Située à Almuñecar, dans la province de Grenade, cette propriété de type Finca-Cortijo offre une immersion dans le style de vie andalou traditionnel. Avec une superficie habitable de 190 m² sur un vaste terrain de 5000 m², elle propose trois chambres et deux salles de bains. Construite en 2004, elle se distingue par son architecture rustique et son cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités urbaines et des plages. Son emplacement offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux infrastructures côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Cortijo est niché dans un environnement urbain à Almuñecar, offrant un accès aisé aux commodités locales à pied. Sa position bénéficie de la proximité de la côte, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes. Bien que situé dans une zone côtière, le terrain de 5000 m² procure une sensation d'espace et d'intimité.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant authenticité et confort moderne. Les trois chambres, dont une suite parentale, et les deux salles de bains répondent aux besoins des familles ou des groupes. L'espace de vie intérieur et extérieur, avec porch et terrasse, est conçu pour la détente et la convivialité.
La construction de ce cortijo remonte à 2004, garantissant une structure établie et des finitions réalisées selon les standards de l'époque. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'état général est excellent, offrant une habitation prête à l'emploi sans nécessiter de travaux immédiats. La conception s'inscrit dans le style traditionnel andalou.
Ce cortijo n'est pas une construction neuve et a été achevé en 2004. Il est situé sur un terrain en pente, ce qui peut impliquer des considérations d'accès et d'aménagement. Les distances vers les grandes villes et les aéroports, bien que gérables, nécessitent l'utilisation de moyens de transport motorisés. L'environnement immédiat est urbain, ce qui pourrait ne pas convenir à ceux recherchant un isolement rural complet.
Ref: VL795264
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant le charme authentique d'un cortijo andalou à la proximité des commodités et de la mer. Les familles apprécieront les trois chambres et l'espace extérieur avec piscine, idéal pour les enfants. Les investisseurs pourraient être séduits par la licence de location touristique existante, offrant un potentiel de revenus locatifs. Les amateurs de tranquillité trouveront dans le vaste terrain et les vues sur la mer et les montagnes un cadre paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plages et aux services d'Almuñecar. Les personnes souhaitant explorer la région trouveront ici un point de départ stratégique, avec Grenade, Malaga et la Sierra Nevada à une distance raisonnable.
La construction de ce cortijo, achevée en 2004, témoigne d'une approche axée sur la durabilité et le style traditionnel. Les caractéristiques telles que la cheminée dans le salon-salle à manger apportent une touche de confort, tandis que le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. Les salles de bains, y compris la suite parentale, sont conçues pour offrir fonctionnalité et confort. Les extérieurs comprennent une terrasse couverte et une grande terrasse solarium, des éléments typiques des constructions méditerranéennes. Les matériaux utilisés et la conception générale reflètent une qualité de construction solide, visant à préserver le caractère rustique tout en assurant un bon niveau de vie. La présence d'une buanderie pratique ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble.
Le prix de cette propriété est affiché à partir de 600 000 €. Cette villa offre une superficie habitable de 190 m² sur un terrain spacieux de 5000 m². La configuration inclut trois chambres et deux salles de bains, avec une suite parentale. Le prix reflète la localisation, la taille du terrain, la présence d'une piscine privée, et la licence de location touristique. Les propriétés de ce type, combinant caractère traditionnel et commodités modernes dans un environnement côtier, représentent une part significative du marché immobilier local. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2004.
Cette finca-cortijo à Almuñecar propose un cadre de vie distinctif, mêlant l'authenticité d'une ferme andalouse traditionnelle à la commodité d'une localisation urbaine. Le terrain de 5000 m², bien que boisé et en pente, offre un potentiel pour diverses utilisations, même si actuellement non productif. La maison principale de 190 m² est répartie sur un seul niveau, comprenant trois chambres et deux salles de bains, dont une suite. L'espace de vie s'ouvre sur un porche de 30 m² et une vaste terrasse de 106 m² avec piscine et espace chill-out, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Cette configuration favorise un rythme de vie axé sur la détente en extérieur, profitant du climat méditerranéen. La présence d'une licence de location touristique suggère un potentiel de rentabilité, tout en soulignant l'attractivité de la propriété pour des séjours de courte ou longue durée.
