פרויקט זה, הממוקם באנטקררה, מציע הזדמנות נדל"נית יוצאת דופן, המשלבת פוטנציאל עסקי עם אורח חיים. האחוזה, המשתרעת על פני 25,500 מ"ר של מטעי זיתים, משלבת מבנה מגורים ומסעדה מאובזרת. מיקומה האסטרטגי בליבה הגיאוגרפי של אנדלוסיה, בין מלאגה, גרנדה וקורדובה, הופך אותה ליעד אטרקטיבי לתיירות לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באנטקררה, עיר מרכזית באנדלוסיה, המכונה 'לב אנדלוסיה'. המיקום מספק גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה, גרנדה וקורדובה, ומציע שילוב של חיי עיר וסביבה כפרית. האזור מאופיין בהיסטוריה עשירה ובנופים טבעיים.
הנכס מתאים למי שמחפש לשלב מגורים עם עסק בתחום האירוח. עם 8 חדרי אירוח ומסעדה מאובזרת, הוא מהווה פלטפורמה אידיאלית ליזמים בתחום התיירות. שטחי החוץ והאדמה מאפשרים פיתוח נוסף של פעילויות פנאי ואירוח.
הבנייה המקורית של הנכס הושלמה בשנת 1995. למרות שהמבנה אינו חדש, הוא מצוי במצב טוב ומאובזר, ומוכן להפעלה מיידית או להתאמה אישית. הפרויקט אינו עוסק בבנייה חדשה, אלא בהרחבת הפוטנציאל של מבנה קיים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, והמרחק לחוף הוא כ-34 ק"מ. למרות קרבתו לשירותים עירוניים, ללא רכב ייתכנו קשיים בהגעה לחלק מהשירותים והאטרקציות המרוחקים יותר. הנכס ממוקם בגובה 537 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע על הטמפרטורות.
Ref: VL374576
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים או משקיעים המחפשים הזדמנות בתחום התיירות והאירוח באנדלוסיה. הוא אידיאלי עבור מי שרוצה להפעיל עסק קיים (מסעדה וחדרי אירוח) או לפתח פרויקט חדש בתחום התיירות הכפרית, חוויות גסטרונומיות, אירועים פרטיים או פעילויות חוץ. המיקום המרכזי באנדלוסיה הופך אותו לנקודת מוצא מצוינת לטיולים באזור, ומושך תיירים המחפשים חוויה אותנטית. הנכס יכול להתאים גם למשפחות גדולות או קבוצות המחפשות מקום ייחודי לחופשות משותפות, תוך אפשרות להפקת הכנסה נוספת.
הנכס, שנבנה בשנת 1995, מציג רמת גימור טובה, המותאמת לפעילות מסחרית ומגורים. המסעדה מאובזרת במטבח מסחרי מקצועי ופינות ישיבה מוכנות לקבלת אורחים. חדרי האירוח, 8 במספר, מיועדים לאירוח תיירים, וכוללים 4 חדרי רחצה. המפרט הטכני כולל חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים, טלוויזיה בלוויין, ואף קמין לסלון. רשימת התכונות כוללת גם חדר אחסון, בר, פינת ברביקיו, וגישה נוחה לאנשים עם מוגבלויות. הריהוט במלואו, והמטבח מצויד באופן מלא, מה שמצביע על מוכנות מיידית לשימוש.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 350,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (396 מ"ר בנוי על שטח של 25,500 מ"ר), את מספר החדרים (8 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה), ואת הפוטנציאל העסקי שלו כמסעדה ופונדק. המחיר כולל את המבנה המאובזר ואת מטעי הזיתים. מידע נוסף על זמינות ופרטי תמחור ספציפיים יתקבל על פי פנייה.
אנטקררה, המכונה 'לב אנדלוסיה', מציעה שילוב ייחודי של היסטוריה, תרבות וטבע. העיר ממוקמת במיקום מרכזי, המאפשר גישה נוחה לערים הגדולות של אנדלוסיה. הסביבה הקרובה כוללת את הפארק הטבעי אל טורקל, אתר מורשת עולמית של אונסק"ו, המושך מבקרים בזכות תצורות הסלע הייחודיות ומסלולי הטיול. החיים באנטקררה מתאפיינים בשילוב של קצב עירוני באזורים המרכזיים ושקט באזורים הכפריים יותר. קרבתה של העיר למרכזי תחבורה מרכזיים, כמו תחנת הרכבת Antequera Alta Velocidad, משפרת את הנגישות לכל רחבי ספרד. עם 41,849 תושבים (2025), העיר שומרת על אווירה מקומית תוך שהיא מספקת את כל השירותים הדרושים, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות, מסעדות וחנויות.
