Het project Fuentes de Almuñécar is gelegen in een residentieel complex aan de Costa Tropical in de provincie Granada, op korte afstand van de Middellandse Zee. De woning is gesitueerd in een besloten woonwijk dat werd voltooid in 2004. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² omvat het object vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere niveaus. De ligging op een heuvelhelling biedt zicht op zee en de omliggende bergen, terwijl essentiële voorzieningen zoals supermarkten en medische diensten binnen een straal van 100 meter bereikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de wijk Fuentes de Almuñécar, op ongeveer 250 meter van het strand Playa Puerta del Mar. De omgeving is stedelijk van karakter met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. Door de positie op een helling is er sprake van niveauverschillen binnen het perceel, wat zorgt voor een natuurlijk uitzicht over de kustlijn en de baai van Almuñécar.
Deze woning kan functioneel zijn voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapvertrekken op verschillende niveaus. De indeling met een aparte keuken en een ruim terras met buitenkeuken ondersteunt een leefstijl gericht op buitenverblijf. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en 24-uurs beveiliging in het complex kan relevant zijn voor wie permanent of tijdelijk verblijft en bepaalde zekerheden waardeert.
Dit betreft een bestaande bouw die in 2004 werd opgeleverd. Er zijn geen lopende bouwfases of toekomstige ontwikkelingen binnen het project. Kopers nemen een woning over die onmiddellijk bewoonbaar is, zonder de wachttijden of risico's die gepaard gaan met een nieuwbouwproject in aanbouw. De staat van onderhoud en de afwerking stemmen overeen met de bouwstandaarden van dat moment.
Het project biedt geen eigen garage of parkeerplaats op eigen terrein; parkeren geschiedt langs de openbare weg. Verder is er in de woning geen lift aanwezig, wat de toegankelijkheid tot de diverse verdiepingen beperkt tot trappen. De ligging op een hellend terrein betekent dat verplaatsingen binnen het complex en naar de voorzieningen vragen om het overbruggen van hoogteverschillen.
Dit project kan passen voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruimte woning met meerdere slaapkamers nabij de kust. De verdeling over drie niveaus biedt privacy, wat geschikt kan zijn voor gezinnen met oudere kinderen of gasten. Ook voor personen die werken op afstand en behoefte hebben aan een stabiele woonomgeving met goede verbindingen naar de snelweg A-7, biedt deze locatie een uitkomst. De beveiligde omgeving en het onderhoud van de tuinen en zwembaden kunnen attractief zijn voor eigenaars die de woning delen van het jaar bewonen en niet willen instaan voor al het onderhoud. De korte afstand tot voorzieningen maakt het praktisch voor wie minder mobiel is of niet dagelijks wil rijden. Daarnaast kan de woning dienen als een permanent verblijf voor wie zoekt naar een klimaat met milde winters.
De woning is gebouwd volgens de constructienormen van het begin van de 21e eeuw, met een focus op functionaliteit op een hellend terrein. De gevels zijn traditioneel uitgevoerd, waarschijnlijk met geverfd metselwerk. Binnen zijn er houten elementen zichtbaar, zoals de lambrisering in de slaapkamers, wat een klassieke uitstraling geeft. De badkamers zijn voorzien van standaard sanitair. De beglazing is waarschijnlijk enkel of dubbel afhankelijk van latere renovaties, maar niet voldoende aan de meest moderne energie-eisen zonder aanpassingen. Het terras is uitgerust met een vaste barbecue en een wastafel, wat wijst op een robuuste afwerking voor buiten gebruik. De gemeenschappelijke zones zijn voorzien van duurzame materialen zoals natuursteen rondom de zwembaden om bestand te zijn tegen de weersomstandigheden.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld vanaf €385.000. Voor deze prijs wordt een oppervlakte van 120 m² aangeboden. De prijs per vierkante meter ligt hiermee in lijn met de marktwaarde voor gelijkaardige woningen in deze regio. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor de overdracht, notaris en registratie, evenals maandelijkse bijdragen voor de gemeenschappelijke kosten van de woonvereniging. Er is geen variatie in prijzen voor dit specifieke object, aangezien het om een unieke bestaande woning gaat.
