Este imóvel em Almuñécar, Granada, é uma moradia de cidade que oferece um estilo de vida costeiro consolidado. Construída em 2004, a propriedade apresenta 4 quartos e 2 casas de banho num espaço de 120 m², localizada numa zona residencial privada e com acesso controlado. Com um preço inicial de €385.000, esta residência beneficia de uma posição estratégica numa encosta, a uma curta distância de serviços urbanos e praias, combinando tranquilidade com conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa encosta na zona urbana de Almuñécar, esta moradia insere-se num condomínio privado com acesso restrito. A sua posição oferece proximidade a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias a poucos metros, ao mesmo tempo que se encontra a uma distância de caminhada das principais praias da cidade. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a vida urbana e um ambiente residencial mais tranquilo.
A moradia, com 4 quartos e 2 casas de banho, é adequada para famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. A presença de um terraço generoso com área de barbecue e cozinha exterior favorece o convívio e atividades ao ar livre. O acesso a piscinas comuns e a segurança de um condomínio fechado responde a quem valoriza comodidades partilhadas e tranquilidade.
Este projeto de moradias foi concluído em 2004. A construção está finalizada, permitindo a ocupação imediata. O empreendimento conta com infraestruturas estabelecidas e um ambiente residencial já desenvolvido, oferecendo uma opção de habitação pronta a habitar sem as incertezas associadas a fases de construção em curso ou a aguardar licenças.
Apesar de inserida num condomínio com piscinas comuns, a propriedade não dispõe de piscina privativa. A sua localização numa encosta pode implicar desníveis e inclinações significativas na área envolvente. Não são detalhadas especificações de eficiência energética de última geração, dado o ano de construção, nem infraestruturas de carregamento para veículos elétricos nas imediações diretas.
Esta moradia em Almuñécar adequa-se a potenciais compradores que procuram uma residência permanente ou de férias numa localização estabelecida e com acesso a comodidades. É uma opção pertinente para famílias que necessitam de espaço com 4 quartos e para quem valoriza a conveniência de ter serviços e praias a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Aqueles que apreciam um estilo de vida onde o conforto exterior é prioridade encontrarão no terraço com barbecue e na piscina comum um forte atrativo. O condomínio fechado com segurança e piscinas, aliado à vista mar e montanha, pode ser ideal para reformados ou para quem procura um refúgio relaxante. A proximidade a centros urbanos como Granada (45 min) e Málaga (50 min), bem como a possibilidade de trabalho remoto, tornam-na também uma escolha válida para profissionais e expatriados.
A qualidade de acabamento desta moradia, concluída em 2004, reflete as normas de construção da época. A arquitetura da casa distribui os seus 120 m² por vários níveis, contando com uma sala de estar ampla, cozinha separada e um terraço frontal com área de barbecue e uma pequena cozinha exterior. Os quartos e casas de banho estão dispostos em diferentes pisos, incluindo uma suite principal com varanda e uma casa de banho completa. Materiais como pavimentos cerâmicos ou de outra natureza consolidada, esquadrias de janelas e portas internas, juntamente com os acabamentos das casas de banho, foram concebidos para durabilidade e funcionalidade. Embora os detalhes específicos de cada material não sejam fornecidos, o estado de conservação e a conceção geral da propriedade dentro de um condomínio de referência em Almuñécar sugerem um nível de acabamento que visa proporcionar conforto e praticidade no uso diário.
A moradia está disponível a partir de €385.000, refletindo a sua localização numa zona residencial consolidada de Almuñécar e as suas características de 4 quartos e 2 casas de banho. Dada a natureza de um empreendimento concluído em 2004, a disponibilidade está associada a unidades existentes no mercado de revenda. A oferta pode variar, e o preço apresentado serve como ponto de partida. A zona urbana e costeira de Almuñécar atrai interesse contínuo, e esta propriedade, inserida num condomínio com segurança e piscinas comuns, posiciona-se como uma opção com valor agregado dentro do mercado local.
Viver em Almuñécar nesta propriedade significa integrar-se numa comunidade residencial estabelecida, com um ritmo de vida influenciado pela proximidade à costa e às comodidades urbanas. O condomínio privado com segurança e áreas comuns bem cuidadas, incluindo duas piscinas espetaculares com vistas desafogadas, contribui para um ambiente de relaxamento e convívio. O dia a dia é facilitado pela proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, que se encontram a poucos passos. O acesso a praias como a Playa Puerta del Mar (249 m) e a Playa de San Cristóbal (964 m) permite desfrutar do clima mediterrânico. A encosta onde se situa a moradia proporciona vistas panorâmicas, mas também requer alguma adaptação a terrenos com desníveis. A casa em si, com terraço privativo, convida a momentos de lazer ao ar livre.
