Dieses Projekt in Almuñecar, Provinz Granada, repräsentiert eine etablierte Finca im traditionellen Cortijo-Stil. Mit einer bebauten Fläche von 190 m² auf einem großzügigen Grundstück von 5000 m² bietet die Immobilie eine ruhige Landatmosphäre, ergänzt durch die Nähe zum Mittelmeer. Die Bauarbeiten wurden 2004 abgeschlossen, und das Anwesen ist bereit für den Einzug. Es kombiniert rustikale Architektur mit funktionalen Außenbereichen und Meerblick, was es zu einer attraktiven Option für jene macht, die eine authentische südspanische Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt am Rande von Almuñecar, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und den Küstenlinien bietet. Das Grundstück grenzt an eine bestehende Bebauung und ist nur wenige Gehminuten von den ersten Stränden entfernt, was eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und stadtnäher Lebensqualität schafft. Die südöstliche und südliche Ausrichtung des Anwesens maximiert die Sonnenexposition über den Tag.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit viel Privatsphäre auf einem größeren Grundstück suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen verzichten möchten. Die Aufteilung auf einer Ebene, die vorhandene touristische Vermietungslizenz und die weitreichenden Ausblicke sprechen sowohl Eigennutzer an, die ein ruhiges Refugium suchen, als auch Investoren, die eine ertragreiche Ferienvermietung anstreben.
Die Finca wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bewohnbar. Die Bauweise entspricht traditionellen Cortijo-Stilen, was bedeutet, dass die Substanz und Charakteristik des Hauses bereits über die Jahre erprobt sind. Eine weitere Entwicklung oder Modernisierung des Bestands ist möglich, erfordert aber eine separate Planung.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu internationalen Flughäfen, die Anreise erfordert eine Fahrt von mindestens 72 km. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Baujahr 2004, die keine der neuesten Energieeffizienzstandards eines Neubaus aufweist. Das Hanggrundstück kann für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen, obwohl es auch für die Terrassierung und landschaftliche Gestaltung genutzt wird. Die ländliche Lage bedeutet auch, dass bestimmte spezialisierte Dienstleistungen weiter entfernt liegen können.
Ref: VL795264
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Finca ist eine Überlegung wert für Personen, die eine Lebensveränderung suchen und den mediterranen Lebensstil auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten. Sie eignet sich für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Außenbereichen für Kinder und Haustiere wünschen, sowie für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre suchen. Die vorhandene touristische Vermietungslizenz macht sie zu einer interessanten Option für Investoren, die eine Ferienimmobilie mit potenziell hoher Rendite erwerben möchten. Menschen, die Wert auf traditionelle Architektur und authentische spanische Atmosphäre legen, werden hier fündig. Die Nähe zu Granada und Málaga eröffnet zudem Möglichkeiten für kulturelle Ausflüge und eine gute Anbindung an städtische Zentren.
Die Finca ist im traditionellen Cortijo-Stil erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Wohnfläche von 190 m² ist auf einer Ebene angelegt, was einen hohen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei ein Badezimmer en-suite zum Hauptschlafzimmer gehört. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster und Türen öffnen sich zu einer 30 m² großen überdachten Veranda und einer 106 m² großen Sonnenterrasse. Die Küche ist voll ausgestattet. Merkmale wie Doppelverglasung und die solide Bauweise aus dem Jahr 2004 tragen zur Qualität bei. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 600.000 € angeboten und ist sofort verfügbar, da die Bauarbeiten im Jahr 2004 abgeschlossen wurden. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks von 5.000 m² und die gebaute Fläche von 190 m² wider. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon ein Master-En-Suite. Der Außenbereich mit privatem Pool, weitläufigen Terrassen und Meerblick trägt maßgeblich zum Wert bei. Zusätzliche Merkmale wie der Kamin, die voll ausgestattete Küche und die touristische Vermietungslizenz erhöhen die Attraktivität. Die Preisgestaltung berücksichtigt die etablierte Natur des Objekts und seinen Zustand, der als exzellent beschrieben wird.
Diese Finca in Almuñecar verkörpert das ländliche Leben Andalusiens, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt. Das Grundstück, das mit seinen 5.000 m² Potenzial für Obstbäume bietet, ist ein Rückzugsort vom städtischen Trubel. Das Hauptgebäude mit 190 m² Wohnfläche ist auf einer Ebene angelegt, was den Wohnkomfort erhöht. Der Wohn-Essbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre für kühlere Abende. Die großzügige überdachte Veranda und die weitläufige Sonnenterrasse mit Pool und Chill-out-Bereich laden zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus genießen Sie Ausblicke auf die umliegenden Berge und das Meer. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Entspannung im Grünen als auch eine schnelle Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine touristische Vermietungslizenz, was sie auch für Investoren interessant macht, die eine Ferienvermietung planen.
