Propunem o proprietate excepțională în Antequera, provincia Málaga, combinând potențialul comercial cu un stil de viață autentic andaluz. Situată într-o zonă rurală, dar cu acces facil la facilități urbane, această Finca, Cortijo oferă o oportunitate unică pentru cei ce caută să investească într-un activ imobiliar cu multiple valențe, fie pentru uz personal, fie pentru dezvoltarea unei afaceri în sectorul ospitalității.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Antequera, o localitate strategică în inima Andaluziei, facilitând accesul către orașe majore precum Málaga, Granada și Córdoba. Zona oferă un echilibru între liniștea mediului rural și proximitatea față de centre urbane cu diverse facilități, creând un cadru de viață distinct.
Cu 8 dormitoare și 4 băi, această proprietate se adresează familiilor extinse, grupurilor sau investitorilor ce doresc să dezvolte o afacere de ospitalitate. Spațiul generos, atât interior cât și exterior, permite multiple utilizări, de la locuință principală la unități de cazare turistică.
Construită în 1995, proprietatea se prezintă într-o stare bună, fiind deja finalizată și funcțională. Deși nu este o construcție nouă, caracterul său tradițional de tip cortijo andaluz, combinat cu suprafața extinsă, oferă un potențial de modernizare și adaptare la standardele actuale, dacă este necesar.
Acest proiect nu dispune de facilități moderne precum piscină privată sau grădină amenajată în stil contemporan. De asemenea, din cauza locației sale rurale, dependența de un autovehicul personal este ridicată pentru accesarea anumitor servicii sau pentru deplasarea către centrele urbane mari.
Ref: VL374576
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor care doresc să dezvolte o afacere în sectorul ospitalității, profitând de statutul Antequerei ca punct central în Andaluzia și de atracțiile sale turistice, precum situl UNESCO al Dolmenelor. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru familiile mari sau grupurile de prieteni care caută o reședință spațioasă, cu mult teren, într-un cadru natural liniștit, dar conectat la principalele centre urbane. Persoanele care apreciază autenticitatea arhitecturii andaluze tradiționale (cortijo) și doresc să beneficieze de un mediu rural, fără a fi complet izolați, vor găsi aici un cămin potrivit. Oportunitatea de a integra un restaurant complet echipat sugerează un potențial pentru evenimente private sau servicii gastronomice, atrăgând un segment specific de cumpărători interesați de un stil de viață ce îmbină locuința cu posibilități de afaceri.
Proprietatea, un cortijo tradițional andaluz, beneficiază de o construcție solidă, finalizată în 1995. Deși detaliile specifice privind finisajele interioare și materialele folosite nu sunt exhaustiv detaliate, caracterul autentic al clădirii sugerează utilizarea elementelor rustice, specifice arhitecturii locale. Suprafața de 396 m² oferă spații generoase, inclusiv 8 dormitoare și 4 băi, plus zone dedicate pentru restaurant, inclusiv o bucătărie profesională. Integrarea unor elemente precum șemineul (menționat în descrierea vizuală) și posibilitatea de conectare la fibră optică (menționată în caracteristici) indică o adaptare la nevoile moderne, păstrând totuși esența stilului tradițional. Dotările precum barul și zona de grătar sugerează un spațiu conceput pentru socializare și activități în aer liber.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 350.000 €. Fiind o construcție finalizată în 1995, aceasta reprezintă o oportunitate de achiziție într-o zonă cu potențial turistic și rezidențial. Având în vedere suprafața construită de 396 m² pe un teren generos de 25.500 m², prețul reflectă atât dimensiunea, cât și specificul acestei proprietăți de tip Finca, Cortijo. Varietatea de 8 dormitoare și 4 băi sugerează fie utilizarea ca reședință familială extinsă, fie transformarea într-o unitate de cazare turistică, aspect ce poate influența evaluarea sa de piață pe termen lung.
Antequera, supranumită „inima Andaluziei”, oferă un ritm de viață calm, influențat de bogatul său patrimoniu cultural și de peisajele rurale înconjurătoare. Fiind situată central față de marile orașe andaluze, permite accesul rapid la diverse oportunități culturale și economice, păstrând în același timp o atmosferă locală autentică. Proximitatea față de parcuri naturale și situri istorice, cum ar fi Dolmenele din Antequera (Patrimoniu UNESCO), contribuie la calitatea vieții, oferind oportunități de recreere în natură și explorare culturală. Zona dispune de suficiente servicii la nivel local, precum magazine, restaurante și facilități medicale, asigurând un confort zilnic sporit, fără a renunța la liniștea specifică vieții la țară.
