Projekt sa nachádza v obci Álora, v provincii Málaga, ktorá je známa svojím tradičným andalúzskym charakterom. Táto usadlosť typu Finca-Cortijo ponúka spojenie pokoja vidieckeho života s dostupnosťou mestskej infraštruktúry. S rozlohou pozemku presahujúcou 17 000 m² poskytuje rozsiahly priestor pre rôzne aktivity.
Projekt v Álore sa odlišuje od prímorských nehnuteľností na Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens v Estepone alebo Alba Benalmádena, svojou vnútornou polohou a tradičným andalúzskym charakterom. Zatiaľ čo prímorské lokality ponúkajú bezprostredný prístup k plážam a moru, Álora poskytuje pokojnejšie vidiecke prostredie s rozsiahlejším pozemkom. Cena 699 000 € je vyššia ako pri niektorých pobočkách v Estepone (Acqua Gardens od 418 800 €, Aby Upper od 320 000 €), ale porovnateľná s Alba Benalmádena (od 598 000 €). Toto naznačuje, že nehnuteľnosť v Álore ponúka iné hodnoty, pravdepodobne súvisiace s rozlohou pozemku, súkromím alebo jedinečnou architektúrou cortija. Prítomnosť dvoch samostatných apartmánov v jednej nehnuteľnosti zvyšuje jej flexibilitu pre rôzne typy kupujúcich, či už ide o rodiny alebo investorov hľadajúcich príjmy z prenájmu. Dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti a dobré dopravné spojenie s Málagou kompenzujú absenciu priameho kontaktu s morom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mierne svahovitom teréne s výhľadom na údolie a obec Álora. Lokalita je súčasťou obývanej vidieckej oblasti, ktorá je napriek svojej pokojnej atmosfére v pešej dostupnosti k základným službám, čo umožňuje spojenie súkromia a pohodlia.
Nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné apartmány, čo ju predurčuje pre viacgeneračné bývanie alebo pre generovanie dodatočných príjmov z prenájmu. Rozľahlý pozemok poskytuje možnosti pre poľnohospodárske aktivity, záhradníctvo alebo chov zvierat.
Tento projekt je v štádiu dokončenia (gereed), čo znamená, že je okamžite k dispozícii na užívanie. Nehnuteľnosť disponuje prvou kolaudačnou licenciou (First Occupation Licence), ktorá potvrdzuje jej legálny stav pre obytné využitie a prenajímanie.
Projekt sa nenachádza priamo pri pobreží a neponúka výhľad na more. Okrem toho sa nejedná o novostavbu v klasickom zmysle, ale o existujúcu usadlosť s prvou kolaudačnou licenciou. Nie je tu záruka klimatizácie v každej miestnosti, len ako súčasť vybavenia.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich pokojné vidiecke prostredie s dostatkom priestoru a súkromia, avšak s dobrou dostupnosťou k civilizácii. Je ideálna pre rodiny, ktoré by chceli využiť dva samostatné apartmány pre viacgeneračné bývanie alebo pre hostí. Zároveň predstavuje príležitosť pre investorov, ktorí plánujú generovať príjmy z prenájmu, či už dlhodobého alebo rekreačného. Tí, ktorí preferujú aktívny životný štýl s možnosťou záhradníctva, chovu zvierat alebo jazdenia na koni, ocenia rozľahlý pozemok. Kupujúci, ktorí hľadajú únik pred mestským ruchom a chcú si vychutnávať prírodné scenérie a kultúru vnútrozemia Andalúzie, nájdu v Álore vhodné prostredie.
Nehnuteľnosť bola postavená na vysokej úrovni. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre komfort v rôznych ročných obdobiach a okná s dvojitým zasklením, ktoré prispievajú k tepelnej izolácii a zníženiu hluku. Kuchyne sú plne vybavené. V interiéri sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré poskytujú praktické úložné riešenia. Štandard prevedenia zodpovedá vynikajúcemu stavu (Excellent). Súčasťou exteriéru je krytá terasa, ktorá umožňuje vychutnávať si vonkajšie priestory aj počas nepriaznivého počasia. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom garáže a dodatočných otvorených parkovacích miest.
Cena tejto usadlosti typu Finca-Cortijo je stanovená na 699 000 €. Projekt je už dokončený a okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Vzhľadom na jeho rozlohu, počet spální a kúpeľní (4 spálne, 4 kúpeľne) a rozľahlý pozemok, cena zodpovedá ponuke v regióne. V rámci porovnateľných projektov v blízkom okolí, ako napríklad Alba Benalmadena (od 598 000 €), sa cena pohybuje na vyššej úrovni, čo môže naznačovať špecifické kvalitatívne alebo rozmerové výhody tejto nehnuteľnosti.
