Πρόκειται για ένα εκτεταμένο αγροτικό ακίνητο που βρίσκεται στην περιοχή Αλόρα της Μάλαγα, με έκταση 127.118 m². Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πηγή νερού και σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος, προσφέροντας άμεση αξιοποιήσιμη υποδομή. Βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα είναι κοντά σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία του το καθιστά κατάλληλο για διάφορες χρήσεις, από αναψυχή έως βιώσιμα έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, σε μια περιοχή που συνδυάζει αγροτικό τοπίο με αστική εγγύτητα. Η Αλόρα, ως ιστορική πόλη, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, με τη φύση να είναι άμεσα προσβάσιμη, ενώ παράλληλα οι υποδομές της πόλης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ευρύχωρη έκταση γης για πολλαπλές χρήσεις, όπως αγροτουρισμός, κτηνοτροφία, ή ένα ήσυχο καταφύγιο. Η ύπαρξη νερού και ηλεκτρικού ρεύματος καλύπτει βασικές ανάγκες για άμεση αξιοποίηση, είτε για την εγκατάσταση προκατασκευασμένων κατοικιών, είτε για τη δημιουργία χώρων αναψυχής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, καθώς πρόκειται για γη και όχι για νεόδμητη κατασκευή. Οι υφιστάμενες υποδομές (πηγή νερού, ηλεκτρικό ρεύμα) είναι συνδεδεμένες και λειτουργικές. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή τροποποίηση υπόκειται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς του δήμου της Αλόρα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες ή υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις. Οι δυνατότητες δόμησης και χρήσης διέπονται από τους κανονισμούς της τοπικής πολεοδομίας. Η πρόσβαση σε συγκεκριμένες υπηρεσίες, όπως νοσοκομείο ή κέντρα αναψυχής, απαιτεί μετακίνηση με όχημα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν μια ευρύχωρη έκταση γης με δυνατότητες πολλαπλών χρήσεων, μακριά από την πολυκοσμία αλλά κοντά σε αστικές παροχές. Άτομα που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα αγροτουριστικό έργο, να δημιουργήσουν εγκαταστάσεις για ζώα, ή να υλοποιήσουν ένα βιώσιμο τρόπο ζωής, θα βρουν εδώ τις κατάλληλες προϋποθέσεις. Η ύπαρξη πηγής νερού και ηλεκτρικού ρεύματος μειώνει το αρχικό κόστος και την πολυπλοκότητα της ανάπτυξης, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους θέλουν να ξεκινήσουν άμεσα. Επίσης, η τοποθεσία στην ενδοχώρα, σε συνδυασμό με τις αθλητικές εγκαταστάσεις και τα κολυμβητήρια της Αλόρα, προσφέρεται για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η περιγραφή του ακινήτου εστιάζει στην ύπαρξη βασικών υποδομών, όπως ιδιωτική πηγή νερού και σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίες είναι ήδη συνδεδεμένες και λειτουργικές. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με υλικά κατασκευής ή φινιρίσματα, καθώς πρόκειται για αγροτική γη. Η ποιότητα της γης και οι δυνατότητες χρήσης της, όπως η προετοιμασία για την εγκατάσταση προκατασκευασμένων κατοικιών ή η χρήση για γεωργικές ή κτηνοτροφικές δραστηριότητες, αποτελούν τα κύρια χαρακτηριστικά της ακίνητης περιουσίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτικό ακίνητο ανέρχεται στα €382.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την μεγάλη έκταση της γης (127.118 m²) και την σπάνια ύπαρξη συνδεδεμένων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, όπως ιδιωτική πηγή νερού και ηλεκτρικό ρεύμα. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση. Οι τελικοί έξοδοι, όπως φόροι (ITP ή ΦΠΑ + AJD) και συμβολαιογραφικά, δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή και επιβαρύνουν τον αγοραστή.
