Esta propriedade excecional e extensa de 127.118 m² em Alora, Málaga, representa uma oportunidade única com poço e eletricidade já ligados. Situada num ambiente rural mas urbano, com comodidades a uma curta distância a pé. A boa acessibilidade à costa e a infraestrutura existente fazem desta propriedade uma opção atraente para diversos usos, desde projetos agrícolas a recreativos. A sua localização central na Andaluzia também oferece um clima ameno e muito sol durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no concelho de Álora, uma localidade do interior da província de Málaga. Apesar da sua localização rural, o ambiente é marcado por uma presença urbana, oferecendo curtas distâncias aos serviços essenciais. A proximidade às principais ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga a 24 km, facilita as deslocações e a exploração da região circundante.
Este vasto terreno responde a necessidades específicas de espaço e independência. A infraestrutura existente (água e eletricidade) permite uma utilização imediata para atividades de lazer, projetos agrícolas ou a construção de anexos. Destina-se a compradores que desejam realizar um projeto em conexão com a natureza e que ofereça privacidade, sem renunciar às comodidades básicas.
O terreno está classificado como 'Gereed' (concluído), o que significa que se trata de um terreno urbanizado ou rústico sobre o qual são possíveis construções, sujeito às normativas locais. Água e eletricidade já estão ligadas. Detalhes adicionais sobre possíveis projetos de construção ou planos urbanísticos devem ser verificados junto da Câmara Municipal competente.
Esta oferta é para terreno rústico sem edificação existente. Os potenciais projetos de construção estão sujeitos às normativas urbanísticas específicas de Álora. A localização no interior da província implica que a proximidade imediata ao mar ou às ofertas turísticas específicas da região costeira não estão presentes aqui. Trata-se de um terreno rústico, o que pode implicar restrições de uso específicas.
Esta oferta é adequada para diversos perfis de compradores. Por um lado, para investidores que procuram um grande terreno com potencial de desenvolvimento futuro, especialmente se considerarem a ligação de água e eletricidade como uma vantagem decisiva. Por outro lado, para amantes da natureza que desejam um refúgio longe da agitação, mas bem conectado. É adequado para pessoas que desejam realizar um projeto na área da agricultura, pecuária (especialmente cavalos) ou vida sustentável e que valorizam a privacidade e a autossuficiência. Este terreno também merece ser considerado por compradores que procuram um refúgio isolado mas acessível para atividades de lazer. A proximidade a Álora e às praias (aproximadamente 27 km) amplia as possibilidades de uso para além da simples utilização do solo.
Sendo um terreno, as declarações sobre qualidade de construção e acabamento não são diretamente aplicáveis. O terreno em si caracteriza-se pelo seu tamanho e pela sua infraestrutura existente. A ligação à água e à eletricidade deve ser considerada funcional e operacional. A qualidade do ambiente é determinada pela paisagem natural e pela topografia. As potenciais construções ou instalações futuras estarão sujeitas às respetivas normativas de construção e aos padrões de qualidade escolhidos pelo construtor. A infraestrutura existente constitui uma base sólida para qualquer desenvolvimento posterior do local.
O terreno é oferecido pelo preço de 382.000 €. Este preço reflete o considerável tamanho do terreno, bem como a valiosa infraestrutura já existente, em particular a ligação a um poço de água privado e à eletricidade. Dado o mercado, um terreno deste tamanho com estas características é uma oportunidade rara. O preço é entendido como 'a partir de', não incluindo custos adicionais como impostos (ITP ou IVA + IMI), custos de notário e registo. Devem ser solicitadas informações detalhadas sobre os custos anexos à autoridade competente.
Este terreno em Alora, Málaga, representa um nicho particular no mercado imobiliário, dirigido a compradores que procuram espaço, natureza e certa autonomia. Com uma notável área de 127.118 m², oferece múltiplas possibilidades de uso. A conexão já existente a um poço privado e ao fornecimento de eletricidade são vantagens cruciais que reduzem significativamente os esforços e custos de urbanização. Isto abre opções para a instalação de uma habitação móvel ou pré-fabricada, um armazém ou o desenvolvimento de projetos agrícolas, sempre sujeito às licenças de construção locais. O ambiente circundante é também adequado para projetos de equitação ou pecuária extensiva. Para os amantes de um estilo de vida próximo da natureza, existe a possibilidade de praticar a permacultura e viver em harmonia com a natureza. A localização no meio de uma paisagem montanhosa mediterrânica promete também privacidade e tranquilidade absolutas, o que pode ser de interesse para atividades de caça.
