Ez a hatalmas, 127 118 m²-es telek Álorában, Andalúziában, Spanyolországban egyedülálló lehetőséget kínál álmai otthonának megépítésére nyugodt, vidéki környezetben. A már meglévő villanybekötéssel és saját vízkúttal rendelkező ingatlan jelentősen leegyszerűsíti a fejlesztési folyamatot, így megfelelő választás azok számára, akik fenntartható életmódot vagy nagy szabadtéri teret keresnek. A helyi szolgáltatásokhoz közel, és figyelemre méltó természeti tájakon fekvő telek kiváló lehetőséget kínál a nyugalom és a megközelíthetőség kombinációját kereső befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiai helyen fekszik Álora településen belül, amely ugyan városi környezetként van besorolva, de megőrzi vidéki nyugalmát. Helyi üzletek és éttermek gyalogos távolságra találhatók, a malagai repülőtértől pedig mindössze 24 km-re fekszik, így jó közlekedési kapcsolatot biztosít, miközben menedéket nyújt a városi nyüzsgés elől.
Azok számára, akik nagy telket álmodnak saját vízkúttal és villanybekötéssel, ez a telek gyakorlati alapot nyújt ezen vágyak megvalósításához. Megfelelő otthon építésére, mezőgazdasági projektekhez, vagy egyszerűen a tágas szabadtéri tér élvezetéhez, sokféle életmódhoz kínálva lehetőséget.
A telek állapota „Kész”, ami azt jelenti, hogy készen áll a fejlesztésre. A meglévő vízkút és villanybekötés révén a fejlesztési folyamat gyorsabb és költséghatékonyabb lehet, mint más beépítetlen területeken, csökkentve az infrastruktúra telepítésével kapcsolatos késedelmeket és bonyodalmakat.
Ez az ingatlan természetét tekintve „földterület”, ami azt jelenti, hogy nem rendelkezik meglévő épületszerkezetekkel. Bár rendelkezik vízzel és villannyal, bármilyen tervezett fejlesztésnek meg kell felelnie az önkormányzati előírásoknak és az építési engedélyek követelményeinek. Továbbá, ez nem egy tengerpart közelében fekvő ingatlan.
Ez a telek megfelelő lesz azok számára, akik nagy, az elképzeléseiknek megfelelően alakítható telket keresnek. Ha saját vízkúttal és villanybekötéssel rendelkező farmról álmodik, vagy egyszerűen csak egy tágas vidéki birtokról, ahová elvonulhat a városi nyüzsgés elől, ez a telek szilárd. Érdekes lehet fenntartható életviteli projektet keresők vagy nagy teret igénylő, például lovaglás szerelmesei számára is. A rendelkezésre álló víz és villany lehetővé teszi, hogy elkezdje tervezni egy faház, előre gyártott ház vagy gazdasági épület építését (az önkormányzati előírásoktól függően). Azok számára is alkalmas a helyszín, akik értékelik a magánéletet, a természeti környezetet és a közeli létesítmények, például boltok és iskolák kényelmét.
Bár az ingatlan egy telek, és nem tartalmaz meglévő épületeket, fő vonzereje a rendelkezésre álló víz és villany. A saját vízkút megbízható vízellátást biztosít, míg a villanykapcsolat megkönnyíti a jövőbeni fejlesztéseket. Ezek az alapvető „kész” elemek kulcsfontosságúak a telkek fejlesztéséhez, általában jelentős befektetést és időt igényelnek a telepítéshez. Ezen szolgáltatások megléte azt jelenti, hogy a tényleges építési szakasz és a telek használatának lehetősége jelentősen megnőtt. Az ezen a telken lehetséges jövőbeli építkezések részletei a helyi építési szabályzatoktól és a rendezési tervektől függenek.
A telek ára 382 000 euró, ami tükrözi hatalmas területét (127 118 m²) és értékes olyan kényelmi szolgáltatásait, mint a bekötött vízkút és villany. A jelenlegi piacon nagy értékű a meglévő alapvető közművekkel rendelkező nagy területű telek. Az ingatlan „Kész” kategóriába van sorolva, ami azt jelenti, hogy fejlesztésre kész. Hatalmas mérete és kiépített infrastruktúrája miatt vonzó lehetőség nagy terület birtoklására egy nyugodt, de jól összekapcsolt területen.
Ez az álorai telek egyedülálló életmódot képvisel, amely ötvözi a vidéki nyugalmat a városi kényelem gyakorlatiasságával. Több mint 127 000 m²-es területével elegendő hely áll rendelkezésére családi ház építésére, fenntartható gazdaság létrehozására, vagy egyszerűen csak egy tágas szabadtéri játszótér birtoklására. A meglévő vízkút és villanybekötés kiküszöböli azokat a fő akadályokat, amelyek gyakran felmerülnek a telkek fejlesztése során, így ez egy megvalósítható lehetőség a projekt tervezésének azonnali megkezdésére. A régióban körülbelül 13 650 lakos él, alapfokú oktatás, egészségügyi ellátás és helyi üzletek állnak rendelkezésre, ami kényelmet biztosít az életéhez. A régió nyugodt környezetet is kínál, átlagos tengerszint feletti magassága 199 méter, átlagos éves hőmérséklete 18,1 °C, és 3 845 napsütéses óra, így megfelelő a szabadtéri tevékenységekhez.
