Dieses Grundstück in Pego, Alicante, bietet eine Baufläche von 700 m² in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu Küstenstädten und Naturparks. Es stellt eine solide Grundlage für die Realisierung eines Wohnprojekts dar, das sowohl die Landschaft als auch die Nähe zu mediterranen Lebensstilen berücksichtigt. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Traditionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Pego, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Es liegt in einer urbanisierten Gegend, in der Nähe von Dienstleistungen, aber mit Blick auf die umliegende Natur. Die Distanz zu Küstenorten wie Dénia beträgt etwa 15 Fahrminuten, was eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und Zugang zu touristischen Zentren ermöglicht.
Für Bauherren, die ein individuelles Wohnhaus in einer ruhigen Umgebung errichten möchten, bietet dieses Grundstück eine solide Basis. Die Größe erlaubt die Planung eines Einfamilienhauses mit Außenbereich. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstützt den Wunsch nach praktischem Wohnen im Alltag.
Das Grundstück ist als unbebautes Stadtgrundstück ausgewiesen und als 'Gerefft' klassifiziert. Dies bedeutet, dass die baulichen Voraussetzungen geschaffen sind und mit der Errichtung eines Wohngebäudes begonnen werden kann. Die Verankerung im städtischen Gebiet impliziert, dass Anschlüsse für Wasser und Strom in der Nähe verfügbar sind.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Bebauung und ist kein Meerblick-Grundstück im direkten Sinne, obwohl Ausblicke auf die Landschaft und die Berge möglich sind. Es ist nicht für den sofortigen Bezug als fertige Immobilie gedacht. Die Bebaubarkeit ist auf ein Einfamilienhaus bis zu zwei Etagen beschränkt, was die Möglichkeiten für größere Bauvorhaben einschränkt.
Dieses Angebot richtet sich an Einzelpersonen oder Familien, die den Wunsch haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Anbindung. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft legen und die Natur in unmittelbarer Nähe schätzen. Die Möglichkeit, ein bis zu zweistöckiges Einfamilienhaus zu errichten, spricht Bauherren an, die Platz für eine Familie oder für Gäste benötigen. Die vorhandene städtische Infrastruktur in fußläufiger Entfernung ermöglicht ein praktisches tägliches Leben, während die Nähe zu größeren Städten und Freizeitmöglichkeiten die Flexibilität erhöht.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu den verwendeten Materialien möglich. Die Bebaubarkeit ist auf ein maximal zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von bis zu 230 m² begrenzt. Potenzielle Bauherren müssen die Planung und Ausführung des Bauvorhabens selbst übernehmen. Die Nähe zu Wasser- und Stromanschlüssen wird als gegeben angenommen, was die grundlegenden Voraussetzungen für den Bau schafft. Die Auswahl der Oberflächen, Isolierung und technischer Installationen liegt vollständig in der Verantwortung des zukünftigen Eigentümers.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 95.000 € angeboten. Dies positioniert es im unteren bis mittleren Preissegment für Bauland in der Region. Die Fläche von 700 m² bietet Potenzial für die Bebauung eines Einfamilienhauses, wobei die Bebaubarkeit und die Grundstücksgröße die Gesamtkosten des Bauvorhabens beeinflussen. Angesichts der Lage und der vorhandenen Infrastruktur stellt der Preis eine kalkulierbare Investition für potenzielle Bauherren dar, die ein individuelles Zuhause errichten möchten.
Pego ist eine Gemeinde, die sich durch ihr authentisches Flair und ihre Lage inmitten einer natürlichen Umgebung auszeichnet. Die Nähe zum Naturpark Marjal de Pego-Oliva macht es zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber, Wanderer und Vogelbeobachter. Das tägliche Leben spielt sich in einer ruhigeren Atmosphäre ab als in den Küstenstädten, wobei die städtischen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Das lokale Festtagswesen, mit 32 Feiertagen pro Jahr, spiegelt eine lebendige kulturelle Identität wider.
