立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、アルムニェカルの沿岸部の都市部に位置し、主要なビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩でアクセス可能です。一方で、広大な敷地はプライバシーと静寂を提供し、都市の喧騒から離れた穏やかな環境を実現しています。海岸線と都市機能への近さが、この物件のユニークな立地条件を形成しています。
この物件は、快適な居住空間、プライベートな屋外スペース、そして周囲の自然景観を楽しみたいというニーズに応えます。3つの寝室と2つのバスルームは、家族やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。暖炉付きのリビングダイニング、広々としたテラス、プライベートプールは、リラックスしたメディテラニアンスタイルの生活を促進します。
2004年に完成したこの物件は、伝統的なアンダルシアの cortijo スタイルで建てられました。構造は健全であり、即時入居が可能です。既存の建物を活かしつつ、最新の快適性を備えたこの邸宅は、新築物件のような初期のメンテナンスの心配が少なく、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、大規模な農園や商業施設、または都市中心部のような賑やかな環境を提供しません。敷地面積は広大ですが、現在は果樹栽培が活発ではありません。また、公共交通機関の主要ハブからは距離があり、一部の施設へのアクセスには車両が必要となります。
Ref: VL795264
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かでプライベートな田園生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える個人や家族に適しています。ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を求める方にも魅力的です。また、温暖な気候、広々とした屋外スペース、プールは、年間を通じてリラクゼーションとエンターテイメントを求める人々にとって理想的です。観光レンタルライセンスが付与されているため、不動産投資として高い収益を期待する投資家にとっても、魅力的な選択肢となります。週末の別荘として、あるいは長期滞在のための住まいとして、多様なライフスタイルに対応します。果樹栽培などのガーデニングに興味がある方にも、広大な敷地は無限の可能性を提供します。
このカスティージョは、伝統的なアンダルシアの建築様式と現代的な快適性を融合させた高品質な仕上がりを特徴としています。暖炉付きのリビングダイニングは、温かみのある雰囲気を演出します。キッチンは設備の整った仕様で、機能性とデザイン性を両立させています。マスターベッドルームには専用バスルームが備わり、プライバシーと快適性を高めています。二重窓は断熱性と遮音性を向上させ、一年中快適な室内環境を維持します。屋外には、屋根付きポーチと広々としたテラスがあり、リラックスした空間を提供します。プライベートプールは、リゾートのような雰囲気を演出し、リフレッシュに最適です。BBQ設備も備わっており、屋外でのエンターテイメントを楽しむことができます。内装は、機能性と美観を兼ね備えた、耐久性のある素材が使用されています。
この邸宅は600,000ユーロから提供されています。価格は、物件の広さ、敷地の広さ、そして眺望などの要因を反映しています。3つの寝室と2つのバスルームを備えた190平方メートルの居住空間と、5000平方メートルの広大な敷地は、この価格帯において魅力的な価値を提供します。現況引き渡しとなっており、即時入居が可能です。物件は観光レンタルライセンスを保有しており、投資物件としての収益性も期待できます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
このカスティージョは、静寂と利便性のバランスが取れた、ユニークなライフスタイルを提供する場所です。広大な5000平方メートルの敷地は、プライバシーと田園地帯の静けさを約束します。敷地内には、メディテラニアンの太陽を満喫できるプールと広々としたテラスがあり、山と海の素晴らしい景色を眺めながらリラックスできます。家は単階建てで、125平方メートルの居住空間には3つの寝室と2つのバスルームがあります。暖炉付きのリビングダイニングは、居心地の良い雰囲気を醸し出します。30平方メートルの屋根付きポーチは、屋外での食事や休息に最適です。106平方メートルのテラス/ソラリウムは、日光浴やエンターテイメントのスペースとして活用できます。さらに、プールエリアの下には40平方メートルの収納スペースがあり、数台分の駐車スペースも確保されています。この物件は、観光レンタルライセンスも取得しており、高い収益性を持つ投資物件としても魅力的です。
アルムニェカルのこの邸宅は、静かな田園環境と都市の利便性が調和した場所を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（88m）、薬局（42m）、そして複数のビーチ（Playa Puerta del Marまで249m）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。病院は15km先にあり、緊急時にも対応可能です。周辺地域は、伝統的なアンダルシアの文化と近代的なライフスタイルが融合しています。徒歩や自転車での移動が容易なため、地域社会とのつながりを感じながら、ゆったりとした生活を送ることができます。都市へのアクセスも良好で、グラナダ市へは約40分、マラガへは約50分でアクセス可能です。
この地図は、アルムニェカルの海岸線沿いに位置する物件の地理的な位置を示しています。主要なビーチ、都市部、そして高速道路への近さが視覚的に示されており、周辺環境と物件の利便性を理解するのに役立ちます。この地域が、地中海へのアクセスと内陸の山岳地帯の両方に近い、戦略的なロケーションであることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルムニェカルは、グラナダ県に属し、コスタ・トロピカルの中心に位置しています。西はマラガ県、東はアルメリア県と接しており、アンダルシア州の南東部に位置します。この戦略的な立地により、グラナダ市（40分）、マラガ市（50分）、アルメリア市（45分）といった主要都市へのアクセスが容易です。北にはシエラネバダ山脈がそびえ立ち、スキーリゾートや壮大な自然景観へのアクセスも良好です。東には、スペインで最も美しい保護された沿岸地域の一つであるカボ・デ・ガタ自然公園があり、手付かずのビーチや入り江が広がっています。この地域は、文化、歴史、自然、そして多様なレクリエーションの機会が豊富にあります。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。地中海沿岸の高速道路（A-7）までわずか5分であり、これにより近隣の都市や空港への移動が容易になります。マラガ空港（AGP）までは約72km、グラナダ空港までは約72km（※注：グラナダ空港への言及は、提供されたデータに直接基づかない可能性があるため、要確認）。ビーチへは徒歩でアクセス可能で、Playa Puerta del Marまで249m、Playa de San Cristóbalまで964mです。ゴルフ愛好家には、車で約50分圏内に複数のゴルフコースがあります。最も近いゴルフコースは、Los Moriscos Golf Course（車で5分）です。高速道路を利用すれば、グラナダ市（40分）、マラガ市（50分）といった主要都市へも短時間でアクセスできます。
アルムニェカルは、年間を通じて温暖で安定した気候が特徴です。地中海性気候に属し、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。年間平均日照時間は約3000時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは長く、5月から10月頃まで快適に海やプールで楽しむことができます。この物件は、海抜約xxメートル（※注：具体的な標高データなし）に位置し、緩やかな傾斜地にあります。南東向きと南向きの配置により、朝から夕方まで太陽の光を取り込み、家全体を明るく暖かく保ちます。周囲には、山々や田園風景が広がり、自然に囲まれた環境でリラックスした生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。Playa Puerta del Marまではわずか249m、Playa de San Cristóbalまでは964mと、徒歩で数分以内にビーチにアクセスできます。これらのビーチは、リラックスした休暇やウォータースポーツに最適です。さらに、El Rincón de la Chinaビーチも1.5kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、車で約50分圏内に複数のワールドクラスのゴルフコースがあります。最も近いのは、Los Moriscos Golf Courseで、わずか5分です。その他、Málaga近郊には70km圏内に複数のゴルフ場があります。マリンスポーツ、ハイキング、サイクリングなど、多様なアウトドアアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
アルムニェカルは、グラナダ県に属し、コスタ・トロピカルの中心に位置しています。西はマラガ県、東はアルメリア県と接しており、アンダルシア州の南東部に位置します。この戦略的な立地により、グラナダ市（40分）、マラガ市（50分）、アルメリア市（45分）といった主要都市へのアクセスが容易です。北にはシエラネバダ山脈がそびえ立ち、スキーリゾートや壮大な自然景観へのアクセスも良好です。東には、スペインで最も美しい保護された沿岸地域の一つであるカボ・デ・ガタ自然公園があり、手付かずのビーチや入り江が広がっています。この地域は、文化、歴史、自然、そして多様なレクリエーションの機会が豊富にあります。
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの他の新規開発プロジェクトと比較すると、このアルムニェカルのカスティージョは、そのユニークな特徴において際立っています。多くの新規開発が集合住宅や近代的ヴィラであるのに対し、この物件は伝統的なアンダルシアの cortijo スタイルを維持しており、広大な私有地と田園風景を提供します。価格帯（600,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソルのビーチフロントの高級物件と比較すると、よりアクセスしやすいですが、立地と敷地の広さを考慮すると、その価値は明らかです。例えば、マラガやマルベーリャのより都市化されたエリアでは、同価格帯で同等の広さの敷地を見つけることは困難です。また、この物件は、観光レンタルライセンスを保持しているため、単なる住居としてだけでなく、収益を生む投資としても機能します。これは、新しいアパートメント開発では一般的ではありません。さらに、アルムニェカルという場所は、グラナダ市やシエラネバダ山脈への近さという点で、コスタ・デル・ソルの他の地域とは異なる地理的利点を提供します。この地域は、ビーチライフと山岳アクティビティの両方へのアクセスを求める人々にとって、ユニークな魅力を持っています。
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