立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルムニェカル市の中心部から車で5分、主要なビーチからも近く、丘陵地の住宅地に位置しています。プライベートでゲート付きのコミュニティ内にあり、制限されたアクセスと夜間警備が完備されています。周辺には、整備された広々とした共用エリアと、2つの印象的な共用プールがあります。この立地は、利便性と静かな住環境の融合を提供します。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族連れや、ホームオフィスを必要とする方、またはゲストをもてなすスペースを求める方に適しています。共用プールや、テラスでのバーベキューといった屋外設備は、レクリエーションと社交の機会を提供します。日当たりの良いテラスは、日々の生活に快適な空間をもたらします。
この物件は2004年に完成しており、新築物件ではありません。すでに完成しているため、購入後すぐに居住を開始できる状態です。開発エリアには、全日利用可能なギター型のプールと、海と山々を見渡せる広大なサンデッキエリアを備えたインフィニティプールがあります。これらの共用施設は、生活の質を高めるためのレクリエーションスペースを提供します。
この物件は、プライベートなゲート付きコミュニティの一部ですが、共有施設（プールなど）へのアクセスは、物件の所有権に含まれます。また、この物件は丘陵地に位置しているため、一部で坂道や階段の利用が想定されます。公共交通機関の利便性は都市部ほど高くなく、特定の施設へのアクセスには自家用車が必要となる場合があります。また、2004年完成のため、最新の省エネ基準には適合しない可能性があります。
このタウンハウスは、太陽の光と温暖な気候を求めて、年間を通じて活気あるリゾート地での生活を望む個人や家族に適しています。ビーチまでわずか数分という近さは、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日常的に楽しみたい人々に最適です。また、ホームオフィスを必要とするリモートワーカーにとっても、静かで快適な作業環境と、リラックスできる周辺環境の組み合わせは魅力的です。4つの寝室は、大家族、複数の世代が同居する家庭、あるいは頻繁にゲストを迎える人々にとって十分なスペースを提供します。さらに、グラナダ市やマラガ市へのアクセスも比較的容易であるため、文化的な活動や都市生活へのアクセスも確保されます。この物件は、セカンドハウス、休暇用、あるいは本格的な移住先として、多目的なニーズに応えることができます。
このタウンハウスは2004年に完成しており、その時代の建築基準に基づいた内装と設備を備えています。リビングルームは広々としており、独立したキッチンが備えられています。各階には、寝室とバスルームが配置されており、マスターベッドルームにはバルコニーが付いています。バスルームはシャワーとバスタブを備えたものを含みます。テラスにはバーベキュー設備と簡易屋外キッチンが設置されており、屋外でのエンターテイメントに適しています。建材や仕上げ材については、具体的な詳細データは提供されていませんが、完成当時の標準的な品質が期待されます。物件は、メンテナンスが行われ、居住可能な状態であるとされています。エネルギー効率に関する具体的な評価は提供されていませんが、完成年次から、最新の省エネ技術が標準装備されているとは限りません。
この4ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、385,000ユーロから提供されています。物件は2004年に完成した、すでに居住可能な状態です。価格は、立地、物件の広さ（約120平方メートル）、および利用可能な共用施設（2つのプール、広大なサンデッキエリアなど）を考慮したものです。この価格帯は、アルムニェカルの海岸沿いの住宅市場における、この種の設備と広さを備えた物件としては標準的です。購入者は、購入後すぐに生活を開始でき、追加の改修や工事を待つ必要はありません。価格は、物件の個別条件によって変動する可能性があります。
アルムニェカルの丘陵地に位置するこのタウンハウスは、沿岸部の生活と利便性のバランスを求める人々にとって、静かな居住環境を提供します。日当たりの良いテラスからは、周囲の景観を楽しむことができ、バーベキュー設備は屋外での食事や集まりに適しています。物件はゲート付きのプライベートエステート内にあり、セキュリティと緑豊かな共用エリア、2つのプールが利用可能です。物件の前面道路に直接アクセスでき、リビングルームと独立したキッチンから構成されています。数段の階段を上がると、各階に寝室とバスルームが配置されており、マスターベッドルームにはバルコニーが付いています。この立地は、都会の喧騒から離れつつも、必要な施設に容易にアクセスできる生活を可能にします。
アルムニェカルの住宅地に位置するこの物件は、都市の利便性と穏やかな生活環境の融合を提供します。スーパーマーケットまでわずか88メートル、薬局は42メートルという近さで、日々の生活必需品の調達が容易です。病院も15キロメートル圏内にあり、医療サービスへのアクセスも考慮されています。周囲の地域は、海岸沿いのインフラストラクチャと、住宅地としての静けさが特徴です。公共交通機関の利用可能性についての具体的な情報はありませんが、周辺の近距離施設へのアクセスは徒歩や自転車でも可能です。この場所は、ビーチや町の中心部へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境を求める住民に適しています。
