Esta propriedade excecional e extensa de 127.118 m² em Alora, Málaga, representa uma oportunidade única com poço e eletricidade já ligados. Situada num ambiente rural mas urbano, com comodidades a uma curta distância a pé. A boa acessibilidade à costa e a infraestrutura existente fazem desta propriedade uma opção atraente para diversos usos, desde projetos agrícolas a recreativos. A sua localização central na Andaluzia também oferece um clima ameno e muito sol durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no concelho de Álora, uma localidade do interior da província de Málaga. Apesar da sua localização rural, o ambiente é marcado por uma presença urbana, oferecendo curtas distâncias aos serviços essenciais. A proximidade às principais ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga a 24 km, facilita as deslocações e a exploração da região circundante.
Este vasto terreno responde a necessidades específicas de espaço e independência. A infraestrutura existente (água e eletricidade) permite uma utilização imediata para atividades de lazer, projetos agrícolas ou a construção de anexos. Destina-se a compradores que desejam realizar um projeto em conexão com a natureza e que ofereça privacidade, sem renunciar às comodidades básicas.
O terreno está classificado como 'Gereed' (concluído), o que significa que se trata de um terreno urbanizado ou rústico sobre o qual são possíveis construções, sujeito às normativas locais. Água e eletricidade já estão ligadas. Detalhes adicionais sobre possíveis projetos de construção ou planos urbanísticos devem ser verificados junto da Câmara Municipal competente.
Esta oferta é para terreno rústico sem edificação existente. Os potenciais projetos de construção estão sujeitos às normativas urbanísticas específicas de Álora. A localização no interior da província implica que a proximidade imediata ao mar ou às ofertas turísticas específicas da região costeira não estão presentes aqui. Trata-se de um terreno rústico, o que pode implicar restrições de uso específicas.
Esta oferta é adequada para diversos perfis de compradores. Por um lado, para investidores que procuram um grande terreno com potencial de desenvolvimento futuro, especialmente se considerarem a ligação de água e eletricidade como uma vantagem decisiva. Por outro lado, para amantes da natureza que desejam um refúgio longe da agitação, mas bem conectado. É adequado para pessoas que desejam realizar um projeto na área da agricultura, pecuária (especialmente cavalos) ou vida sustentável e que valorizam a privacidade e a autossuficiência. Este terreno também merece ser considerado por compradores que procuram um refúgio isolado mas acessível para atividades de lazer. A proximidade a Álora e às praias (aproximadamente 27 km) amplia as possibilidades de uso para além da simples utilização do solo.
Sendo um terreno, as declarações sobre qualidade de construção e acabamento não são diretamente aplicáveis. O terreno em si caracteriza-se pelo seu tamanho e pela sua infraestrutura existente. A ligação à água e à eletricidade deve ser considerada funcional e operacional. A qualidade do ambiente é determinada pela paisagem natural e pela topografia. As potenciais construções ou instalações futuras estarão sujeitas às respetivas normativas de construção e aos padrões de qualidade escolhidos pelo construtor. A infraestrutura existente constitui uma base sólida para qualquer desenvolvimento posterior do local.
O terreno é oferecido pelo preço de 382.000 €. Este preço reflete o considerável tamanho do terreno, bem como a valiosa infraestrutura já existente, em particular a ligação a um poço de água privado e à eletricidade. Dado o mercado, um terreno deste tamanho com estas características é uma oportunidade rara. O preço é entendido como 'a partir de', não incluindo custos adicionais como impostos (ITP ou IVA + IMI), custos de notário e registo. Devem ser solicitadas informações detalhadas sobre os custos anexos à autoridade competente.
Este terreno em Alora, Málaga, representa um nicho particular no mercado imobiliário, dirigido a compradores que procuram espaço, natureza e certa autonomia. Com uma notável área de 127.118 m², oferece múltiplas possibilidades de uso. A conexão já existente a um poço privado e ao fornecimento de eletricidade são vantagens cruciais que reduzem significativamente os esforços e custos de urbanização. Isto abre opções para a instalação de uma habitação móvel ou pré-fabricada, um armazém ou o desenvolvimento de projetos agrícolas, sempre sujeito às licenças de construção locais. O ambiente circundante é também adequado para projetos de equitação ou pecuária extensiva. Para os amantes de um estilo de vida próximo da natureza, existe a possibilidade de praticar a permacultura e viver em harmonia com a natureza. A localização no meio de uma paisagem montanhosa mediterrânica promete também privacidade e tranquilidade absolutas, o que pode ser de interesse para atividades de caça.
