V tej nepremičninski analizi podajamo podrobne informacije o projektu v Álori, v provinci Málaga. Projekt predstavlja Finca – Cortijo, ki ponuja kombinacijo podeželskega miru in bližine mestnim središčem. S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami ter obsežnim zemljiščem ponuja ta nepremičnina obetaven potencial tako za bivanje kot za naložbe. Cilj te analize je zagotoviti celovit pregled projekta in njegove lokacije za potencialne kupce.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki ponujajo predvsem neposredno bližino morja in sodobno zasnovana stanovanja, se ta posest v Álori bistveno razlikuje. Medtem ko so esteponski projekti bolj usmerjeni v življenjski slog ob plaži in imajo cene, ki se začnejo že pri 318.000 €, ta Finca ponuja bistveno več zemljišča in zasebnosti, kar se odraža v višji ceni 699.000 €. Alba Benalmádena, s ceno od 598.000 €, je bližje obali in ponuja drugačen nabor storitev, vendar prav tako ne zagotavlja obsega zemljišča kot posest v Álori. Ta Finca se pozicionira kot edinstvena možnost za tiste, ki iščejo mirnejše, podeželsko življenje v Andaluziji, z možnostjo za razširjene dejavnosti na prostem, medtem ko ohranjajo dostop do letališča Málaga in nekaterih mestnih storitev. Je manj osredotočena na turistični ali počitniški trg in bolj na ustaljeno bivanje ali kmetijski življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta posest se nahaja v Álori, v notranjosti province Málaga, in ponuja mirno, podeželsko okolje. Kljub temu so osnovne storitve in infrastruktura na dosegu roke, kar zagotavlja udobje. Bližina letališča Málaga omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Projekt cilja na kupce, ki iščejo obsežno zemljišče z možnostmi za podeželski življenjski slog, kot so vrtnarjenje ali konjeništvo. Dvojna zasnova stanovanjskih enot ponuja fleksibilnost za bivanje več generacij ali za ustvarjanje dodatnega prihodka z oddajo.
Projekt je opredeljen kot 'Gereed', kar pomeni, da je gradnja zaključena in je nepremičnina pripravljena za vselitev. To odpravlja negotovosti glede gradbenih rokov in omogoča takojšnjo uporabo ali oddajo.
Ta nepremičnina ponuja predvsem mirno podeželsko okolje; ne nudi neposrednega dostopa do plaže ali mestnega vrveža velikih obalnih letovišč. Čeprav je mobilnost z avtomobilom priročna, ni nujno za vse dnevne opravke zaradi bližine osnovnih storitev v Álori.
Ta Finca – Cortijo v Álori je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo podeželsko mirnost in obsežen prostor, hkrati pa želijo ohraniti dostop do osnovnih storitev. Kupci, ki iščejo nepremičnino z možnostjo dodatnega prihodka, bodo našli vrednost v dvojni stanovanjski zasnovi, ki omogoča ločeno oddajo enega od stanovanj. Tudi tisti, ki se ukvarjajo s konji ali obsežnim vrtnarjenjem, bodo cenili skoraj 18.000 m² uporabne zemljiške površine. Projekt je primeren za tiste, ki želijo ustvariti zasebno oazo, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani, saj je center mesta Álora in nekatera osnovna infrastruktura v bližini.
Hiša je bila zgrajena po visokih standardih in se ponaša z odličnim stanjem. Vključuje sodobne elemente, kot je sistem klimatizacije za nadzor klime, kar prispeva k udobju skozi vse leto. Velika okna in južna orientacija omogočajo naravno osvetlitev in izkoriščanje sončne svetlobe. Dvojna zasteklitev oken izboljšuje energetsko učinkovitost in zvočno izolacijo. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Dodatne funkcije, kot so vgradne omare, shramba in pokrita terasa, povečujejo praktičnost in udobje bivanja. Prva licenca za uporabo (First Occupation Licence) zagotavlja skladnost z gradbenimi predpisi in dodatno mirnost za lastnike, tako za osebno uporabo kot za najem.
Nepremičnina je na voljo po ceni 699.000 €. Ta cena se nanaša na celotno posest s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami ter obsežnim zemljiščem. Glede na obsežnost zemljišča in dvojno stanovanjsko zasnovo, ki omogoča potencialni prihodek od najemnin, je ta cena treba obravnavati v kontekstu ponujenih možnosti in obsega projekta. Trenutno je na voljo kot zaključena nepremičnina, kar omogoča takojšnjo nakup in uporabo.