A vida em Alora, Málaga, caracteriza-se por uma mistura de tranquilidade rural e comodidades urbanas próximas. O terreno está situado num ambiente urbano, o que significa que as instalações básicas como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A distância ao hospital (11 km) e a boa ligação à rede de transportes públicos (16 paragens, 7 linhas) contribuem para a qualidade de vida. Simultaneamente, o tamanho do terreno oferece muita privacidade e um ambiente natural. A temperatura média anual de 18,1°C e as 3.845 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre.
A propriedade está localizada perto da cidade de Álora, na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a localização rural com proximidade a comodidades urbanas e boa ligação de transportes, incluindo o aeroporto de Málaga e a região costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Álora está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 24 km para o interior da metrópole costeira de Málaga e do seu aeroporto internacional. Esta posição oferece um equilíbrio interessante entre a proximidade dos centros turísticos da Costa del Sol e a tranquilidade do interior andaluz. Enquanto cidades costeiras como Marbella ou Torremolinos são de rápido acesso através do aeroporto, Álora permite aceder a um estilo de vida espanhol mais autêntico. A região de Álora é conhecida pela sua beleza natural e importância histórica, o que a torna um local atraente para quem procura descanso e descoberta cultural.
A acessibilidade deste terreno é boa. O aeroporto de Málaga situa-se a apenas 24 km, permitindo viagens rápidas. A costa com praias como a Playa de San Andrés fica a cerca de 27 km. Para os amantes de golfe, vários campos como o Lauro Golf são acessíveis em menos de 20 km. Supermercados (204 m) e farmácias (276 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. Embora um carro seja prático, a proximidade a algumas comodidades e a boa ligação aos transportes públicos (16 paragens) não o tornam indispensável para tudo. As estações de comboio de Álora (0,7 km) e Las Mellizas (5,5 km) oferecem opções de viagem adicionais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno está situado a uma altitude de 199 metros acima do nível do mar, inserido numa paisagem montanhosa mediterrânica. O clima em Álora caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,1°C. A região regista historicamente 3.845 horas de sol por ano, o que proporciona condições ótimas para atividades ao ar livre e uma longa estação de crescimento. A época de banhos, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A topografia acidentada e a vegetação mediterrânica caracterizam o ambiente natural e oferecem potencial para agricultura e lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno se situe no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. Praias como a Playa de San Andrés ficam a cerca de 27 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Lauro Golf e o Club de Golf de Guadalhorce encontram-se a menos de 20 km. Nas imediações de Álora (a menos de 1 km) encontram-se piscinas municipais e um centro desportivo a 1 km. No total, existem mais de 30 instalações desportivas disponíveis na região, oferecendo diversas oportunidades de lazer ao ar livre.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 53 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 35 mm |
| Março | 13.3°C | 102 mm |
| Abril | 15.7°C | 48 mm |
| Maio | 19.5°C | 24 mm |
| Junho | 24.1°C | 5 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 8 mm |
| Setembro | 23.1°C | 26 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 14.2°C | 60 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL893547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente às regiões costeiras da Costa del Sol, onde os terrenos são frequentemente mais pequenos e consideravelmente mais caros, esta propriedade em Alora oferece uma relação qualidade-preço excecional para compradores que valorizam espaço e privacidade. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 € para apartamentos, enquanto o Aby Upper parte de 320.000 €, sublinhando o apelo de terrenos nus com infraestrutura em Alora. Ao contrário de zonas costeiras densamente povoadas como Benalmádena, onde projetos como o Alba Benalmádena podem ultrapassar os 699.000 €, Alora posiciona-se como uma opção para quem procura uma alternativa mais tranquila, mas bem conectada. Os 127.118 m² oferecem um potencial muito maior para projetos agrícolas ou de lazer do que os terrenos típicos edificáveis da costa, que muitas vezes medem apenas algumas centenas de metros quadrados e se destinam exclusivamente a uso residencial. As ligações de água e eletricidade existentes em Alora representam uma vantagem de custo significativa em comparação com muitos terrenos interiores que ainda necessitam de urbanização.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
