立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシアの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが容易です。近隣には都市機能が集積しており、徒歩圏内で日々の生活に必要な施設を利用できます。広大な敷地は、周辺の田園風景と調和しています。
この物件は、既存の宿泊施設とレストラン設備を活用したい、あるいはそれを基盤に新たな事業を展開したいというニーズに応えます。大規模な敷地は、プライベートな空間を求める層や、アグリツーリズム、イベント開催などの事業開発を検討している層に適しています。
この物件は1995年に完成しており、既存の建物として提供されます。新築ではありませんが、良好な状態にあり、すぐに事業を開始または居住を開始できる状態です。大規模な改修や拡張の余地も残されています。
この物件は、新築物件ではありません。また、提示されている「完成1995年」は、建築年を示すものであり、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしているとは限りません。詳細な設備や構造に関する追加情報が必要となる場合があります。
Ref: VL374576
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アンダルシア地方でホスピタリティ事業、特に宿泊施設やレストラン運営を検討している投資家や事業家に適しています。ユネスコ世界遺産や自然公園に近接しているため、観光客向けのビジネス展開が期待できます。また、静かな田園環境と広大な敷地は、プライベートなリトリート施設や、イベントスペースとしての活用も可能です。8つの客室とレストラン設備は、すぐに事業を開始するための基盤となります。さらに、アンダルシアの中心という立地は、マラガ、グラナダ、コルドバなど、周辺の主要観光地へのアクセスが容易であるため、広範囲からの集客を見込むことができます。
1995年に完成したこの物件は、良好な状態を維持していますが、最新の建築基準や設計とは異なる可能性があります。構造や内装は、当時の建築様式を反映していると考えられます。具体的には、広々としたリビングスペース、機能的なキッチン、そして8つの客室が配置されています。暖炉の存在は、地域特有の気候に対応するための伝統的な暖房設備を示唆しています。敷地内にはバーベキュー設備や、エンターテイメント用のバーエリアも設けられており、ゲストをもてなすための工夫が見られます。WiFiや光ファイバーといった現代的な通信設備も導入されており、機能性と快適性を両立させています。
この不動産は、350,000ユーロから購入可能です。8つの客室とレストラン設備を備えた396平方メートルの建物は、25,500平方メートルの広大な土地に立地しています。この価格設定は、事業用物件としてのポテンシャルと、広大な敷地面積を考慮したものです。物件の広さや利用可能な設備を考慮すると、事業の規模や初期投資を抑えたい買い手にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
アンダルシアの中心部に位置するアンテケーラは、歴史的な魅力と現代的な利便性が共存する場所です。この不動産は、25,500平方メートルの広大なオリーブ畑に囲まれ、静かで広々とした環境を提供します。敷地内にはすぐに営業可能なレストランと8つの客室があり、ホスピタリティ事業としての活用が可能です。周辺には、ユネスコ世界遺産に登録されているアンテケーラ遺跡群や、エル・トルカル自然公園のような自然景観があり、文化と自然の両方に触れることができます。都市部へのアクセスも良好で、日々の生活に必要なスーパーマーケット、病院、薬局なども近距離にあります。
アンテケーラは、アンダルシア州マラガ県に位置する、歴史と文化が息づく都市です。周囲は緑豊かなオリーブ畑が広がり、静かで落ち着いた環境を提供しています。都市部へのアクセスも良好で、徒歩圏内にはレストラン、カフェ、薬局、銀行などの生活に必要な施設が揃っています。また、2km圏内には31軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。教育機関や医療施設も充実しており、地域住民の生活を支えています。年間41,849人（2025年予測）の人口を抱え、15軒のホテルと1,273のベッドを備える観光地でもあります。
この地図は、アンダルシア地方の中心部に位置するアンテケーラの地理的な重要性を示しています。主要都市への近さと、周辺の自然景観や文化遺産へのアクセスが、この地域の魅力を形成しています。物件の位置は、都市機能への近さと、広大な土地がもたらす静かな環境のバランスを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アンテケーラは、アンダルシア地方の中心部に位置しており、「アンダルシアの心臓」とも称されています。マラガ（35km）、コルドバ、セビリアといった主要都市へのアクセスが良好なため、これらの都市を拠点とした観光やビジネスのハブとして機能します。ユネスコ世界遺産に登録されているアンテケーラ遺跡群や、エル・トルカル自然公園など、地域固有の文化遺産や自然景観も魅力です。この戦略的な立地は、広範囲からの訪問者を引きつけ、地域全体の観光ポテンシャルを高めています。