Álora, ki leži na vzpetini s pogledom na dolino Guadalhorce, ponuja edinstveno mešanico zgodovine in sodobnega življenja. Kraj je znan po svoji beli vasi, ki se vije po hribu navzdol, in ponuja slikovite razglede ter mirnejši tempo življenja v primerjavi s prometnimi obalnimi območji. Z navezanostjo na skoraj 18.000 m² zemljišča, ki je večinoma ravno in uporabno, projekt omogoča širok spekter dejavnosti na prostem. To območje je primerno za tiste, ki si želijo razširiti svoje vrtnarske projekte, gojiti pridelke ali ustvariti prostor za konje. Dvojna zasnova stanovanjskih enot v hiši povečuje njeno vsestranskost, saj je primerna za dve družini, ki želita živeti skupaj, ali kot rešitev za ustvarjanje najemnega dohodka, medtem ko obdrži zasebnost.
Posest se nahaja v mirnem podeželskem okolju, z razgledi na dolino in očarljivo vasico Álora. Kljub podeželskemu značaju je lokacija dobro povezana z lokalnimi dobrinami. Le 10 minut vožnje loči posest od centra mesta Álora, kjer so na voljo restavracije, lekarne in kavarne. Ta bližina zagotavlja udoben dostop do dnevnih potrebščin, medtem ko vas obseg zemljišča ($17.867 m^2$) omogoča uživanje v zasebnosti in miru. Infrastruktura, kot so električna energija in vodovod, je vzpostavljena, kar podpira udobno bivanje. Prometna povezava z mestom Málaga preko bližnje železniške postaje dodatno izboljša dostopnost do večjih mestnih centrov in letališča.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Álori, provinci Málaga. Poudarja bližino mestnega središča, glavnih prometnih poti in infrastrukture, kot so plaže, letališče in golf igrišča. Področje zaznamuje kombinacija podeželskega miru in dostopnosti do urbanih storitev.
Álora je strateško locirana v osrednjem delu province Málaga, kar omogoča relativno enostaven dostop do obalnih mest kot sta Málaga in Fuengirola, kot tudi do notranjosti regije. Položaj omogoča izogibanje neposredni gneči obalne črte, hkrati pa ostaja v dosegu glavnih prometnih povezav. Bližina železniške postaje Álora (0,7 km) zagotavlja povezavo z Málago, kar je prednost za tiste, ki želijo pogosto obiskovati večje mesto brez potrebe po vožnji z avtomobilom.
Nepremičnina je dobro pozicionirana glede na ključne prometne in turistične točke. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 24 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 27 km. Za ljubitelje golfa sta Lauro Golf in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez v razdalji 20 km oziroma 27 km. Osnovne potrebe, kot so supermarketi, so na dosegu roke (204 m), z več lekarne v bližini (276 m). Bolnišnica je oddaljena 11 km, kar zagotavlja zdravstveno oskrbo. Bližina javnega prevoza, vključno s postajo Álora (0,7 km) in 7 linijami javnega prevoza z 16 postajališči, ponuja alternativo osebnemu prevozu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Álora se nahaja v notranjosti, na nadmorski višini približno 199 metrov, kar nudi zmerno podnebje z povprečnimi letnimi temperaturami okoli 18.1°C. Območje prejme nadpovprečno količino sončnih ur, z zgodovinsko zabeleženimi 3.845 urami na leto, kar prispeva k dolgi sezoni aktivnosti na prostem. Temperatura morja sicer v povprečju doseže 20°C ali več za približno 4 mesece, kar je tipično za obalna območja, vendar je bližina obale še vedno dosegljiva. Blaga zimska obdobja in topla poletja, s povprečnimi temperaturami med 10°C in 27°C, ustvarjajo prijetno okolje skozi večino leta, idealno za življenje na prostem in vrtnarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se posest nahaja v notranjosti, so obale Costa del Sol lahko dosegljive. Najbližje plaže, kot sta Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, sta oddaljene približno 27 km. Te plaže pogosto ponujajo modre zastave in raznolike možnosti za vodne športe in sprostitev. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot je Lauro Golf (20 km). Za rekreacijo so na voljo tudi lokalne športne zmogljivosti, vključno z mestnim bazenom Piscina Municipal de Álora (0,3 km) in športnim centrom Deportes de Álora (1,0 km). Skupno je v regiji več kot 30 športnih objektov, kar zagotavlja širok nabor možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora je strateško locirana v osrednjem delu province Málaga, kar omogoča relativno enostaven dostop do obalnih mest kot sta Málaga in Fuengirola, kot tudi do notranjosti regije. Položaj omogoča izogibanje neposredni gneči obalne črte, hkrati pa ostaja v dosegu glavnih prometnih povezav. Bližina železniške postaje Álora (0,7 km) zagotavlja povezavo z Málago, kar je prednost za tiste, ki želijo pogosto obiskovati večje mesto brez potrebe po vožnji z avtomobilom.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL139998
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
