Inmitten der sanften Hügellandschaft der Provinz Málaga, nahe der historischen Stadt Álora, liegt dieses Finca-Cortijo-Anwesen. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 17.867 m² bietet es eine großzügige Wohnfläche von 285 m². Das Anwesen, dessen Bau abgeschlossen ist, verspricht eine einzigartige Verbindung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem interessanten Objekt für diverse Lebensentwürfe macht.
Im Vergleich zu den Küstenlagen der Costa del Sol, wie den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmadena, die sich durch direkte Strandnähe und urbanes Flair auszeichnen, bietet dieses Finca-Cortijo in Álora eine andere Art des Lebens. Während die Küstenprojekte oft auf neuere Bauweise und Gemeinschaftseinrichtungen setzen, besticht das Objekt in Álora durch seinen großzügigen Grundbesitz, die Privatsphäre und die ländliche Idylle. Die Preise der Vergleichsobjekte liegen zwischen €320.000 und €598.000 und spiegeln die Lage direkt am Meer oder in etablierten Ferienorten wider. Das Anwesen in Álora, mit einem Preis von 699.000 €, positioniert sich im oberen Segment und richtet sich an Käufer, die Land und Raum über die unmittelbare Küstenlage stellen. Die Anbindung an den Flughafen ist bei allen Objekten ein wichtiger Faktor, jedoch ist Álora etwas weiter vom Meer entfernt, was sich in einem potenziell ruhigeren Umfeld niederschlägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in ländlicher Umgebung, doch die Infrastruktur von Álora ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga (24 km), ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, während die umliegende Landschaft Raum und Privatsphäre bietet. Dies schafft eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine umfassende Landliegenschaft mit Potenzial für unterschiedliche Nutzungsideen suchen. Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten adressiert Bedürfnisse nach Mehrgenerationenwohnen oder separaten Wohnbereichen für Gäste oder zur Vermietung. Der große Grundbesitz spricht Hobby-Landwirte oder Tierliebhaber an.
Der Bau dieses Anwesens ist abgeschlossen und es verfügt über eine Erstbezugslizenz (Licencia de Primera Ocupación). Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist und alle notwendigen behördlichen Genehmigungen vorliegen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Immobilie.
Das Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine neu errichtete Immobilie mit modernsten, individuell wählbaren Ausstattungsmerkmalen suchen. Die Lage erfordert für einige Erledigungen ein Fahrzeug, obwohl Grundversorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Eine direkte Strandlage oder die Nähe zu einem Meerblick sind nicht gegeben.
Diese Finca-Cortijo ist eine passende Wahl für Personen und Familien, die den Wunsch nach einem ruhigen Leben im ländlichen Raum verspüren, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Es spricht jene an, die eine Immobilie mit Potenzial für Hobbys wie Landwirtschaft, Tierhaltung oder ausgedehnte Gartenprojekte suchen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten macht es attraktiv für Mehrgenerationenhaushalte, Familien, die ihren erwachsenen Kindern oder Eltern eine eigene, aber nahegelegene Wohnmöglichkeit bieten möchten, oder für Investoren, die eine lukrative Vermietungsmöglichkeit in einer gefragten Urlaubsregion suchen. Auch Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig den Zugang zu spanischer Kultur und lokalen Annehmlichkeiten schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen ist für Reisende oder Berufstätige, die regelmäßig unterwegs sind, ein weiterer Pluspunkt.
Das Anwesen wurde nach hohen Standards erbaut und befindet sich in exzellentem Zustand. Es verfügt über eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und eine Doppelverglasung, die zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist komplett ausgestattet ('Fully Fitted'), was bedeutet, dass alle notwendigen Geräte und Schränke vorhanden sind. Die Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, die Gärten und die ländliche Umgebung. Überdachte Terrassen ('Covered Terrace') und private Terrassen ('Private Terrace') erweitern den Wohnraum ins Freie. Optional ist auch eine Möblierung erhältlich. Ein separater Gästebereich ('Guest Apartment') und ein Abstellraum ('Storage Room') erhöhen die Funktionalität. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine Garage ('Garage'), offene Stellplätze ('Open Parking') und Platz für mehr als ein Fahrzeug ('More Than One').
Das Anwesen wird zum Preis von 699.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen inklusive der 285 m² Wohnfläche und des 17.867 m² großen Grundstücks. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit unmittelbar nach Kaufabschluss gegeben. Es gibt keine gestaffelten Kaufpreise je nach Größe oder Lage innerhalb des Objekts, da es sich um eine Einheit handelt. Das Objekt wird als Gesamtpaket verkauft, ohne weitere Optionen zur Preisgestaltung für einzelne Gebäudeteile.
Diese Finca-Cortijo repräsentiert eine ländliche Lebensart im Herzen Andalusiens, jedoch mit überraschend guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Álora, einer charmanten Stadt mit historischem Kern und alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die großzügige Grundstücksgröße von über 17.000 m² bietet Privatsphäre und Potenzial für diverse landwirtschaftliche oder gärtnerische Aktivitäten. Die Aufteilung des Hauses in zwei separate Wohneinheiten – eine obere mit zwei Schlafzimmern und eine untere mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad – ist ideal für Familien, die getrennte Wohnbereiche benötigen, oder für die Generierung von Mieteinnahmen. Die Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem städtischen Schwimmbad (0,3 km) und Sportzentren (1,0 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Das tägliche Leben in dieser Finca-Cortijo in Álora ist geprägt von einer Symbiose aus ländlicher Ruhe und stadtnähe. Die Umgebung bietet das Gefühl von Weite und Privatsphäre, dank des großen Grundstücks und der Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (276 m) und ein Supermarkt (204 m) in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sorgen für kulinarische Abwechslung. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschulen vorhanden. Das Gesundheitszentrum in 11 km Entfernung deckt den medizinischen Bedarf ab. Die 199 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Lage sorgt für ein angenehmes Klima. Die 16.450 € durchschnittliches Einkommen in der Provinz deuten auf eine stabile wirtschaftliche Basis der Region hin. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) spiegeln eine lebendige Kultur wider.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Stadt Álora in der Provinz Málaga. Die Karte verdeutlicht die ländliche Einbettung des Objekts, seine Nähe zur Stadt und die strategische Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsadern wie dem Flughafen und den Küstenstädten der Costa del Sol. Die gezeigte Umgebung lässt auf eine ruhige Lage mit weitreichenden Ausblicken schließen.
Álora liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, westlich der Hauptstadt und des Flughafens. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Entfernung von etwa 25 km zum Flughafen Málaga und ca. 27 km zu den nächstgelegenen Küstenorten wie Torremolinos oder Benalmádena ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und dennoch eine gewisse Distanz zum touristischen Trubel. Die Anbindung an das Schienennetz durch den Bahnhof von Álora (0,7 km) erleichtert die Fahrt nach Málaga Stadt. Die Lage ist charakteristisch für die 'Hinterland'-Region der Costa del Sol, die oft durch traditionellere Dörfer und eine engere Verbindung zur Natur gekennzeichnet ist.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist gut geregelt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 24 km entfernt, was regelmäßige Reisen erleichtert. Die Küstenorte mit ihren Stränden wie Playa de San Andrés (27 km) und Playa de la Misericordia (27 km) sind in etwa 30 Fahrminuten erreichbar. Für Golfer sind Golfplätze wie Lauro Golf (20 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km) in angenehmer Distanz. Das Zentrum von Álora mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 16 Haltestellen und 7 Linien gewährleistet, was die Fortbewegung ohne Auto für einige Strecken ermöglicht. Ein EV-Ladepunkt ist in 10 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Álora, auf 199 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein mediterranes Klima mit gemäßigten Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 10°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1°C. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmbad auf dem Grundstück kann aufgrund der milden Temperaturen etwa vier Monate im Jahr, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, angenehm genutzt werden. Die umliegende Landschaft ist von Bergen geprägt, die das Klima beeinflussen und für eine malerische Kulisse sorgen. Die Hanglage des Grundstücks (nicht explizit angegeben, aber typisch für die Region) kann zu unterschiedlichen Mikroklimata führen. Der südafrikanische Ausrichtung der Immobilie unterstützt die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die Küstenabschnitte der Costa del Sol, wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia, etwa 27 km entfernt. Diese Strände sind gut erreichbar und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist beachtlich: Das städtische Schwimmbad von Álora ist nur 0,3 km entfernt, und Sportzentren befinden sich in 1 km Entfernung. Insgesamt zählt die Region rund 30 verschiedene Sportanlagen. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb von 20 bis 28 km erreichbar, darunter Lauro Golf und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, die für unterschiedliche Spielstärken geeignet sind. Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht die Finca zu einem interessanten Standort für aktive Bewohner.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, westlich der Hauptstadt und des Flughafens. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Entfernung von etwa 25 km zum Flughafen Málaga und ca. 27 km zu den nächstgelegenen Küstenorten wie Torremolinos oder Benalmádena ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und dennoch eine gewisse Distanz zum touristischen Trubel. Die Anbindung an das Schienennetz durch den Bahnhof von Álora (0,7 km) erleichtert die Fahrt nach Málaga Stadt. Die Lage ist charakteristisch für die 'Hinterland'-Region der Costa del Sol, die oft durch traditionellere Dörfer und eine engere Verbindung zur Natur gekennzeichnet ist.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL139998
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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