Almuñécar, situata nella provincia di Granada, offre un contesto unico per questo progetto di Finca - Cortijo. La proprietà si inserisce in un paesaggio che fonde la vicinanza al mare con la serenità delle zone rurali, proponendo uno stile di vita mediterraneo. La sua posizione consente un facile accesso alle comodità urbane pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità e spazio, grazie a un ampio terreno circostante. Questo progetto rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località con un forte richiamo culturale e naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione strategica ad Almuñécar, con accesso diretto alla costa e vicinanza a servizi essenziali. Pur essendo inserita in un contesto urbano, il terreno di 5000 m² assicura un'ampia zona di privacy e potenziale uso agricolo o ricreativo. La prossimità alle spiagge, raggiungibili in pochi minuti, definisce il carattere marittimo della location.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza con ampi spazi esterni, un forte legame con la natura e la possibilità di godere di viste panoramiche. La configurazione su un unico livello e la presenza di un ampio terrazzo con piscina soddisfano esigenze di comfort abitativo e tempo libero. La licenza turistica ne estende l'attrattiva per investitori.
La costruzione di questa Finca - Cortijo è stata completata nel 2004, con un'indicazione di completamento riferita a tale anno. L'immobile si presenta in ottime condizioni, non essendo una nuova costruzione ma una proprietà consolidata. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o espansione da parte del costruttore attuale, rendendola una soluzione pronta per l'occupazione.
L'immobile è situato su un terreno in pendenza, un fattore da considerare per la gestione del giardino o per eventuali modifiche strutturali. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga (72 km) richiede un tempo di trasferimento significativo. La proprietà non è una nuova costruzione e non beneficia quindi delle più recenti normative edilizie o di efficienza energetica introdotte successivamente al 2004.
Ref: VL795264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza con un forte carattere rurale pur rimanendo vicino alla costa e ai servizi. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano spazi esterni ampi, la possibilità di coltivare un proprio orto o uliveto, e la privacy offerta da un grande terreno. La configurazione su un unico piano e la presenza di una piscina privata con aree relax sul solarium lo rendono confortevole per chi desidera una casa funzionale e godibile tutto l'anno. La vicinanza alle spiagge e la possibilità di raggiungere città come Granada o Málaga in tempi ragionevoli lo rendono anche un'ottima opzione per chi desidera una seconda casa da utilizzare per vacanze prolungate o come base per esplorare l'Andalusia. Infine, la licenza turistica ne fa una soluzione interessante per investitori che intendono affittare la proprietà, sfruttando il potenziale turistico della zona.
La Finca - Cortijo, completata nel 2004, presenta finiture in linea con lo stile rustico andaluso, pur garantendo un buon livello di comfort abitativo. La struttura è edificata con criteri che mirano a integrarsi nel paesaggio circostante, con una metratura di 190 m² distribuiti su un unico livello. Gli interni includono un soggiorno con camino, elemento che contribuisce al comfort climatico nelle stagioni più fresche. La zona notte dispone di tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato (en-suite). Le finiture esterne includono un portico di 30 m² e un ampio terrazzo solarium di 106 m², dove si trova la piscina privata di 22 m². La proprietà è completamente arredata, con una cucina completamente attrezzata. La presenza di doppi vetri e un sistema di riscaldamento basato sul camino contribuiscono all'efficienza termica, sebbene non vi siano informazioni specifiche sull'etichettatura energetica attuale.
Il prezzo di questa Finca - Cortijo ad Almuñécar è fissato a €600.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (Finca - Cortijo), le sue dimensioni (190 m² di superficie abitativa su 5000 m² di terreno), lo stato di manutenzione eccellente e la sua localizzazione in una zona ricercata della Costa Tropical. La proprietà offre 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a spazi esterni considerevoli tra cui un terrazzo solarium di 106 m² con piscina privata. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato nel 2004 e in ottime condizioni. La presenza di una licenza turistica attiva può influenzare la sua attrattiva come investimento immobiliare, potenzialmente giustificando una parte del suo valore di mercato.
Almuñécar, nota per il suo clima favorevole e la posizione costiera, offre un ritmo di vita che bilancia la vivacità cittadina con la quiete rurale. Questa Finca - Cortijo si inserisce in questo contesto proponendo un'esperienza abitativa legata alla terra e al mare. La proprietà, con i suoi 5000 m² di terreno, offre spazio per attività all'aperto, coltivazione o semplicemente per godere della tranquillità. La casa, sviluppata su un unico livello, include un soggiorno con camino, ideale per le serate più fresche, e un accesso diretto a un portico e un ampio terrazzo solarium con piscina. La vista sulle montagne e sul mare dal terrazzo aggiunge un valore estetico e ricreativo significativo. La presenza di una licenza turistica rende la proprietà anche un'opzione per chi considera la locazione stagionale, integrando così l'uso residenziale con una potenziale fonte di reddito.