Álora városában található, mintegy 13 650 lakosú településen, ez a telek biztosítja a helyi élet alapvető kényelmét, beleértve iskolákat és egészségügyi központokat. A szupermarkethez (204 m) és a gyógyszertárhoz (276 m) való közelség megkönnyíti a mindennapi vásárlást. A területen található egy önkormányzati uszoda (0,3 km) és egy sportközpont (1,0 km) is a szabadidős és sporttevékenységekhez. Bár maga a telek vidéki környezetben fekszik, viszonylag közel van a régió vibráló városközpontjához.
Ez a térkép az Álora településen belüli telek elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a helyi iskolákhoz, üzletekhez, gyógyszertárakhoz és sportlétesítményekhez való kényelmes közelségét. Főutakhoz és tömegközlekedési vonalakhoz való csatlakozásokat, valamint a Málaga repülőtérhez és a parthoz hasonló főbb pontok távolságát is megjeleníti.
Álora városa a régió fontos része, Málaga tartomány belsejében található, körülbelül 46 km-re a fővárostól, Malagától. A Guadalhorce-völgyben fekszik, hegyek és termékeny mezőgazdasági tájak veszik körül. A régió történelmi helyszíneiről és nyugodt légköréről ismert, miközben közel van a tengerparti üdülőhelyekhez és nagy városi központokhoz, mint például Málaga, így a nyugalom és a kényelem keverékét kínálja.
A telek hasznosságát a távolságok hangsúlyozzák. A legközelebbi szupermarket mindössze 204 méterre, a patika pedig 276 méterre található, ami megkönnyíti a mindennapi vásárlást. Szélesebb orvosi szükségletek esetén a kórház 11 km-re van. A strandok, mint például a Playa de San Andrés, 27 km-re találhatók. Golfrajongók számára a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce golfpályák egyaránt 20 km-re találhatók. A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 24 km-re van a telektől, ami nagyon kényelmessé teszi a nemzetközi utazást és a helyi közlekedést. A területen 7 vonallal 16 tömegközlekedési megálló is található, bár egy autó birtoklása hasznos lenne a környék teljes kihasználásához.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Álora régiója mérsékelt mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,1 °C, az átlagos hőmérséklet 10 °C és 27 °C között mozog. Évente körülbelül 3 845 óra napsütés teszi ezt a területet ideálissá a szabadtéri tevékenységekhez és a napozáshoz. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete 20 °C felett marad. A telek 199 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, friss levegőt és gyönyörű kilátást kínálva, míg a környező hegyvidéki táj nyugodt hátteret biztosít a természet szerelmeseinek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár maga a telek belvízen fekszik, ésszerű távolságra van a parttól. A Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia strandok körülbelül 27 km-re, a Playa Sacaba Beach pedig 28 km-re találhatók. A terület maga is kínál rekreációs lehetőségeket, a közelben egy önkormányzati medencével (0,3 km) és egy sportközponttal (1,0 km). Golfjátékosok számára több golfpálya is rendelkezésre áll, köztük a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce, mindkettő körülbelül 20 km-re. A Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia strandok körülbelül 27 km-re, a Playa Sacaba Beach pedig 28 km-re találhatók.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora városa a régió fontos része, Málaga tartomány belsejében található, körülbelül 46 km-re a fővárostól, Malagától. A Guadalhorce-völgyben fekszik, hegyek és termékeny mezőgazdasági tájak veszik körül. A régió történelmi helyszíneiről és nyugodt légköréről ismert, miközben közel van a tengerparti üdülőhelyekhez és nagy városi központokhoz, mint például Málaga, így a nyugalom és a kényelem keverékét kínálja.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL893547
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol tengerparti területein található projektekkel összehasonlítva, ez az álorai telek egészen más értéket kínál. Az olyan tengerparti projektek, mint az esteponai Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), általában apartmanokat vagy sorházakat kínálnak, amelyek a tengerparti életre és a üdülőhelyi jellegű létesítményekre összpontosítanak. Az olyan luxusabb projektek, mint az Alba Benalmádena (699 000 eurótól), magasabb áron kínálnak luxusvillákat. Ez az álorai telek 382 000 euróért nagy területet és vidéki nyugalmat kínál, ami a tengerparton nehezen elérhető és drága. Bár közvetlen tengerparti hozzáférést nem biztosít, fejlesztési potenciált kínál, és rendelkezik víz- és villanykapcsolattal, ami fontos előny a belső területeken. Azok számára, akik a teret, a magánéletet és a lehetőségét részesítik előnyben, hogy saját elképzelésük szerint fejlesszék a telket, ahelyett, hogy kész tengerparti apartmant választanának, ez a telek vonzó alternatíva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID