Овај огроман посед од 127.118 м² у Алори, Малага, представља јединствену прилику за оне који траже простран простор са већ прикљученим основним комуналијама. Иако се ради о рустичном земљишту, присуство бунара и електричне енергије значајно увећава његову употребну вредност, нудећи потенцијал за рекреативну употребу, одрживо живљење или пољопривредне активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Алори, унутар урбане средине са садржајима на пешачкој удаљености, обезбеђује добру инфраструктурну повезаност. Иако се налази у копненом делу, близина градских центара и саобраћајних чворишта чини је практичном за свакодневни живот.
Овај посед је намењен купцима којима је потребан велики простор за различите намене, од рекреације до одрживог начина живота. Присуство воде и струје задовољава основне потребе, омогућавајући брже и једноставније коришћење земљишта без додатних административних и финансијских баријера.
Пројекат је у фази завршетка, што значи да је само земљиште доступно за употребу. На њему нису предвиђене нове грађевинске конструкције од стране инвеститора. Потенцијални купци могу приступити реализацији својих планова након куповине, уз поштовање локалних урбанистичких прописа.
Ово је рустично земљиште, што подразумева да није предвиђено за изградњу стамбених објеката према стандардним урбанистичким плановима без додатских дозвола. Не нуди инфраструктуру становања попут прикључака за канализацију или гас. Инфраструктура попут путева до самог земљишта или унутар њега може захтевати додатна улагања.
Овај посед је одговарајући за појединце или породице које траже усамљеност и простор, али желе да задрже приступ основним удобностима. Идеалан је за оне који планирају пројекат одрживог живљења, хортикултуре или желе да развију рекреативни простор за породицу и пријатеље. Присуство бунара и струје чини га погодним за оне који желе да изграде или поставе мобилну или монтажну кућу, уз обезбеђено напајање. Такође, ово је добра опција за љубитеље животиња, посебно коња, због пространости и природног окружења. Појединци који желе да се баве ловством или једноставно уживају у природи у потпуној приватности, пронаћи ће га посебно привлачним. За оне који траже мирну средину, али желе да буду релативно близу урбаних садржаја, Алора пружа ту могућност.
Као рустично земљиште, овај истакнути посед не садржи завршене стамбене објекте, те се стога не може говорити о квалитету завршне обраде у конвенционалном смислу. Међутим, кључни елементи инфраструктуре, попут сопственог бунара за водоснабдевање и активног електричног прикључка, су већ инсталирани. Ово представља значајну предност, јер елиминише потребу за скупим и компликованим радовима на довођењу основних комуналија. Фокус је на функционалности и припремљености земљишта за даљи развој према потребама купца, уз потенцијал за изградњу помоћних објеката или рекреативних инсталација, у складу са локалним прописима. Сам квалитет земљишта, судећи по фотографијама, јесте у виду брдовитог, медитеранаског пејзажа.
Посебност овог иметка лежи у његовој величини и већ прикљученим комуналијама, што га чини посебно атрактивним на тржишту. Цена од 382.000 евра за 127.118 м² са сопственим бунаром и електричном енергијом представља значајну вредност, посебно у поређењу са другим рустичним земљиштима која захтевају велика додатна улагања за инфраструктуру. Тренутно је овај истакнути посед доступан. Постојећа цена се односи на цео пакет земљишта са прикљученим комуналијама. Потенцијални купци би требало да узму у обзир додатне трошкове попут пореза (ITP или ПДВ + AJD), нотарских и катастарских такси.
Алора, смештена у срцу Андалузије, нуди живописну медитеранску климу са просечним температурама између 10°C и 27°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово рустично земљиште, са својих 127.118 м², пружа значајан простор за различите активности. Садржаји попут ресторана (3), апотека (5) и кафића (1) су на пешачкој удаљености до 2 км, док је супермаркет удаљен само 204 метра, што олакшава свакодневни живот. Важна предност је сопствени бунар и активни електрични прикључак, што смањује трошкове и компликованост имовине. Ово чини земљиште погодним за рекреативне сврхе, попут постављања мобилне куће или префабриковане куће, уз поштовање општинских прописа. Такође, окружење са обиљем простора је идеално за пројекте одрживог живљења, пермакултуру, или узгој животиња, укључујући коње.
