Esta moradia isolada está localizada em Alora, uma charmosa cidade no interior da província de Málaga. Com 360 m² de área útil sobre um generoso terreno de 5000 m², a propriedade oferece espaço e potencial. A localização combina a tranquilidade da vida rural com a proximidade de comodidades urbanas, tornando-a uma opção atraente para diversos perfis de compradores. A casa foi parcialmente renovada e dispõe de cinco quartos e duas casas de banho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada no centro de Alora, uma cidade com identidade e infraestrutura próprias, garantindo boa acessibilidade às comodidades urbanas. A ligação à rede de transportes é boa, ao mesmo tempo que oferece um ambiente de vida privado e tranquilo, longe da agitação imediata.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e liberdade de design. Os cinco quartos e o potencial de conversão de espaços de arrumação em áreas de estar adicionais tornam-na adequado para famílias que procuram uma solução de habitação permanente, ou para investidores que consideram um aluguer de férias ou uma divisão em vários apartamentos.
Esta é uma propriedade existente que foi parcialmente renovada. Não é um projeto de nova construção no sentido clássico. A estrutura existente oferece uma base sólida que pode ser desenvolvida e modernizada de acordo com os desejos individuais, cumprindo os padrões atuais e as preferências pessoais.
Esta propriedade não oferece o conforto de uma nova construção com todas as comodidades e garantias modernas. Não existem garantias de primeira ocupação. A localização no interior também significa percursos mais longos até às praias da costa em comparação com propriedades situadas diretamente na costa. A necessidade de renovações ou modernizações de acordo com as exigências deve ser considerada.
Ref: VL891485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para uma variedade de compradores. Famílias que necessitam de muito espaço exterior e interior e que valorizam uma boa infraestrutura encontrarão aqui o que procuram. É também uma opção interessante para investidores que veem o potencial para um aluguer de férias ou para a conversão em várias unidades residenciais. Pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo no interior, mas que desejam uma boa ligação a centros urbanos e ao aeroporto, apreciarão a localização. A proximidade a atrações naturais como El Caminito del Rey também a torna atrativa para entusiastas de atividades ao ar livre.
A propriedade apresenta-se em bom estado, embora tenha sido parcialmente renovada, indicando um processo de manutenção contínuo. A estrutura básica da casa é sólida, com divisões como uma acolhedora sala de estar com fachada de pedra e um pátio interior. Existem espaços de arrumação que oferecem potencial para áreas de estar adicionais. As comodidades incluem uma lareira para climatização. Sendo uma propriedade existente, a qualidade exata dos materiais utilizados e das instalações técnicas pode variar dependendo do grau de renovação e deve ser examinada detalhadamente durante uma visita.
A moradia isolada em Alora é oferecida a partir de €575.000. Com cinco quartos e duas casas de banho num terreno de 5000 m², abrangendo uma área útil considerável de 360 m², a propriedade oferece uma boa relação qualidade-preço pela sua dimensão e localização. Como propriedade existente com renovações parciais, está pronta para aquisição imediata. Os potenciais compradores devem prever custos adicionais de notário, registo predial e impostos, pois estes não estão incluídos no preço de compra.
Álora é uma cidade vibrante no coração da Andaluzia, conhecida pela sua rica história e localização pitoresca. Com 13.650 habitantes (previsão 2025), a cidade oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com escolas, centros de saúde e uma variedade de lojas e restaurantes a uma curta distância a pé. A temperatura média anual de 18,1°C e 3.845 horas de sol por ano criam um clima agradável. A cidade está localizada a 199 metros acima do nível do mar e oferece uma mistura de vida urbana e tranquilidade rural. A proximidade a importantes nós de transporte, como a estação de comboios de Álora (0,7 km) e o aeroporto de Málaga (aprox. 25 km em linha reta), facilita a mobilidade.
Viver em Alora significa integrar-se numa autêntica cidade andaluza com todos os serviços necessários nas proximidades. Os supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé (204 m e 276 m, respetivamente), tornando o dia a dia muito prático. Três restaurantes e um café num raio de 2 km oferecem diversidade culinária. Existem escolas disponíveis para famílias e o centro de saúde é de fácil acesso. A proximidade a instalações desportivas e de lazer, como piscinas municipais e centros desportivos, enriquece a oferta de lazer. O ambiente rural com muitas árvores de fruto na propriedade também oferece um estilo de vida próximo da natureza.
Este mapa mostra a localização de Alora no interior da província de Málaga, a oeste do aeroporto e a noroeste da cidade de Málaga. O marcador destaca a proximidade às principais vias de transporte e a distribuição das comodidades circundantes.
Alora está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 24 km do aeroporto de Málaga. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a tranquilidade do interior andaluz. Embora as localidades costeiras da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena, estejam a uma distância razoável para passeios de um dia, Alora permite uma experiência de vida espanhola mais autêntica. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional, o que a torna um ponto de partida adequado para explorar toda a Costa del Sol.
A acessibilidade a Alora é boa. O aeroporto de Málaga fica a apenas 24 km (linha reta), o que facilita as viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia, situam-se a cerca de 27 km. Os entusiastas do golfe encontrarão campos próximos a cerca de 20 km, incluindo Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. A própria cidade possui uma boa ligação a transportes públicos com 16 paragens e 7 linhas, incluindo a estação de comboios de Álora (0,7 km), que oferece ligações aos arredores. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias são acessíveis a pé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alora goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 10°C e 27°C, com uma temperatura média anual de 18,1°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear estende-se por 4 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A cidade está localizada a uma altitude de 199 metros acima do nível do mar, o que lhe confere um clima ameno e a distingue das temperaturas extremas das regiões costeiras. A paisagem circundante oferece oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Alora esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. Praias populares como a Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia ficam a cerca de 27 km. Para os golfistas, existem várias opções a cerca de 20 km, incluindo Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. Nas imediações de Alora, encontram-se piscinas municipais (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) e centros desportivos, que oferecem diversas oportunidades de lazer. A famosa garganta El Caminito del Rey também é acessível em poucos minutos.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alora está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 24 km do aeroporto de Málaga. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a tranquilidade do interior andaluz. Embora as localidades costeiras da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena, estejam a uma distância razoável para passeios de um dia, Alora permite uma experiência de vida espanhola mais autêntica. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional, o que a torna um ponto de partida adequado para explorar toda a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Em comparação com as localidades costeiras da Costa del Sol, como Estepona, onde projetos como Acqua Gardens a partir de €418.800 e Aby Upper a partir de €320.000 são oferecidos, este projeto em Alora posiciona-se de forma diferente. Com um preço a partir de €575.000 para uma moradia isolada num grande terreno, oferece mais espaço e privacidade no interior. Projetos em áreas costeiras procuradas como Benalmádena, como Alba Benalmádena a partir de €699.000, tendem a ser mais caros e mais focados em infraestrutura turística. Alora, como uma cidade mais tradicional do interior, atrai compradores que procuram uma vida espanhola mais autêntica, com bom acesso à natureza e, no entanto, perto das comodidades da costa e do aeroporto. O tamanho do terreno oferecido aqui e o potencial de personalização são uma diferença fundamental em comparação com as ofertas frequentemente mais compactas na costa.
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