تقدم هذه الأرض الكبيرة التي تبلغ مساحتها 127,118 مترًا مربعًا في ألورا، الأندلس، إسبانيا، فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك في بيئة ريفية هادئة. مع وجود توصيل كهرباء خاص وبئر مياه موجودين بالفعل، يبسط العقار بشكل كبير عملية التطوير، مما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة مستدام أو مساحة خارجية واسعة. يقع مكان الإقامة بالقرب من وسائل الراحة المحلية ويوفر مناظر طبيعية خلابة، وهو فرصة رائعة للمستثمرين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء وإمكانية الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي داخل بلدية ألورا، والتي تُصنف على أنها بيئة حضرية ولكنها تحتفظ بسكونها الريفي. إنها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم المحلية، وتقع على بعد 24 كم فقط من مطار مالقة، مما يضمن سهولة الوصول مع توفير ملاذ بعيدًا عن صخب المدينة.
بالنسبة لأولئك الذين يحلمون بقطعة أرض كبيرة مع بئر مياه خاص واتصال كهربائي، توفر هذه الأرض أساسًا عمليًا لتحقيق هذه الرغبات. إنها مثالية لبناء منزل أو لمشاريع زراعية أو ببساطة للاستمتاع بمساحة خارجية واسعة، مما يوفر إمكانيات لأنماط حياة متنوعة.
تم تصنيف الأرض على أنها "جاهزة"، مما يعني أنها جاهزة للتطوير. مع وجود بئر مياه وكهرباء جاهزين، يمكن أن تكون عملية التطوير أسرع وأكثر فعالية من حيث التكلفة مقارنة بالأراضي غير المطورة الأخرى، مما يقلل من التأخير والتعقيدات المرتبطة بتركيب البنية التحتية.
تتمثل طبيعة هذه العقارات في كونها "أرضًا"، مما يعني أنها لا تأتي مع أي هياكل بناء قائمة. في حين أنها تحتوي على إمدادات المياه والكهرباء، يجب أن تمتثل أي خطط تطوير مستقبلية للوائح البلدية ومتطلبات تصاريح البناء. كما أنها ليست عقارًا يقع بالقرب من الشاطئ.
ستكون هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة يمكن تخصيصها وفقًا لرؤيتهم. إذا كنت تحلم بمزرعة بها بئر مياه خاص واتصال كهربائي، أو ببساطة عقار ريفي واسع للهروب من صخب المدينة، فهذه الأرض مناسبة. قد تكون أيضًا مثيرة للاهتمام للأفراد الذين يبحثون عن مشروع حياة مستدام أو يحتاجون إلى مساحة كبيرة للأنشطة الترفيهية، مثل ركوب الخيل. يعني وجود المياه والكهرباء الجاهزة أنه يمكنك البدء في التخطيط لبناء كوخ أو منزل مسبق الصنع أو مبنى زراعي (حسب اللوائح البلدية). الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناطق الطبيعية ووسائل الراحة القريبة مثل المتاجر والمدارس.
في حين أن العقار عبارة عن أرض ولا توجد به مبانٍ قائمة، فإن جاذبيته الرئيسية تكمن في توفر المياه والكهرباء. يوفر بئر المياه الخاص مصدرًا موثوقًا للمياه، في حين أن نقطة الكهرباء المتصلة تسهل التطوير المستقبلي. هذه الأنواع الأساسية من "الانتهاء" ضرورية لتطوير الأراضي، والتي تتطلب عادةً استثمارات كبيرة ووقتًا للإعداد. يعني وجود هذه المرافق أن مرحلة البناء الفعلية وإمكانية استخدام الأرض قد تعززت بشكل كبير. ستعتمد تفاصيل أي إنشاءات مستقبلية محتملة على هذه الأرض على لوائح البناء المحلية وقواعد تقسيم المناطق.
يبلغ سعر هذه الأرض 382,000 يورو، وهو ما يعكس مساحتها الشاسعة (127,118 مترًا مربعًا) ووسائل الراحة القيمة مثل وجود بئر مياه وكهرباء متصلة. في السوق الحالي، يعد العثور على مساحة كبيرة من الأرض مع هذه المرافق الأساسية أمرًا ذا قيمة عالية. تم تصنيف العقار على أنه "جاهز"، مما يعني أنه جاهز للتطوير. نظرًا لحجمه الكبير والبنية التحتية المثبتة، فإنه يمثل فرصة جذابة لامتلاك مساحة كبيرة من الأرض في منطقة هادئة ولكنها متصلة جيدًا.
تمثل هذه الأرض في ألورا أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء الريف والعملية التي توفرها وسائل الراحة الحضرية. بمساحة تزيد عن 127,000 متر مربع، لديك مساحة واسعة لبناء منزل عائلي، أو إنشاء مزرعة مستدامة، أو ببساطة امتلاك مساحة واسعة للأنشطة الخارجية. يوفر وجود بئر مياه واتصال كهربائي جاهز حلولًا للعقبات الرئيسية التي غالبًا ما تواجه تطوير الأراضي، مما يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق لبدء التخطيط لمشروعك على الفور. تتميز المنطقة بوجود حوالي 13,650 نسمة، وتوفر التعليم الأساسي والرعاية الصحية والمتاجر المحلية، مما يوفر الراحة لحياتك. يوفر المجتمع أيضًا بيئة هادئة مع ارتفاع متوسط يبلغ 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية، و 3,845 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الأرض في ألورا، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 13,650 نسمة، وتوفر وسائل الراحة الأساسية للحياة المحلية، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية. القرب من سوبر ماركت (204 م) وصيدلية (276 م) يجعل الضروريات اليومية سهلة. تضم المنطقة أيضًا مسبحًا بلديًا (0.3 كم) ومركزًا رياضيًا (1.0 كم) للترفيه والأنشطة الرياضية. في حين أن الأرض نفسها ريفية، إلا أنها قريبة نسبيًا من مركز المدينة النابض بالحياة في المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض داخل بلدية ألورا، مع تسليط الضوء على قربها الملائم من المدارس المحلية والمتاجر والصيدليات والمرافق الرياضية. كما يعرض الاتصالات بالطرق الرئيسية وخطوط النقل العام، بالإضافة إلى المسافات إلى المعالم الرئيسية مثل مطار مالقة والساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بلدة ألورا هي جزء مهم من المنطقة، وتقع في عمق مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 46 كم من العاصمة، مدينة مالقة. تقع في وادي غوادالخورسي، وتحيط بها الجبال والمناظر الطبيعية الزراعية الخصبة. تشتهر المنطقة بمواقعها التاريخية وأجوائها الهادئة، بينما لا تزال قريبة من المنتجعات الساحلية ومراكز المدن الكبرى مثل مالقة، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والراحة.
تُبرز المسافات مدى ملاءمة الأرض. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 204 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 276 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. للاحتياجات الطبية الأوسع، يقع مستشفى على بعد 11 كم. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد 27 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع كل من لورو جولف ونادي غوادالخورسي للجولف على بعد 20 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 24 كم من العقار، مما يجعل السفر الدولي والتنقل المحلي ملائمًا للغاية. تضم المنطقة أيضًا 16 محطة للنقل العام مع 7 خطوط، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ألورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً منعشًا ومناظر رائعة، في حين توفر البيئة الجبلية المحيطة خلفية هادئة لمحبي الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تقع الأرض نفسها في الداخل، إلا أنها على مسافة معقولة من الساحل. تقع شواطئ بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميزيريكورديا على بعد حوالي 27 كم، وشاطئ بلايا ساكابا على بعد 28 كم. توفر المنطقة نفسها أيضًا فرصًا للترفيه، مع مسبح بلدي قريب (0.3 كم) ومركز رياضي (1.0 كم). بالنسبة للاعبي الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لورو جولف ونادي غوادالخورسي للجولف، وكلاهما يقع على بعد حوالي 20 كم.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
بلدة ألورا هي جزء مهم من المنطقة، وتقع في عمق مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 46 كم من العاصمة، مدينة مالقة. تقع في وادي غوادالخورسي، وتحيط بها الجبال والمناظر الطبيعية الزراعية الخصبة. تشتهر المنطقة بمواقعها التاريخية وأجوائها الهادئة، بينما لا تزال قريبة من المنتجعات الساحلية ومراكز المدن الكبرى مثل مالقة، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والراحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL893547
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في المناطق الساحلية لكوستا ديل سول، تقدم هذه الأرض في ألورا عرضًا مختلفًا تمامًا. غالبًا ما توفر المشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) شققًا أو منازل تاون هاوس، مع التركيز على الحياة الشاطئية ومرافق المنتجع. المشاريع الأكثر فخامة مثل Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) تقدم فيلات فاخرة بأسعار أعلى. هذه الأرض في ألورا، بسعر 382,000 يورو، تقدم مساحة كبيرة وهدوءًا ريفيًا، وهو أمر يصعب العثور عليه ومكلف على الساحل. في حين أنها لا توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، إلا أنها توفر إمكانات تطوير، ولديها اتصال بالمياه والكهرباء، وهي ميزة مهمة للمناطق الداخلية. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وفرصة لتطوير الأرض وفقًا لرؤيتهم الخاصة بدلاً من اختيار شقة ساحلية جاهزة، فإن هذه الأرض تمثل بديلاً جذابًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID