Вила са 5 спаваћих соба смештена у живописном граду Алора, недалеко од Малаге, нуди пространи живот на парцели од 5000 м². Ова некретнина, иако захтева одређена улагања, представља значајан потенцијал за персонализацију и прилагођавање према индивидуалним потребама. Са локацијом која комбинује мир руралног окружења са погодностима градског живота на пешачкој удаљености, ова кућа је позиционирана да задовољи широк спектар животних стилова и потреба будућих власника, укључујући и могућност туристичког издавања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у срцу Алоре, ова вила је у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на дохват руке. Локација пружа лак приступ локалним продавницама, ресторанима и услугама, истовремено обезбеђујући близину природних лепота и културних знаменитости региона, што је чини практичним центром за свакодневни живот.
Пројекат је погодан за купце који траже пространу породичну кућу са могућношћу додатног прилагођавања, као и за инвеститоре заинтересоване за развој смештаја за одмор. Са великим земљиштем и постојећим објектима, постоји потенцијал за стварање јединствених стамбених решења или додавање додатних садржаја попут базена или баштенских простора.
Ова некретнина је категорисана као 'Resale', што значи да се ради о постојећој градњи која је делимично реновирана. Тренутно је у добром стању, али нуди могућност будућих надоградњи и модернизације према личним жељама и потребама. Тренутне фазе пројектовања и изградње су завршене, са фокусом на прилагођавање постојеће структуре.
Ова вила не нуди директан поглед на море нити се налази у првом реду до плаже. Такође, не поседује приватни базен као стандардну карактеристику. За потребе реновирања и прилагођавања, могу бити потребна додатна улагања и дозволе, зависно од обима планираних измена, а гас као енергент није примарно наведен као инсталиран.
Ref: VL891485
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је одличан избор за међународне купце који траже дом у Шпанији са више простора и потенцијалом за персонализацију. За оне који желе да се одселе и живе у мирнијем окружењу, али са приступом градским садржајима, Алора нуди одличну равнотежу. Породице ће ценити близину школа и спортских објеката. Инвеститори који виде потенцијал у туристичком издавању моћи ће да искористе велику парцелу и могућност доградње. Такође, за љубитеље природе и активности на отвореном, близина паркова попут Ел Чора и Ел Каминито дел Реј пружа додатну вредност. Иако није на мору, добра повезаност са аеродромном Малага и осталим туристичким центрима чини је погодном за честа путовања или пријем гостију.
Тренутно стање виле је добро, са делимично извршеним реновирањем. Кућа садржи дневни боравак, одвојену кухињу, три спаваће собе и једно купатило у приземљу, док на првом спрату постоје две додатне спаваће собе и купатило. На парцели се налазе вишеструки помоћни објекти, попут остава, који се могу пренаменити у додатне собе, као и велики дворишни простор (патио) и вишеструки простори за паркинг. Карактеристике попут камина указују на потенцијал за додатну удобност током хладнијих месеци. Материјали и завршна обрада у делу који је реновиран прате стандарде, али постоји значајан простор за модернизацију и усклађивање са савременим естетским и функционалним захтевима, посебно у погледу кухиње, купатила и избора завршних материјала за подове и зидове.
Почетна цена за ову пространу вилу у Алори износи 575.000 €. Понуда обухвата 5 спаваћих соба и 2 купатила на парцели од 5000 м², што представља значајну вредност с обзиром на површину и локацију. Тренутно, доступност је ограничена на ову једну јединицу, класификовану као 'Resale'. Укупни трошкови купопродаје могу бити увећани за накнаде попут нотарских, катастарских и пореза на пренос имовине (ITP), у складу са Уредбом Јунте де Андалузије 208/2005. Потенцијални купци треба да узму у обзир и могуће трошкове реновирања или додатних улагања за прилагођавање простора индивидуалним потребама.
Алора, смештена у унутрашњости провинције Малага, нуди јединствен спој традиционалног шпанског живота и модерних погодности. Ово подручје је идеално за оне који траже мир и тишину, али не желе да буду изоловани. Свакодневни живот у Алори обележен је лаганим темпом, са лаким приступом локалним пијацама, продавницама и ресторанима где се могу уживати локални специјалитети. Близина спортских објеката, попут општинског базена, и паркова додатно обогаћује понуду за рекреацију. Са око 13,650 становника, Алора задржава пријатељску атмосферу мањег града, док истовремено пружа основне услуге и инфраструктуру попут образовних установа и здравствених центара, што је чини погодном за породице и оне који траже дугорочни боравак.
Живот у Алори пружа искуство аутентичног андалузијског градића, удаљеног од гужве приморских одмаралишта, али са довољно садржаја за квалитетан свакодневни живот. Пешачка удаљеност до супермаркета (204м) и апотеке (276м) чини свакодневне обавезе лакшим. У близини се налази неколико ресторана и кафића, пружајући могућности за ручавање и дружење. Постоје и спортски центри и базени у оквиру 2км, што подржава активни начин живота. Школски систем, са основним и средњим школама, заједно са здравственим центром, чини Алору погодним местом за породично становање. Са 3,845 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.1°C, клима је изузетно повољна за живот током већег дела године, са пријатним летњим температурама и благим зимама.