Dagelijks leven in deze omgeving wordt gekenmerkt door de combinatie van directe strandnabijheid en de beschikbaarheid van stedelijke voorzieningen op loopafstand. Bewoners kunnen te voet boodschappen doen of naar de apotheek, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse taken vermindert. De ochtendzon op het terras en de aanwezigheid van twee grote zwembaden in het complex structureren de dag. Het gebruik van de infinity pool en de zonneterrassen is een centraal gegeven gedurende de zomermaanden. Door de ligging op een heuvel is er sprake van een klimaat met ventilatie en uitzicht, maar moet men rekening houden met trappen in de buitenruimte. De verkeersdrukte in de straat is beperkt, wat bijdraagt aan een relatief rustige woonomgeving ondanks de nabijheid van het stadcentrum. De afsluitbare toegang van het complex zorgt voor een afgescheiden sfeer ten opzichte van de openbare weg.
De infrastructuur rondom het project is ontwikkeld met directe toegang tot de N-340 en de snelweg A-7, die de kust verbindt met Málaga en Granada. Het stadscentrum van Almuñécar is binnen 5 minuten bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en medische zorg. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga vereist een autorit van ongeveer 50 minuten. Voor dagelijkse noodzakelijkheden zijn er een supermarkt en diverse horecagelegenheden op loopafstand. De omgeving is verder voorzien van sportfaciliteiten en scholen in de nabijheid van de stad. De haven van Almuñécar biedt mogelijkheden voor watersport en wandelingen langs de kust.
De kaart illustreert de positie van Fuentes de Almuñécar op de zuidelijke hellingen nabij de kustlijn. De projectlocatie is aangeduid in relatie tot de toegangswegen N-340 en A-7, evenals de nabijheid van de stranden en het stadscentrum. De weergave toont het contrast tussen de bebouwde kom en de achtergelegen bergen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen aan de oostelijke zijde van de Costa del Sol, in de regio Costa Tropical van Granada. Het bevindt zich tussen de toeristische kernen van de Costa del Sol West en de agrarische kustvlaktes van de provincie Granada. Deze positie zorgt voor een rustigere omgeving dan de westelijke kuststrook, met behoud van goede verbindingen naar steden als Nerja en Málaga. De afstand tot het historische Granada is kleiner dan vanuit de meeste andere kustplaatsen.
Het strand Playa Puerta del Mar ligt op een loopafstand van 250 meter. De historische binnenstad van Almuñécar bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde grotere stad is Málaga, gelegen op 72 kilometer, bereikbaar via de A-7. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op een afstand van 72 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde banen de Club de Golf Málaga Parador en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, beide op circa 70 kilometer afstand.
Almuñécar geniet van een subtropisch microklimaat, beschermd door de bergketen Sierra Nevada, met meer dan 300 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 20 graden Celsius. De zwemseizoen duurt doorgaans van mei tot en met oktober. De ligging op de helling zorgt voor een constante zeebries en voorkomt stagnatie van warme lucht. De vegetatie in de directe omgeving bestaat uit mediterrane planten en subtropische fruitbomen, die gedijen in dit specifieke klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa Puerta del Mar, een stedelijk strand op korte afstand. Iets verderop ligt het bredere Playa de San Cristóbal. De stranden zijn bekwaam voor diverse watersporten. In de directe omgeving van het complex zijn geen golfbanen aanwezig; hiervoor moet men uitwijken naar de regio Málaga. Het project biedt zelf uitgebreide recreatieve faciliteiten, waaronder twee grote zwembaden en zonneterrassen, wat de noodzaak om het terrein te verlaten voor recreatie vermindert.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gelegen aan de oostelijke zijde van de Costa del Sol, in de regio Costa Tropical van Granada. Het bevindt zich tussen de toeristische kernen van de Costa del Sol West en de agrarische kustvlaktes van de provincie Granada. Deze positie zorgt voor een rustigere omgeving dan de westelijke kuststrook, met behoud van goede verbindingen naar steden als Nerja en Málaga. De afstand tot het historische Granada is kleiner dan vanuit de meeste andere kustplaatsen.
Ref: VL916466
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in de westelijke Costa del Sol onderscheidt Almuñécar zich door een lagere bevolkingsdichtheid en meer groene omgeving. De prijzen voor vastgoed liggen hier doorgaans lager dan in regio's zoals Marbella of Estepona. Fuentes de Almuñécar biedt, in contrast met andere oudere complexen in de omgeving, uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten en beveiliging, wat de status verhoogt. Vergeleken met nieuwbouw in Granada of de directe omgeving, biedt deze woning meer vierkante meters leefruimte, hoewel de energetische efficiëntie lager kan zijn dan bij moderne bouw. De ligging aan de 'Costa Tropical' zorgt voor een hogere luchtvochtigheid en een andere vegetatie dan de drogere westelijke kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID