تقع هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة في قلب مدينة ألورا، وتوفر فرصة للعيش حياة هادئة في جنوب إسبانيا. يضم العقار 5 غرف نوم وحمامين، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 5000 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة وخصوصية. الفيلا مجددة جزئيًا، وتحافظ على سحرها الأصلي مع دمج وسائل الراحة الحديثة. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مركز مدينة ألورا، وتحيط بها المرافق مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة أيضًا بوجود وسائل نقل عام جيدة، بما في ذلك محطة قطار والعديد من خطوط الحافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية. توفر غرف النوم الخمس مرونة لاستيعاب أفراد الأسرة أو مكتب منزلي أو استضافة الضيوف. تسمح مساحة الأرض الكبيرة بالأنشطة الخارجية أو البستنة أو إمكانيات التوسع المحتملة.
هذا العقار عبارة عن مسكن قائم ومُجدد جزئيًا، ويوفر فرصة للانتقال الفوري. تتيح المساحة الواسعة للأرض إمكانيات للتوسع أو التجديد لزيادة قيمة العقار ووظيفته.
هذا العقار هو مسكن قائم، وليس مشروع بناء جديد، وبالتالي لا يتمتع بضمانات أو مرافق محددة للمشاريع الجديدة. في حين أنه تم تجديده جزئيًا، قد يحتاج المشترون إلى إجراء مزيد من التحديثات وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. نظرًا لوقوعه في بيئة حضرية، قد لا يوفر مستوى الخصوصية الموجود في المناطق الريفية.
Ref: VL891485
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل في جنوب إسبانيا يوفر حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة، مع خمس غرف نوم، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. توفر مساحة الأرض الكبيرة إمكانيات للبستنة، والترفيه في الهواء الطلق، وحتى التوسع المحتمل. هذه الفيلا قد تكون أيضًا جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص للإيجار للعطلات، نظرًا لقربها من مناطق الجذب الشهيرة مثل إل تشورو وإل كامينيتو ديل ري، والتي يمكن أن تجذب السياح. تعني حالة التجديد الجزئي أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور، مع الاحتفاظ بمساحة للتخصيص وفقًا لأذواقهم.
تم تجديد العقار جزئيًا، مما يعني أنه في حالة سكنية جيدة. ومع ذلك، فإن التفاصيل المحددة، مثل المواد المستخدمة في التجديد أو المناطق المحددة التي تم الانتهاء منها، تتطلب مزيدًا من الاستكشاف. تشمل الميزات الحالية مدفأة تضيف الدفء والراحة إلى غرفة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من غرف التخزين التي يمكن تحويلها إلى مساحات معيشة إضافية أو استخدامها للتخزين. يوفر المنزل مواقف خاصة للسيارات ومرآبًا، مما يضمن مكانًا آمنًا للمركبات. توفر الفيلا الكهرباء ومياه الشرب، ولكن يجب تأكيد توفر الغاز الطبيعي. تشير حالتها "الجيدة" إلى أن المنزل مُصان جيدًا، ولكن يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص شامل لتحديد أي تحديثات إضافية ضرورية.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم 575,000 يورو. يوفر العقار مساحة داخلية واسعة تبلغ 360 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 5000 متر مربع، مما يتيح مساحة واسعة في الهواء الطلق وخصوصية. يعكس السعر موقعها المتميز في وسط ألورا، وحجم المنزل، وحالة التجديد الجزئي. يشير عرض هذا العقار إلى أنه متاح للشراء، ولكن قد تكون المخزونات محدودة. يُنصح المشترون المحتملون بالاستفسار في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات المتاحة والتفاصيل.
ألورا (Álora) هي بلدة ساحرة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وتنتشر على عدة تلال على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر. إنها توفر نمط حياة ريفي هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمدن. يبلغ عدد سكان البلدة 13,650 نسمة (حتى عام 2025)، وتضم مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مراكز صحية وصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية. يوجد في البلدة 3 مطاعم ومقهى واحد يقدم المأكولات المحلية. يتوفر سوبر ماركت (204 م) وصيدلية (276 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة في الحياة اليومية. يقع المسبح البلدي (Piscina Municipal de Álora) على بعد 0.3 كم فقط، والمركز الرياضي (Deportes de Álora) على بعد 1 كم، مما يوفر للسكان فرصًا للترفيه والأنشطة الرياضية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة ممتدة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا.
ألورا (Álora) هي بلدة واقعة في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وتوفر نمط حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تضم البلدة 13,650 نسمة وتوفر وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية والمتاجر المختلفة. تقع المحلات التجارية (204 م) والصيدليات (276 م) على مسافة قريبة. يقع المسبح البلدي (Piscina Municipal de Álora) على بعد 0.3 كم فقط، والمركز الرياضي (Deportes de Álora) على بعد 1 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه والرياضة. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس (3845 ساعة سنويًا) وموسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا مثاليًا للأنشطة في الهواء الطلق.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في بلدة ألورا (Álora). وتسلط الضوء على الموقع المركزي للعقار ضمن البيئة الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق المحلية مثل المحلات التجارية والصيدليات ووسائل النقل العام. كما توضح الخريطة المسافات النسبية إلى مطار مالاغا والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على إمكانية الوصول ونمط الحياة في المنطقة.
تقع ألورا (Álora) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 40 كم من مدينة مالاغا. تحتل موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث توفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن والمنتجعات الساحلية. على الرغم من أنها تبعد حوالي 27 كم عن الخط الساحلي النابض بالحياة، إلا أنها تقع على بعد 24 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع البلدة في المنطقة الجبلية في الأندلس، وتوفر مناظر طبيعية وإيقاع حياة مختلف عن المناطق الساحلية، مع الاستمرار في الاستمتاع بالشمس والمناخ في المنطقة.
تكمن سهولة الوصول إلى هذا العقار في قربه من المرافق المختلفة. تقع المحلات التجارية (204 م) والصيدليات (276 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن المطاعم (3) والمقاهي (1) قريبة. للرعاية الصحية، يوجد مركز صحي قريب (11 كم). تخدم البلدة مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميزيريكورديا، على بعد حوالي 27 كم. تشمل وسائل النقل الرئيسية مطار مالاغا (AGP)، الذي يبعد حوالي 24 كم (خط مستقيم). تتوفر وسائل النقل المحلية بشكل جيد، مع 16 محطة للحافلات و 7 خطوط للحافلات، بالإضافة إلى محطة قطار ألورا (0.7 كم)، مما يوفر اتصالًا مناسبًا بالمناطق المحيطة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce على بعد حوالي 20 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألورا (Álora) بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع في المنطقة على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر طبيعية خلابة للتلال، ولكنها تقع بعيدًا عن الساحل. في حين أنها قريبة من مناطق الجذب الطبيعية مثل "إل تشورو" و "إل كامينيتو ديل ري"، إلا أن العقار نفسه يقع في بيئة حضرية بدلاً من منطقة ريفية مباشرة. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألورا (Álora) نفسها تقع في الداخل وعلى بعد مسافة من الساحل، إلا أنه يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ الشهيرة. تقع بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميزيريكورديا على بعد حوالي 27 كم، بينما تبعد شاطئ ساكابا بحوالي 28 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce على بعد حوالي 20 كم، ويبعد Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez حوالي 27 كم. تضم البلدة نفسها مسبحًا بلديًا (Piscina Municipal de Álora) على بعد 0.3 كم فقط، ومركزًا رياضيًا (Deportes de Álora) على بعد 1 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه الرياضي.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا (Álora) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 40 كم من مدينة مالاغا. تحتل موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث توفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن والمنتجعات الساحلية. على الرغم من أنها تبعد حوالي 27 كم عن الخط الساحلي النابض بالحياة، إلا أنها تقع على بعد 24 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع البلدة في المنطقة الجبلية في الأندلس، وتوفر مناظر طبيعية وإيقاع حياة مختلف عن المناطق الساحلية، مع الاستمرار في الاستمتاع بالشمس والمناخ في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، توفر هذه الفيلا المنفصلة في ألورا (Álora) (بسعر 575,000 يورو) مساحة معيشة أكبر وقطعة أرض أكبر. عادةً ما تقع المشاريع في إيستيبونا بالقرب من الشاطئ وتقدم شققًا أو منازل تاون هاوس حديثة، والتي قد تكون في متناول اليد بسعر أقل ولكن بمساحة أصغر. قد تقدم Alba Benalmádena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) وسائل راحة أو موقعًا أكثر فخامة، ولكن بسعر أعلى. يقع العقار في ألورا (Álora) ضمن النطاق السعري للمشاريع في إيستيبونا، ولكنه يمثل منزلًا منفصلاً أكبر حجمًا في منطقة حضرية أكثر داخلية وتقليدية. هذا يجعله خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية أكبر وحياة ريفية أكثر هدوءًا، بدلاً من إعطاء الأولوية لموقع على الواجهة البحرية أو حياة الشقق المدمجة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
