アローラ近郊に位置するこの広大なカントリープロパティは、アンダルシアの田園地帯の静けさと、周辺の景観に広がる素晴らしい眺望を提供します。17,867平方メートルの広大な敷地に建つこの物件は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、2つの独立したアパートメントに分かれているため、大家族での居住や賃貸収入の獲得といった多様なニーズに対応可能です。コスタ・デル・ソルの内陸部にありながら、アメニティへのアクセスも良好なロケーションです。
コスタ・デル・ソルの沿岸部、例えばエステポナやベナルマデナなどの人気エリアでは、同価格帯でよりコンパクトなアパートメントや、ビーチに近い物件が見られます。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より沿岸部に近く、価格帯も抑えめですが、敷地の広さやプライベート感においては、このアローラ近郊の物件とは大きく異なります。「Alba Benalmadena」は価格帯が近いものの、これも沿岸部に位置し、内陸部の広大な土地を持つこの物件とは性質が異なります。アローラ近郊の物件は、沿岸部のリゾート開発とは一線を画し、広大な敷地、プライバシー、そしてアンダルシアの田園風景を重視する層に向けた、ユニークな選択肢を提供します。沿岸部の賑やかさよりも、静かで広々とした環境を求める購入者にとって、この物件は魅力的な代替案となり得ます。また、内陸部であるため、沿岸部と比較して不動産価格が抑えられる傾向にあり、より広い土地や広々とした住居を求める場合に有利です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アローラという風光明媚な町の郊外に位置し、田園風景と丘陵地帯に囲まれています。都市部から離れた静かな環境でありながら、生活に必要な施設へは徒歩圏内という、田舎暮らしと利便性を両立させた立地です。広大な敷地は、プライベートな空間と自然との触れ合いを豊かにします。
広々とした敷地と、2つの独立した居住空間を求める層に適しています。大家族での二世帯居住、友人や家族との同居、あるいは賃貸収入を目的とした物件活用を検討している購入者にとって、柔軟なライフスタイルを実現できる設計となっています。田園地帯での静かな生活を望む方にも応えられます。
当物件はすでに完成しており、直ちに入居可能です。初めての占有許可証（First Occupation Licence）も取得済みのため、居住用としても賃貸用としても、安心して物件の利用を開始できます。新規開発プロジェクトではなく、既存の建物を活用する形態となります。
この物件は、都市部中心部への直接的なアクセスや、高層建築物のような近代的な都市景観を求める層には適合しません。また、広大な敷地のため、維持管理には相応の労力と時間を要する可能性があります。主要なリゾートエリアやビーチへの直接的な近接性は限定的です。
この物件は、スペインの田舎で静かな生活を送りながらも、必要最低限の利便性を確保したいと考える個人や家族に最適です。特に、大家族での二世帯同居や、プライバシーを保ちながら賃貸収入を得たいと考えている投資家にも適しています。広大な土地は、ガーデニング、小規模農業、または単に広々とした空間でリラックスしたいといった、田舎暮らしの夢を叶えるための十分な可能性を提供します。また、アローラ市街へのアクセスが比較的良好であり、マラガ空港への距離も許容範囲内であるため、国際的な移動が必要な人々にとっても、利便性の高い選択肢となり得ます。
この邸宅は、優れた品質で建設されており、良好な状態を維持しています。断熱性の高い二重窓が設置されており、快適な室内環境を提供します。冷暖房システム（エアコン）も完備されています。キッチンは完全に装備されており、調理に必要な設備が整っています。建具には、埋め込み式ワードローブが備え付けられており、収納スペースを有効活用できます。プライベートテラスや屋根付きテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむための空間を提供します。ゲスト用アパートメントと収納部屋も設けられており、居住空間の柔軟性を高めています。ガレージと屋外駐車場が複数台分用意されており、駐車スペースも十分です。内装は、南向きの配置による自然光の恩恵を受ける明るいデザインとなっており、山々や田園風景の眺望を楽しむことができます。
本物件は699,000ユーロで提供されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた総面積285平方メートルの居住空間は、17,867平方メートルの広大な土地に位置しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの沿岸部における同等規模の物件と比較すると、内陸部であることを考慮した価格設定と言えます。敷地の広さ、建物の状態、そして2つの独立した居住空間としての機能性を考慮すると、この価格は妥当な範囲内にあると考えられます。物件は現在、居住可能な状態で提供されており、購入後すぐに利用を開始できます。
この物件が位置するのは、マラガ県の内陸部に広がるアローラ近郊の田園地帯です。周囲はなだらかな丘陵地帯と農地が広がり、アローラ市街の景観を遠くに望むことができます。都市部からは離れていますが、200メートル強の距離にはスーパーマーケットがあり、薬局も徒歩圏内にあるため、日常生活に必要な最低限の利便性は確保されています。この地域は、静かで落ち着いた生活環境を重視する人々にとって魅力的であり、年間を通じて温暖な気候の中で、田舎ならではのゆったりとした時間の流れを享受できるでしょう。周辺には、公共プールやスポーツセンターなどのレクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。
