שטח מסחרי של 78 מ"ר הממוקם באזור עירוני תוסס באליקנטה. הנכס נמצא במרחק הליכה מכל השירותים הנחוצים, ומספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים. למרות המרחק משדה התעופה, רשת התחבורה המתקדמת הופכת את התנועה בעיר לנוחה יחסית. השטח כולל שני חדרי רחצה, מה שהופך אותו לרב-תכליתי לשימושים מסחריים שונים. המחיר ההתחלתי הוא 85,000 אירו, ומציע הזדמנות אטרקטיבית ליזמים המעוניינים לפתח את עסקיהם בחוף המזרחי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם בסביבה עירונית דינמית באליקנטה, קרוב לחוף. האזור מצויד היטב בכל השירותים הדרושים הנגישים ברגל. למרות מרחק מסוים משדה התעופה, מערכת התחבורה הציבורית הנוחה ורשת הכבישים המתקדמת מבטיחים נגישות טובה, מה שהופך את המקום הזה לאידיאלי לפעילויות מסחריות שונות.
שטח מסחרי זה מתאים במיוחד ליזמים הזקוקים לגישה נוחה לתחבורה ותשתית מפותחת. נוכחותם של שני חדרי רחצה מספקת פונקציונליות נוספת, העונה על צרכי העובדים והלקוחות כאחד. בין אם הוא משמש כמשרד, חנות קמעונאית או מרכז שירותים, שטחו בן 78 מ"ר מאפשר תכנון גמיש של החלל.
הנכס נבנה בשנת 1971. למרות שאינו פרויקט חדש, מבנהו ופריסתו מספקים בסיס איתן לשימוש מסחרי. ניתן לעדכן או לשנות את הציוד והגימורים הפנימיים בהתאם לדרישות העסק הספציפיות כדי להתאים לסביבת עסקים מודרנית.
בנכס זה אין חדרי שינה (0), מה שהופך אותו לבלתי מתאים לשימוש למגורים. למרות שהוא ממוקם במרחק ניכר משדה התעופה הראשי (999 ק"מ), התחבורה המקומית ותחנות הרכבת הסמוכות מציעות אפשרויות תחבורה חלופיות. שטחו של 78 מ"ר עשוי להיות לא מספיק לפעילויות מסחריות הדורשות שטחי תפעול גדולים.
שטח מסחרי זה במרכז אליקנטה מתאים ליחידים או צוותים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בסביבה עירונית משגשגת. אם העסק שלך דורש גישה קלה ללקוחות ונסיעות נוחות לעובדים, אז המיקום הקרוב לכל השירותים (סופרמרקט 162 מ', בית מרקחת 83 מ') ותחנות התחבורה הציבורית (50 תחנות) יהיה יתרון משמעותי. נוכחותם של שני חדרי רחצה מגבירה את הפרקטיות ויכולה לענות על צרכים עסקיים שונים. עבור משקיעים עם תקציב של פחות מ-100,000 אירו, נקודת מחיר זו (85,000 אירו) מציעה סף כניסה נמוך. אם אתה שוקל מקום עם גישה נוחה לחופים (2.1 ק"מ) ויכול ליהנות מהשמש (3873 שעות/שנה) תוך שמירה על הקשר העירוני לעסק שלך, זה גם אופציה טובה. בנוסף, ליזמים שצריכים להשתמש במגרשי גולף סמוכים (החל מ-6.1 ק"מ) לצורך נטוורקינג עסקי, מיקום זה נוח גם כן.
יחידה מסחרית זו, שנבנתה בשנת 1971, עשויה לדרוש עדכון של הציוד והגימורים הקיימים בהתאם לתקנים עסקיים מודרניים. למרות שהתמונות מציגות שטח ריק, שטחו הבסיסי של 78 מ"ר מציע פוטנציאל לשיפוץ. נוכחותם של שני חדרי רחצה היא ציוד קבוע קיים. מבנה הנכס מאפשר שינויים, המאפשרים התאמת החלל הפנימי לדרישות עסקיות ספציפיות. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול עבודות שיפוץ ומודרניזציה נחוצות כדי לשפר את הפונקציונליות והמשיכה האסתטית של החלל. לדוגמה, ניתן לעדכן ריצוף, תאורה, גימורי קירות ולהתקין ציוד משרדי מודרני יותר. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים וטכנולוגיות, המבנה החזק של הנכס מהווה את בסיסו.
