Projekat se nalazi u Alori, opštini u unutrašnjosti Malage, poznatoj po istorijskom šarmu i živopisnom pejzažu. Ova velika rustična parcela od 127.118 m² nudi retku priliku za posedovanje prostranog zemljišta sa priključenim osnovnim komunalijama, kao što su sopstveni bunar i električna energija. Nalazi se u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, što ga čini pogodan za raznovrsne rekreativne i životne projekte.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo zemljište je pozicionirano u ruralnom delu Alore, ali sa značajnom prednošću urbanog okruženja. Pristup osnovnim potrebama kao što su prodavnice i apoteke je omogućen na kratkoj udaljenosti, dok je istovremeno sačuvana privatnost i prostranost koju nudi velika parcela.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže veliku površinu za rekreaciju, poljoprivredu, stočarstvo ili održivi životni projekat. Dostupnost vode i struje na licu mesta umanjuje administrativne i finansijske prepreke za izgradnju ili postavljanje mobilnih kuća, montažnih objekata ili skladišta, u skladu sa lokalnim propisima.
Ova nekretnina je u fazi 'gotovo', što znači da se radi o zemljištu sa postojećom infrastrukturom. Nema planova za novu izgradnju u sklopu projekta; fokus je na potencijalu zemljišta za buduću upotrebu od strane vlasnika, uz poštovanje urbanističkih planova opštine Alora.
Ovo je rustično zemljište i stoga podleže opštinskim propisima o izgradnji. Nije pogodno za stambenu izgradnju bez dobijanja potrebnih dozvola i usklađivanja sa prostornim planom. Nema garancija za mogućnost izgradnje specifičnih objekata bez prethodne provere kod nadležnih organa.
Ovo imanje je pogodno za pojedince ili porodice koje traže veliku površinu za privatne ili komercijalne svrhe, gde je prioritet prostranost, privatnost i mogućnost prilagođavanja zemljišta sopstvenim potrebama. Idealan je za one koji žele da razviju rekreativno imanje, centar za jahanje, ili da se bave održivim poljoprivrednim projektima. Takođe, odgovara kupcima koji žele da izbegnu složene procedure za dobijanje priključaka za vodu i struju na ruralnom zemljištu. Blizina Alore i njenih sadržaja, kao i relativna pristupačnost aerodroma Malaga, čini ga atraktivnim za one koji žele da budu blizu civilizacije, ali da istovremeno uživaju u miru i prirodi.
Budući da se radi o zemljištu, specifični podaci o kvalitetu završne obrade nisu primenjivi u klasičnom smislu kao kod nekretnina sa izgrađenim objektima. Međutim, važno je napomenuti da su ključne komunalije – voda iz sopstvenog bunara i električna energija – već povezane i aktivne. Ovo eliminiše značajne troškove i logističke izazove povezane sa dovođenjem infrastrukture na udaljena ili ruralna imanja. Postojanje bunara garantuje snabdevanje vodom, dok aktivni električni priključak osigurava dostupnost energije. Dalje opremanje ili izgradnja na parceli biće predmet lokalnih urbanističkih propisa i odobrenja.
Cena za ovo prostrano rustično imanje iznosi 382.000 €. Ova cena uključuje zemljište površine 127.118 m² sa priključenim bunarom i električnom energijom, što predstavlja značajnu prednost u odnosu na druga slična zemljišta bez infrastrukture. Trenutno je dostupna jedna jedinica ove veličine. Potrebno je uračunati dodatne troškove za poreze (ITP ili PDV + AJD), kao i troškove notara i upisa u zemljišne knjige, koji nisu uključeni u navedenu cenu.
Projekat se nalazi u Alori, mestu koje kombinuje prednosti života u prirodi sa dostupnošću urbanih sadržaja. Sa površinom od preko 127.000 m², ova parcela pruža izuzetnu privatnost i prostor za razne aktivnosti. Posedovanje sopstvenog bunara i priključka za struju eliminiše značajne troškove i birokratske procedure koje su obično povezane sa uređenjem seoskog zemljišta. To otvara mogućnosti za kreiranje rekreativnog imanja, konjičkog centra, održivog poljoprivrednog projekta ili jednostavnog bijega u prirodu. Blizina osnovnih potreba poput supermarketa (204 m) i apoteka (276 m) osigurava udobnost u svakodnevnom životu, dok je grad Malaga i aerodrom na relativno pristupačnoj udaljenosti od oko 25 km, što omogućava lako putovanje.
Život u Alori nudi spoj mirnog seoskog okruženja sa pogodnostima obližnjih urbanih centara. Sa populacijom od oko 13.650 stanovnika (prema projekciji za 2025. godinu), Alora zadržava lokalni karakter, ali poseduje sve neophodne sadržaje za svakodnevni život. U radijusu od 2 km nalaze se restorani, apoteke i kafići, što olakšava svakodnevne potrebe. Postojanje osnovnih i srednjih škola kao i zdravstvenih centara u blizini doprinosi komforu za porodice. Visina od 199 metara nadmorske visine pruža prijatnu klimu, a istorijski podaci pokazuju značajan broj sunčanih sati godišnje (3.845), što pogoduje aktivnostima na otvorenom.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u opštini Alora, u provinciji Malaga. Naglašena je njena pozicija u unutrašnjosti, sa relativno lakim pristupom obali i glavnom gradu regije. Vidljiva je blizina urbanih centara, kao i značajna površina zemljišta koja je predmet ovog projekta, ističući njegovu izolovanost i potencijal za razvoj.
Alora je strateški smeštena u unutrašnjosti provincije Malaga, ali sa dobrom povezanošću sa obalom i glavnim gradom Malagom. Njena lokacija omogućava pristup široj regiji Costa del Sol, dok istovremeno nudi mirnije okruženje daleko od gužve priobalnih turističkih centara. Udaljenost od oko 25 km od Malage i aerodroma čini je pristupačnom za međunarodne posetioce i stanovnike. Takođe, blizina planinskih predela pruža mogućnosti za aktivnosti u prirodi i uživanje u pejzažima.
Dostupnost aerodroma Malaga-Costa del Sol je dobra, sa udaljenošću od samo 24 km, što omogućava lako međunarodno putovanje. Javni prevoz je takođe dostupan, sa 7 linija i 16 stanica u okolini, kao i železničkim stanicama u Alori (0.7 km) i Las Mellizas (5.5 km). Iako automobil nije uvek neophodan za sve potrebe, može biti koristan za lakši pristup udaljenijim sadržajima. Najbliži supermarket je na 204 m, apoteka na 276 m, a zdravstveni centar na 11 km. Najbliže plaže nalaze se na oko 27 km, dok su golf tereni poput Lauro Golf udaljeni 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Alori je mediteranska, sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 10°C do 27°C, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C. Region beleži impresivnih 3.845 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plodna zemlja i obilje sunca pogoduju raznolikom rastinju. Mogućnost za kupanje u otvorenim bazenima postoji tokom četiri meseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 199 metara doprinosi svežem vazduhu i ugodnijim temperaturama tokom leta u poređenju sa priobalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini Alore, na oko 27 km, nalaze se plaže kao što su Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce, oba udaljena oko 20 km. Opština Alora nudi i sopstvene sportske sadržaje, uključujući opštinske bazene (Piscina Municipal de Álora, 0.3 km) i sportske centre (Deportes de Álora, 1.0 km). Ukupno, u regionu postoji oko 30 sportskih objekata, što zadovoljava potrebe za raznim rekreativnim aktivnostima.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alora je strateški smeštena u unutrašnjosti provincije Malaga, ali sa dobrom povezanošću sa obalom i glavnim gradom Malagom. Njena lokacija omogućava pristup široj regiji Costa del Sol, dok istovremeno nudi mirnije okruženje daleko od gužve priobalnih turističkih centara. Udaljenost od oko 25 km od Malage i aerodroma čini je pristupačnom za međunarodne posetioce i stanovnike. Takođe, blizina planinskih predela pruža mogućnosti za aktivnosti u prirodi i uživanje u pejzažima.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL893547
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovo imanje u Alori nudi značajno veću površinu zemljišta po konkurentnoj ceni, posebno uzimajući u obzir postojeće priključke za vodu i struju. Dok projekti u Esteponi često nude direktan pristup moru i razvijenu turističku infrastrukturu, Alora pruža drugačiju vrstu prednosti – prostranost, mir i autentični andaluzijski pejzaž, uz dobru povezanost sa aerodromom Malaga. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je u višoj cenovnoj kategoriji i tipično nudi luksuzne apartmane sa pogledom na more, što je fundamentalno drugačiji tip nekretnine i lokacije. Ovo imanje u Alori se izdvaja kao retka prilika za kupovinu velike parcele sa infrastrukturom, što ga čini povoljnijim za specifične potrebe razvoja ili kao investiciju u ruralni turizam ili poljoprivredu u odnosu na tipične stambene projekte na obali.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID