Cette propriété de type Finca-Cortijo, située à Alora, Málaga, offre un cadre rural authentique avec une superficie habitable de 285 m² sur un vaste terrain de 17 867 m². Avec 4 chambres et 4 salles de bain, elle est prête à être occupée. Son emplacement combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines, à seulement 204 mètres d'une supérette et à 276 mètres d'une pharmacie. La propriété est vendue à partir de 699 000 €.
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, cette propriété à Alora offre une expérience marcadement différente. Alors que les projets d'Estepona se concentrent sur le style de vie de bord de mer, souvent dans des complexes résidentiels modernes avec des vues sur la mer et des accès directs aux plages, cette finca-cortijo propose une immersion dans la campagne andalouse. Le prix de 699 000 € est plus élevé que les points de départ des projets d'Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 €), ce qui se justifie par la grande taille du terrain et le type de propriété plus traditionnel et spacieux. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) est plus proche en prix et en localisation, étant une ville côtière mais avec un accès facile à l'intérieur des terres. Cependant, cette finca se distingue par son caractère unique de cortijo et son vaste terrain, offrant une intimité et des possibilités d'activités rurales difficiles à trouver sur la côte. La présence de deux appartements indépendants est également un atout différenciant pour la flexibilité d'usage. L'accès aux commodités à pied est un avantage notable par rapport à certaines propriétés rurales plus isolées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans la campagne d'Alora, une commune de la province de Málaga, offrant un environnement paisible. Elle se trouve à 24 km de l'aéroport et à proximité des commodités, rendant la vie quotidienne pratique malgré son cadre rural.
Avec ses quatre chambres et quatre salles de bain, cette demeure est conçue pour le confort familial ou pour accueillir des invités. Le vaste terrain offre des possibilités pour des activités extérieures, que ce soit pour des jardins, des cultures ou simplement profiter de l'espace.
La propriété est entièrement construite et prête à être occupée. Elle dispose de la licence d'occupation ('First Occupation Licence'), garantissant sa conformité aux normes de construction et offrant une sécurité pour l'usage résidentiel et potentiel locatif.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de personnalisation d'unités. L'ameublement est optionnel et les vues sont axées sur la montagne, la campagne et le jardin, sans garantie de vue sur mer ou urbaine spécifique.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une expérience de vie rurale authentique en Andalousie, sans être totalement isolés. C'est un choix pertinent pour ceux qui désirent un grand terrain pour des projets agricoles, équestres, ou simplement pour préserver leur intimité et profiter de l'espace extérieur. La configuration en deux appartements indépendants convient parfaitement aux familles élargies souhaitant vivre ensemble tout en conservant une autonomie, ou aux investisseurs visant à louer une partie de la propriété. La proximité des services de base, comme une supérette à 204 mètres et une pharmacie à 276 mètres, ainsi que la connexion facile à l'aéroport de Málaga (24 km) et à la ville via la gare d'Alora (0.7 km), rendent cette Finca attrayante pour une résidence principale ou secondaire nécessitant un accès aisé aux infrastructures.
Cette finca-cortijo bénéficie d'une construction de qualité, comme en témoigne l'excellente condition générale de la propriété. Les caractéristiques mentionnent des fenêtres à double vitrage, des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée. Le système de climatisation assure le confort thermique. La présence de la licence d'occupation ('First Occupation Licence') atteste de la conformité aux normes de construction en vigueur. Les espaces de vie sont conçus pour le confort, avec notamment une cheminée dans l'appartement supérieur et un accès direct à la terrasse de la piscine depuis le rez-de-chaussée. Le grand débarras offre un potentiel d'agrandissement du logement. L'orientation sud favorise la luminosité naturelle et l'agrément des espaces extérieurs.
La propriété est proposée à un prix de départ de 699 000 €. Il s'agit d'une finca-cortijo unique, non soumise à une grille tarifaire complexe basée sur la superficie ou le nombre de chambres dans une phase de construction. Le prix reflète la taille substantielle du terrain, la superficie bâtie et le type de propriété (Finca-Cortijo). La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Il est conseillé de vérifier les éventuels frais supplémentaires liés à l'achat dans la province de Málaga, tels que les taxes et les frais de notaire.