Vivre dans ce cortijo à Almuñecar signifie être à deux pas des commodités urbaines tout en profitant d'un cadre plus retiré. Les commerces, comme la superette située à seulement 88 mètres, et la pharmacie à 42 mètres, sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. L'hôpital à 15 km assure une couverture médicale de proximité. L'environnement immédiat est caractérisé par une proximité avec la mer, avec des plages comme Playa Puerta del Mar à moins de 250 mètres. Le terrain en pente offre une certaine séparation avec le tissu urbain plus dense, tout en permettant des vues dégagées. L'accès à l'autoroute est également aisé, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Cette carte situe Almuñecar sur la Costa Tropical, entre les provinces de Malaga à l'ouest et d'Almería à l'est. Elle met en évidence la proximité de la ville avec la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Nevada au nord. La position du projet est encadrée par les axes de transport majeurs reliant les grandes villes de la côte et de l'intérieur de l'Andalousie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Almuñecar, dans la province de Grenade, ce cortijo bénéficie d'une position stratégique sur la Costa Tropical. Il se trouve à environ 40 minutes de route de Grenade, permettant un accès facile à cette ville historique et culturelle. Vers l'ouest, Malaga, avec son aéroport international et son dynamisme urbain, est accessible en environ 50 minutes. À l'est, la ville d'Almería et le spectaculaire parc naturel de Cabo de Gata sont également accessibles dans un rayon d'une heure, offrant une grande diversité de paysages et d'activités régionales.
La localisation de cette propriété à Almuñecar offre une connectivité intéressante. Les plages sont très proches, Playa Puerta del Mar n'étant qu'à 249 mètres. Les supermarchés et pharmacies sont situés à quelques pas, à moins de 100 mètres, ce qui est un avantage considérable pour la vie quotidienne. L'hôpital le plus proche se trouve à 15 km. Pour les amateurs de golf, les premiers parcours sont à environ 70 km. L'aéroport de Malaga, un hub international majeur, est situé à 72 km, offrant un accès facile pour les voyages internationaux. La ville de Grenade est accessible en environ 40 minutes en voiture.
Almuñecar bénéficie d'un climat subtropical méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. Le terrain, bien que boisé, est situé à une altitude modérée, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes. La proximité de la côte influence la température, la maintenant généralement clémente. La pente du terrain, bien que potentiellement un défi, crée des terrasses naturelles et accentue la perspective sur le paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec la côte est un atout majeur de cette propriété. Les plages comme Playa Puerta del Mar sont accessibles en quelques minutes à pied. D'autres plages telles que Playa de San Cristóbal et El Rincón de la China sont également à proximité. Almuñecar et ses environs offrent diverses possibilités de loisirs nautiques. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches se situent à environ 70 km, bien que des options plus proches puissent exister dans la région de Malaga. La présence d'une piscine privée sur la propriété ajoute une dimension récréative supplémentaire, utilisable à tout moment.
Source: OpenStreetMap
Situé à Almuñecar, dans la province de Grenade, ce cortijo bénéficie d'une position stratégique sur la Costa Tropical. Il se trouve à environ 40 minutes de route de Grenade, permettant un accès facile à cette ville historique et culturelle. Vers l'ouest, Malaga, avec son aéroport international et son dynamisme urbain, est accessible en environ 50 minutes. À l'est, la ville d'Almería et le spectaculaire parc naturel de Cabo de Gata sont également accessibles dans un rayon d'une heure, offrant une grande diversité de paysages et d'activités régionales.
Par rapport à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, ce cortijo à Almuñecar se distingue par son authenticité rurale combinée à une localisation urbaine. Alors que de nombreux biens sur la côte privilégient le style moderne ou les appartements, cette finca offre une architecture traditionnelle andalouse. Son grand terrain est plus typique des zones intérieures ou des propriétés plus anciennes, mais sa proximité avec la mer et les services d'Almuñecar est un avantage notable. Le prix de 600 000 € se positionne dans la fourchette moyenne à supérieure pour une villa individuelle dans cette zone, justifié par la taille du terrain, la vue, et la licence touristique. Les propriétés plus proches de Malaga ou Marbella peuvent atteindre des prix plus élevés pour des caractéristiques similaires. D'autres cortijos dans des zones plus reculées de la province de Grenade pourraient être moins chers mais manqueraient de l'accès facile aux plages et aux infrastructures qu'offre Almuñecar. La Costa Tropical, où se situe Almuñecar, est moins développée que la Costa del Sol occidentale, offrant une expérience potentiellement plus authentique et moins touristique, tout en bénéficiant d'un microclimat favorable.
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