Álora, vnútrozemská obec v provincii Málaga, ponúka autentický andalúzsky zážitok. Projekt sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, kde dominantou sú rozľahlé pozemky a výhľady na okolitú krajinu. Napriek odľahlejšiemu charakteru je v blízkosti dostupná občianska vybavenosť, čo zjednodušuje každodenný život. Vzdialenosť k supermarketu je len 204 metrov a k lekárni 276 metrov. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 16 zastávok a 7 liniek, čo uľahčuje pohyb po regióne aj bez osobného automobilu, hoci ten je pre maximálne pohodlie odporúčaný. Priemerný ročný príjem v provincii Málaga naznačuje miernu ekonomickú úroveň regiónu. Denne tu v roku 2025 žije približne 13 650 obyvateľov.
Život v Álore a jej okolí sa vyznačuje kombináciou vidieckej tranquility a dostupnosti mestských služieb. V okruhu 2 km od projektu sa nachádzajú tri reštaurácie a päť lekární, čo zabezpečuje základnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sú aj školy a zdravotné stredisko. Blízkosť hlavných dopravných trás umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a letisku Málaga. Obec Álora sama o sebe ponúka kultúrne vyžitie, vrátane mestskej plavárne vzdialenej len 300 metrov a športového centra do 1 km. S populáciou 13 650 obyvateľov (údaj z roku 2025) si obec zachováva komunitný charakter.
Mapa zobrazuje polohu projektu v obci Álora, vnútrozemskej časti provincie Málaga. Zvýraznená je blízkosť k mestským službám ako supermarket a lekáreň, ako aj k dopravným uzlom ako vlaková stanica a medzinárodné letisko Málaga.
Álora je strategicky umiestnená vo vnútrozemí provincie Málaga, čo poskytuje odlišný charakter od pobrežných letovísk. Leží v blízkosti prírodného parku Sierra de las Nieves. Vlaková trať spája Áloru priamo s Málagou, čo uľahčuje prístup k mestským službám a medzinárodnému letisku. Vzdialenosť k mestu Málaga je približne 25 km. Porovnaním s pobrežnými projektmi ako Acqua Gardens v Estepone, ktoré sú bližšie k moru, ponúka Álora pokojnejšie a tradičnejšie prostredie.
Projekt je dobre dostupný. Najbližší supermarket je vzdialený len 204 metrov, čo umožňuje rýchle zaobstaranie základných potrieb. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 24 km, čo zaručuje pohodlné cestovanie. Pre milovníkov golfu sú v dosahu viaceré ihriská, napríklad Lauro Golf (20 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Najbližšie pláže, ako Playa de San Andrés, sú vzdialené približne 27 km. Mestá ako Málaga sú ľahko dostupné vlakom zo stanice Álora, ktorá je vzdialená len 700 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza vo vnútrozemí Andalúzie, v nadmorskej výške 199 metrov nad morom. Klima je typicky stredomorská s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,1 °C, s teplotami v rozmedzí 10-27 °C počas roka. Vďaka vysokému počtu slnečných dní (historicky 3 845 hodín ročne) je oblasť ideálna na celoročný pobyt. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Terén v okolí je mierne zvlnený, čo prispieva k malebným výhľadom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Projekt sa nachádza vo vnútrozemí, pričom najbližšie pláže ako Playa de San Andrés sú vzdialené približne 27 km. Napriek tomu oblasť ponúka dostatok rekreačných možností. V blízkosti sú k dispozícii mestské kúpaliská, napríklad Piscina Municipal de Álora (0,3 km). Pre milovníkov golfu sa v okruhu 20-28 km nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Lauro Golf. V regióne je celkovo evidovaných 30 športových zariadení, čo zaručuje široké spektrum aktivít pre športovo založených obyvateľov.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora je strategicky umiestnená vo vnútrozemí provincie Málaga, čo poskytuje odlišný charakter od pobrežných letovísk. Leží v blízkosti prírodného parku Sierra de las Nieves. Vlaková trať spája Áloru priamo s Málagou, čo uľahčuje prístup k mestským službám a medzinárodnému letisku. Vzdialenosť k mestu Málaga je približne 25 km. Porovnaním s pobrežnými projektmi ako Acqua Gardens v Estepone, ktoré sú bližšie k moru, ponúka Álora pokojnejšie a tradičnejšie prostredie.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL139998
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
