Ce projet est une maison de ville située à Almuñécar, sur la Costa Tropical. Construite en 2004 au sein du domaine fermé Fuentes de Almuñécar, la propriété offre 120 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux. Avec quatre chambres et deux salles de bain, le bien se trouve à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Le prix de départ est fixé à 385 000 €. La construction est achevée et disponible pour une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans une zone urbaine à flanc de colline, intégré dans le résidentiel Fuentes de Almuñécar. La position offre un accès direct aux commodités locales, le supermarché et la pharmacie se trouvant à moins de 100 mètres. La plage Puerta del Mar est accessible à environ 250 mètres à vol d'oiseau, offrant une vue sur la mer depuis les parties communes.
La distribution sur quatre niveaux convient aux familles ou à ceux nécessitant des chambres distinctes pour les invités. La terrasse avant équipée d'une kitchenette et d'un barbecue répond aux besoins de repas extérieurs. Les deux piscines communautaires fournissent des espaces de loisirs sans nécessiter l'entretien d'une piscine privée.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 2004. Aucun délai de construction n'est à prévoir, la possession est immédiate. Les parties communes, dont les piscines et les jardins, sont déjà matures et pleinement fonctionnelles depuis plusieurs années.
Ce bien ne dispose pas d'ascenseur, ce qui implique de monter plusieurs escaliers pour atteindre les étages supérieurs. La distance aux terrains de golf est importante (environ 70 km). L'accès à la propriété se fait via une rue interne du domaine, sans garage fermé attenant, uniquement un parking extérieur.
Cette configuration est adaptée pour une famille résidentielle cherchant plus d'espace qu'un appartement standard. Elle convient également aux personnes actives ne voulant pas dépendre d'une voiture pour chaque déplacement quotidien. La présence de quatre chambres permet de travailler depuis chez tout en accueillant de la famille ou des amis. C'est une option pour ceux qui cherchent la sécurité d'un domaine clos sans être isolés à la campagne.
La construction date de 2004, une période où l'isolation thermique était standard mais inférieure aux normes actuelles. Les images montrent des menuiseries en bois et des finitions classiques. La maison est un coin de bâtiment, ce qui offre une meilleure luminosité naturelle. Les équipements extérieurs comme la cuisine d'été sont fonctionnels, mais l'état général nécessite une vérification approfondie lors de la visite.
Le prix affiché est de 385 000 € pour 120 m², soit environ 3 208 € par mètre carré. Cela correspond au tarif habituel pour une maison de ville avec vue mer dans cette zone. Le statut de revente implique que le prix peut être sujet à négociation directe avec le propriétaire. Il s'agit d'un prix 'à partir de', les coûts de transaction étant à ajouter.
La vie ici se caractérise par un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès urbain. Les déplacements quotidiens pour les courses ou la plage se font aisément à pied. Le domaine fermé offre une sécurité contrôlée, particulièrement la nuit. Les différents niveaux de la maison permettent une séparation fonctionnelle des espaces de vie et de nuit. Les piscines communautaires servent de lieu de rencontre social en été, tandis que la proximité de l'autoroute facilite les escapades vers Grenade ou Málaga.
Almuñécar offre un mélange de culture historique et de tourisme balnéaire. L'environnement immédiat est urbain mais verdoyant, typique de la Costa Tropical. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide, à environ 5 minutes. Cela permet de rejoindre la ville de Grenade et son Alhambra en 45 minutes, ou la station de ski de la Sierra Nevada en 90 minutes. Málaga est accessible en 50 minutes.
La carte montre la position du bien sur le versant de la colline dominant la baie d'Almuñécar. On note la densité urbaine contrastée par de grandes zones vertes. L'accès routier est sinueux mais bien connecté au réseau principal, offrant des vues dégagées vers la mer depuis les niveaux supérieurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almuñécar se situe à l'extrémité ouest de la province de Grenade, à la frontière avec la province de Málaga. C'est la capitale de la Costa Tropical. Sa position géographique est stratégique pour ceux qui veulent combiner la vie maritime et l'accès rapide aux villes intérieures historiques comme Grenade, offrant une alternative moins urbanisée que la Costa del Sol Ouest.
La plage la plus proche, Playa Puerta del Mar, est à moins de 5 minutes de marche. Le centre-ville et ses restaurants sont à environ 5 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 72 km. Les golfs les plus proches se trouvent autour de Málaga (Parador, Miguel Ángel Jiménez), à environ 70-74 km. Un hôpital est disponible à 15 km et une pharmacie à 42 mètres.
La région bénéficie d'un microclimat subtropical unique en Europe. La température moyenne annuelle se situe autour de 20°C, avec des hivers doux. L'exposition sur le versant de la colline maximise les heures d'ensoleillement. La végétation environnante est luxuriante, caractéristique de cette zone tropicale entre la mer et les montagnes de la Sierra Nevada.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal sont à proximité immédiate. Ces plages sont équipées de douches et de surveillance. Le domaine dispose de deux piscines, dont une piscine à débordement de plus de 1000 m² et une plus petite en forme de guitare chauffée et ouverte toute l'année. Les activités sportives locales sont axées sur les sports nautiques et la randonnée dans les arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
Almuñécar se situe à l'extrémité ouest de la province de Grenade, à la frontière avec la province de Málaga. C'est la capitale de la Costa Tropical. Sa position géographique est stratégique pour ceux qui veulent combiner la vie maritime et l'accès rapide aux villes intérieures historiques comme Grenade, offrant une alternative moins urbanisée que la Costa del Sol Ouest.
Ref: VL916466
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets plus à l'ouest comme Marbella ou Estepona, Almuñécar offre une atmosphère plus locale et authentique, souvent à des prix au mètre carré plus accessibles. La Costa Tropical se distingue par sa végétation plus abondante que dans le reste de l'Andalousie. Cependant, l'offre de golf est nettement moins dense ici qu'à la Costa del Sol Ouest, où les terrains de golf sont omniprésents. Ce projet offre donc un bon compromis pour ceux qui privilégient la mer et la nature par rapport au golf et au luxe international.
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