この地図は、アルムニェカルの海岸線沿いにおける物件の立地を示しています。都市部、主要なビーチ、および周辺のインフラストラクチャへの近さを示すものです。住宅地としての静けさと、生活に必要な施設へのアクセスの両立を視覚的に理解するのに役立ちます。このマップは、地理的な文脈と、日常生活における利便性の関係を把握するための補助資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルムニェカルは、グラナダ県沿岸部に位置し、アンダルシア地方の南東部にあります。この地域は、その亜熱帯気候と美しい海岸線で知られています。物件は、この町の都市部からわずか数分の丘陵地にあり、海岸へのアクセスと、内陸のグラナダ市（45分）や、マラガ空港のあるマラガ市（50分）へのアクセスの中間に位置します。この地理的な位置により、海岸沿いのリゾートライフと、歴史的な都市や文化的なアトラクションへのアクセスとの両方を享受できます。シエラネバダ山脈のスキーリゾートへも約90分でアクセス可能で、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
この物件は、アルムニェカルの中心部とビーチから車で5分という便利なロケーションにあります。主要なビーチであるプラヤ・プエルタ・デル・マルまでは約249メートル、プラヤ・デ・サン・クリストバルまでは約964メートルと、徒歩圏内です。大規模なスーパーマーケットはわずか88メートル先にあり、日常の買い物に便利です。病院は15キロメートル、EV充電ステーションは12キロメートルです。空港へのアクセスは72キロメートルとやや距離がありますが、高速道路のジャンクションが近く、グラナダ市へは45分、マラガ市へは50分で到達可能です。ゴルフ愛好家のためには、近隣に複数のゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで70km）があります。
アルムニェカルは、ヨーロッパでもユニークとされる熱帯気候帯に位置し、年間を通じて平均気温が18度から15度で推移します。この温暖な気候は、年間を通じて屋外での活動を可能にし、南向きのテラスは日照を最大限に享受できます。物件は海岸沿いの丘陵地に位置しており、穏やかな海風を感じながら、涼しく過ごしやすい環境が期待できます。周辺地域には、自然保護区や山岳地帯へのアクセスも可能ですが、この物件自体の近隣は主に都市部の住宅地です。水泳シーズンは年間を通じて快適であり、ビーチの近さは、海水浴やウォータースポーツの機会を豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、海岸への近さです。プラヤ・プエルタ・デル・マールまでわずか249メートル、プラヤ・デ・サン・クリストバルまで約1キロメートルと、複数のビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、その他のマリンアクティビティに適しています。また、物件はプライベートエステート内にあり、2つの大型共用プール（1つはインフィニティプール、もう1つはギター型）が利用可能です。これらのプールエリアは、広々としたサンデッキと、リラクゼーションのための施設を提供します。近隣には、ゴルフコースも複数ありますが、車での移動が必要です（最寄りは約70km）。
出典: OpenStreetMap
アルムニェカルは、グラナダ県沿岸部に位置し、アンダルシア地方の南東部にあります。この地域は、その亜熱帯気候と美しい海岸線で知られています。物件は、この町の都市部からわずか数分の丘陵地にあり、海岸へのアクセスと、内陸のグラナダ市（45分）や、マラガ空港のあるマラガ市（50分）へのアクセスの中間に位置します。この地理的な位置により、海岸沿いのリゾートライフと、歴史的な都市や文化的なアトラクションへのアクセスとの両方を享受できます。シエラネバダ山脈のスキーリゾートへも約90分でアクセス可能で、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
Ref: VL916466
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸の他の地域と比較すると、アルムニェカルはより穏やかな都市環境と、グラナダ市やシエラネバダ山脈への近さを特徴としています。例えば、マラガやマルベーリャのようなより国際的で賑やかなリゾート地と比べると、アルムニェカルはより地元に根ざした雰囲気を持ち、観光客の集中が少ない傾向があります。この物件が位置する丘陵地の住宅地は、海岸沿いの平坦なエリアに建つアパートメントやヴィラとは異なり、海への眺望と、ある程度のプライバシーを提供しますが、坂道での移動が必要になる場合があります。価格帯（€385,000から）は、コスタ・デル・ソルの他の主要エリアと比較して、同等またはやや手頃な水準にありますが、物件の特性（広さ、ベッドルーム数、共用施設）によって評価は異なります。近隣の新しい開発プロジェクトと比較すると、この物件は完成済みであるため、購入後すぐに利用できるという利点がありますが、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。
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