Viața în Antequera se caracterizează prin accesibilitate și o comunitate locală activă. Cu 31 de restaurante, 18 farmacii, 10 bănci și numeroase cafenele și cabinete stomatologice în raza de 2 km, nevoile cotidiene sunt ușor de satisfăcut. Distanța mică față de spitale (3.2 km) și prezența a 15 școli primare și 12 licee subliniază caracterul rezidențial și familial al zonei. Orașul găzduiește, de asemenea, 15 hoteluri, indicând un flux turistic constant, dar fără a depăși capacitatea locală. Activitățile sportive și recreative sunt bine reprezentate prin 54 de facilități, inclusiv piscine municipale și centre sportive. Integrarea în „inima Andaluziei” oferă oportunitatea de a experimenta un stil de viață autentic, departe de agitația marilor metropole, dar cu acces rapid la acestea.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a Antequerei în inima Andaluziei, evidențiind proximitatea față de centre urbane majore precum Málaga, Granada și Córdoba. De asemenea, se poate observa accesul la rețeaua de transport, inclusiv aeroportul și stația de tren de mare viteză, facilitând conexiunile regionale și internaționale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Antequera ocupă o poziție centrală în Andaluzia, fiind un nod strategic între marile centre urbane: Málaga (35 km), Granada (87 km) și Córdoba (aproximativ 100 km, date nefurnizate dar estimat). Această localizare facilitează accesul rapid către aceste orașe, permițând locuitorilor să beneficieze de oportunitățile culturale, economice și de divertisment oferite de acestea, în timp ce își păstrează reședința într-o zonă mai liniștită și autentică. Relativa apropiere de coasta (aproximativ 35 km) oferă, de asemenea, acces la stațiunile de pe Costa del Sol.
Situată la 38 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), proprietatea oferă o bună conectivitate internațională. Stația de tren de mare viteză Antequera Alta Velocidad, aflată la doar 1.4 km, facilitează accesul către alte orașe spaniole. Chiar dacă o mașină este recomandată pentru explorarea zonei, proximitatea unor facilități esențiale, cum ar fi supermarketuri (la 17 m), farmacii (la 27 m) și spitale (la 3.2 km), permite satisfacerea unor nevoi imediate pe jos. Pentru acces la plajă, distanțele sunt de aproximativ 34-36 km către Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta și Playa de los Baños del Carmen. Terenul de golf cel mai apropiat este Club de Golf de Guadalhorce, la 35 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera se bucură de un climat temperat, cu o temperatură medie anuală de 16.7°C și o medie de 8-26°C pe parcursul anului. Cu aproximativ 3.808 ore de soare pe an, regiunea oferă condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea localității, de 537 metri deasupra nivelului mării, influențează climatul, oferind veri mai blânde comparativ cu zonele de coastă. Parcul Natural El Torcal de Antequera, cu formațiunile sale calcaroase unice, și peisajele rurale, inclusiv plantațiile de măslini, contribuie la frumusețea naturală a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interiorul uscatului, accesul către coastă este relativ facil. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Valdearenas, se află la aproximativ 34 km distanță. Pentru amatorii de golf, Club de Golf de Guadalhorce este la 35 km, Lauro Golf la 41 km, iar Club de Golf Málaga Parador la 41 km. Recreerea locală este susținută de numeroase facilități sportive, incluzând centre de atletism, polivalente sportive și piscine municipale, multe dintre ele accesibile în mai puțin de 1-2 km. Zona este, de asemenea, un punct de plecare excelent pentru explorarea parcurilor naturale și a traseelor de drumeție din apropiere.
54 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Antequera ocupă o poziție centrală în Andaluzia, fiind un nod strategic între marile centre urbane: Málaga (35 km), Granada (87 km) și Córdoba (aproximativ 100 km, date nefurnizate dar estimat). Această localizare facilitează accesul rapid către aceste orașe, permițând locuitorilor să beneficieze de oportunitățile culturale, economice și de divertisment oferite de acestea, în timp ce își păstrează reședința într-o zonă mai liniștită și autentică. Relativa apropiere de coasta (aproximativ 35 km) oferă, de asemenea, acces la stațiunile de pe Costa del Sol.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.0°C | 68 mm |
| Februarie | 8.6°C | 68 mm |
| Martie | 11.2°C | 66 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Iunie | 21.4°C | 17 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 61 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 82 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 67 mm |
În comparație cu proiecte precum Vistanova 6 din Antequera (preț similar, 379.000 €), această Finca, Cortijo se distinge prin suprafața generoasă a terenului și potențialul său comercial integrat, inclusiv restaurantul. Acesta oferă un pachet mai complex pentru investitori în ospitalitate, față de o locuință rezidențială pură. În raport cu proiecte de pe coastă, precum Acqua Gardens din Estepona (524.600 €) sau Aby Upper din Estepona (320.000 €), această proprietate din Antequera se poziționează într-un segment de piață diferit. În timp ce Estepona oferă proximitate directă la mare și un stil de viață de coastă, Antequera propune o experiență andaluză autentică, centrală și cu potențial de dezvoltare turistică internă. Prețul, fiind în intervalul mediu (350.000 €), o face competitivă în raport cu opțiunile de pe litoral, dar într-o locație cu un alt profil de atractivitate, axat pe cultură, istorie și peisaje interioare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