החיים באנטקררה מציעים שילוב של נוחות עירונית ונגישות לטבע. הסביבה הקרובה מציעה מגוון שירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה: מסעדות (31), בתי ספר (2), בנקים (10), ובתי מרקחת (18) נמצאים בטווח של 2 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק של 3.2 ק"מ בלבד. למרות האווירה הכפרית של האחוזה, המרכז העירוני של אנטקררה מספק את כל צרכי היומיום. קרבתה של העיר למרכזי תחבורה, כמו תחנת הרכבת המהירה (1.4 ק"מ), מקלה על נסיעות למרחקים ארוכים יותר, אך רכב עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור.
המיקום המרכזי של אנטקררה בתוך אנדלוסיה מודגש במפה. היא ממוקמת בין צירי התנועה הראשיים המחברים את הערים המרכזיות של האזור. התצוגה מציגה את הקרבה היחסית של אנטקררה לערים כגון מלאגה, גרנדה וקורדובה, וכן את מיקומה בתוך הנוף ההררי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אנטקררה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז אנדלוסיה, מה שמקנה לה את הכינוי 'לב אנדלוסיה'. היא מהווה צומת דרכים מרכזי המחבר בין ערים חשובות כמו מלאגה (35 ק"מ), גרנדה (87 ק"מ) וקורדובה (130 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה ויעילה למרכזים אלו, המציעים מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות, עסקיות ופנאי. ההשוואה לערים הגדולות יותר כמו מלאגה (579,076 תושבים) ומעבר לערים אלו, מדגישה את תפקידה של אנטקררה כמרכז אזורי חשוב, אך עם אופי שקט ופחות צפוף.
הנגישות של הנכס לאזור החוף ולשדות התעופה היא משמעותית. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח חיבור נוח לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כגון Playa de Valdearenas, נמצאים במרחק של כ-34 ק"מ. האזור מציע גם גישה נוחה למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf de Guadalhorce (35 ק"מ) ולאורו גולף (41 ק"מ). בנוסף, עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של 740 מטר, ומרכז העיר אנטקררה, עם סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצא במרחק הליכה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אנטקררה, בגובה של 537 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 8°C בחורף ל-26°C בקיץ. שטופת שמש, העיר זוכה לכ-3,808 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כארבעה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הסביבה הטבעית עשירה, כולל הפארק הטבעי אל טורקל, המציע נופים הרריים ותצורות סלע מרשימות. הגיאוגרפיה הממוקמת במרכז אנדלוסיה, הרחק מהחוף, מעניקה לה אופי מעט שונה מהאזורים החופיים, עם פחות לחות וטמפרטורות קיצוניות יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים אמנם מוגבלת (כ-34 ק"מ לחוף הקרוב), אך האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. אנטקררה עצמה מתהדרת במתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט, אצטדיונים ובריכות שחייה ציבוריות, כגון Piscina Cubierta Municipal ו-Piscina Municipal. בסך הכל, קיימים למעלה מ-54 מתקני ספורט באזור. חובבי הגולף ימצאו מספר אופציות במרחק נסיעה סביר. הפארק הטבעי אל טורקל מהווה מוקד משיכה נוסף, ומציע מסלולי הליכה ואפשרויות ליהנות מהטבע.
54 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אנטקררה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז אנדלוסיה, מה שמקנה לה את הכינוי 'לב אנדלוסיה'. היא מהווה צומת דרכים מרכזי המחבר בין ערים חשובות כמו מלאגה (35 ק"מ), גרנדה (87 ק"מ) וקורדובה (130 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה ויעילה למרכזים אלו, המציעים מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות, עסקיות ופנאי. ההשוואה לערים הגדולות יותר כמו מלאגה (579,076 תושבים) ומעבר לערים אלו, מדגישה את תפקידה של אנטקררה כמרכז אזורי חשוב, אך עם אופי שקט ופחות צפוף.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.0°C | 68 mm |
| פברואר | 8.6°C | 68 mm |
| מרץ | 11.2°C | 66 mm |
| אפריל | 13.6°C | 52 mm |
| מאי | 16.3°C | 44 mm |
| יוני | 21.4°C | 17 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 22 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה באנטקררה בולט בזכות השילוב הייחודי של מגורים, עסקים פעילים (מסעדה וחדרי אירוח) ושטח קרקע נרחב. בעוד שמחיר הפתיחה של 350,000 אירו דומה למחירים של נכסים אחרים באזור כמו Aby Upper באסטפונה (320,000 אירו), הוא מציע פוטנציאל עסקי מובנה שאינו קיים בנכסים למגורים בלבד. Vistanova 6 באנטקררה (מ-379,000 אירו) מציע נכס דומה מבחינת מיקום, אך ייתכן שלא כולל את המתקנים העסקיים המובנים. Acqua Gardens באסטפונה (מ-524,600 אירו) מייצג פרויקט יוקרתי יותר באזור החוף, עם מחיר גבוה יותר והתמקדות בחיים ליד הים, בניגוד לאופי הכפרי והמרכזי של אנטקררה. גודל הקרקע והפוטנציאל לפיתוח נוסף מבדילים את הנכס הזה מפרויקטים קטנים יותר או כאלו הממוקמים באזורים אורבניים צפופים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