Pego liegt landeinwärts, umgeben von einer Hügellandschaft und in der Nähe des Naturparks Marjal de Pego-Oliva. Die Gemeinde selbst bietet eine Reihe von Dienstleistungen auf kurzer Distanz, darunter Supermärkte in 82 Metern Entfernung und Apotheken innerhalb von 3,2 Kilometern. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen sind die größeren Städte Alicante (64 km) und Valencia (73 km) die nächstgelegenen Zentren. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 7,7 km Entfernung gewährleistet.
Die Karte zeigt Pego als eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, eingebettet zwischen Küstenregionen und bergigem Hinterland. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die Erreichbarkeit von Küstenstädten sowie Naturgebieten, was die strategische Lage des Grundstücks unterstreicht.
Pego liegt im Norden der Provinz Alicante und grenzt an die Provinz Valencia. Diese Positionierung bietet Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren beider Provinzen. Die Nähe zu größeren Städten wie Valencia (ca. 73 km) und Alicante (ca. 64 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und Transportmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung, Naturparks und Küstenregionen.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja de l’Aigua Blanca ist mit etwa 9,2 km in Luftlinie gegeben, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Die nächstgelegenen Golfplätze sind rund 16 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 72 km entfernt, der Flughafen Valencia (VLC) ca. 77 km. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Hauptstraßen gegeben, wobei ein Auto für die Erreichung weiter entfernter Ziele empfohlen wird. Es gibt eine öffentliche Nahverkehrsanbindung mit einer Haltestelle in der Nähe.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pego befindet sich auf einer Höhe von 107 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.736 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft mit Bergen und dem Naturpark Marjal de Pego-Oliva bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Küste sorgt für eine angenehme Brise, während die landeinwärts gelegene Position vor extremen Wetterereignissen schützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist mit dem Auto gut erreichbar; so sind beispielsweise Platja de l’Aigua Blanca und Platja Pau Pi etwa 9 bis 10 Kilometer entfernt. Pego selbst liegt nahe dem Naturpark Marjal de Pego-Oliva, der sich ideal für Naturbeobachtungen und Wanderungen eignet. Für Golfer sind die Golfplätze in Gandia mit etwa 16 km Entfernung eine Option. Die lebendige Küstenstadt Dénia, bekannt für ihre Gastronomie und Strände, ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Pego liegt im Norden der Provinz Alicante und grenzt an die Provinz Valencia. Diese Positionierung bietet Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren beider Provinzen. Die Nähe zu größeren Städten wie Valencia (ca. 73 km) und Alicante (ca. 64 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und Transportmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung, Naturparks und Küstenregionen.
Pego steht fürPego (Abrantes), eine Gemeinde (Freguesia) in Portugal Pego (Alicante), eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien Pego (Berg), ein Berg im Suco Labarai, Gemeinde Cova Lima, Osttimor
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL656268
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den explizit genannten Apartmentprojekten in Torrevieja (ab €160.000) und Urbanización El Raso (ab €227.000) stellt dieses Grundstück in Pego eine deutlich andere Investitionsmöglichkeit dar. Während die genannten Projekte fertige Wohneinheiten in etablierten Ferien- und Wohngebieten bieten, handelt es sich hier um reines Bauland. Der Preis von 95.000 € für 700 m² ist im Kontext von Bauland moderat, erfordert jedoch zusätzliche Investitionen in den Hausbau selbst. Die Lage in Pego bietet eine ruhigere, ländlichere Umgebung im Vergleich zu den touristisch geprägten Gebieten von Torrevieja. Während die genannten Projekte auf sofortige Nutzbarkeit und Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, ermöglicht dieses Grundstück die individuelle Gestaltung eines Hauses. Die Distanz zu den Stränden ist in Pego etwas größer als in den Küstenlagen von Torrevieja, dafür ist die Nähe zu Naturparks und ein authentischeres lokales Umfeld gegeben. Die Region Pego ist weniger touristisch erschlossen als die südliche Costa Blanca, was für Käufer, die Ruhe suchen, attraktiv sein kann.
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