Цей проєкт розташований в Алорі, муніципалітеті в провінції Малага, Андалусія. Місто знаходиться вглибині країни, пропонуючи поєднання міського життя та спокою. З п'яти спальнями та двома ванними кімнатами, ця окрема вілла на 5000 м² ділянці надає значний житловий простір. Розташування забезпечує близькість до місцевих зручностей, одночасно пропонуючи простір і приватність на своїй ділянці.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському районі Алори, що означає наявність основних послуг у межах пішої доступності. Це забезпечує зручність для щоденних потреб, таких як покупки та відвідування закладів харчування. Водночас, велика ділянка надає відчуття усамітнення, віддаляючи мешканців від безпосередньої міської метушні.
Нерухомість підійде для тих, хто шукає просторе житло з можливістю індивідуальної адаптації. П'ять спалень і велика ділянка пропонують гнучкість для великих родин, приймання гостей або створення додаткових житлових зон, таких як офіс або студія. Потенціал для переобладнання прибудов відкриває додаткові можливості.
Цей об'єкт є вторинним житлом, частково відремонтованим. Це означає, що він не є частиною нового будівництва з типовими етапами проєктування та завершення. Потенційні власники повинні враховувати наявний стан будівлі та можливість проведення подальших робіт з модернізації чи адаптації відповідно до особистих переваг.
Об'єкт продається як є, без меблів. Обмежена кількість ванних кімнат (дві) на п'ять спалень може бути фактором для великих домогосподарств. Крім того, хоча є парковка, вона не є критично необхідною через близькість до громадського транспорту, але для повного використання потенціалу вілли автомобіль може бути бажаним.
Ref: VL891485
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла в Алорі підійде для тих, хто цінує простір, приватність та можливість адаптації житла до власних потреб. Великий будинок з п'ятьма спальнями ідеальний для великої родини або тих, хто часто приймає гостей. Велика ділянка площею 5000 м² пропонує можливості для садівництва, створення зони відпочинку на свіжому повітрі або навіть для розведення дрібної живності. Наявність прибудов, які можна переобладнати, дає шанс створити додаткові кімнати, майстерні або навіть окремі апартаменти для здачі в оренду, що може бути цікавим для інвесторів або тих, хто шукає додатковий дохід. Близькість до міських зручностей, таких як магазини, ресторани та транспорт, робить її практичною для повсякденного життя, водночас залишаючи відчуття віддаленості від міської суєти. Для любителів активного відпочинку, близькість до природних парків та спортивних об'єктів є додатковою перевагою.
Нерухомість описується як частково відремонтована, що свідчить про певний рівень оновлення, але також про можливість подальших покращень. Особливості, такі як камін, вказують на наявність традиційних елементів опалення. Опис згадує кам'яні стіни у вітальні, що додає характеру та традиційного шарму. Наявність окремої кухні надає простору для приготування їжі, не заважаючи іншим зонам. Хоча деталі щодо конкретних матеріалів (підлоги, вікна, сантехніка) не надані, частковий ремонт та загальний стан „добрий“ (Good) свідчать про доглянутість. Потенційні покупці повинні враховувати, що оздоблення може потребувати індивідуальної адаптації відповідно до сучасних стандартів або особистих уподобань, особливо щодо ванних кімнат та кухні, якщо вони не були включені в ремонт.
Зазначена ціна становить 575 000 євро. Ця ціна відображає окрему віллу з п'ятьма спальнями та двома ванними кімнатами, розташовану на великій ділянці площею 5000 м² в Алорі. Вартість включає в себе значну площу будівлі (360 м²) та потенціал для розширення або переобладнання прибудов. Тип нерухомості (вторинний ринок) та стан (частково відремонтований) також впливають на ціноутворення. Необхідно враховувати додаткові витрати, пов'язані з купівлею, такі як нотаріальні, реєстраційні збори та податок на передачу майна (ITP), які не входять до зазначеної ціни. Порівняння з іншими проєктами в регіоні, такими як Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) та Alba Benalmadena (€699,000), показує, що ця вілла знаходиться в середньому ціновому діапазоні для великих будинків у цій частині Коста-дель-Соль.
Алора, розташована в провінції Малага, пропонує спосіб життя, який поєднує зручність міських зручностей з доступністю до природи. Населення становить близько 13 650 осіб, що створює атмосферу невеликого міста, де мешканці знають одне одного. Наявність 16 зупинок громадського транспорту та 7 автобусних маршрутів свідчить про певну доступність без особистого автомобіля, хоча для повної мобільності та дослідження околиць він може бути корисним. Відстань до найближчого супермаркету (204 м) та аптеки (276 м) робить щоденні покупки зручними. Місцеві ресторани (3) та кафе (1) в радіусі 2 км забезпечують соціальні можливості. Крім того, близькість до спортивних центрів та муніципальних басейнів сприяє активному способу життя. Алора також є відправною точкою для дослідження природних парків, таких як Ель Чорро та Камініто-дель-Рей, що приваблює любителів природи та активного відпочинку.
Життя в Алорі надає збалансований досвід між спокоєм та доступністю. Місцевість описується як міська, але з зручностями в межах пішої досяжності, що означає, що основні потреби, такі як продукти харчування (супермаркет 204 м), ліки (аптека 276 м) та ресторани, легко доступні. Хоча місто має 13 650 мешканців, що створює відчуття громади, воно не є надмірно перенаселеним. Близькість до транспортних вузлів, таких як залізнична станція Алора (0.7 км) та 7 ліній громадського транспорту, полегшує пересування. Однак, для повноцінного дослідження околиць, включаючи віддаленіші природні парки та узбережжя, автомобіль може бути корисним. Середній дохід у провінції становить 16 450 євро, що може свідчити про доступність послуг та товарів для місцевого населення. Наявність шкіл та закладів охорони здоров'я в межах міста забезпечує базову інфраструктуру для сімей.
