Nel cuore dell'Andalusia, ad Álora, Málaga, si erge una proprietà che incarna la quintessenza dello stile di vita rurale spagnolo. Questa finca di tipo cortijo, immersa in un paesaggio collinare con vista sulla pittoresca cittadina, offre una combinazione di tranquillità, spazio e potenziale di reddito. Con una superficie abitativa di 285 m² distribuiti su un generoso terreno di 17.867 m², la proprietà è pronta per essere vissuta, promettendo un'esperienza autentica e confortevole.
Confrontando questa proprietà con quelle presentate, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €598.000), emerge una netta differenza di tipologia e posizionamento. Le proprietà a Estepona e Benalmádena sono tipicamente appartamenti o ville in contesti residenziali costieri, con un focus su servizi di resort e vicinanza al mare, e prezzi di partenza inferiori. La finca ad Álora, invece, si distingue per la sua natura rurale, l'ampio terreno privato e la configurazione bifamiliare, caratteristiche che ne giustificano il prezzo di €699.000. Mentre le opzioni costiere si rivolgono a chi cerca la vita da spiaggia e la prossimità ai centri turistici, questa proprietà attrae chi privilegia lo spazio, la tranquillità della campagna andalusa, un'autentica 'dolce vita' e un potenziale di rendita legato all'agricoltura o alla locazione di unità separate, pur rimanendo a breve distanza dall'aeroporto e dai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra andaluso, beneficiando della vicinanza a servizi urbani essenziali, raggiungibili a piedi. Questa collocazione offre un equilibrio tra la pace della campagna e la comodità della vita moderna, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole.
Questa finca è pensata per chi desidera spazio, privacy e flessibilità abitativa. La divisione in due appartamenti indipendenti risponde all'esigenza di nuclei familiari allargati o alla generazione di reddito da locazione, mantenendo al contempo una piena autonomia per ciascuna unità abitativa.
Lo stato di costruzione è 'Gereed', indicando che la proprietà è completamente edificata e pronta per l'occupazione. La presenza della 'First Occupation Licence' (Licencia de Primera Ocupación) garantisce la conformità normativa e la possibilità di utilizzo residenziale o per locazione immediata.
Questo progetto non offre la vicinanza diretta al mare o a grandi centri urbani costieri; le spiagge più vicine si trovano a circa 27 km di distanza. Non è una proprietà di nuova costruzione in fase di sviluppo e non rientra nella categoria di appartamenti o ville in complessi residenziali con servizi comuni.
Questa proprietà si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una scelta eccellente per famiglie che cercano una residenza principale con ampi spazi esterni e privacy, o per coloro che desiderano una seconda casa in un contesto rurale autentico, lontano dal trambusto turistico ma con facile accesso ai servizi. La configurazione bifamiliare la rende anche una soluzione interessante per chi desidera ospitare familiari anziani mantenendo una certa indipendenza, o per investitori che intendono generare reddito affittando una delle due unità abitative separatamente. Inoltre, per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta, il vasto terreno offre innumerevoli possibilità per attività ricreative o agricole.
La proprietà, con finiture definite come 'Eccellente', presenta caratteristiche che ne attestano la qualità costruttiva. Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da un sistema di aria condizionata. Gli infissi sono dotati di doppio vetro ('Double Glazing') per un miglior isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'). Le camere da letto dispongono di armadi a muro ('Fitted Wardrobes'). La presenza di una terrazza coperta ('Covered Terrace') e di una terrazza privata ('Private Terrace') amplia la fruibilità degli spazi esterni. Il design è stato pensato per un'integrazione fluida tra interni ed esterni, come dimostra l'accesso diretto dalla zona giorno e dalle camere al terrazzo della piscina.
Il prezzo di vendita per questa finca è di €699.000. La proprietà è una soluzione unica con caratteristiche specifiche che la distinguono sul mercato locale. Essendo già costruita e pronta per l'occupazione, non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione. La metratura abitativa di 285 m² e l'ampio terreno di 17.867 m² giustificano il posizionamento di mercato. La disponibilità è immediata, salvo vendita.
Álora è un comune che offre un ritmo di vita più pacato rispetto alle zone costiere, pur mantenendo una buona connessione con i servizi. La proprietà, con i suoi quasi 18.000 m² di terreno, è ideale per chi sogna di dedicarsi a colture, giardinaggio, allevamento di animali o semplicemente godere dell'ampio spazio aperto. La divisione interna in due appartamenti indipendenti è un elemento distintivo: un appartamento superiore con due camere da letto, due bagni, cucina e soggiorno con camino, e un appartamento inferiore con due camere da letto con bagno privato, un ampio soggiorno e accesso diretto alla piscina. Questo layout permette una convivenza flessibile, sia per famiglie numerose che per ospitare amici o affittare una delle unità.
Vivere ad Álora significa immergersi in un ambiente che bilancia la vita di paese con la comodità dei servizi moderni. La proprietà si trova in una zona urbana con negozi e attività a pochi passi, una distanza di soli 204 metri per il supermercato e 276 metri per la farmacia. Il centro di Álora, con i suoi 13.650 abitanti previsti per il 2025, offre scuole, centri sanitari e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, con 16 fermate e 7 linee operative. La vicinanza a ristoranti (3 entro 2km) e caffè contribuisce a un'atmosfera vivace ma rilassata, tipica della 'dulce vita' andalusa.
Questa mappa illustra la posizione di Álora, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, in Andalusia. Evidenzia la sua vicinanza alla capitale provinciale e alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un carattere rurale distinto.
Álora si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'esperienza più autentica rispetto alle zone prettamente turistiche della costa. È ben collegata alle principali città della regione: la capitale Málaga è raggiungibile in circa 24 km, mentre la costa, con località come Benalmádena e Estepona, si trova a distanze variabili ma accessibili. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità rurale pur avendo a portata di mano le dinamiche urbane e le infrastrutture costiere.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità pur essendo situata in una zona rurale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 24 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, sono a circa 27 km. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf si trova a 20 km, mentre Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 27 km. La presenza di 5 farmacie, 3 ristoranti e 1 caffè entro un raggio di 2 km, insieme alla stazione ferroviaria di Álora a soli 0.7 km, garantisce la copertura delle necessità quotidiane e la connettività regionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora si trova a 199 metri sul livello del mare, beneficiando di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 27°C, con una media annuale di 18.1°C. La regione vanta circa 3.845 ore di sole all'anno, offrendo un'abbondanza di luce naturale per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'orientamento a Sud della proprietà massimizza l'esposizione solare, contribuendo a un ambiente luminoso e caldo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le coste della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le spiagge con Bandiera Blu più vicine si trovano a circa 27 km di distanza. La regione circostante offre un'ampia gamma di attività ricreative, con 30 impianti sportivi disponibili. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (20 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). La Piscina Municipal de Álora, situata a soli 0.3 km, offre un'ulteriore opportunità per attività acquatiche, mentre il centro sportivo 'Deportes de Álora' è a 1.0 km.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'esperienza più autentica rispetto alle zone prettamente turistiche della costa. È ben collegata alle principali città della regione: la capitale Málaga è raggiungibile in circa 24 km, mentre la costa, con località come Benalmádena e Estepona, si trova a distanze variabili ma accessibili. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità rurale pur avendo a portata di mano le dinamiche urbane e le infrastrutture costiere.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL139998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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