Vivere in questa Finca - Cortijo ad Almuñécar significa godere di un'esperienza che unisce la tranquillità di un contesto rurale con la comodità di avere servizi urbani a portata di mano. La proprietà è situata in una zona urbana, il che si traduce nella presenza di negozi, ristoranti e altre comodità a breve distanza, molte delle quali raggiungibili a piedi o in bicicletta, come confermato dalla vicinanza di un supermercato a soli 88 metri e di una farmacia a 42 metri. La spiaggia più vicina, Playa Puerta del Mar, dista solo 249 metri. Questo fa sì che la vita quotidiana possa essere vissuta senza dipendere esclusivamente dall'automobile. Al contempo, il grande terreno circostante garantisce privacy e spazio per attività all'aperto, creando un'oasi di pace lontana dal trambusto.
Questa mappa illustra la posizione di Almuñécar sulla Costa Tropical, evidenziando la prossimità della proprietà alle spiagge e ai principali collegamenti stradali. La localizzazione è strategica per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, con accesso rapido a Granada e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical della provincia di Granada. A est, la vicinanza al porto di Motril (a circa 5 minuti) e alla città di Almería (45 minuti) apre l'accesso a paesaggi naturali come il Parco Naturale di Cabo de Gata (70 minuti). A ovest, la città di Málaga, un importante hub culturale e di trasporti, è raggiungibile in circa 50 minuti. Verso l'interno, la città di Granada, con la sua storica Alhambra, si trova a soli 40 minuti di auto, mentre la stazione sciistica della Sierra Nevada e le Alpujarras sono raggiungibili rispettivamente in 70 e 60 minuti. Questa centralità permette di accedere a una vasta gamma di esperienze culturali, naturali e ricreative in un raggio di un'ora.
La proprietà è ben posizionata per accedere sia alle risorse locali che alle principali vie di comunicazione. Le spiagge di Almuñécar, come Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal, sono raggiungibili rispettivamente in circa 250 e 960 metri, mentre El Rincón de la China dista 1.5 km. I servizi primari sono estremamente vicini: un supermercato si trova a 88 metri e una farmacia a 42 metri. Per necessità mediche più serie, l'ospedale è a 15 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 72 km, rendendo i viaggi internazionali fattibili ma richiedendo un trasferimento di circa un'ora. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a circa 70-74 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 12 km indica una crescente infrastruttura per la mobilità sostenibile.
Almuñécar beneficia di un microclima subtropicale unico sulla Costa Tropical, caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno e un elevato numero di ore di sole, mediamente superiori alle 3000 annue. Questo clima favorisce un'ampia stagione balneare che si estende da maggio a ottobre. La proprietà, con un terreno di 5000 m² situato su una leggera pendenza, offre un paesaggio naturale che si estende verso le montagne circostanti, con viste panoramiche che includono sia il mare che la campagna. L'orientamento a sud-est e sud garantisce un'ottimale esposizione solare durante il giorno, ideale per godere degli spazi esterni e della vegetazione. L'altitudine moderata della zona contribuisce a mantenere temperature piacevoli anche nei mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di Almuñécar, come Playa Puerta del Mar (249 m), Playa de San Cristóbal (964 m) e El Rincón de la China (1.5 km), offrono diverse opzioni per il tempo libero balneare, molte delle quali sono Bandiera Blu, simbolo di qualità e servizi. Oltre alle attività marittime, la regione circostante offre opportunità per gli amanti del golf, sebbene i campi più vicini richiedano uno spostamento di circa 70 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Per chi predilige attività all'aperto più vicine, il vasto terreno della proprietà stessa, unito alla bellezza paesaggistica delle aree collinari e montuose circostanti, permette escursioni e passeggiate. La presenza di un barbecue sulla terrazza facilita la convivialità all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical della provincia di Granada. A est, la vicinanza al porto di Motril (a circa 5 minuti) e alla città di Almería (45 minuti) apre l'accesso a paesaggi naturali come il Parco Naturale di Cabo de Gata (70 minuti). A ovest, la città di Málaga, un importante hub culturale e di trasporti, è raggiungibile in circa 50 minuti. Verso l'interno, la città di Granada, con la sua storica Alhambra, si trova a soli 40 minuti di auto, mentre la stazione sciistica della Sierra Nevada e le Alpujarras sono raggiungibili rispettivamente in 70 e 60 minuti. Questa centralità permette di accedere a una vasta gamma di esperienze culturali, naturali e ricreative in un raggio di un'ora.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione della Costa Tropical e Costa del Sol, la Finca - Cortijo di Almuñécar si distingue per la combinazione di ampi spazi esterni e vicinanza al mare. Mentre molte proprietà in zone più urbanizzate offrono appartamenti o ville con metrature di terreno ridotte, qui si dispone di 5000 m², un valore non comune in prossimità della costa. In aree come Marbella o Estepona, ville simili per caratteristiche potrebbero avere un prezzo significativamente superiore, specialmente quelle con vista mare e piscina. La vicinanza a Granada (40 minuti) è un punto di forza rispetto a località più isolate sulla costa occidentale. Le proprietà di nuova costruzione tendono a concentrarsi su sviluppi residenziali compatti, mentre questo cortijo offre uno stile più tradizionale e un terreno più esteso, ideale per chi cerca un'esperienza rurale senza rinunciare alle comodità della costa. La presenza di una licenza turistica attiva aggiunge un ulteriore livello di attrattiva, spesso ricercato da investitori che guardano anche alla Costa del Sol, sebbene Almuñécar mantenga un'atmosfera più autentica e meno commercializzata rispetto ad altre zone più a ovest.
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