关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产坐落在Almuñécar的海岸地区，周边环境城市化，步行即可到达各种生活所需设施。地块位于坡地上，拥有良好的朝向（东南），为欣赏开阔的风景提供了条件。虽然地处城镇边缘，但其相对独立的地理位置，为住户提供了在享受便利性的同时，获得一定私密性和宁静感的空间。
该住宅为寻求宽敞生活空间和户外连接的买家而设计。三间卧室和两间浴室（包括套间）满足了家庭或有多位访客的需求。宽敞的起居区、壁炉、带顶棚的门廊和大型露台，为日常起居和社交活动提供了充足的空间。5000平方米的地块为园艺或户外休闲活动提供了潜力。
该房产为已完工的物业，建造日期为2004年，为期房产。这意味着结构、基础和主要建筑工程均已完成，且符合当时的建筑规范。虽然不是新建项目，但其“已完工”的状态表示该物业已达到可入住标准，并且其整体状况可反映其建造至今的维护情况。
根据现有数据库信息，该物业未配备中央空调系统。此外，尽管地块面积广阔，但数据库未明确列出灌溉系统或为特定作物设计的专业园艺设施。能源效率标签信息未在提供的数据中详细说明，因此无法提供具体的能效等级。
Ref: VL795264
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙南部海岸拥有一个兼具乡村魅力与现代便利的家园的买家。如果您的理想是拥有一处拥有较大私人地块、但又不想远离城镇生活便利的居所，那么这里是一个值得考虑的选择。三间卧室和两间浴室的配置，适合小家庭、退休夫妇或愿意接待亲友的买家。对于喜爱户外生活和安达卢西亚风格的人士，其宽敞的露台、泳池和可供开发的土地（例如种植果树）提供了极大的吸引力。此外，该物业拥有旅游租赁许可，对于希望在不住有时获得额外收入的投资者来说，是一个具有吸引力的功能。
该住宅建于2004年，其设计和建造体现了当地的安达卢西亚农舍（Cortijo）风格，并融入了现代化的舒适性。190平方米的居住空间分布在单层（125平方米），确保了空间的实用性和易于维护。室内亮点包括带壁炉的客厅-餐厅，为营造舒适氛围提供了条件。主卧室设有独立的浴室，提升了居住的私密性。整体装修标准需结合现场考察来评估，但通常此类物业会使用耐用的材料。例如，双层玻璃窗（Double Glazing）有助于提高隔热和隔音效果。厨房已完全安装（Fully Fitted），方便使用。房产已配备家具（Fully Furnished），并且拥有一个独立的储藏室（Utility Room）。
该房产目前的标价为600,000欧元。此价格反映了一处占地5000平方米、建筑面积190平方米的已完工住宅，包含三间卧室和两间浴室。价格的构成因素包括其靠近海滨的地理位置、私人泳池、宽敞的露台以及独立的入口和停车空间。该物业建于2004年，已提供居住条件。鉴于其独特的农舍（Cortijo）类型和占地面积，以及可俯瞰海景和山景的视野，该价格被定位在一个相对特定的细分市场上。
该农舍（Cortijo）坐落于Almuñécar的城市化海岸区域，提供了一种将乡村生活与便利设施相结合的独特居住体验。每日生活节奏可能围绕着享受地中海气候展开。早晨，可以从30平方米的门廊欣赏朝阳，随后步行几百米即可到达商店和海滩。190平方米的居住空间，包含三个卧室和两个浴室，足以满足家庭或常有访客的需求。106平方米的露台和22平方米的私人泳池，以及烧烤区，为户外休闲提供了充足的场所，尤其是在温暖的季节。125平方米的单层主生活区设计，确保了空间的流畅性和便捷性。
该房产位于Almuñécar镇的周边区域，享受着城市化环境带来的便利。步行即可到达约88米处的超市和42米处的药房，日常购物和基本医疗需求得到充分满足。249米外的Playa Puerta del Mar海滩，以及964米外的Playa de San Cristóbal海滩，提供了便捷的海滨休闲选择。距离15公里处的医院，为更专业的医疗服务提供了保障。距离A-7高速公路不到五分钟车程，极大地提高了出行效率，使得前往周边城市和景点更加便捷。
该地图显示了Almuñécar的地理位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚海岸线的城镇。地图标示了该项目到主要海滩、超市、医院以及周边城市（如格拉纳达和马拉加）的距离。它直观地展示了该房产在城市化区域内的具体位置，强调了其临近海滨的特点，并提供了前往主要交通枢纽和文化景点的路线概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于安达卢西亚大区格拉纳达省的Almuñécar，这是 Costa Tropical（热带海岸）地区的一个重要城镇。Almuñécar以其独特的微气候和多样的地理特征而闻名，介于海岸线和内陆山区之间。它在地理位置上处于马拉加（西）和阿尔梅里亚（东）之间，是连接这两个主要省份海岸线的重要节点。距离格拉纳达市中心仅约40分钟车程，使其能够快速获得内陆城市的文化和历史资源。其面向地中海的地理位置，使其成为西班牙南部海岸线上一个战略性的居住和旅游目的地。
该物业在交通和便利设施方面表现均衡。步行距离内即可触及超市（88米）和药房（42米），满足日常生活需求。海滩近在咫尺，Playa Puerta del Mar（249米）和Playa de San Cristóbal（964米）提供了多样的海滨体验。距离主要城镇设施如医院（15公里）和潜在的EV充电桩（12公里）的距离适中。前往马拉加机场（AGP）约72公里，约需一小时车程。对于高尔夫爱好者，最近的球场如Club de Golf Málaga Parador（70公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（72公里）也在合理范围内，虽然需要一定驾车距离。
Almuñécar地区受益于典型的地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。年平均气温约为18-20摄氏度，阳光充足，年平均日照时数超过300天。海滨位置意味着开阔的视野和温和的海风。该地块位于城市化的坡地上，虽然具体海拔和坡度未详述，但“朝南偏东南”的朝向（South East, South）保证了大部分时间的充足日照。该地区是西班牙降雨量相对较低的地区之一，特别是在夏季。该地区冬季气温很少低于10摄氏度，夏季白天气温通常在25-30摄氏度之间，适宜大部分时间进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业紧邻海岸线，提供了极佳的海滩可及性。Playa Puerta del Mar（249米）和Playa de San Cristóbal（964米）等海滩，为居民提供了享受阳光、沙滩和地中海的便利场所。El Rincón de la China海滩（1.5公里）也提供了进一步的选择。该区域享有“蓝旗海滩”的声誉，意味着其水质和环境服务得到高标准的认证。在运动休闲方面，虽然当地可能有一些社区体育设施，但主要的吸引力在于海滨活动。对于高尔夫爱好者，最近的专业球场包括Club de Golf Málaga Parador（70公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（72公里），距离适中，可满足长途出游的需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于安达卢西亚大区格拉纳达省的Almuñécar，这是 Costa Tropical（热带海岸）地区的一个重要城镇。Almuñécar以其独特的微气候和多样的地理特征而闻名，介于海岸线和内陆山区之间。它在地理位置上处于马拉加（西）和阿尔梅里亚（东）之间，是连接这两个主要省份海岸线的重要节点。距离格拉纳达市中心仅约40分钟车程，使其能够快速获得内陆城市的文化和历史资源。其面向地中海的地理位置，使其成为西班牙南部海岸线上一个战略性的居住和旅游目的地。
Almuñécar的房产市场，特别是Finca-Cortijo类型的物业，与 Costa del Sol 的其他区域（如马贝拉或埃斯特波纳）相比，通常提供更具吸引力的价格比，同时保持着优越的海岸位置和独特的地中海气候。本案的600,000欧元价格，包含了5000平方米的大型地块和190平方米的已完工住宅，并配备私人泳池和良好的景观，在 Costa del Sol 核心区域，同等规模和设施的房产价格可能显著更高。与海滨高层公寓或联排别墅相比，这种类型的物业提供了更大的土地面积和更强的私密性，适合追求乡村生活风格但又希望便利的买家。例如，马贝拉地区相似的带有土地的别墅，价格往往轻松超过百万欧元。本案的优势在于其“热带海岸”的地理位置，通常比“太阳海岸”的某些区域更为宁静，且与内陆的格拉纳达联系紧密，提供了更多的文化和自然探索机会。虽然其高尔夫设施距离稍远，但海滩和城镇的便利性弥补了这一点。对于寻求投资回报的买家，其旅游租赁许可是一项重要加分项。
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