Das Leben in dieser Finca in Almuñecar bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und stadtnäher Infrastruktur. Das Grundstück von 5.000 m² erlaubt Entspannung im Freien und bietet Raum für Hobbys wie Gartenarbeit. Der tägliche Weg zu den nächsten Stränden wie Playa Puerta del Mar (249 m) oder Playa de San Cristóbal (964 m) ist kurz. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (88 m) und Apotheken (42 m) erleichtert die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die städtische Umgebung von Almuñecar bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen. Für medizinische Notfälle ist das nächste Krankenhaus 15 km entfernt. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Lebenstempo, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Lage der Finca in Almuñecar positioniert sie an der Costa Tropical von Granada, einem Küstenabschnitt, der für sein mildes Klima und seine landschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die relative Nähe zu größeren Städten wie Granada und Málaga, was die Attraktivität dieses Standorts als Wohn- und Ferienort unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almuñecar befindet sich an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Granada, strategisch günstig zwischen Málaga und Almería gelegen. Die Stadt bietet eine direkte Anbindung an die Mittelmeerautobahn (A-7), was die Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren erleichtert. Granada Stadt ist nur 40 Autominuten entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Alhambra. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und umfangreichen Angeboten, ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Die östlich gelegenen Gebiete wie Motril und die Provinz Almería sind ebenfalls gut zugänglich, ebenso wie Naturparks wie Cabo de Gata.
Die Finca ist gut angebunden, obwohl sie sich in einer ländlicheren Umgebung befindet. Der nächste Strand, Playa Puerta del Mar, ist nur 249 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de San Cristóbal (964 m) und El Rincón de la China (1.5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste größere Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist 72 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Club de Golf Málaga Parador (70 km) oder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) in erreichbarer Nähe. Supermärkte (88 m) und Apotheken (42 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das nächste Krankenhaus 15 km entfernt liegt.
Almuñecar profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Region Granada, zu der Almuñecar gehört, ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, was eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Lage der Finca auf einem Hanggrundstück bietet einen Ausblick auf die Berge und das Meer. Die Höhe und die Neigung des Geländes schaffen ein Mikroklima, das durch die Nähe zum Meer und die umgebende Vegetation beeinflusst wird. Das Schwimmbad auf dem Grundstück ist von Mai bis Oktober nutzbar, abhängig von den individuellen Präferenzen bezüglich der Wassertemperatur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Finca liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, gefolgt von Playa de San Cristóbal (964 m) und El Rincón de la China (1.5 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersport. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (70 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) in erreichbarer Entfernung. Die Nähe zur Küste und die umliegende Landschaft laden zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Veranda und die Terrasse mit Pool bieten private Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñecar befindet sich an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Granada, strategisch günstig zwischen Málaga und Almería gelegen. Die Stadt bietet eine direkte Anbindung an die Mittelmeerautobahn (A-7), was die Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren erleichtert. Granada Stadt ist nur 40 Autominuten entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Alhambra. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und umfangreichen Angeboten, ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Die östlich gelegenen Gebiete wie Motril und die Provinz Almería sind ebenfalls gut zugänglich, ebenso wie Naturparks wie Cabo de Gata.
Im Vergleich zu den typischen Neubauprojekten entlang der Costa del Sol, die oft aus Apartmentanlagen oder modernen Villen bestehen, bietet diese Finca in Almuñecar eine seltene Gelegenheit, eine etablierte Cortijo-Immobilie zu erwerben. Während Neubauten auf den neuesten Stand der Technik und Energieeffizienz setzen, zeichnet sich diese Finca durch ihren traditionellen Charme und die großzügige Landfläche aus, was in den dicht bebauten Küstenabschnitten der zentralen Costa del Sol kaum noch zu finden ist. Der Preis von 600.000 € ist im Kontext der angebotenen Grundstücksgröße und der vorhandenen Infrastruktur im ländlicheren, aber dennoch gut angebundenen Almuñecar angesiedelt. In den exklusiveren Gebieten der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, würden vergleichbare Grundstücksgrößen oder Immobilien mit Meerblick deutlich höhere Preise erzielen. Almuñecar bietet hier eine attraktive Alternative für Käufer, die eine authentischere spanische Erfahrung suchen, mit einer guten Balance zwischen Küstennähe und ländlicher Ruhe, sowie einer direkten Verbindung zu kulturellen Zentren wie Granada und dem Skigebiet Sierra Nevada.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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