Questo townhouse si trova ad Almuñécar, provincia di Granada, a ridosso della costa in un contesto urbano vivace. Offre una superficie abitabile di 120 m², con 4 camere da letto e 2 bagni, al prezzo di €385.000. Completato nel 2004, l'immobile si inserisce in un complesso residenziale privato e sorvegliato, caratterizzato da ampie aree comuni e due piscine collettive, inclusa una piscina a sfioro con vista panoramica sul mare. La sua posizione garantisce accesso facilitato a servizi e spiagge, bilanciando comodità urbana e prossimità al litorale mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato ad Almuñécar, il townhouse gode di una posizione costiera diretta all'interno di un'area urbana consolidata. Questo significa che le comodità quotidiane come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, così come le spiagge cittadine. La vicinanza ai servizi si unisce alla prossimità del mare, offrendo un ambiente residenziale ben integrato nel tessuto locale e accessibile.
Questa proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative diversificate, offrendo spazi funzionali distribuiti su più livelli. Le 4 camere da letto e i 2 bagni completi (più un servizio) supportano nuclei familiari numerosi o la necessità di spazi dedicati, come un ufficio. La presenza di una terrazza privata con barbecue favorisce la vita all'aperto, mentre le aree comuni con piscina arricchiscono ulteriormente il comfort abitativo.
Il townhouse fa parte di uno sviluppo residenziale completato nel 2004. Sebbene non si tratti di una costruzione di nuova edificazione, l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. La fase di completamento indica che l'infrastruttura principale e le strutture comuni, incluse le piscine, sono già consolidate e operative all'interno del complesso.
La proprietà è un townhouse all'interno di un complesso residenziale, non una villa indipendente. Sebbene situato in zona costiera urbana, non offre un accesso immediato e privato alla spiaggia, che richiede una breve distanza. L'immobile è stato completato nel 2004, quindi non rientra nelle ultime normative edilizie relative all'efficienza energetica o alle tecnologie costruttive più recenti, salvo eventuali ristrutturazioni.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un buon equilibrio tra vita urbana e accesso al mare, all'interno di un contesto sicuro e con servizi condivisi. È adatto per famiglie che necessitano di più camere da letto e spazi esterni, o per professionisti che desiderano un luogo dove lavorare da remoto godendo del clima mediterraneo e della vicinanza alla costa. La comunità consolidata e le piscine comuni lo rendono interessante anche per coppie o pensionati alla ricerca di un ambiente vivace ma tranquillo, con l'opportunità di socializzare. La sua ubicazione è ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla spesa alle spiagge, evitando la necessità di un uso costante dell'auto per le attività quotidiane, pur rimanendo ben collegato alle principali vie di comunicazione per spostamenti più lunghi.
Il townhouse, completato nel 2004, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, focalizzate sulla funzionalità e sulla vivibilità degli spazi. Le aree interne includono un soggiorno, una cucina separata e una distribuzione su più livelli che ospita le quattro camere da letto e i due bagni. La presenza di una terrazza con barbecue suggerisce un'attenzione alla vita all'aperto. La qualità dei materiali e delle finiture, sebbene non di ultimissima generazione, è orientata a garantire comfort e durabilità. Dettagli come il pavimento e le finiture interne sono da valutare singolarmente, ma il quadro generale indica una costruzione solida destinata a un uso residenziale continuativo o per vacanze.
Il prezzo di vendita indicato per questo townhouse è di €385.000. L'immobile è già completato e disponibile per l'acquisto immediato. Essendo un townhouse all'interno di un complesso residenziale stabilito, la sua disponibilità riflette le attuali unità sul mercato, piuttosto che una fase di pre-vendita o costruzione. La variabilità di prezzo potrebbe risiedere in posizioni specifiche all'interno del complesso o in eventuali caratteristiche individuali delle proprietà, ma il valore di riferimento parte dalla cifra indicata.
Vivere in questo townhouse ad Almuñécar significa integrare la routine quotidiana con la vicinanza al mare e ai servizi urbani. La mattina, si può raggiungere il supermercato più vicino (88 m) o la farmacia (42 m) con una breve passeggiata. La Playa Puerta del Mar dista soli 249 metri, rendendo agevoli frequenti visite al litorale. Il complesso privato offre sicurezza e la comodità di due piscine, inclusa una con vista mare, ideali per il relax quotidiano o per trascorrere il tempo libero senza allontanarsi. Il contesto urbano circostante assicura che ristoranti, negozi e altre necessità siano a portata di mano, creando un ritmo di vita che coniuga la tranquillità residenziale con la dinamicità della vita cittadina costiera. La terrazza privata con barbecue è un invito a godere di serate all'aperto.
