4-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο Almuñecar

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πεδινή περιοχή, μόλις 249 μέτρα από την παραλία Playa Puerta del Mar, προσφέροντας άμεση επαφή με την ακτογραμμή. Η αστική φύση της Almuñécar εξασφαλίζει ότι πολλές καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Δάπεδο

Με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτή η κατοικία μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο στο σπίτι. Η παρεχόμενη βεράντα με εγκαταστάσεις μπάρμπεκιου ενισχύει τις δυνατότητες για υπαίθρια ζωή και ψυχαγωγία.

Κατάσταση Έργου

Αυτό το κατάστημα κατοικιών ολοκληρώθηκε το 2004, κάτι που σημαίνει ότι η δομή είναι εδραιωμένη. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ακίνητο που έχει ωριμάσει στην περιοχή, προσφέροντας σταθερότητα στην κατασκευή και την κατοίκηση.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απόλυτη απομόνωση, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή με γειτονικά ακίνητα. Ενώ προσφέρει πισίνες, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Η ημερομηνία κατασκευής του 2004 υποδηλώνει ότι δεν θα έχει τις νεότερες ενεργειακές πιστοποιήσεις ή τεχνολογίες που βρίσκονται σε νεότερα ακίνητα.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με προτίμηση στη ζώνη της Γρανάδας. Οι τέσσερις υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία, είτε για μεγάλες οικογένειες, είτε για όσους επιθυμούν να εργάζονται από απόσταση και χρειάζονται έναν ξεχωριστό χώρο γραφείου, είτε για να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η εγγύτητα στην ακτή (249 μέτρα) και στις αστικές ανέσεις (88 μέτρα για σούπερ μάρκετ) είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και βεράντας με μπάρμπεκιου ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Επιπλέον, η γρήγορη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Γρανάδα (45 λεπτά) και η Μάλαγα (50 λεπτά) το καθιστά κατάλληλο για όσους θέλουν να συνδυάσουν την ήρεμη ζωή στην ακτή με την πρόσβαση σε πολιτιστικές και εμπορικές δραστηριότητες.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο, με ημερομηνία κατασκευής το 2004, προσφέρει έναν αέρα μεσογειακού στυλ. Η περιγραφή αναφέρει ένα ευρύχωρο σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα, ενώ οι ορόφους συνδέονται με σκάλες. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και μικρό μπαλκόνι. Η εξωτερική βεράντα είναι εξοπλισμένη με μπάρμπεκιου και μικρή εξωτερική κουζίνα, υποδεικνύοντας μια πρακτική προσέγγιση στην υπαίθρια διαβίωση. Τα υλικά και η τεχνολογία θα αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της περιόδου κατασκευής, παρέχοντας λειτουργικότητα και άνεση, αν και χωρίς τις πιο πρόσφατες εξελίξεις στην ενεργειακή απόδοση ή έξυπνες τεχνολογίες που μπορεί να βρεθούν σε νεότερες κατασκευές.

+57 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή για αυτό το κατάστημα κατοικιών είναι 385.000 €. Πρόκειται για ένα εδραιωμένο ακίνητο, κατασκευής 2004, με 120 m² χώρου διαβίωσης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία στην ακτή, τα τέσσερα υπνοδωμάτια και την πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως οι πισίνες, εντός της περιφραγμένης κοινότητας.

€385,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

120 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η κατοικία αυτή βρίσκεται σε μια κατοικημένη γειτονιά της Almuñécar, σε μια πλαγιά με πανοραμική θέα. Βρίσκεται κοντά σε δύο εντυπωσιακές κοινόχρηστες πισίνες, μία εκ των οποίων είναι πισίνα υπερχείλισης με θέα στη θάλασσα και την οροσειρά, και η άλλη είναι μια μικρότερη, ανοιχτή όλο το χρόνο. Η περιοχή αυτή συνδυάζει την ηρεμία μιας ιδιωτικής, περιφραγμένης κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με παραλίες και το κέντρο της πόλης, σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο, καθιστά το χώρο αυτό πρακτικό για καθημερινή ζωή, ενώ η κοντινή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Almuñecar

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η καθημερινή ζωή στην Almuñécar, στην οποία ανήκει αυτό το κατάστημα κατοικιών, περιστρέφεται γύρω από τον μεσογειακό ρυθμό. Η τοποθεσία είναι αστική, με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (88μ) και φαρμακείο (42μ) σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Οι παραλίες, όπως η Playa Puerta del Mar (249μ) και η Playa de San Cristóbal (964μ), είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά. Η εγγύτητα σε ένα νοσοκομείο (15 χλμ.) παρέχει πρόσθετη ασφάλεια. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν έναν συνδυασμό ηρεμίας, χάρη στην περιφραγμένη κοινότητα και τις πισίνες, και ζωντάνιας, λόγω της αστικής θέσης και της εγγύτητας στο κέντρο της πόλης.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η γεωγραφική θέση της Almuñécar στην Costa Tropical της Γρανάδας την τοποθετεί σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από ένα πιο ήπιο, υποτροπικό κλίμα σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η θέση της σε μια κοιλάδα που εκτείνεται προς την ενδοχώρα καθορίζουν την προσβασιμότητα και τη διαθεσιμότητα των φυσικών πόρων.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Προσβασιμότητα

Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε παραθαλάσσιες περιοχές, με την Playa Puerta del Mar μόλις 249 μέτρα μακριά και άλλες παραλίες σε κοντινή απόσταση. Οι κύριες αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Για ιατρική φροντίδα, ένα νοσοκομείο απέχει 15 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα, με τα κοντινότερα να ξεκινούν από 70 χιλιόμετρα (Club de Golf Málaga Parador). Η μετακίνηση προς μεγαλύτερα κέντρα είναι αποτελεσματική: η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της, απέχει 72 χιλιόμετρα, ενώ η Γρανάδα είναι προσβάσιμη σε 45 λεπτά οδικώς. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 12 χιλιομέτρων.