アローラ近郊のこの物件は、静かな田園環境と、生活に必要な施設へのアクセスのバランスが取れています。物件からわずか276メートルの距離には薬局があり、204メートル先にはスーパーマーケットがあるため、日常の買い物には不便しません。アローラ市街までは車で約10分と近く、レストランやカフェなどの飲食店も複数点在しています。公共交通機関も利用可能で、7つの路線と16のバス停が周辺に配置されており、0.7km離れたアローラ駅からはマラガ市内へのアクセスも容易です。近隣には、公共プールやスポーツセンターなどのレクリエーション施設も充実しており、健康的なライフスタイルをサポートします。年間平均気温は18.1℃と温暖で、3,845時間という豊富な日照時間にも恵まれています。
この地図は、アローラ近郊の物件の位置を示しています。内陸部に位置し、緑豊かな田園風景に囲まれていることがわかります。近隣にはアローラ市街地があり、主要な交通網へのアクセスも視覚的に確認できます。周辺の自然環境と、都市部への距離感を把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラガ市から北西へ約40kmの場所にあります。アローラは、歴史的な白壁の町並みが残る伝統的なアンダルシアの町として知られています。周辺地域は、オリーブ畑や柑橘類の果樹園が広がる農村地帯であり、都会の喧騒から離れた静かな環境を提供します。一方で、マラガ市へのアクセスは良好で、鉄道や車で短時間で移動できるため、都市の文化施設やショッピング、国際空港へのアクセスも容易です。この地域は、内陸部の自然と、沿岸部の利便性を兼ね備えた、バランスの取れたロケーションと言えます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置しながらも、主要な交通網へのアクセスに優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約24kmと、空路での移動が容易です。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで約27km、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまで約27km、プラヤ・サカバ・ビーチまで約28kmと、車でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフまで約20km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで約27km、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットまで約28kmの距離にあります。EV充電ステーションも10km圏内に設置されています。アローラ駅（0.7km）からは、マラガ市内への鉄道アクセスも良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は10℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.1℃となります。年間日照時間は約3,845時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度あり、夏季にはビーチやプールでの水遊びが楽しめます。物件は標高199メートルに位置しており、適度な高さからの眺望と、穏やかな風を感じられる環境です。南向きの配置は、日中の多くの時間帯で自然光を取り込み、暖かな室内環境をもたらします。周辺は田園風景が広がり、自然に囲まれた静かな環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチから直接的な近接性はありませんが、車でアクセス可能な範囲に複数のビーチが存在します。プラヤ・デ・サン・アンドレス、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチなどが、いずれも約27〜28kmの距離にあり、日帰りでのビーチ訪問が可能です。ゴルフの選択肢も豊富で、ラウロ・ゴルフ（20km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（27km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（28km）など、様々なレベルのゴルファーに対応するコースが近隣にあります。また、アローラ市内には公共プール（Piscina Municipal de Álora、0.3km）やスポーツセンター（Deportes de Álora、1.0km）があり、水泳やその他のスポーツを楽しむことができます。周辺には合計30以上のスポーツ施設が存在します。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL139998
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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