Ова пространа Финка - Кортихо, смештена у живописном пределу Алоре у Малаги, нуди јединствену комбинацију рустичне привлачности и савремених погодности. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, ова некретнина се простире на 285 м² стамбеног простора на огромном имању од 17.867 м², пружајући изузетну приватност и простор. Изграђена до високих стандарда и са првом лиценцом за усељење, овај дом је спреман за усељење, нудећи мир и сигурност новим власницима.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, ова Финка-Кортихо у Алори са 699.000 € нуди знатно другачији тип имовине и локације. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени типични примери модерних стамбених комплекса на обали, са фокусом на погодности попут базена и близине плажа, ова некретнина у Алори представља класични шпански сеоски дом (кортихо) са огромним парцелом земљишта. Понуда у Алори наглашава простор, приватност и рурални начин живота, што је често јединствено за унутрашњост Андалузије. Цена одражава ове предности, посебно велику површину земљишта и потенцијал за различите намене, у поређењу са становима или кућама у приморским подручјима које често имају мање парцеле. Позиционирање у Алори, иако даље од плаже, нуди другачији амбијент и често повољније цене по квадратном метру земљишта у поређењу са пренасељеним приморским зонама, уз задржавање добре повезаности са аеродромом и градом Малагом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у брдовитом руралном окружењу, ова некретнина пружа панорамске погледе ка шармантном граду Алора. Иако нуди мир руралног живота, удаљена је само 10 минута вожње од градских садржаја и железничке станице, са лаким приступом Малаги. Ова позиција обезбеђује равнотежу између изолације и погодности.
Овај дом задовољава различите стамбене потребе, нудећи флексибилност кроз два одвојена стана. Идеалан је за вишегенерацијско живљење, госте или као извор прихода од издавања. Пространо земљиште од скоро 18.000 м² подржава живот на отвореном, било да се ради о хортикултури, башти или једноставном уживању у простору.
Објекат је завршен и спреман за усељење, поседује важећу Прву лиценцу за усељење (Licencia de Primera Ocupación). Ово гарантује да је некретнина изграђена и опремљена у складу са свим грађевинским прописима и стандардима, што пружа сигурност и легитимитет за становање и потенцијално издавање.
Ова некретнина не нуди директан приступ плажи нити се налази у приморском подручју; најближе плаже су удаљене око 27 км. Не нуди директно грејање или хлађење путем централног система, већ зависи од клима уређаја. Иако је аутомобил згодан, неке основне потрепштине су на пешачкој удаљености.
Ова некретнина је прикладна за појединце или породице које траже мир и простор руралног живота, али желе да остану близу градских садржаја. Идеалан је за оне који желе да узгајају своју храну, имају башту или простор за животиње, као и за оне који траже приход од издавања или смештај за више генерација. Два одвојена стана пружају флексибилност за млађе чланове породице који желе независност, или за госте. Близина Малаге и аеродрома чини је погодном за међународне путнике или оне који често путују. За оне који траже мирно уточиште са погледом на природу, али са лаким приступом садржајима и транспортним везама, ова кућа представља одговарајући избор.
Изграђена по високим стандардима, ова некретнина нуди квалитетну завршну обраду. Истиче се употреба двоструког стакла за бољу изолацију и смањење буке. Инсталирани су клима уређаји за контролу температуре. Кухиње су потпуно опремљене, што олакшава свакодневни живот. Уграђени ормари обезбеђују додатни простор за одлагање. Постоји и велика остава која се може пренаменити, додајући функционалности. Присуство Прве лиценце за усељење (Licencia de Primera Ocupación) додатно потврђује усклађеност са грађевинским нормама и квалитет изградње, пружајући сигурност власницима.
Тренутна цена ове имовине износи 699.000 €. Позиционирана је као опција високе вредности, узимајући у обзир њену велику површину земљишта, укључујући два одвојена стана, и спремност за усељење. Иако је ово једина понуда са овим специфичним карактеристикама на тренутно доступној листи, упоредиве некретнине на обали, попут оних у Естепони и Беналмадени, нуде различите ценовне тачке, али често са мањим парцелама и у другачијим окружењима. Цена одражава комбинацију локације, величине и потенцијала за употребу.