La vita ad Almuñécar è definita dalla sua posizione costiera e dall'ambiente urbano circostante. Questo townhouse si trova in una zona residenziale che garantisce una vicinanza immediata a supermercati (88 m) e farmacie (42 m), facilitando le commissioni quotidiane. Le spiagge, come Playa Puerta del Mar, sono a pochi passi (249 m), consentendo un facile accesso al mare. Sebbene la città offra numerosi servizi, la prossimità a centri più grandi come Granada (45 minuti in auto) e Málaga (50 minuti) garantisce opportunità di svago, culturali e professionali più ampie, raggiungibili tramite la vicina autostrada. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita mediterraneo, con servizi accessibili e la possibilità di godere di attività all'aperto e della vita sociale locale.
Questa mappa illustra la posizione del townhouse ad Almuñécar, provincia di Granada. Evidenzia la prossimità immediata alla linea costiera e l'integrazione all'interno di un'area urbana dotata di servizi essenziali raggiungibili a piedi. La collocazione è inoltre contestualizzata rispetto alle principali infrastrutture di trasporto e ai centri urbani di rilievo della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla costa della provincia di Granada, all'interno dell'Andalusia. Rispetto alle città principali, si trova a circa 72 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e 45 minuti di auto dal centro storico di Granada. Questa localizzazione la rende un punto di accesso al vivace entroterra andaluso, inclusa la Sierra Nevada (a circa 90 minuti), mantenendo al contempo un forte legame con il Mar Mediterraneo. La sua appartenenza alla 'Costa Tropical' la distingue dalla più estesa 'Costa del Sol' di Málaga per un clima leggermente diverso e un'atmosfera forse meno turistica di massa, pur rimanendo ben collegata.
L'ubicazione di questo townhouse offre eccellente accessibilità alle comodità locali e moderate distanze dai principali punti di interesse. Le spiagge di Almuñécar, tra cui Playa Puerta del Mar (249 m) e Playa de San Cristóbal (964 m), sono facilmente raggiungibili. La vita quotidiana è supportata da un supermercato a 88 metri e una farmacia a 42 metri. Per quanto riguarda la mobilità su lunga distanza, l'aeroporto più vicino è a Málaga, circa 72 km, collegato tramite autostrada. Le città di Granada (45 min) e Málaga (50 min) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 70-74 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 12 km indica un'infrastruttura in evoluzione.
Almuñécar, situata sulla Costa Tropical di Granada, beneficia di un microclima subtropicale unico in Europa, con temperature medie annue che oscillano tra i 18 e i 15 gradi Celsius, mitigato dalla vicinanza del mare. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto e un'estesa stagione balneare. La zona è caratterizzata da un paesaggio costiero che incontra le prime alture, offrendo una combinazione di viste sul mare e su aree collinari. L'ambiente naturale è propizio a godere del clima mite, con un'atmosfera mediterranea che si estende ben oltre la classica stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà, con Playa Puerta del Mar a soli 249 metri e Playa de San Cristóbal a meno di 1 km. Questi tratti costieri offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Il complesso residenziale stesso aggiunge un valore significativo grazie alle sue due spettacolari piscine comuni, tra cui una piscina a sfioro con vista mare e un'ampia area solarium. Per gli amanti del golf, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 70 km, richiedendo uno spostamento automobilistico.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla costa della provincia di Granada, all'interno dell'Andalusia. Rispetto alle città principali, si trova a circa 72 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e 45 minuti di auto dal centro storico di Granada. Questa localizzazione la rende un punto di accesso al vivace entroterra andaluso, inclusa la Sierra Nevada (a circa 90 minuti), mantenendo al contempo un forte legame con il Mar Mediterraneo. La sua appartenenza alla 'Costa Tropical' la distingue dalla più estesa 'Costa del Sol' di Málaga per un clima leggermente diverso e un'atmosfera forse meno turistica di massa, pur rimanendo ben collegata.
Ref: VL916466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol occidentale, come Marbella o Estepona, dove prevalgono sviluppi più recenti e un'enfasi su lusso e golf, Almuñécar offre un'esperienza più radicata nel contesto urbano spagnolo con una forte identità locale. Questo townhouse si distingue per la sua ubicazione diretta all'interno di una città costiera consolidata piuttosto che in un'urbanizzazione isolata. La Costa Tropical, di cui Almuñécar fa parte, è nota per il suo clima leggermente più temperato e subtropicale rispetto alla Costa del Sol classica, grazie alla protezione delle montagne circostanti. Mentre progetti più nuovi sulla Costa del Sol possono offrire design moderni e alta efficienza energetica, questa proprietà, costruita nel 2004, si inserisce in un contesto di mercato più maturo. Il prezzo di €385.000 per 4 camere da letto in una posizione urbana costiera è competitivo se paragonato a zone di fascia alta sulla Costa del Sol, posizionandosi come un'opzione più accessibile per chi cerca una casa con servizi e vicinanza al mare in un ambiente autentico.
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