in Alicante positioniert sich als eine vielseitige Geschäftsfläche im Herzen einer städtischen Umgebung. Die 78 m² verteilen sich funktional, ergänzt durch zwei Badezimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Lage in Alicante, einer Stadt, die für ihre wirtschaftliche Vitalität und ihr angenehmes Klima bekannt ist, bietet ein solides Umfeld für verschiedene Geschäftsvorhaben. Die unmittelbare Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten wie einer Apotheke (83 m) und einem Supermarkt (162 m) sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen, machen den Standort attraktiv. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (261 im 2km-Radius) und Dienstleistern, was die Attraktivität für Kunden erhöht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und 3.873 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Arbeitsklima.
Das Leben in der Umgebung dieses Gewerbeobjekts in Alicante ist geprägt von urbaner Dynamik und mediterranem Flair. Die Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Strände wie Platja del Cocó (2.1 km) bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt selbst ist ein wichtiges Zentrum mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die im Umkreis von 2 km leicht zu erreichen sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Linien, 50 Haltestellen) und die relativ kurze Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (1.5 km) tragen zu einem hohen Komfort im Alltag bei. Die durchschnittlich 19.0°C und 3.873 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil.
Die hier dargestellte Immobilie liegt im Herzen von Alicante, einer lebendigen Stadt an der Costa Blanca. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und den Geschäftsbetrieb relevant sind.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden urbanen Zentrum an der Costa Blanca. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt in der Region Valencia, der zweitgrößten Gemeinschaft in Spanien. Alicante ist bekannt für seinen historischen Hafen und seine lebendige Atmosphäre. Die Positionierung in dieser städtischen Umgebung bietet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, die typisch für eine Großstadt an der spanischen Mittelmeerküste sind.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts in Alicante ist durch seine städtische Lage gut gewährleistet. Strände wie Platja del Cocó sind nur 2.1 km entfernt, was sie für eine schnelle Erfrischung erreichbar macht. Mehrere Golfplätze, darunter Club de Golf El Plantío, liegen im Umkreis von etwa 6.1 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen exzellent ausgebaut. Die Autobahnauffahrt ist nicht spezifiziert, jedoch ist die allgemeine Infrastruktur der Stadt auf gute Erreichbarkeit ausgerichtet. Der Flughafen Alicante-Elche ist nur etwa 9 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Bahnhöfe Alacant Terminal und Luceros sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.0°C. Die Region verzeichnet historisch 3.873 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Sommer mit einem Schwimmsaison von etwa fünf Monaten (Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Die Höhenlage von 37 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1.5% in Richtung Strand schaffen eine leicht zugängliche und angenehme Umgebung. Diese klimatischen Bedingungen fördern Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Alicantes bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Vier Strände, darunter Postiguet und Saladar-Urbanova, tragen die Blaue Flagge für Wasserqualität und Service. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cocó sind nur 2.1 km entfernt und flach abfallend. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter Club de Golf El Plantío (6.1 km) und Club de Golf Bonalba (11.9 km). In der Nähe befinden sich zudem diverse Sportzentren, darunter das Polideportivo de San Blas (0.8 km), und die Häfen Marina Alicante (1.0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden urbanen Zentrum an der Costa Blanca. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt in der Region Valencia, der zweitgrößten Gemeinschaft in Spanien. Alicante ist bekannt für seinen historischen Hafen und seine lebendige Atmosphäre. Die Positionierung in dieser städtischen Umgebung bietet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, die typisch für eine Großstadt an der spanischen Mittelmeerküste sind.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL388784
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca, wie beispielsweise dem OCEANIC APARTMENTS in Rojales ab 475.000 €, dem NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva ab 380.000 € oder RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig ab 369.000 €, stellt dieses Gewerbeobjekt in Alicante eine deutlich andere Investitionsmöglichkeit dar. Während die genannten Projekte sich auf Wohnimmobilien in neueren Entwicklungen konzentrieren, bietet dieses Objekt eine etablierte Geschäftsfläche in einer Kernstadtlage. Der Preis von 85.000 € ist im Vergleich zu den genannten Wohnimmobilien signifikant niedriger, was auf die unterschiedliche Nutzungsart und den Fokus auf gewerbliche Aktivitäten zurückzuführen ist. Die Lage in Alicante selbst bietet im Vergleich zu den eher auf Resorts ausgerichteten Orten wie Rojales oder Lomas de Cabo Roig eine höhere Dichte an dauerhafter Infrastruktur und eine größere städtische Dynamik. Dies kann für bestimmte Geschäftsmodelle vorteilhafter sein.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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