يقع هذا العقار في قلب الأندلس، في مدينة أنتيغيرا بمقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بتاريخها الغني وموقعها المركزي بين مالقة وغرناطة وقرطبة، مما يجعلها نقطة جذب سياحي على مدار العام. يقدم هذا العقار، المصمم كمزرعة تقليدية (Cortijo)، مزيجًا فريدًا من الإمكانيات التجارية والسكنية، وهو مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في قطاع الضيافة والسياحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في أنتيغيرا، وهي منطقة تتميز بوفرة المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يبعد مسافة 38 كم عن المطار، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين. على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعد مفيدًا، إلا أن بعض الاحتياجات يمكن تلبيتها دون الحاجة إليها.
يقدم هذا العقار، بثماني غرف نوم وأربع حمامات، مساحة واسعة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو المشاريع التجارية مثل الفنادق الريفية أو بيوت الضيافة. تتيح مساحة الأرض الكبيرة 25,500 متر مربع إمكانيات للتوسع وتطوير الأنشطة الخارجية، بما يتناسب مع الراغبين في نمط حياة يجمع بين السكن والعمل.
تم بناء العقار في عام 1995، وهو جاهز للسكن والتشغيل الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة العقار جيدة وتوفر بنية تحتية قائمة يمكن الاستفادة منها. يتيح هذا الوضع للمالكين الجدد البدء في استغلال إمكانياته التجارية والسكنية دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء.
لا يقدم هذا العقار مساحات خاصة للشاطئ أو إطلالات مباشرة على البحر، حيث أنه يقع في منطقة داخلية. كما أنه لا يندرج ضمن مشاريع البناء الحديثة التي قد توفر أحدث تقنيات كفاءة الطاقة بشكل قياسي. يركز العقار على توفير بيئة ريفية مع إمكانيات تجارية متكاملة.
Ref: VL374576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين ورجال الأعمال في قطاع الضيافة والسياحة الذين يبحثون عن مشروع قائم يمكن تطويره. إنه مثالي لمن يرغب في إنشاء فندق ريفي، أو بيت ضيافة، أو مركز لتجارب الطهي، مستفيدًا من 8 غرف نوم جاهزة للاستخدام. كما أنه يلائم العائلات الكبيرة التي تبحث عن مسكن واسع مع إمكانية إنشاء عمل جانبي في بيئة ريفية جذابة. الموقع المركزي في الأندلس يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن الرئيسية مثل مالقة، غرناطة، وقرطبة، مما يجذب السياح الباحثين عن تجارب ثقافية وطبيعية متنوعة. يمكن للمستثمرين المهتمين بتطوير السياحة البيئية أو الأنشطة الخارجية الاستفادة من مساحة الأرض الكبيرة والطبيعة المحيطة.
تم بناء العقار في عام 1995، ويُظهر حالة جيدة تؤهله للاستخدام الفوري، خاصة كمركز للضيافة. تشير تفاصيل مثل وجود مدفأة، وإمكانية الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة، ووجود شرفة، وبار، ومطبخ مجهز بالكامل، إلى مستوى من الجودة العملية. كما أن توفر خدمة الإنترنت عبر الألياف البصرية (Fiber Optic) يواكب الاحتياجات الحديثة. العقار مفروش بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فورية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة عن المواد المستخدمة، إلا أن الحالة العامة للعقار وتاريخ بنائه يشيران إلى بناء متين وموثوق به، مع الأخذ في الاعتبار أنه يمكن إجراء تحديثات لتحسين كفاءة الطاقة أو الجماليات وفقًا لتفضيلات المالك الجديد.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 350,000 يورو. يوفر العقار 8 غرف نوم و 4 حمامات على مساحة مبنية تبلغ 396 مترًا مربعًا، موزعة على قطعة أرض تبلغ 25,500 متر مربع. تم بناء العقار في عام 1995 وهو جاهز للسكن. يتيح حجم العقار وموقعه في منطقة ذات إمكانيات سياحية قوية فرصة استثمارية. تتوفر تفاصيل إضافية حول الأسعار الخاصة بالتكوينات المختلفة أو خيارات التوسع المحتملة عند الطلب، مع الأخذ في الاعتبار أن السعر المعروض هو نقطة البداية.
يقع هذا العقار في قلب أنتيغيرا، وهي منطقة تجمع بين هدوء الحياة الريفية وقربها من المرافق الحضرية. تبلغ مساحة الأرض 25,500 متر مربع، وهي مغطاة ببساتين الزيتون، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة وفرصًا للتنمية المستقبلية. في الطابق الأرضي، توجد منطقة مطعم مجهزة بالكامل ومطبخ احترافي، جاهزة للعمل فورًا. أما الطابق الأول، فيضم 8 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للاستخدام كفندق ريفي، أو بيت ضيافة، أو تأجير للعطلات. يقع العقار بالقرب من منتزه إل تروكال دي أنتيغيرا الطبيعي، وهو موقع جذب سياحي شهير. كما أن مدينة أنتيغيرا نفسها غنية بالتراث التاريخي والثقافي، بما في ذلك موقع دولمنز أنتيغيرا المدرج ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو.
