3-спалня Имение в Almuñecar

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът е разположен на хълмист терен, само на пет минути от средиземноморския бряг и основните пътни артерии. Близостта до градски център осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и плажове, докато обграждащата природа предлага спокойствие и уединение.

Планове

Този имот е предназначен за хора, които ценят автентичния андалуски стил и търсят простор и природа, без да се отказват от удобствата на градския живот. Наличието на басейн, обширни тераси и градина го прави подходящ за семейства и хора, които обичат да прекарват време на открито.

Статус на проекта

Сградата е построена през 2004 г. и е в отлично състояние. Представлява завършен проект, който не изисква допълнителни строителни или ремонтни дейности. Фокусът е върху поддръжката и ползването на съществуващите удобства.

Важни моменти

Имотът е разположен на хълмист терен, което може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Въпреки че парцелът е голям, той не е активно обработван за селскостопанска продукция в момента. Инфраструктурата за зареждане на електромобили е на 12 км разстояние.

Начин на живот и околност

Този имот е подходящ за хора, търсещи дом, който съчетава автентичен андалуски стил с близост до морето и градски удобства. Идеален е за семейства, които искат да се наслаждават на простор и природа, с достатъчно място за дейности на открито и частен басейн. Също така, е привлекателен за инвеститори, поради наличието на лиценз за туристически наеми и стратегическото му местоположение. За тези, които ценят културното наследство и природните красоти на Андалусия, близостта до Гранада, Сиера Невада и крайбрежието на Коста Тропикал предлага разнообразие от преживявания през цялата година.

Качество и завършек

Имотът е построен през 2004 г. и е завършен в отличен вид, запазвайки традиционния андалуски стил. Характеризира се с каменни елементи, дървени греди и подови настилки, които допринасят за рустикален облик. Жилищната площ от 125 кв.м. на едно ниво включва три спални и две бани, като едната е самостоятелна към главната спалня. Централно място в интериора заема просторна всекидневна с камина, която осигурява уют през по-хладните месеци. Кухнята е напълно оборудвана. Допълнителни удобства като двойно остъкляване, покрита тераса (30 кв.м.) и голяма тераса/солариум (106 кв.м.) с басейн (22 кв.м.) и зона за отдих, подобряват качеството на живот. Имотът се предлага напълно обзаведен, което улеснява незабавното му ползване.

+23 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Имотът е наличен за продажба с начална цена от 600 000 евро. Налични са 3 спални и 2 бани, разпределени в 190 кв.м. жилищна площ. Парцелът е с размер 5000 кв.м. Цената отразява уникалната локация, обширния парцел, частния басейн и завършеното строителство от 2004 г. Имотът е готов за нанасяне и предлага потенциал за доходност чрез туристически наеми.

€500,000

Цена

Спални

190 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Това е място, което съчетава спокойствието на селския живот с динамиката на крайбрежен град. Представете си сутрини с кафе на просторната тераса, наслаждавайки се на гледка към морето или планините, последвани от бърза разходка до плажа или до местните магазини. Следобедите могат да бъдат посветени на почивка край частния басейн или на изследване на околните градски атракции. Вечерите предлагат възможност за наслада на местната кухня в ресторантите наблизо или уединение в дома с камината. Това е място, което позволява гъвкав ритъм на живот, адаптиран към личните предпочитания, от релакс до активен туризъм и културни преживявания.

Заявете информация

Локация и околност: Almuñecar

Околност и достъпност

Алмунекар е оживен крайбрежен град, предлагащ разнообразие от удобства на пешеходно разстояние. Наличието на супермаркет на 88 метра и аптека на 42 метра осигурява ежедневно удобство. Близостта до няколко плажа, като Playa Puerta del Mar (249 м) и Playa de San Cristóbal (964 м), позволява лесен достъп до морски развлечения. За медицински нужди, болница е на 15 км. Градът разполага с добра инфраструктура, включително пътища, които свързват Алмунекар с по-големи градове като Гранада (40 минути) и Малага (50 минути), както и с природни паркове и ски курорти.

Карта и локация

Виртуалната карта показва точното местоположение на имота в Алмунекар, подчертавайки неговата близост до плажовете и основните пътища. Тя визуално представя връзката между имота, градските удобства и природните забележителности в региона, предоставяйки ясна представа за достъпността и заобикалящата среда.

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Обобщение

Традиционна андалуска къща тип „кортихо“ с 3 спални и 2 бани.
Разположен на обширен парцел от 5000 кв.м. с гледка към морето и планините.
Частен басейн, просторни тераси и близост до плажовете на Алмунекар.
Отлично състояние, завършена през 2004 г., напълно обзаведена.
Стратегическо местоположение с лесен достъп до Гранада, Малага и природни паркове.

Регионално сравнение

В сравнение с други имоти по Коста дел Сол, този кортихо в Алмунекар предлага рядка комбинация от автентичен андалуски стил и близост до градски удобства. Докато много крайбрежни имоти са модерни апартаменти или вили, този предлага рустикалния чар на традиционна ферма, но с всички удобства на модерния живот. Парцелът от 5000 кв.м. е значително по-голям от типичния за имоти в близост до плажа, което осигурява уединение и пространство. Цената от 600 000 евро е конкурентна за имот с тези характеристики и локация, особено като се има предвид потенциалът за туристически наеми, подкрепен от лиценз. Местоположението в Алмунекар, на Коста Тропикал, предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-туристическите зони на Коста дел Сол, като същевременно осигурява бърз достъп до културни центрове като Гранада и Малага. Голф игрищата са по-далеч, отколкото в централните части на Коста дел Сол, но това е компромис, който мнозина приемат заради уникалната природна красота и по-автентичното преживяване.

Често задавани въпроси

Какви са основните предимства и недостатъци на този тип имот?

Предимствата включват автентичен стил, просторен парцел, гледки, частен басейн и близост до удобства. Недостатъците могат да бъдат свързани с поддръжката на голям парцел и потенциални ограничения за мобилност поради хълмистия терен.

Каква е транспортната достъпност на имота?

Имотът е близо до основни пътища, свързващи го с Гранада (40 мин) и Малага (50 мин). Летище Малага е на 72 км. Общественият транспорт в Алмунекар е наличен, но за пътуване до по-отдалечени места е препоръчителен личен автомобил.

Каква е енергийната ефективност на имота?

Информацията за енергийна ефективност не е предоставена в наличните данни.

Какъв е потенциалът за туристически наеми?

Имотът притежава лиценз за туристически наеми, което предполага висок потенциал за доходност, особено през туристическия сезон, поради атрактивната локация и удобства.

Какви удобства са налични в непосредствена близост?

На пешеходно разстояние има супермаркет (88 м) и аптека (42 м). Плажовете са на няколко минути пеша. Болница е на 15 км.

Какви са ориентировъчните годишни разходи за поддръжка?

Годишните разходи включват данъци (IBI), комунални услуги (вода, електричество), поддръжка на басейна и градината, и евентуално такси за туристически наеми. Конкретни суми не са налични.

Какъв е процесът при закупуване на имот в Испания?

Процесът обикновено включва намиране на имот, подписване на предварителен договор с депозит, получаване на NIE номер, отваряне на банкова сметка, финализиране на покупката с нотариус и регистрация на собствеността.

Колко далеч е имотът от най-близкото летище и основни градове?

Най-близкото летище е Малага (72 км). Гранада е на 40 минути път с кола, а Малага, на 50 минути.

3-спалня Имение в Almuñecar