A vida em Almuñécar, especificamente neste condomínio na encosta, oferece uma experiência urbana costeira com acesso facilitado a um estilo de vida ativo. A proximidade a serviços como supermercados (88 m) e farmácias (42 m) significa que as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. As praias de Almuñécar, como a Playa Puerta del Mar (249 m) e a Playa de San Cristóbal (964 m), estão acessíveis para lazer e atividades recreativas. A mobilidade na área é favorecida para quem prefere caminhar ou usar bicicleta, embora a localização em encosta possa apresentar desníveis. A presença de um centro urbano próximo garante um leque de opções de comércio, restauração e serviços, enquanto o condomínio privado assegura um ambiente mais sereno e seguro, com o benefício adicional das piscinas comuns e segurança noturna.
Este mapa ilustra a posição de Almuñécar na Costa Tropical de Granada, destacando a sua localização costeira. A área específica da moradia é apresentada dentro do contexto urbano da cidade, mostrando a proximidade a praias e serviços essenciais. A rede de transportes e a sua ligação a cidades maiores como Granada e Málaga são cruciais para compreender a acessibilidade e o alcance geográfico da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almuñécar, Granada, situa-se na Costa Tropical, uma região costeira distinta na província de Granada. Esta localização posiciona-a entre a dinâmica cidade de Málaga (cerca de 50 minutos de carro) a oeste e a histórica cidade de Granada (cerca de 45 minutos de carro) a norte. A sua proximidade ao mar Mediterrâneo contrasta com a relativa curta distância até à Sierra Nevada, uma importante estação de esqui, acessível em aproximadamente 90 minutos. A Costa Tropical é conhecida pelo seu microclima mais ameno e pela produção de frutas tropicais, distinguindo-a de outras áreas da Costa del Sol mais a oeste.
Esta moradia localiza-se a uma distância de 72 km do aeroporto mais próximo, indicando a necessidade de transporte para voos. No entanto, o acesso à rede rodoviária é razoável, permitindo chegar a cidades como Granada em 45 minutos e Málaga em 50 minutos. As comodidades locais são abundantes e acessíveis: praias como a Playa Puerta del Mar ficam a 249 metros, e a Playa de San Cristóbal a 964 metros. O centro de Almuñécar, com os seus serviços, encontra-se a uma curta distância de carro. Para golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 70 km, o que representa uma viagem considerável. Um hospital local está a 15 km de distância, garantindo acesso a cuidados de saúde.
Almuñécar beneficia de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por temperaturas amenas durante todo o ano, com médias que variam entre 18-15 graus Celsius, conforme indicado. Esta região da Costa Tropical de Granada desfruta de um número significativo de horas de sol, o que prolonga o período de uso das áreas exteriores e o potencial para desportos aquáticos e praia durante a maior parte do ano. A topografia da área, com a propriedade situada numa encosta, pode oferecer vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas circundantes, integrando o projeto na paisagem natural. A inclinação e a orientação do terreno influenciam a exposição solar das diferentes áreas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização em Almuñécar. A Playa Puerta del Mar encontra-se a apenas 249 metros, enquanto a Playa de San Cristóbal está a 964 metros, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta. A costa de Almuñécar oferece um ambiente propício a diversas atividades aquáticas e de lazer. Embora a informação detalhada sobre bandeiras azuis ou instalações específicas em cada praia não seja fornecida neste resumo, a área é conhecida pela sua oferta balnear. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, exigem deslocações de aproximadamente 70-72 km, o que os posiciona como uma opção de lazer para dias específicos.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar, Granada, situa-se na Costa Tropical, uma região costeira distinta na província de Granada. Esta localização posiciona-a entre a dinâmica cidade de Málaga (cerca de 50 minutos de carro) a oeste e a histórica cidade de Granada (cerca de 45 minutos de carro) a norte. A sua proximidade ao mar Mediterrâneo contrasta com a relativa curta distância até à Sierra Nevada, uma importante estação de esqui, acessível em aproximadamente 90 minutos. A Costa Tropical é conhecida pelo seu microclima mais ameno e pela produção de frutas tropicais, distinguindo-a de outras áreas da Costa del Sol mais a oeste.
Ref: VL916466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de desenvolvimento mais recentes na Costa del Sol, este imóvel em Almuñécar, construído em 2004, representa uma opção numa área costeira consolidada com um caráter mais estabelecido. Enquanto novas construções podem oferecer designs contemporâneos e alta eficiência energética, esta moradia num condomínio fechado destaca-se pela sua localização urbana, acesso a comodidades a pé e infraestruturas comuns já maduras, como as piscinas com vistas espetaculares. A Costa Tropical de Granada, onde Almuñécar se situa, goza de um microclima ligeiramente mais ameno e diferente do padrão da Costa del Sol mais a oeste, com produções agrícolas tropicais distintas. A proximidade a cidades culturais e históricas como Granada (45 min) e a estância de esqui da Sierra Nevada (90 min) confere-lhe uma versatilidade geográfica que muitas propriedades puramente costeiras não possuem. O preço de entrada de €385.000 para uma moradia de 4 quartos num condomínio privado em Almuñécar pode ser competitivo face a ofertas mais recentes em zonas de maior pressão imobiliária, oferecendo um equilíbrio entre espaço, localização e infraestruturas partilhadas.
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