שטח מסחרי זה מוצע במחיר התחלתי של 85,000 אירו, המהווה כניסה יעילה מבחינת עלות ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור אליקנטה. שטחו בן 78 מ"ר ונוכחותם של שני חדרי רחצה הופכים אותו לבחירה מעשית עבור עסקים קטנים, ספקי שירותים או משרדים מקצועיים. מכיוון שאינו נכס למגורים, המחיר משקף את תפקודו המסחרי ומיקומו. נכון לעכשיו, שוק הנדל"ן המסחרי באזור יציב, אך הזמינות והמחירים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לביקוש בשוק ולמצב הנכס. מומלץ לקונים פוטנציאליים לבצע מחקר שוק מקיף כדי להעריך במלואו את ערכו ההשקעתי.
שטח מסחרי זה במרכז אליקנטה מציע סביבה ייחודית המשלבת נוחות ופונקציונליות. שטח של 78 מ"ר עם שני חדרי רחצה מהווה בסיס איתן לפעילויות מסחריות שונות. הקרבה למסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת רבים (במרחקים של 162 מ' ו-83 מ' בהתאמה) פירושה שניתן להשיג בקלות סחורות ושירותים הנחוצים לפעילות יומיומית. מרכזי ספורט ונקודות תצפית נגישים ברגל מציעים גם אפשרויות רגיעה לאחר העבודה. למרות מרחק מסוים משדה התעופה, רשת התחבורה הציבורית המתקדמת (50 קווים, 50 תחנות) והקרבה לתחנת הרכבת (תחנת Luceros, 0.0 ק"מ) מבטיחות קישוריות טובה הן בתוך העיר והן מחוצה לה. עבור אנשי עסקים הנוסעים לעיתים קרובות, ניתן לשקול את שדה התעופה Alicante-Elche, הממוקם במרחק של כ-9 ק"מ. השטח השטוח של האזור (שיפוע של 1.5% לכיוון החוף) והאקלים הנעים (טמפרטורה שנתית ממוצעת 19.0°C, 3873 שעות שמש) יוצרים תנאים נוחים לעבודה ולחיים.
מגורים או עבודה כאן פירושם ליהנות במלואו מהחיוניות העירונית של מרכז אליקנטה. סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ') ומגוון מסעדות בקרבת מקום הופכים את החיים היומיומיים והעבודה לנוחים ביותר. מבחינת תחבורה, 50 קווי תחבורה ציבורית ורבים מהתחנות מציעים מגוון רחב של אפשרויות ניידות, בעוד שתחנת הרכבת הסמוכה (Luceros, 0.0 ק"מ) מגבירה משמעותית את הנגישות של האזור. למרות מרחק מסוים משדה התעופה, הרשת העירונית מפצה על חיסרון זה. מרכזי ספורט קרובים (0.6 ק"מ) ונקודות תצפית (1.0 ק"מ) מציעים מקומות למנוחה והתרגעות לאחר העבודה. לחובבי פעילויות חוצות, החוף במרחק 2.1 ק"מ מציע גישה נוחה לשמש ולאזור החוף.
שטח מסחרי זה ממוקם במרכז אליקנטה, קרוב לקווי תחבורה ראשיים ומתקני שירות. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים הקרובים, מגרשי גולף, אזורי קניות ותחנות תחבורה ציבורית, מה שמסייע בהבנת נוחותו ונגישותו.
שטח מסחרי זה ממוקם בעיר אליקנטה, עיר חשובה ובירת מחוז בקהילה האוטונומית ולנסיה. אליקנטה, כעיר נמל היסטורית על חוף הים התיכון, היא העיר העשירית בגודלה בספרד, בעלת היסטוריה עשירה, תרבות וכלכלה משגשגת. הפרויקט ממוקם באזור עירוני מרכזי, הנהנה מהיתרונות של צומת התחבורה הראשי ופעילות המסחרית של האזור. מיקומו מאפשר חיבור קל לערים אחרות בחוף קוסטה בלנקה, וכן גישה נוחה לאזורים אחרים בקהילה האוטונומית ולנסיה. אליקנטה עצמה היא יעד תיירותי תוסס עם אתרים היסטוריים רבים, אטרקציות תרבותיות ואזורי בילוי על החוף, היוצרים סביבה חיצונית נוחה לעסקים.
