Situată în peisajul rural liniștit al regiunii Málaga, această proprietate de tip Finca - Cortijo oferă o combinație de spațiu exterior generos și proximitate față de facilitățile urbane. Cu o suprafață totală de teren de peste 17.000 m², proprietatea se desfășoară pe un teren plat, utilizabil, adecvat pentru diverse activități rurale, oferind în același timp oportunități de venituri suplimentare prin structura sa de locuințe divizate.
În comparație cu proiectele de pe litoral, cum ar fi Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, această proprietate din Álora se distinge prin spațiul generos de teren și specificul rural. Prețul de 699.000 € este comparabil cu Alba Benalmádena (începând de la 598.000 €), dar oferă o suprafață de teren mult mai mare, caracteristică proprietăților de tip Finca sau Cortijo, mai rare în zonele de coastă intens dezvoltate. În timp ce proprietățile de pe coastă pun accent pe proximitatea față de plajă și facilitățile turistice, această opțiune din Álora se adresează unui segment de piață ce caută autenticitate, spațiu, liniște și posibilități de dezvoltare personală sau agricolă, beneficiind totuși de accesibilitate la infrastructura regională, inclusiv aeroportul și orașul Málaga. Media veniturilor provinciale de 16.450 € sugerează că prețul proprietății este poziționat în segmentul superior, accentuând valoarea unică a terenului și a construcției sale distincte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată la periferia orașului Álora, o localitate cu acces facil la servicii esențiale. Deși oferă un cadru rural, se află la o distanță scurtă de mers pe jos de magazine și facilități, în timp ce aeroportul este accesibil în aproximativ 24 de kilometri.
Acest tip de proprietate răspunde nevoilor celor care caută spațiu, liniște și posibilități de autogospodărire, fie prin cultivarea terenului, fie prin întreținerea animalelor. Structura sa flexibilă, cu două apartamente distincte, permite cazarea extinsă a familiei sau generarea de venituri din închiriere.
Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost finalizată și dispune de Licența de Primă Ocupare (Licencia de Primera Ocupación), un indicator al conformității cu reglementările locale și al pregătirii pentru locuire imediată sau închiriere.
Această proprietate nu dispune de o orientare directă către mare sau de vedere panoramică la coastă, fiind situată în interiorul regiunii. De asemenea, necesită un mijloc de transport personal pentru accesul complet la toate facilitățile și peisajele din regiunea Costa del Sol.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-un cadru rural, dar nu izolat, cu acces la facilități urbane. Potențialul de a separa locuința în două apartamente o face ideală pentru familii extinse, unde generațiile pot coexista cu un grad ridicat de independență, sau pentru cei care doresc să genereze venituri din închirieri pe termen lung sau scurt, profitând de poziția sa strategică relativ apropiată de Málaga. De asemenea, entuziaștii vieții rurale, pasionații de cai sau cei interesați de agricultură sustenabilă pot găsi în suprafața generoasă a terenului un spațiu propice pentru dezvoltarea proiectelor lor. Finalizarea construcției și existența licenței sugerează o oportunitate de mutare rapidă.
Proprietatea a fost construită la un standard ridicat, conform descrierii, și dispune de caracteristici precum ferestre cu geam dublu și dulapuri încorporate, optimizând confortul termic și spațiul de depozitare. Sistemul de aer condiționat asigură climatizarea pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru utilizare imediată. Grădina privată și piscina contribuie la calitatea spațiului de locuit exterior. Există, de asemenea, o cameră de depozitare spațioasă, cu potențial de conversie, și un garaj, adăugând la funcționalitatea proprietății. Licența de Primă Ocupare confirmă conformitatea construcției cu normele în vigoare.
Proprietatea este oferită la prețul de 699.000 €. Aceasta include o construcție de 285 m² pe un teren extins de 17.867 m². Prețul reflectă dimensiunea terenului, suprafața construită și potențialul de divizare a locuinței în două unități. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată și având Licența de Primă Ocupare. Nu există informații despre variații de preț în funcție de numărul de camere sau finisaje suplimentare în cadrul acestui anunț specific.