Περίληψη

Κατοικία 4 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων σε αστική περιοχή της Almuñécar, 249μ από την παραλία.
Μέρος περιφραγμένης κοινότητας με 2 κοινόχρηστες πισίνες, μία πισίνα υπερχείλισης με θέα.
Βεράντα με μπάρμπεκιου και εξωτερική κουζίνα, προσβάσιμη απευθείας από το δρόμο.
Ιδανικό για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική κατοικία, με εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως Γρανάδα και Μάλαγα.
Κατασκευάστηκε το 2004, προσφέροντας εδραιωμένη κατοικία σε ένα ήπιο υποτροπικό κλίμα.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με την πιο κοσμοπολίτικη Costa del Sol, η Almuñécar στην Costa Tropical προσφέρει μια πιο ήπια, υποτροπική ατμόσφαιρα και λιγότερο τουριστική πυκνότητα, διατηρώντας παράλληλα εξαιρετική συνδεσιμότητα. Ενώ η Costa del Sol μπορεί να υπερηφανεύεται για περισσότερα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, η Almuñécar ξεχωρίζει για την άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση και τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, κάτι που είναι συχνά πιο δύσκολο να βρεθεί σε μεγάλα θέρετρα. Τα διαμερίσματα στην Almuñécar, ειδικά σε περιφραγμένες κοινότητες όπως αυτή, τείνουν να προσφέρουν καλή σχέση ποιότητας-τιμής, ιδιαίτερα όταν περιλαμβάνουν πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως κοινόχρηστες πισίνες, κάτι που σπάνια είναι στάνταρ σε ακριβότερα τμήματα της Costa del Sol. Η τιμή των 385.000 € για μια κατοικία 4 υπνοδωματίων κοντά στην παραλία είναι ανταγωνιστική, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα στην πόλη της Γρανάδας και την αναγνωρισμένη ποιότητα ζωής που προσφέρει το μεσογειακό κλίμα της περιοχής. Σε αντίθεση με κάποιες αναπτυσσόμενες περιοχές, η ηλικία του ακινήτου (2004) υποδηλώνει μια εδραιωμένη κοινότητα με ωριμότερη υποδομή.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι αυτή η κατοικία κατάλληλη για ζωή όλο το χρόνο;

Ναι, η Almuñécar απολαμβάνει ένα ήπιο, υποτροπικό κλίμα όλο το χρόνο. Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, καθιστώντας την πρακτική για μόνιμη διαβίωση.

Πόσο εύκολη είναι η πρόσβαση σε αεροδρόμια και μεγάλες πόλεις;

Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 72 χιλιόμετρα. Η πόλη της Γρανάδας είναι προσβάσιμη σε 45 λεπτά με το αυτοκίνητο και η Μάλαγα σε 50 λεπτά.

Τι είδους κατασκευή και φινίρισμα αναμένεται για ένα ακίνητο του 2004;

Τα ακίνητα που κατασκευάστηκαν το 2004 συνήθως ακολουθούν τα πρότυπα της εποχής, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση. Μπορεί να μην διαθέτουν τις νεότερες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης ή έξυπνες δυνατότητες.

Πώς συγκρίνεται η Almuñécar με την Costa del Sol;

Η Almuñécar (Costa Tropical) προσφέρει πιο ήπιο κλίμα και λιγότερη τουριστική πυκνότητα σε σχέση με την Costa del Sol, ενώ διατηρεί καλή προσβασιμότητα σε μεγάλες πόλεις και ανέσεις.

Τι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες;

Η κατοικία βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα που διαθέτει δύο μεγάλες κοινόχρηστες πισίνες, μία από τις οποίες είναι μια πισίνα υπερχείλισης με θέα.

Τι πρόσθετες δαπάνες πρέπει να αναμένει ένας ιδιοκτήτης;

Εκτός από την τιμή αγοράς, οι ιδιοκτήτες θα επιβαρύνονται με φόρους ακίνητης περιουσίας (IBI), κοινοτικά τέλη για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και υπηρεσιών, και πιθανώς κόστος για ασφάλεια και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ένα ακίνητο στην Ισπανία;

Η διαδικασία περιλαμβάνει συνήθως την εύρεση ακινήτου, την υπογραφή ιδιωτικού συμβολαίου αγοράς με προκαταβολή, και την ολοκλήρωση μέσω συμβολαιογράφου με την υπογραφή του τελικού συμβολαίου και την πληρωμή του υπολοίπου.

Είναι δυνατή η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο;

Λόγω της αστικής τοποθεσίας και της εγγύτητας σε σούπερ μάρκετ (88μ) και φαρμακείο (42μ), καθώς και σε παραλίες (249μ), πολλές καθημερινές μετακινήσεις μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή το ποδήλατο.

4-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο Almuñecar