Η Αλόρα, μια πόλη με ιστορία και πληθυσμό περίπου 13.650 κατοίκων (2025), προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωής. Το ακίνητο, ως έκταση 127.118 m², βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή εντός του δήμου, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια είναι εφικτή με μικρή μετακίνηση. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει δραστηριότητες όπως η φροντίδα της γης, η ενασχόληση με ζώα ή απλά η απόλαυση της φύσης και της ιδιωτικότητας. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 10°C έως 27°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με το κολυμβητικό ωκεανικό διάστημα να διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Η Αλόρα, με πληθυσμό 13.650 κατοίκων, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ οι βασικές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η υπεραγορά βρίσκεται μόλις 204 μέτρα μακριά, η φαρμακεία 276 μέτρα, και υπάρχουν 5 φαρμακεία και 3 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Το κοντινό νοσοκομείο (11 χλμ) και οι 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 16 στάσεις ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η εγγύτητα σε σχολεία (1 πρωτοβάθμιο, 1 δευτεροβάθμιο) καθιστά την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες. Παρόλο που ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, η εγγύτητα σε υπηρεσίες και η διαθεσιμότητα δημόσιων συγκοινωνιών μειώνουν την απόλυτη ανάγκη του.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του ακινήτου στην Αλόρα, Μάλαγα. Δείχνει την αγροτική φύση της περιοχής, την εγγύτητα σε αστικές υποδομές όπως η πόλη της Αλόρα, καθώς και τη σχετικά κοντινή απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και τον παραλιακό άξονα της Costa del Sol. Οπτικοποιείται η θέση σε σχέση με κύριους δρόμους και σιδηροδρομικές γραμμές.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Αλόρα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Απέχει περίπου 24 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και 27 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή. Η θέση της στην ενδοχώρα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις τουριστικές υποδομές και την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η εγγύτητα σε σιδηροδρομικές γραμμές ενισχύει τη συνδεσιμότητα με άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας.
Το ακίνητο απέχει 24 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), εξασφαλίζοντας εύκολη διεθνή πρόσβαση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Andrés, βρίσκεται 27 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Lauro Golf και το Club de Golf de Guadalhorce σε απόσταση 20 χιλιομέτρων, καθώς και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 27 χιλιόμετρα. Σιδηροδρομικοί σταθμοί (Álora, Las Mellizas, Pizarra) βρίσκονται σε ακτίνα έως 6.8 χιλιομέτρων, ενισχύοντας τις επιλογές μετακίνησης.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Αλόρα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C, που κυμαίνεται από 10°C έως 27°C. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καλός καιρός είναι συχνός. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 199 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με το μεσογειακό τοπίο, προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η ήπια κλίση του εδάφους και οι εκτεταμένες φυσικές εκτάσεις συμβάλλουν στην αίσθηση ηρεμίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή της Αλόρα, οι επιλογές για αναψυχή είναι ποικίλες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, βρίσκονται περίπου 27 χιλιόμετρα μακριά. Για αθλητικές δραστηριότητες, η Αλόρα διαθέτει Δημοτική Πισίνα (Piscina Municipal de Álora) σε απόσταση 0.3 χλμ και Αθλητικά Κέντρα (Deportes de Álora) 1.0 χλμ μακριά. Συνολικά, υπάρχουν 30 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Επίσης, υπάρχουν 3 εστιατόρια και 1 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας επιλογές για διασκέδαση.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Αλόρα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Απέχει περίπου 24 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και 27 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή. Η θέση της στην ενδοχώρα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις τουριστικές υποδομές και την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η εγγύτητα σε σιδηροδρομικές γραμμές ενισχύει τη συνδεσιμότητα με άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL893547
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το αγροτικό ακίνητο στην Αλόρα παρουσιάζει μοναδικά χαρακτηριστικά. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000) προσφέρουν νεόδμητες κατοικίες με πλήρεις ανέσεις σε παραθαλάσσιες ή αστικές περιοχές, το ακίνητο της Αλόρα εστιάζει στην έκταση και την αγροτική χρήση. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι επίσης μια επιλογή, αλλά η τιμή του είναι χαμηλότερη και πιθανότατα αφορά μικρότερη έκταση ή λιγότερες παροχές. Η Αλόρα, ως περιοχή στην ενδοχώρα, προσφέρει διαφορετική ποιότητα ζωής, με έμφαση στην ηρεμία και τη φύση, σε αντίθεση με την πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα των παραλιακών θέρετρων. Η ύπαρξη ιδιωτικής πηγής νερού και ηλεκτρικού ρεύματος σε ένα τόσο μεγάλο αγροτικό κομμάτι γης είναι σπάνια και αυξάνει την ελκυστικότητά του για συγκεκριμένες χρήσεις, όπως η αγροκαλλιέργεια, η κτηνοτροφία ή η ανάπτυξη οικολογικών έργων, προσφέροντας μια εναλλακτική στην τυπική αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID