Cette villa individuelle est située à Alora, une charmante ville de l'intérieur de la province de Málaga. Offrant 360 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 5000 m², la propriété propose espace et potentiel. L'emplacement combine la tranquillité de la vie rurale avec la proximité des commodités urbaines, en faisant une option attrayante pour divers profils d'acheteurs. La maison a été partiellement rénovée et comprend cinq chambres et deux salles de bain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située au centre d'Alora, une ville avec sa propre identité et infrastructure, garantissant une bonne accessibilité aux commodités urbaines. La connexion au réseau de transport est bonne, tout en offrant une atmosphère de vie privée et paisible grâce au grand terrain, à l'écart de l'agitation immédiate.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et la liberté de conception. Les cinq chambres et le potentiel de conversion des espaces de stockage en zones de vie supplémentaires la rendent idéale pour les familles recherchant une solution de logement permanente, ou pour les investisseurs envisageant une location de vacances ou une division en appartements.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été partiellement rénovée. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique. La structure existante offre une base solide qui peut être développée et modernisée selon les désirs individuels, conformément aux normes actuelles et aux préférences personnelles.
Cette propriété n'offre pas le confort d'une nouvelle construction avec toutes les commodités modernes et garanties. Il n'y a pas de garanties de première occupation. La situation à l'intérieur des terres signifie également des trajets plus longs vers les plages côtières par rapport aux propriétés situées directement sur la côte. La nécessité de rénovations ou de modernisations selon les exigences doit être prise en compte.
Ref: VL891485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à une variété d'acheteurs. Les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace extérieur et intérieur et qui valorisent une bonne infrastructure trouveront leur bonheur ici. C'est également une option intéressante pour les investisseurs qui voient le potentiel d'une location de vacances ou de la conversion en plusieurs unités résidentielles. Les personnes qui préfèrent un mode de vie plus calme à l'intérieur des terres, tout en souhaitant une bonne connexion aux centres urbains et à l'aéroport, apprécieront l'emplacement. La proximité d'attractions naturelles comme El Caminito del Rey la rend également attrayante pour les amateurs de plein air.
La propriété est en bon état mais a été partiellement rénovée, indiquant un processus d'entretien continu. La structure de base de la maison est solide, avec des pièces comme un salon confortable avec façade en pierre et un patio intérieur. Il existe des espaces de stockage offrant un potentiel pour des zones de vie supplémentaires. Les équipements comprennent une cheminée pour la climatisation. S'agissant d'une propriété existante, la qualité exacte des matériaux utilisés et des installations techniques peut varier en fonction du degré de rénovation et doit être examinée en détail lors d'une visite.
La villa individuelle à Alora est proposée à un prix à partir de 575 000 €. Avec cinq chambres et deux salles de bain sur un terrain de 5000 m², offrant une surface habitable considérable de 360 m², la propriété présente un bon rapport qualité-prix pour sa taille et son emplacement. En tant que propriété existante avec des rénovations partielles, elle est prête à être acquise immédiatement. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour le notaire, le registre foncier et les taxes, car ceux-ci ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Álora est une ville animée au cœur de l'Andalousie, connue pour son histoire riche et sa situation pittoresque. Avec 13 650 habitants (prévision 2025), la ville offre une infrastructure bien développée avec des écoles, des centres de santé et une variété de magasins et de restaurants accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,1°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. La ville est située à 199 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité rurale. La proximité de nœuds de transport importants tels que la gare d'Álora (0,7 km) et l'aéroport de Malaga (environ 25 km à vol d'oiseau) facilite la mobilité.
Vivre à Alora signifie s'intégrer dans une ville andalouse authentique avec tous les services nécessaires à proximité immédiate. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche (204 m et 276 m respectivement), rendant le quotidien très pratique. Trois restaurants et un café dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire. Des écoles sont disponibles pour les familles, et le centre de santé est facilement accessible. La proximité d'installations sportives et de loisirs comme les piscines municipales et les centres sportifs enrichit l'offre de loisirs. L'environnement rural avec de nombreux arbres fruitiers sur le terrain offre également un mode de vie proche de la nature.
Cette carte montre l'emplacement d'Alora à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à l'ouest de l'aéroport et au nord-ouest de la ville de Málaga. Le marqueur souligne la proximité des principales voies de transport et la répartition des commodités environnantes.
Alora est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 24 km de l'aéroport de Malaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. Alors que les localités côtières de la Costa del Sol comme Estepona et Benalmádena sont accessibles pour des excursions d'une journée, Alora permet une expérience de vie espagnole plus authentique. La ville est bien connectée au réseau de transport régional, ce qui en fait un point de départ approprié pour explorer toute la Costa del Sol.
L'accessibilité d'Alora est bonne. L'aéroport de Malaga se trouve à seulement 24 km (ligne directe), facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia sont à environ 27 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours à proximité à environ 20 km, dont Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. La ville elle-même bénéficie d'une bonne connexion aux transports publics avec 16 arrêts et 7 lignes, y compris la gare d'Álora (0,7 km), qui offre des liaisons vers les environs. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alora bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 18,1°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La ville est située à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un climat doux et la distingue des températures extrêmes des régions côtières. Le paysage environnant offre des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alora soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages populaires comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia sont à environ 27 km. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent à environ 20 km, notamment Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. Dans les environs immédiats d'Alora, on trouve des piscines municipales (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) et des centres sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. La célèbre gorge El Caminito del Rey est également accessible en quelques minutes.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alora est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 24 km de l'aéroport de Malaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. Alors que les localités côtières de la Costa del Sol comme Estepona et Benalmádena sont accessibles pour des excursions d'une journée, Alora permet une expérience de vie espagnole plus authentique. La ville est bien connectée au réseau de transport régional, ce qui en fait un point de départ approprié pour explorer toute la Costa del Sol.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Comparé aux localités côtières de la Costa del Sol comme Estepona, où des projets tels qu'Acqua Gardens à partir de 418 800 € et Aby Upper à partir de 320 000 € sont proposés, ce projet à Alora se positionne différemment. Avec un prix à partir de 575 000 € pour une villa individuelle sur un grand terrain, il offre plus d'espace et d'intimité à l'intérieur des terres. Les projets situés dans des zones côtières prisées comme Benalmádena, tels qu'Alba Benalmádena à partir de 699 000 €, sont généralement plus chers et plus axés sur l'infrastructure touristique. Alora, en tant que ville plus traditionnelle de l'arrière-pays, attire les acheteurs qui recherchent une vie espagnole plus authentique, avec un bon accès à la nature et pourtant à proximité des commodités de la côte et de l'aéroport. La taille du terrain proposée ici et le potentiel de personnalisation sont une différence essentielle par rapport aux offres souvent plus compactes sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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