A vida em Alora, Málaga, caracteriza-se por uma mistura de tranquilidade rural e comodidades urbanas próximas. O terreno está situado num ambiente urbano, o que significa que as instalações básicas como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A distância ao hospital (11 km) e a boa ligação à rede de transportes públicos (16 paragens, 7 linhas) contribuem para a qualidade de vida. Simultaneamente, o tamanho do terreno oferece muita privacidade e um ambiente natural. A temperatura média anual de 18,1°C e as 3.845 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre.
A propriedade está localizada perto da cidade de Álora, na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a localização rural com proximidade a comodidades urbanas e boa ligação de transportes, incluindo o aeroporto de Málaga e a região costeira.
Álora está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 24 km para o interior da metrópole costeira de Málaga e do seu aeroporto internacional. Esta posição oferece um equilíbrio interessante entre a proximidade dos centros turísticos da Costa del Sol e a tranquilidade do interior andaluz. Enquanto cidades costeiras como Marbella ou Torremolinos são de rápido acesso através do aeroporto, Álora permite aceder a um estilo de vida espanhol mais autêntico. A região de Álora é conhecida pela sua beleza natural e importância histórica, o que a torna um local atraente para quem procura descanso e descoberta cultural.
A acessibilidade deste terreno é boa. O aeroporto de Málaga situa-se a apenas 24 km, permitindo viagens rápidas. A costa com praias como a Playa de San Andrés fica a cerca de 27 km. Para os amantes de golfe, vários campos como o Lauro Golf são acessíveis em menos de 20 km. Supermercados (204 m) e farmácias (276 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. Embora um carro seja prático, a proximidade a algumas comodidades e a boa ligação aos transportes públicos (16 paragens) não o tornam indispensável para tudo. As estações de comboio de Álora (0,7 km) e Las Mellizas (5,5 km) oferecem opções de viagem adicionais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno está situado a uma altitude de 199 metros acima do nível do mar, inserido numa paisagem montanhosa mediterrânica. O clima em Álora caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,1°C. A região regista historicamente 3.845 horas de sol por ano, o que proporciona condições ótimas para atividades ao ar livre e uma longa estação de crescimento. A época de banhos, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A topografia acidentada e a vegetação mediterrânica caracterizam o ambiente natural e oferecem potencial para agricultura e lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno se situe no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. Praias como a Playa de San Andrés ficam a cerca de 27 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Lauro Golf e o Club de Golf de Guadalhorce encontram-se a menos de 20 km. Nas imediações de Álora (a menos de 1 km) encontram-se piscinas municipais e um centro desportivo a 1 km. No total, existem mais de 30 instalações desportivas disponíveis na região, oferecendo diversas oportunidades de lazer ao ar livre.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 24 km para o interior da metrópole costeira de Málaga e do seu aeroporto internacional. Esta posição oferece um equilíbrio interessante entre a proximidade dos centros turísticos da Costa del Sol e a tranquilidade do interior andaluz. Enquanto cidades costeiras como Marbella ou Torremolinos são de rápido acesso através do aeroporto, Álora permite aceder a um estilo de vida espanhol mais autêntico. A região de Álora é conhecida pela sua beleza natural e importância histórica, o que a torna um local atraente para quem procura descanso e descoberta cultural.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL893547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente às regiões costeiras da Costa del Sol, onde os terrenos são frequentemente mais pequenos e consideravelmente mais caros, esta propriedade em Alora oferece uma relação qualidade-preço excecional para compradores que valorizam espaço e privacidade. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 € para apartamentos, enquanto o Aby Upper parte de 320.000 €, sublinhando o apelo de terrenos nus com infraestrutura em Alora. Ao contrário de zonas costeiras densamente povoadas como Benalmádena, onde projetos como o Alba Benalmádena podem ultrapassar os 699.000 €, Alora posiciona-se como uma opção para quem procura uma alternativa mais tranquila, mas bem conectada. Os 127.118 m² oferecem um potencial muito maior para projetos agrícolas ou de lazer do que os terrenos típicos edificáveis da costa, que muitas vezes medem apenas algumas centenas de metros quadrados e se destinam exclusivamente a uso residencial. As ligações de água e eletricidade existentes em Alora representam uma vantagem de custo significativa em comparação com muitos terrenos interiores que ainda necessitam de urbanização.
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