Живот у Алори нуди баланс између руралне спокојности и лаког приступа градским садржајима. Општина има 13.650 становника (према проценама за 2025.), што указује на живописну, али не пренасељену заједницу. У кругу од 2 километра налазе се ресторани, апотеке и кафићи, док је супермаркет на само 204 метра удаљености. Близина здравствених установа, укључујући здравствени центар на 11 км, и образовних установа (1 основна и 1 средња школа) доприноси свакодневном комфору. Постоји 16 аутобуских стајалишта и 7 аутобуских линија у околини, што олакшава кретање, иако се за дужа путовања препоручује аутомобил. Ово подручје такође нуди културне и спортске активности, попут општинских базена и спортских центара.
Овај истакнути посед налази се у близини градића Алора, смештеног у унутрашњости провинције Малага. Његова локација нуди комбинацију руралне пространости са лаким приступом урбаним садржајима, обезбеђујући мир и приватности уз одличну повезаност са околним градовима и инфраструктуром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алора је стратешки смештена у провинцији Малага, нудећи приступ различитим деловима Коста дел Сол. Налази се унутар копненог дела, што пружа другачије искуство у односу на приморска насеља. Градови попут Малаге су на око 25 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима. Близина аеродрома Малага (AGP) додатно повећава њену доступност. За разлику од приморских локација, Алора нуди мирније окружење и блискост са природом, али задржава лак приступ свим погодностима које пружа шира регија Коста дел Сол.
Локација у Алори обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 25 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на око 204 метра, а апотека на 276 метара, што гарантује лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, терени као што су Лауро Голф и Клуб де Голф де Гвадалхорче удаљени су око 20 км. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес, удаљене су око 27 км, што захтева употребу возила. У близини се налазе и спортски објекти и базени, као и важне саобраћајне везе попут железничке станице Алора (0.7 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се налази на надморској висини од 199 метара, што пружа угодну климу са просечним годишњим температурама од 18.1°C, са екстремима између 10°C и 27°C. Подручје обилује сунцем, са историјски забележених 3.845 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуго и пријатно купалиште сезоне од око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Пејзаж је медитеранаски, карактеристичан по брдовитим пределима и присуству вегетације, што омогућава активности на отвореном током већег дела године. Окружење нуди приватност и мир, идеално за оне који траже блискост са природом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се сам посед налази у копненом делу, најближе плаже су на разумној удаљености. Плажа Сан Андрес и Плажа Мисерикордија удаљене су око 27 км, а Плажа Сакаба Бич око 28 км. Ове плаже нуде могућности за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у радијусу од 20-27 км, укључујући Лауро Голф и Клуб де Голф де Гвадалхорче. Такође, општински базени у Алори (0.3 км) и спортски центри (1.0 км) пружају додатне могућности за рекреацију и спортске активности, обезбеђујући разноврсне опције за слободно време у близини поседа.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора је стратешки смештена у провинцији Малага, нудећи приступ различитим деловима Коста дел Сол. Налази се унутар копненог дела, што пружа другачије искуство у односу на приморска насеља. Градови попут Малаге су на око 25 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима. Близина аеродрома Малага (AGP) додатно повећава њену доступност. За разлику од приморских локација, Алора нуди мирније окружење и блискост са природом, али задржава лак приступ свим погодностима које пружа шира регија Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL893547
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај посед у Алори се истиче по својој изузетној површини и већ прикљученим комуналијама. Док су пројекти у Естепони фокусирани на стамбене комплексе са модерним садржајима, овај истакнути посед нуди нешто сасвим другачије: огроман простор за развој по сопственом нахођењу. У односу на Alba Benalmadena (од 598.000 €), која је такође изграђени комплекс, овај посед у Алори је фундаментално другачији. Алора, као копнена локација, нуди другачији начин живота у односу на приморска насеља, са акцентом на природу и мир, што је реткост код већих урбаних центара или луксузних приморских одмаралишта. Цена од 382.000 € за оволики простор са инфраструктуром чини га посебно атрактивним за купце који траже више земље и флексибилности, уместо унапред дефинисаног стамбеног решења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