Ова мапа приказује локацију виле у Алори, истичући њену урбану позицију са близином кључних садржаја попут продавница и школа. Такође, приказује саобраћајне везе, укључујући удаљеност до аеродрома Малага и оближњих градских центара, што даје увид у географски контекст и доступност локације.
Алора је стратешки лоцирана у унутрашњости региона Коста дел Сол, око 35 км северозападно од Малаге. Ова позиција нуди предност мира и аутентичног амбијента, далеко од највеће гужве приморских градова. Иако се налази копненије, добра саобраћајна повезаност омогућава лак приступ главним градским центрима попут Малаге (24 км од аеродрома), као и туристичким атракцијама као што су Ронда или Гранада, које су доступне током једнодневних излета. Близина природних паркова као што је Ел Чоро додатно обогаћује понуду за љубитеље природе. Упоређена са приморским локацијама попут Марбеље или Беналмадене, Алора пружа другачији, мирнији начин живота, али задржава добру везу са инфраструктуром обале.
Алора је добро повезана, са аеродром Малага-Коста дел Сол удаљеним само 24 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Близина аутопута А-483 омогућава брз приступ другим градовима на обали. Најближи супермаркет је на 204 метра, а апотека на 276 метара, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. На удаљености од 11 км налази се болница, док су голф терени попут Лауро Голфа и Клуб де Голф де Гвадалхорче удаљени око 20 км. Плаже су удаљене око 27-28 км, што их чини доступним за једнодневне излете. Град такође има железничку станицу (Алора, 0.7 км) и 16 аутобуских стајалишта повезаних са 7 градских линија, што смањује потребу за сталним коришћењем аутомобила за локални превоз.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се налази на надморској висини од 199 метара, нудећи умерену климу са просечном годишњом температуром од 18.1°C, што резултира пријатним условима током већег дела године. Годишњи број сунчаних сати износи импозантних 3.845, што је знатно изнад националног просека, чинећи подручје идеалним за активности на отвореном. Због ове климе, пливачки сезона, где је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. У околини се налазе природне атракције попут парка Грађанског парка Чоро и чувене стазе Каминито дел Реј, које пружају могућности за планинарење, бициклизам и истраживање пејзажа. Окружење је карактеристично по брдовитом терену са средњом надморском висином, што доприноси специфичном микроклимату и пружа прелепе погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Алора није директно на обали, најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес и Плаја де Мисерикордија, удаљене су око 27 км, доступне брзом вожњом. Ове плаже нуде типично медитеранско искуство са сунцем и морем. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Лауро Голф и Клуб де Голф де Гвадалхорче на око 20 км. Град Алора поседује и сопствене рекреативне објекте, укључујући општински базен (Piscina Municipal de Álora) на 0.3 км и спортски центар (Deportes de Álora) на 1.0 км, који нуде додатне могућности за спорт и рекреацију. Са укупно 30 спортских објеката у региону, постоји широк спектар активности за све узрасте и интересовања, од водених спортова до тениса и фудбала.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора је стратешки лоцирана у унутрашњости региона Коста дел Сол, око 35 км северозападно од Малаге. Ова позиција нуди предност мира и аутентичног амбијента, далеко од највеће гужве приморских градова. Иако се налази копненије, добра саобраћајна повезаност омогућава лак приступ главним градским центрима попут Малаге (24 км од аеродрома), као и туристичким атракцијама као што су Ронда или Гранада, које су доступне током једнодневних излета. Близина природних паркова као што је Ел Чоро додатно обогаћује понуду за љубитеље природе. Упоређена са приморским локацијама попут Марбеље или Беналмадене, Алора пружа другачији, мирнији начин живота, али задржава добру везу са инфраструктуром обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
У поређењу са новим стамбеним комплексима на обали попут 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper' у Естепони, који нуде модерне станове од око 320.000 €, ова вила у Алори представља другачију категорију имовине. Са ценом од 575.000 €, она је позиционирана ближе пројектима вишег ранга попут 'Alba Benalmadena' (од 598.000 €), али нуди знатно већу површину парцеле (5000 м² наспрам типичних парцела за станове) и индивидуалнију градњу. Док приморски пројекти често наглашавају близину плажа и луксузне заједничке садржаје, ова вила се истиче пространошћу, потенцијалом за прилагођавање и локацијом у мирнијем, унутрашњем делу Коста дел Сол. За купце који траже већу приватност, простор и осећај аутентичног шпанског живота, Алора нуди вредност која се не може наћи у густо насељеним приморским подручјима. Потенцијал за развој, попут пренамене помоћних објеката у додатне стамбене јединице или стварање руралног туризма, чини је посебно занимљивом инвестицијом у односу на стандардне станове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