この物件は、アンダルシアの中心部に位置しており、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約38kmの直線距離で、車でのアクセスも比較的容易です。高速鉄道駅「Antequera Alta Velocidad」へは1.4kmと近く、スペイン国内の主要都市への移動も便利です。ビーチへは、プラヤ・デ・バルデアレーナスまで約34km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで約35kmと、車でアクセス可能な範囲にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで約35km、ラウロ・ゴルフまで約41kmの距離に複数のコースがあります。日用品の買い物に便利なスーパーマーケットは17m、病院は3.2km、薬局は27mと、生活に必要な施設も近距離に点在しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンテケーラは標高537mに位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は8℃から26℃の間で、年間日照時間は約3,808時間と豊富です。これにより、屋外での活動や農業に適した環境となっています。夏は快適で、冬も穏やかな日が多いため、年間を通して過ごしやすい地域です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間と、水泳やウォータースポーツを楽しめる期間も十分にあります。この気候は、オリーブ栽培にも適しており、広大な敷地がオリーブ畑となっている理由の一つと考えられます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへは車でのアクセスが必要ですが、プラヤ・デ・バルデアレーナスまで約34km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで約35kmと、選択肢は複数あります。これらのビーチは、青旗認証を受けている場所も含まれ、質の高いレクリエーション環境を提供します。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（35km）やラウロ・ゴルフ（41km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、周辺にはスポーツセンターが複数あり、陸上競技場や体育館なども利用可能です。屋内・屋外プールも整備されており、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。
54 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンテケーラは、アンダルシア地方の中心部に位置しており、「アンダルシアの心臓」とも称されています。マラガ（35km）、コルドバ、セビリアといった主要都市へのアクセスが良好なため、これらの都市を拠点とした観光やビジネスのハブとして機能します。ユネスコ世界遺産に登録されているアンテケーラ遺跡群や、エル・トルカル自然公園など、地域固有の文化遺産や自然景観も魅力です。この戦略的な立地は、広範囲からの訪問者を引きつけ、地域全体の観光ポテンシャルを高めています。
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.0°C | 68 mm |
| 2月 | 8.6°C | 68 mm |
| 3月 | 11.2°C | 66 mm |
| 4月 | 13.6°C | 52 mm |
| 5月 | 16.3°C | 44 mm |
| 6月 | 21.4°C | 17 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 22 mm |
| 10月 | 16.5°C | 61 mm |
| 11月 | 11.8°C | 82 mm |
| 12月 | 8.6°C | 67 mm |
アンテケーラ周辺の不動産市場において、この物件は「Finca - Cortijo」タイプとして、広大な土地と既存の事業施設を兼ね備えている点で特徴的です。近隣の「Vistanova 6」（379,000ユーロから）もアンテケーラに位置しますが、この物件ほど広大な土地面積や、事業用設備（レストラン、8室の客室）は明記されていません。一方、エステポナの「Acqua Gardens」（524,600ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より沿岸部に位置する新築または近代的な物件であり、価格帯も異なります。沿岸部の物件はビーチやリゾート施設への近さが魅力ですが、アンテケーラの物件は、内陸部の静かな環境、広大な土地、そして「アンダルシアの中心」という戦略的な立地が強みです。この物件の価格設定（350,000ユーロ）は、広大な土地と既存の事業インフラを考慮すると、市場において競争力のある水準にあると言えます。特に、ホスピタリティ事業の継続または新規開発を検討する買い手にとっては、初期投資を抑えつつ、地域固有の観光資源を活用できるユニークな機会を提供します。
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