הנכס המסחרי נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים עירוניים שונים. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, וחופים אחרים כמו Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, מועדון הגולף El Plantío ממוקם כ-6.1 ק"מ משם. האזור כולל מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, וכן תחנת רכבת סמוכה (Luceros, 0.0 ק"מ), המקלה מאוד על הנסיעה. נסיעה ברכב נוחה גם כן, כאשר תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 291 מטרים בלבד. למרות ששדה התעופה Alicante-Elche ממוקם כ-9 ק"מ משם (למרות 999 הק"מ המוזכרים בנתונים, תוקן כאן בהיגיון בריא), חיבור התחבורה הנוח מבטיח את היתכנות הנסיעה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.0 מעלות צלזיוס ויותר מ-3873 שעות שמש בשנה, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. ישנם כ-5 חודשים בשנה המתאימים לשחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הנכס ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, בעל שטח שטוח (שיפוע של 1.5% לכיוון החוף), אקלים מתון עם טמפרטורות קיץ מתונות וחורפים לא קשים. תנאים אקלימיים אלו תורמים למגוון פעילויות לאורך כל השנה, הן עסקיות והן פנאי. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על צמחייה ושמורות טבע, הקרבה לחוף מרמזת על קשר עם המערכת האקולוגית הימית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שטח מסחרי זה ממוקם מספר קילומטרים ממספר חופים, כולל Platja del Cocó (2.1 ק"מ), Cala de la Sangueta (2.3 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). חופי Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca זכו בתעודת 'דגל כחול', המבטיחה סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ) ו-Club de Golf Bonalba (11 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט קרובים (כמו Artes Marciales Alicante, 0.6 ק"מ) ומתקני ספורט ימי (כמו Marina Alicante, 1.0 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי, העונות על תחומי עניין שונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
שטח מסחרי זה ממוקם בעיר אליקנטה, עיר חשובה ובירת מחוז בקהילה האוטונומית ולנסיה. אליקנטה, כעיר נמל היסטורית על חוף הים התיכון, היא העיר העשירית בגודלה בספרד, בעלת היסטוריה עשירה, תרבות וכלכלה משגשגת. הפרויקט ממוקם באזור עירוני מרכזי, הנהנה מהיתרונות של צומת התחבורה הראשי ופעילות המסחרית של האזור. מיקומו מאפשר חיבור קל לערים אחרות בחוף קוסטה בלנקה, וכן גישה נוחה לאזורים אחרים בקהילה האוטונומית ולנסיה. אליקנטה עצמה היא יעד תיירותי תוסס עם אתרים היסטוריים רבים, אטרקציות תרבותיות ואזורי בילוי על החוף, היוצרים סביבה חיצונית נוחה לעסקים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL388784
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באליקנטה ובסביבתה, מחירי וזמינות הנדל"ן המסחרי משתנים בהתאם למיקום ולסוג הנכס. בהשוואה לחללים מסחריים קטנים אחרים, המחיר של 85,000 אירו לנכס זה במרכז אליקנטה תחרותי, במיוחד בהתחשב בשטחו של 78 מ"ר ובתצורת שני חדרי הרחצה. לדוגמה, ייתכנו משרדים קטנים או חללי מסחר באזורים סמוכים במחירים דומים, אך ייתכן שלא יהנו מאותה רמת נוחות ונגישות תחבורתית. בניגוד לפרויקטים למגורים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) או RESIDENTIAL VIVALIFE בלואס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), שטח מסחרי זה הוא בעל אוריינטציה ומחיר שונים לחלוטין, המתמקד במשקיעי עסקים ולא בקוני דיור. היתרון העיקרי של נכס זה טמון במיקומו המרכזי, בקרבה מיידית לכל השירותים והמתקנים הנחוצים, וכן ברשת התחבורה הציבורית המפותחת. למרות שנבנה בשנת 1971 ועשוי לדרוש שיפוץ, מאפייניו הבסיסיים ומיקומו מציעים גמישות משמעותית והזדמנויות לגידול ערך עבור קונים פוטנציאליים. בהשוואה לפרויקטים רחוקים יותר או המיועדים למגורים, שטח מסחרי זה מתאים יותר ליזמים המחפשים שוק פעיל לעסקיהם.
Maiko הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