Ова Финка-Кортихо смештена је у мирном руралном окружењу, окружена валовитим брежуљцима и пружајући погледе на долину и оближњи град Алора. Простор и приватност су кључни, са огромним имањем од скоро 18.000 м² које омогућава различите активности попут узгоја усева, баштованства или одржавања коња. Садржи два одвојена стана: горњи са две спаваће собе и два купатила, те дневним и трпезаријским простором са камином; и доњи са отвореним дневним простором, две спаваће собе са купатилом и додатним тоалетом. Простран подрум се може претворити у додатну спаваћу собу, а ту је и гаража. Укупна површина од 285 м² пружа довољно простора за живот и активности, чинећи је погодном за породично становање или као имовину са потенцијалом за издавање.
Живот у Алори нуди мешавину руралне спокојности и приступачности. Удаљеност од 202 метра до најближег супермаркета и 276 метара до апотеке сугерише да су основне потрепштине на пешачкој удаљености, што смањује потребу за аутомобилом за свакодневне куповине. Град нуди три ресторана и један кафић у кругу од 2 км, пружајући локалне опције за исхрану и дружење. Са 13.650 становника (према проценама за 2025.), Алора одржава пријатну величину места, са основним образовним и здравственим установама (1 основна и 1 средња школа, 1 здравствени центар). Постоји 16 аутобуских стајалишта која опслужује 7 линија јавног превоза, што омогућава одређену мобилност без личног возила, иако се аутомобил и даље сматра згодним.
Ова карта приказује локацију Алоре у покрајини Малага, на Коста дел Сол. Истиче се њена позиција у унутрашњости, у односу на обалску линију и главни град Малагу. Означене су кључне транспортне везе, укључујући удаљеност од аеродрома и оближње железничке станице, пружајући контекст за приступачност некретнине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алора је смештена у унутрашњости покрајине Малага, око 24 км од главног града и међународног аеродрома. Налази се у подножју планина, нудећи поглед и рурални амбијент који се разликује од приморских градова Коста дел Сол. Иако је удаљена од плаже, њена позиција омогућава лак приступ главним транспортним чвориштима, попут аутопута А-4 и железничке мреже. Близина Алхама де Гран Адалај (27км) и других мањих места нуди локални културни и гастрономски доживљај, док је Малага на дохват руке за урбане активности.
Некретнина је добро повезана са кључним локацијама. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 24 км, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је на само 204 метра, а апотека на 276 метара, чинећи свакодневне обавке једноставним. За голфере, терени попут Лауро Голфа и Клуб де Голф де Гвадалхорсе удаљени су око 20 км. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес, налазе се на око 27 км. Градско здравствено средиште је удаљено 11 км, а општински базен и спортски центри су у близини (0.3 км и 1.0 км респективно). У близини се налазе и станице јавног превоза, укључујући железничку станицу Алора на 0.7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се налази на надморској висини од 199 метара, што доприноси њеној умереној клими са просечним температурама између 10°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.1°C. Регион ужива значајну количину сунца, са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, иако је пливачки сезона, где је температура воде 20°C или виша, ограничена на око 4 месеца. Близина планина пружа погледе и могућности за активности у природи, док је само имање релативно равно, што олакшава коришћење земљишта.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако сама некретнина није на обали, нуди приступ мору на око 27 км до плажа попут Плаја де Сан Андрес. За љубитеље голфа, доступно је неколико терена: Лауро Голф и Клуб де Голф де Гвадалхорце су удаљени око 20 км, а Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез на 27 км. Подручје нуди и друге рекреативне активности; Општински базен Алора је на 0.3 км, а Спортски центар Депортес де Алора на 1.0 км. Укупно 30 спортских објеката у региону указује на разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
30 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 53 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Мај | 19.5°C | 24 mm |
| Јун | 24.1°C | 5 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септембар | 23.1°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 14.2°C | 60 mm |
| Децембар | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL139998
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID