يقع هذا العقار الريفي في منطقة ألرورا بمقاطعة مالقة، وهو يقدم مزيجاً فريداً من الهدوء الريفي والمساحة الواسعة. تم تصميم العقار ليوفر تجربة معيشية مريحة مع إمكانية استغلاله كدخل إضافي. يجمع بين العيش في الطبيعة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذا العقار في ألرورا بسعر 699,000 يورو يقدم مساحة أرض أكبر بكثير وفرصاً متعددة الاستخدامات. كما أن عقار Alba Benalmadena بسعر 598,000 يورو يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحاماً، بينما يقدم هذا العقار في ألرورا بيئة ريفية هادئة. تتميز مشاريع إستي بونا وبنالمادينا بقربها من الشواطئ والمرافق الساحلية، في حين أن هذا العقار يوفر ميزة الموقع الداخلي الذي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ومطار مالقة. تختلف طبيعة العقار، حيث أن هذه المزرعة (Cortijo) تختلف عن الشقق المعروضة في المشاريع الأخرى، مما يجعلها خياراً فريداً لمن يبحث عن مساحة واسعة وأسلوب حياة ريفي مع إمكانات إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من مدينة ألرورا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والصيدليات والمقاهي. قربه من مراكز التسوق ومراكز الرعاية الصحية يجعله خياراً عملياً للحياة اليومية.
يوفر العقار مساحة واسعة تبلغ 17,867 متر مربع، مما يجعله مثالياً لمن يبحث عن مساحة للأنشطة الخارجية، الزراعة، أو ببساطة الاستمتاع بالهدوء. تصميم العقار بشقتين مستقلتين يلبي احتياجات الأسر الممتدة أو لمن يرغب في تحقيق دخل إيجاري.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة. الحصول على ترخيص الإشغال الأول (First Occupation Licence) يضمن استيفاء العقار لجميع المعايير القانونية والفنية اللازمة للسكن والإيجار.
العقار يقع في منطقة ريفية، مما يعني أن الحياة قد تكون هادئة أكثر مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى. على الرغم من وجود وسائل نقل عام، فإن امتلاك سيارة قد يكون ضرورياً للاستفادة الكاملة من المرافق المحيطة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ في الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي لمن يرغب في امتلاك مزرعة واسعة للاستخدام الشخصي، كالاستمتاع بالحدائق أو الأنشطة الزراعية، أو لمن يبحث عن فرصة لتحقيق دخل إضافي من خلال تأجير الشقق المستقلة. كما يعتبر خياراً جيداً للعائلات الممتدة التي ترغب في العيش بالقرب من بعضها البعض مع الحفاظ على خصوصية كل عائلة. بالنسبة لمن يقدرون الطبيعة الخلابة والإطلالات البانورامية، فإن هذا العقار يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالهدوء، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة (24 كم) والطرق الرئيسية.
تم بناء العقار وفقاً لمعايير عالية، ويستفيد من إمدادات المياه البلدية والكهرباء الرئيسية. يتميز بتشطيبات ممتازة، مع نوافذ مزدوجة الزجاج لضمان العزل الحراري والصوتي. الشقق مجهزة بالكامل، بما في ذلك مطابخ مجهزة بالكامل. تتوفر وحدات تكييف الهواء لتوفير الراحة المناخية. تم تجهيز الشقة العلوية بمدفأة تعمل بالحطب لإضفاء جو دافئ. توفر الشقق إمكانية الوصول المباشر إلى تراس المسبح الخاص، مما يعزز تجربة المعيشة الداخلية والخارجية. كما توجد غرفة تخزين كبيرة يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم إضافية، بالإضافة إلى مرآب يوفر مرونة إضافية. الحصول على ترخيص الإشغال الأول (First Occupation Licence) يضيف طبقة من الأمان والضمان لجودة البناء.
يُعرض العقار بسعر 699,000 يورو، وهو يعكس المساحة الكبيرة للأرض والميزات المتعددة للعقار. يتكون العقار من 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 285 متر مربع. المساحة الكبيرة للأرض (17,867 متر مربع) تمنح العقار قيمة إضافية وفرصاً للاستخدامات المتعددة. العقار جاهز للسكن، مما يجعله متاحاً فورياً للمشترين. تتوفر تفاصيل إضافية حول الشقق المستقلة والمساحات الإضافية مثل غرفة التخزين والمرآب، مما يبرر السعر المعروض.
تستقر هذه المزرعة (Cortijo) في الريف الهادئ بمنطقة ألرورا، وتتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على الوادي والقرية الساحرة. يوفر العقار مزيجاً مثالياً من الهدوء الريفي والمساحة الواسعة مع إمكانات دخل محتملة. يبعد العقار حوالي 10 دقائق بالسيارة عن القرية ومحطة القطار، مع خط مباشر إلى مالقة، مما يوفر بيئة خاصة مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل النقل. الأرض الملحقة بالعقار، والتي تبلغ مساحتها ما يقرب من 18,000 متر مربع، مسطحة وصالحة للاستخدام، مما يفتح الباب أمام مجموعة متنوعة من أساليب الحياة الريفية، سواء كان ذلك تربية الخيول، زراعة المحاصيل، إنشاء الحدائق، أو ببساطة الاستمتاع بحرية الريف المفتوح. يوفر العقار نفسه إمكانية العيش المشترك أو دخل إضافي بفضل تقسيمه إلى شقتين مستقلتين.
تتميز المنطقة المحيطة بألرورا بتقديم توازن بين هدوء الريف وقرب الحياة الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام (204 متر للسوبر ماركت، 276 متر للصيدلية). توفر المدينة نفسها حوالي 3 مطاعم ومقهى واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن خيارات لتناول الطعام في الخارج. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس ابتدائية وثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مركز صحي واحد، مما يلبي الاحتياجات التعليمية والصحية. يبلغ عدد سكان ألرورا حوالي 13,650 نسمة (وفقاً لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر مع توفر 34 معاملة عقارية حديثة. تتوفر 7 خطوط نقل عام و 16 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، رغم أن السيارة قد تكون مفيدة لتغطية المسافات الأبعد.
يقع هذا العقار في ألرورا، وهي بلدة تاريخية في مقاطعة مالقة، أندلسيا. تمثل هذه المنطقة مزيجاً فريداً من الحياة الريفية التقليدية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحديثة والساحل.
يقع العقار في ألرورا، وهي بلدة تقع في الداخل بمنطقة مالقة، على بعد حوالي 24 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط. موقعها يمنحها مزيجاً من هدوء الريف وقربها من المراكز الحضرية مثل مالقة (عبر القطار أو السيارة). تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية الأخرى مثل بينالمادينا وإستي بونا، مما يوفر خيارات لاستكشاف المنطقة الساحلية. تعتبر ألرورا بوابة للمناطق الداخلية والجبلية في مقاطعة مالقة، مما يوفر تنوعاً في المناظر الطبيعية والأنشطة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 24 كم (جواً)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محطة قطار ألرورا على بعد 0.7 كم فقط، وتوفر خطوطاً مباشرة إلى مالقة، مما يقلل الحاجة للقيادة في بعض الحالات. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، تقع على بعد حوالي 27 كم. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر خيارات مثل لاورو غولف (20 كم) وكامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (27 كم). المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة جداً، مما يعزز الراحة اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألرورا بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10-27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,845 ساعة شمسية سنوياً. موسم السباحة الممتع يستمر لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 199 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية جميلة ويساهم في مناخ لطيف. لا توجد قيود مناخية شديدة، مما يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة بالقرب من العقار. على بعد 0.3 كم، تقع مسبح بلدية ألرورا (Piscina Municipal de Álora)، مما يوفر فرصة للسباحة والاسترخاء. تقع المراكز الرياضية (Deportes de Álora) على بعد 1.0 كم، مما يشير إلى توفر مرافق رياضية مختلفة. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس تبعد حوالي 27 كم. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب مثل لاورو غولف على بعد 20 كم. بشكل عام، تقدم المنطقة بيئة غنية بالأنشطة الترفيهية والرياضية.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ألرورا، وهي بلدة تقع في الداخل بمنطقة مالقة، على بعد حوالي 24 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط. موقعها يمنحها مزيجاً من هدوء الريف وقربها من المراكز الحضرية مثل مالقة (عبر القطار أو السيارة). تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية الأخرى مثل بينالمادينا وإستي بونا، مما يوفر خيارات لاستكشاف المنطقة الساحلية. تعتبر ألرورا بوابة للمناطق الداخلية والجبلية في مقاطعة مالقة، مما يوفر تنوعاً في المناظر الطبيعية والأنشطة.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL139998
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
