שטח גדול זה בשטח 127,118 מ"ר בעיר אלורה, אנדלוסיה, ספרד, מציע הזדמנות ייחודית לבנות את בית החלומות שלכם בסביבה כפרית שלווה. עם חיבור חשמל קיים ובאר מים פרטית, הנכס מפשט משמעותית את תהליך הפיתוח, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים בר קיימא או מרחב חיצוני גדול. ממוקם קרוב למתקנים מקומיים ומציע נופים טבעיים מרהיבים, זוהי הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים שילוב של שקט ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם באופן אסטרטגי בתוך עיריית אלורה, אשר מסווגת כסביבה עירונית אך שומרת על שלוותה הכפרית. הוא נמצא במרחק הליכה קצר בלבד מחנויות ומסעדות מקומיות, ובמרחק של 24 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח קישוריות טובה תוך כדי מתן מקלט הרחק מהמולת העיר.
עבור אלה החולמים על שטח גדול עם באר מים פרטית וחיבור חשמל, שטח זה מספק בסיס מעשי להגשמת משאלות אלה. הוא אידיאלי לבניית בית, פרויקטים חקלאיים, או פשוט ליהנות מהמרחב החיצוני הרחב, המציע אפשרויות לסגנונות חיים מגוונים.
סטטוס השטח הוא "מוכן", מה שאומר שהוא מוכן לפיתוח. עם באר מים וחיבור חשמל פועלים, תהליך הפיתוח יכול להיות מהיר ויעיל יותר מבחינת עלות מאשר באזורים לא מפותחים אחרים, תוך הפחתת עיכובים ומורכבויות הקשורות להתקנת תשתית.
אופיו של נכס זה הוא "אדמה", מה שאומר שהוא אינו מגיע עם מבני בנייה קיימים. למרות שיש לו אספקת מים וחשמל, כל פיתוח מתוכנן חייב לעמוד בתקנות העירוניות ובדרישות היתרי הבנייה. כמו כן, זה לא נכס הממוקם ליד החוף.
שטח זה יהיה מתאים למי שמחפש חלקה גדולה שניתן להתאים אישית לפי החזון שלהם. אם אתם חולמים על חווה עם באר מים משלכם וחיבור חשמל, או פשוט על אחוזה כפרית מרווחת שבה תוכלו לברוח מההמולה העירונית, שטח זה הוא אידיאלי. הוא עשוי להיות מעניין גם עבור אנשים המחפשים פרויקט אורח חיים בר קיימא או זקוקים למרחב גדול לפעילויות פנאי, כגון רכיבה על סוסים. הזמינות של מים וחשמל פירושה שתוכלו להתחיל לתכנן בניית קוטג', בית טרומי או מבנה חקלאי (בהתאם לתקנות העירוניות). המיקום מתאים גם לאלו המעריכים פרטיות, סביבה טבעית ונוחות של שירותים קרובים, כגון חנויות ובתי ספר.
בעוד שהנכס הוא שטח אדמה ואינו מכיל מבנים קיימים, האטרקציה העיקרית שלו טמונה בזמינות המים והחשמל. באר המים הפרטית מספקת מקור מים אמין, בעוד שנקודת החשמל המחוברת מקלה על פיתוח עתידי. סוגים בסיסיים אלו של "סיום" חיוניים לפיתוח קרקע, בדרך כלל דורשים השקעה משמעותית וזמן להתקנה. נוכחותם של שירותים אלה פירושה שהשלב המעשי של הבנייה והפוטנציאל של שימוש בקרקע הוגברו באופן משמעותי. פרטים של כל בנייה עתידית אפשרית על שטח זה יהיו תלויים בתקנות הבנייה המקומיות ובכללי החלוקה.
מחיר שטח זה הוא 382,000 אירו, המשקף את שטחו העצום (127,118 מ"ר) ואת השירותים היקרים כמו באר מים וחשמל מחוברים. בשוק הנוכחי, מציאת שטח גדול עם שירותים בסיסיים אלו היא בעלת ערך רב. הנכס מסווג כ"מוכן", כלומר מוכן לפיתוח. בשל גודלו העצום והתשתית המבוססת, הוא מהווה הזדמנות אטרקטיבית להחזיק בשטח גדול באזור שקט אך מחובר היטב.
שטח זה באלורה מייצג אורח חיים ייחודי המשלב שלווה כפרית עם פרקטיות של שירותים עירוניים. בשטח של מעל 127,000 מ"ר, יש לכם מספיק מקום לבנות בית משפחה, להקים חווה בת קיימא, או פשוט להחזיק במגרש משחקים חיצוני רחב ידיים. קיומה של באר מים וחיבור חשמל קיים מסירים מכשולים עיקריים שלעיתים קרובות נתקלים בהם בפיתוח קרקעות, מה שהופך אותו לאפשרות בת קיימא להתחיל לתכנן את הפרויקט שלכם באופן מיידי. האזור מאוכלס בכ-13,650 תושבים ומציע חינוך בסיסי, שירותי בריאות וחנויות מקומיות, המספקים נוחות לחייכם. האזור מציע גם סביבה שלווה עם גובה ממוצע של 199 מטר מעל פני הים, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, ו-3,845 שעות שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
ממוקם בעיר אלורה, עיר עם כ-13,650 תושבים, שטח זה מציע את המתקנים הבסיסיים של החיים המקומיים, כולל בתי ספר ומרכזי בריאות. הקרבה לסופרמרקט (204 מ') ולבית מרקחת (276 מ') הופכת את הקניות היומיומיות לקלות. האזור כולל גם בריכה עירונית (0.3 ק"מ) ומרכז ספורט (1.0 ק"מ) לפנאי ופעילויות ספורט. בעוד שהשטח עצמו הוא כפרי, הוא קרוב יחסית למרכז העיר התוסס של האזור.
מפה זו מציגה את מיקום השטח בעיריית אלורה, ומדגישה את הקרבה הנוחה שלו לבתי ספר מקומיים, חנויות, בתי מרקחת ומתקני ספורט. היא גם מציגה חיבורים לכבישים ראשיים וקווי תחבורה ציבורית, כמו גם מרחקים לאתרים מרכזיים כמו שדה התעופה של מלאגה והחוף.
העיר אלורה היא חלק חשוב באזור, הממוקמת בפנים מחוז מלאגה, כ-46 ק"מ מבירת מלאגה. היא שוכנת בעמק גוודלורסה, מוקפת בהרים ונופים חקלאיים פוריים. האזור ידוע באתרים ההיסטוריים שלו ובאווירה השלווה שלו, תוך שהוא נשאר קרוב לאתרי נופש חופיים ולמרכזי ערים גדולים כמו מלאגה, ומציע שילוב של שקט ונוחות.
השימושיות של השטח מודגשת על ידי המרחקים שלו. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 204 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 276 מטרים, מה שמקל על הקניות היומיומיות. לצרכים רפואיים רחבים יותר, בית חולים נמצא במרחק 11 ק"מ. חופי ים, כמו פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק 27 ק"מ. לחובבי גולף, לאורו גולף וקלאב דה גולף דה גוודל הורסה נמצאים שניהם במרחק 20 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ מהנכס, מה שהופך נסיעות בינלאומיות ותחבורה מקומית לנוחות מאוד. ישנם גם 16 תחנות תחבורה ציבורית עם 7 קווים באזור, אם כי בעלות רכב תהיה מועילה לניצול מלא של הסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלורה מתהדר באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10°C ל-27°C. כ-3,845 שעות שמש בשנה הופכות את האזור הזה לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 199 מטר מעל פני הים, מציע אוויר צח ונופים מרהיבים, בעוד שהסביבה ההררית שמסביב מספקת רקע שליו לחובבי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהשטח עצמו נמצא בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק סביר מהחוף. חופי פלייה דה סן אנדרס ופלייה דה לה מיזריקורדיה נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ, וחוף פלייה סקבה במרחק 28 ק"מ. האזור עצמו מציע גם הזדמנויות פנאי, עם בריכה עירונית סמוכה (0.3 ק"מ) ומרכז ספורט (1.0 ק"מ). עבור שחקני גולף, ישנם מספר מסלולי גולף, כולל לאורו גולף וקלאב דה גולף דה גוודל הורסה, שניהם במרחק של כ-20 ק"מ.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
העיר אלורה היא חלק חשוב באזור, הממוקמת בפנים מחוז מלאגה, כ-46 ק"מ מבירת מלאגה. היא שוכנת בעמק גוודלורסה, מוקפת בהרים ונופים חקלאיים פוריים. האזור ידוע באתרים ההיסטוריים שלו ובאווירה השלווה שלו, תוך שהוא נשאר קרוב לאתרי נופש חופיים ולמרכזי ערים גדולים כמו מלאגה, ומציע שילוב של שקט ונוחות.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL893547
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף של קוסטה דל סול, שטח זה באלורה מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. פרויקטים בחוף הים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציעים בדרך כלל דירות או בתי טאון האוס, תוך התמקדות בחיי חוף ומתקני נופש. פרויקטים יוקרתיים יותר כמו Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מציעים וילות יוקרה במחירים גבוהים יותר. שטח זה באלורה, במחיר של 382,000 אירו, מציע שטח גדול ושקט כפרי, שקשה למצוא ויקר בחוף הים. אמנם הוא אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, אך הוא מספק פוטנציאל פיתוח ויש לו חיבור למים וחשמל, יתרון משמעותי לאזורים פנימיים. עבור אלה שנותנים עדיפות למרחב, פרטיות והזדמנות לפתח את הקרקע על פי חזונם שלהם, במקום לבחור דירת חוף מוכנה, שטח זה מהווה אלטרנטיבה אטרקטיבית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID