Questa villa indipendente si trova ad Alora, un'affascinante cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. Con 360 m² di superficie abitabile su un vasto terreno di 5000 m², la proprietà offre spazio e potenziale. La posizione combina la tranquillità della vita rurale con la vicinanza ai servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per diversi profili di acquirenti. La casa è stata parzialmente ristrutturata e dispone di cinque camere da letto e due bagni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata nel centro di Alora, una città con una propria identità e infrastruttura, che garantisce una buona accessibilità ai servizi urbani. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita privato e tranquillo, lontano dal trambusto immediato.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e libertà di progettazione. Le cinque camere da letto e il potenziale per convertire i ripostigli in ulteriori zone giorno la rendono ideale per famiglie che cercano una soluzione abitativa permanente, o per investitori che considerano un affitto vacanze o una divisione in più appartamenti.
Si tratta di una proprietà esistente che è stata parzialmente ristrutturata. Non è un progetto di nuova costruzione in senso classico. La struttura esistente offre una base solida che può essere sviluppata e modernizzata secondo i desideri individuali, in conformità con gli standard attuali e le preferenze personali.
Questa proprietà non offre il comfort di una nuova costruzione con tutti i servizi moderni e le garanzie. Non ci sono garanzie di prima occupazione. La posizione interna implica anche tragitti più lunghi verso le spiagge della costa rispetto alle proprietà situate direttamente sulla costa. Bisogna considerare la necessità di ristrutturazioni o modernizzazioni a seconda delle esigenze.
Ref: VL891485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a una varietà di acquirenti. Le famiglie che necessitano di molto spazio esterno e interno e che apprezzano una buona infrastruttura troveranno qui ciò che cercano. È anche un'opzione interessante per gli investitori che vedono il potenziale per un affitto vacanze o per la conversione in più unità residenziali. Le persone che preferiscono uno stile di vita più tranquillo nell'entroterra, ma desiderano comunque un buon collegamento con i centri urbani e l'aeroporto, apprezzeranno la posizione. La vicinanza ad attrazioni naturali come El Caminito del Rey la rende attraente anche per gli appassionati di attività all'aria aperta.
La proprietà si presenta in buone condizioni, anche se è stata parzialmente ristrutturata, il che indica un processo di manutenzione in corso. La struttura di base della casa è solida, con locali come un accogliente soggiorno con facciata in pietra e un patio interno. Sono presenti locali di deposito che offrono potenziale per ulteriori zone giorno. Le dotazioni includono un camino per la climatizzazione. Trattandosi di una proprietà esistente, la qualità esatta dei materiali utilizzati e degli impianti tecnici può variare a seconda del grado di ristrutturazione e dovrebbe essere esaminata in dettaglio durante una visita.
La villa indipendente ad Alora è offerta a un prezzo a partire da €575.000. Con cinque camere da letto e due bagni su un terreno di 5000 m², che comprende una considerevole superficie abitabile di 360 m², la proprietà offre un buon rapporto qualità-prezzo per le sue dimensioni e la sua posizione. Essendo una proprietà esistente con ristrutturazioni parziali, è pronta per l'acquisto immediato. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi per notaio, registro immobiliare e tasse, poiché non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Álora è una vivace cittadina nel cuore dell'Andalusia, nota per la sua ricca storia e la sua posizione pittoresca. Con 13.650 abitanti (previsione 2025), la città offre un'infrastruttura ben sviluppata con scuole, centri sanitari e una varietà di negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 18,1°C e 3.845 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. La città si trova a 199 metri sul livello del mare e offre un mix di vita urbana e tranquillità rurale. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come la stazione ferroviaria di Álora (0,7 km) e l'aeroporto di Malaga (circa 25 km in linea d'aria) facilitano la mobilità.
Vivere ad Alora significa integrarsi in un'autentica città andalusa con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 204 m e 276 m), rendendo la vita quotidiana molto pratica. Tre ristoranti e un caffè in un raggio di 2 km offrono diversità culinaria. Scuole sono disponibili per le famiglie e il centro sanitario è facilmente raggiungibile. La vicinanza a strutture sportive e ricreative come piscine comunali e centri sportivi arricchisce l'offerta per il tempo libero. L'ambiente rurale con molti alberi da frutto sulla proprietà offre anche uno stile di vita a stretto contatto con la natura.
Questa mappa mostra la posizione di Alora nell'entroterra della provincia di Málaga, a ovest dell'aeroporto e a nord-ovest della città di Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza alle principali vie di trasporto e la distribuzione dei servizi circostanti.
Alora è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 24 km dall'aeroporto di Malaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e la tranquillità dell'entroterra andaluso. Mentre le località costiere della Costa del Sol come Estepona e Benalmádena sono a una distanza ragionevole per gite di un giorno, Alora consente un'esperienza di vita spagnola più autentica. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, il che la rende un punto di partenza adatto per esplorare l'intera Costa del Sol.
L'accessibilità ad Alora è buona. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 24 km (linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia si trovano a circa 27 km. Gli appassionati di golf troveranno campi nelle vicinanze a circa 20 km, tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. La città stessa gode di un buon collegamento con i trasporti pubblici con 16 fermate e 7 linee, inclusa la stazione ferroviaria di Álora (0,7 km), che offre collegamenti con i dintorni. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alora gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 10°C e 27°C, con una temperatura media annua di 18,1°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, il che le conferisce un clima mite e la distingue dalle temperature estreme delle regioni costiere. Il paesaggio circostante offre opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alora si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge rinomate come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia si trovano a circa 27 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni a circa 20 km di distanza, tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. Nelle immediate vicinanze di Alora si trovano piscine comunali (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) e centri sportivi, che offrono svariate opportunità ricreative. La famosa gola El Caminito del Rey è anch'essa raggiungibile in pochi minuti.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alora è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 24 km dall'aeroporto di Malaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e la tranquillità dell'entroterra andaluso. Mentre le località costiere della Costa del Sol come Estepona e Benalmádena sono a una distanza ragionevole per gite di un giorno, Alora consente un'esperienza di vita spagnola più autentica. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, il che la rende un punto di partenza adatto per esplorare l'intera Costa del Sol.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Rispetto alle località costiere della Costa del Sol come Estepona, dove progetti come Acqua Gardens a partire da €418.800 e Aby Upper a partire da €320.000 sono offerti, questo progetto ad Alora si posiziona diversamente. Con un prezzo a partire da €575.000 per una villa indipendente su un grande terreno, offre più spazio e privacy nell'entroterra. I progetti in zone costiere ambite come Benalmádena, ad esempio Alba Benalmádena a partire da €699.000, tendono ad essere più costosi e più orientati alle infrastrutture turistiche. Alora, come città più tradizionale dell'entroterra, attrae acquirenti che cercano una vita spagnola più autentica, con buon accesso alla natura e tuttavia vicina ai servizi della costa e dell'aeroporto. Le dimensioni del terreno qui offerte e il potenziale di personalizzazione rappresentano una differenza fondamentale rispetto alle offerte spesso più compatte sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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