تتميز أنتيغيرا بموقعها كـ "قلب الأندلس"، مما يوفر بيئة تجمع بين الحياة الحضرية الهادئة والطبيعة الخلابة. تقع المدينة على ارتفاع 537 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 8 و 26 درجة مئوية. تتوفر في نطاق 2 كيلومتر العديد من المرافق الأساسية مثل المطاعم (31)، المدارس (2)، الصيدليات (18)، البنوك (10)، والمقاهي (9). يوفر القرب من المستشفى (3.2 كم) والعيادات (2) راحة إضافية. تتيح البيئة المحيطة، بما في ذلك منتزه إل تروكال الطبيعي، فرصًا واسعة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يعيش في المنطقة حوالي 41,849 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر مع بنية تحتية سياحية متطورة تضم 15 فندقًا و 1273 سريرًا.
يُظهر هذا الموقع المركزي للعقار في أنتيغيرا، مالقة، كيف يقع في قلب منطقة الأندلس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم الثقافية والطبيعية. الموقع يعكس طبيعة العقار كقاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعرف أنتيغيرا بلقب "قلب الأندلس" نظرًا لموقعها المركزي الذي يربط بين المدن الكبرى في المنطقة. تبعد حوالي 35 كم عن مالقة، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة ومركز اقتصادي. تقع غرناطة، المشهورة بقصر الحمراء، على بعد 87 كم، بينما تقع قرطبة، المعروفة بمسجدها وكاتدرائيتها، على بعد مسافة مماثلة. تبعد ماربيا، الوجهة الفاخرة، حوالي 64 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من أنتيغيرا قاعدة مثالية لاستكشاف تنوع جنوب إسبانيا، من الساحل إلى المدن التاريخية.
يتمتع العقار بإمكانية وصول جيدة إلى المرافق الرئيسية. يبعد عن أقرب سوبر ماركت 17 مترًا، وعن صيدلية 27 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 3.2 كم، بينما تتوفر عيادات أطباء الأسنان في نطاق 2 كم. تعد المطاعم والمقاهي متوفرة بكثرة في المنطقة المحيطة. من الناحية اللوجستية، يقع العقار على بعد 38 كم جويًا من مطار مالقة-كوستا ديل سول، وهو شريان رئيسي للسفر الدولي. كما تتوفر محطات قطار عالية السرعة في أنتيغيرا ألتا فيلوداد على بعد 1.4 كم. بالنسبة لعشاق رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 35 كم، وتتوفر خيارات أخرى في المنطقة. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 740 مترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أنتيغيرا بموقعها في مرتفعات الأندلس، على ارتفاع 537 مترًا فوق سطح البحر، مما يوفر مناخًا فريدًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,808 ساعة شمس سنويًا، مما يساهم في نمط حياة خارجي ممتع. تقع المنطقة بالقرب من منتزه إل تروكال الطبيعي، المعروف بتكويناته الصخرية الفريدة ومسارات المشي، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية في كوستا ديل سول يمكن الوصول إليها بالسيارة. يقع شاطئ فالديا أريناس على بعد 34 كم، وشاطئ لا مالاغويتا على بعد 35 كم، وشاطئ لوس باños ديل كارمن على بعد 36 كم. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تتوفر في المنطقة المحيطة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Fernado Argüelles و Polideportivo Municipal El Maulí. توجد أيضًا حمامات سباحة عامة مغطاة ومفتوحة. لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf de Guadalhorce (35 كم) و Lauro Golf (41 كم).
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تُعرف أنتيغيرا بلقب "قلب الأندلس" نظرًا لموقعها المركزي الذي يربط بين المدن الكبرى في المنطقة. تبعد حوالي 35 كم عن مالقة، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة ومركز اقتصادي. تقع غرناطة، المشهورة بقصر الحمراء، على بعد 87 كم، بينما تقع قرطبة، المعروفة بمسجدها وكاتدرائيتها، على بعد مسافة مماثلة. تبعد ماربيا، الوجهة الفاخرة، حوالي 64 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من أنتيغيرا قاعدة مثالية لاستكشاف تنوع جنوب إسبانيا، من الساحل إلى المدن التاريخية.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز هذا العقار في أنتيغيرا بتركيزه على كونه مزرعة (Finca - Cortijo) مجهزة بالكامل للاستخدام التجاري والسياحي، بالإضافة إلى كونه مسكنًا. يختلف عن مشاريع مثل Vistanova 6 (بسعر يبدأ من 379,000 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في أنتيغيرا، التي قد تكون سكنية بحتة أو أصغر حجمًا. كما أنه يختلف عن مشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بسعر يبدأ من 524,600 يورو) والتي تركز على قربها من البحر. يوفر هذا العقار ميزة الموقع الداخلي المركزي، مما يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف المدن الرئيسية في الأندلس، بدلاً من التركيز على شواطئ البحر الأبيض المتوسط. السعر الأولي البالغ 350,000 يورو يعد تنافسيًا نظرًا لحجم العقار وإمكانياته التجارية المدمجة، مقارنة بالمشاريع السكنية المماثلة في حجمها أو مشاريع الواجهة البحرية التي غالبًا ما تكون أعلى تكلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