Ця карта ілюструє розташування Алори в провінції Малага, Андалусія. Вона показує, як місто інтегроване в регіональну мережу доріг та залізниць, підкреслюючи його доступність з Малаги та узбережжя. На карті також видно близькість до природних зон, що вказує на можливості для відпочинку на природі.
Алора розташована в західній частині провінції Малага, на північний захід від Малаги. Це стратегічне розташування в долині Гуадалорсе надає доступ до природних ландшафтів, але також забезпечує зручне сполучення з головними містами регіону. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить приблизно 45 км, що робить її легкодоступною для відвідування культурних визначних пам'яток, шопінгу або користування міжнародним аеропортом. Інші прибережні міста, такі як Торремолінос та Фуенхірола, знаходяться приблизно за 30-40 км, пропонуючи доступ до пляжів та туристичної інфраструктури. Менш відомі, але мальовничі села вглибині країни, такі як Каньєте-ла-Реаль, знаходяться в межах досяжності для дослідження автентичної андалузької сільської місцевості. Ця позиція дозволяє насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, залишаючись при цьому недалеко від основних центрів активності.
Розташування в Алорі забезпечує зручний доступ до низки послуг та транспортних вузлів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 24 км, що робить міжнародні подорожі досить простими. Для любителів гольфу, поля Lauro Golf та Club de Golf de Guadalhorce розташовані на відстані 20 км, тоді як Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez знаходиться в 27 км. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Andrés, знаходяться приблизно за 27 км, що вимагає поїздки на автомобілі. Супермаркет (204 м) та аптека (276 м) знаходяться в пішій доступності, що забезпечує щоденну зручність. Відстань до лікарні становить 11 км. Залізнична станція Алора (0.7 км) та 7 ліній громадського транспорту пропонують альтернативні варіанти пересування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Алора має середземноморський клімат з м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 10°C до 27°C, а середня річна температура становить 18.1°C. З кількістю сонячних годин на рік близько 3 845, це сонячний регіон. Плавальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 199 метрів, що може сприяти дещо нижчим температурам у порівнянні з прибережними районами, особливо влітку. Ділянка площею 5000 м² з фруктовими деревами забезпечує зелене оточення та можливість насолоджуватися природою безпосередньо біля дому. Хоча деталі щодо рельєфу ділянки не надані, висота над рівнем моря та гірський ландшафт навколо Алори передбачають можливі схили.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що Алора розташована в глибині країни, узбережжя Коста-дель-Соль знаходиться в межах доступності. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia та Playa Sacaba Beach, розташовані приблизно за 27-28 км. Це означає, що поїздка на пляж займе близько 30-40 хвилин на автомобілі. Для любителів активного відпочинку, район пропонує різноманітні можливості. В межах 2 км знаходяться 3 ресторани та 1 кафе. Також є муніципальний басейн Piscina Municipal de Álora (0.3 км) та спортивні центри Deportes de Álora (1.0 км). Крім того, Алора є чудовою базою для відвідування природних парків, таких як Ель Чорро та знаменитий пішохідний маршрут Камініто-дель-Рей, що пропонує можливості для пішого туризму та скелелазіння. Найближчі поля для гольфу знаходяться на відстані близько 20 км.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Алора розташована в західній частині провінції Малага, на північний захід від Малаги. Це стратегічне розташування в долині Гуадалорсе надає доступ до природних ландшафтів, але також забезпечує зручне сполучення з головними містами регіону. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить приблизно 45 км, що робить її легкодоступною для відвідування культурних визначних пам'яток, шопінгу або користування міжнародним аеропортом. Інші прибережні міста, такі як Торремолінос та Фуенхірола, знаходяться приблизно за 30-40 км, пропонуючи доступ до пляжів та туристичної інфраструктури. Менш відомі, але мальовничі села вглибині країни, такі як Каньєте-ла-Реаль, знаходяться в межах досяжності для дослідження автентичної андалузької сільської місцевості. Ця позиція дозволяє насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, залишаючись при цьому недалеко від основних центрів активності.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 64 mm |
| Лютий | 10.4°C | 62 mm |
| Березень | 13.0°C | 58 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 77 mm |
| Грудень | 10.4°C | 63 mm |
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця вілла в Алорі вирізняється своєю великою приватною ділянкою та розташуванням у міському центрі, що не є типовим для прибережних об'єктів. У той час як проєкти, такі як Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, пропонують нове будівництво з акцентом на сучасні зручності та близькість до моря, ця вілла представляє собою вторинний ринок з великим потенціалом для персоналізації. Ціна від €575,000 є вищою за два перші приклади, але нижчою за Alba Benalmadena, що вказує на її позиціонування як просторого сімейного будинку, а не типової квартири на узбережжі. Розташування вглибині країни, але з хорошою транспортною доступністю, відрізняє її від прибережних забудов, пропонуючи інший спосіб життя, який може привабити тих, хто шукає спокою та простору, але не хоче повністю відмовлятися від доступу до міських зручностей та аеропорту. Наявність 5 спалень робить її однією з найпросторіших пропозицій у цьому ціновому діапазоні порівняно з квартирами чи таунхаусами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