Ce Cortijo, situé à Alora, offre une immersion dans la vie rurale andalouse tout en restant connecté aux commodités. Le terrain de près de 18 000 m² permet diverses activités, comme l'agriculture ou l'élevage, ou simplement la jouissance d'un vaste espace extérieur. La propriété est divisée en deux appartements indépendants, idéale pour une cohabitation familiale ou pour générer des revenus locatifs. Le premier appartement dispose de deux chambres, deux salles de bain et une cuisine équipée, avec un accès à une véranda offrant une vue sur la vallée. Le second appartement propose deux chambres avec salle de bain privative, un espace de vie ouvert avec cuisine, et un accès direct à la terrasse de la piscine. Une pièce de rangement supplémentaire pourrait être convertie en chambre, ajoutant à la flexibilité du logement.
Vivre à Alora signifie embrasser un rythme de vie plus tranquille, typique des villages de l'intérieur de l'Andalousie, tout en bénéficiant d'une connexion pratique aux infrastructures de la Costa del Sol. La propriété est située dans un environnement urbain mais calme, avec des commodités essentielles accessibles à pied, comme une supérette (204m) et une pharmacie (276m). Les restaurants et cafés sont également à proximité. La ville d'Alora elle-même compte environ 13 650 habitants, offrant une vie locale animée avec des écoles et des centres de santé. La présence de la gare d'Alora (0.7 km) et de multiples lignes de transport public facilite les déplacements vers Málaga et d'autres localités. La région environnante est caractérisée par sa nature, avec des paysages vallonnés et un climat agréable une grande partie de l'année.
Cette carte positionne la propriété dans la commune d'Alora, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité du centre-ville, des infrastructures de transport comme la gare, ainsi que des distances par rapport aux plages, à l'aéroport et aux terrains de golf environnants, offrant une vue d'ensemble de la localisation.
La propriété est située à Alora, une commune de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Alora se positionne à l'intérieur des terres, à environ 24 km de la côte et de l'aéroport international de Málaga. Elle se trouve au nord-ouest de la capitale provinciale, dans une région caractérisée par des paysages de collines et de montagnes. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains dynamiques comme Málaga, qui est facilement accessible, notamment par train. La région est également proche des zones touristiques côtières de la Costa del Sol, permettant un accès facile aux plages et aux infrastructures de loisirs.
La propriété jouit d'une position stratégique. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 24 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Andrés, se trouvent à 27 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 20 à 28 km, dont Lauro Golf. Les commodités locales sont à portée de main : une supérette à 204 m, une pharmacie à 276 m, et des restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Un centre de santé est situé à 11 km. Les gares ferroviaires d'Alora (0.7 km) et Las Mellizas (5.5 km) offrent une alternative de transport vers les villes voisines.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alora bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 27°C, et une moyenne de 18.1°C. La région enregistre un nombre élevé de jours d'ensoleillement, avec environ 3 845 heures de soleil par an, ce qui étend la période d'utilisation des espaces extérieurs. Le potentiel pour profiter du climat est accru par la présence de piscines municipales à 0.3 km et d'installations sportives. La propriété elle-même est située à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Le 'zwemseizoen' avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C dure environ 4 mois, typique de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès raisonnable aux zones de loisirs côtières et aux installations sportives. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, sont à environ 27 km. Pour les passionnés de golf, Lauro Golf se trouve à 20 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 27 km, et Golf Benalmadena Pitch& Putt à 28 km. Les installations sportives locales sont nombreuses, avec 30 infrastructures recensées dans la région, incluant des centres sportifs à 1.0 km de la propriété. La piscine municipale d'Álora, située à seulement 0.3 km, constitue une option de loisir aquatique accessible rapidement.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété est située à Alora, une commune de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Alora se positionne à l'intérieur des terres, à environ 24 km de la côte et de l'aéroport international de Málaga. Elle se trouve au nord-ouest de la capitale provinciale, dans une région caractérisée par des paysages de collines et de montagnes. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains dynamiques comme Málaga, qui est facilement accessible, notamment par train. La région est également proche des zones touristiques côtières de la Costa del Sol, permettant un accès facile aux plages et aux infrastructures de loisirs.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL139998
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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