Această proprietate rurală din Álora se adresează unui stil de viață care îmbină serenitatea naturii cu confortul accesului la servicii. Terenul extins, de aproape 18.000 m², oferă un spațiu generos pentru diverse activități, de la grădinărit la posibile proiecte agricole sau creșterea animalelor. Amplasarea în apropierea orașului Álora, la doar 10 minute de mers cu mașina de centrul localității și gara sa, asigură accesibilitatea la facilități, restaurante și transport public către Málaga. Proprietatea este divizată în două apartamente independente, soluție ideală pentru familiile extinse sau pentru cei care doresc să genereze venituri suplimentare din închirieri, păstrând în același timp intimitatea. Locația, la 199 metri deasupra nivelului mării, oferă priveliști asupra văii și a împrejurimilor, creând un cadru propice pentru relaxare și activități în aer liber, într-o regiune cu peste 3.800 de ore de soare pe an.
Viața în Álora oferă un echilibru între liniștea mediului rural și accesul la servicii urbane. Situată la doar 204 metri de cel mai apropiat supermarket și 276 metri de o farmacie, proprietatea asigură necesitățile zilnice la îndemână. Orașul dispune de 13.650 de locuitori, 3 restaurante, 5 farmacii și 1 cafenea în raza de 2 km, oferind o varietate de opțiuni pentru socializare și servicii. Prezența a 16 linii de transport public și 16 stații de autobuz în apropiere (0,7 km până la gara Álora) facilitează deplasarea către alte localități, inclusiv Málaga. Disponibilitatea a 13.650 de locuitori și a 34 de tranzacții imobiliare recente sugerează o comunitate activă și o piață imobiliară dinamică.
Această hartă ilustrează poziționarea proprietății în raport cu orașul Álora și facilitățile din jur. Se evidențiază proximitatea față de centre urbane, căi de transport majore și atracții naturale, oferind o perspectivă geografică asupra avantajelor locației.
Álora este poziționată strategic în provincia Málaga, la aproximativ 30-40 de minute de mers cu mașina de capitala provincială. Această proximitate permite accesul facil la aeroportul internațional, la centrele urbane, dar și la alte destinații turistice populare de pe Costa del Sol. În comparație cu zonele de coastă, Álora oferă un ritm de viață mai calm și prețuri imobiliare, în general, mai accesibile, păstrând în același timp conexiuni bune cu infrastructura regională, inclusiv rețeaua feroviară.
Accesul la facilitățile majore este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 24 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele precum Playa de San Andrés sunt la 27 km distanță, oferind opțiuni de recreere pe litoral. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf este la 20 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 27 km. Distanța până la supermarket (204 m) și farmacie (276 m) asigură confortul cotidian, iar spitalul este la 11 km distanță. Gara Álora, situată la 0,7 km, oferă conexiuni directe către Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se bucură de un climat temperat specific zonei, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C, variind între 10°C iarna și 27°C vara. Cu o medie istorică de 3.845 de ore de soare pe an, regiunea oferă un potențial ridicat pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 199 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat specific, cu priveliști asupra văii. Acest climat favorabil susține un stil de viață activ pe tot parcursul anului, cu o bogăție de peisaje naturale în împrejurimi.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interiorul regiunii, accesul la litoral este rezonabil. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de San Andrés, se află la aproximativ 27 km distanță. ÎnÁlora, facilitățile de recreere includ Piscina Municipal de Álora, la 0,3 km, și centre sportive precum Deportes de Álora, la 1 km. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf este la 20 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 27 km. Există 30 de facilități sportive în regiune, oferind o gamă variată de activități pentru rezidenți.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este poziționată strategic în provincia Málaga, la aproximativ 30-40 de minute de mers cu mașina de capitala provincială. Această proximitate permite accesul facil la aeroportul internațional, la centrele urbane, dar și la alte destinații turistice populare de pe Costa del Sol. În comparație cu zonele de coastă, Álora oferă un ritm de viață mai calm și prețuri imobiliare, în general, mai accesibile, păstrând în același timp conexiuni bune cu infrastructura regională, inclusiv rețeaua feroviară.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL139998
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
