تقع هذه الفيلا المنفصلة في أтаلايا، بسعر 1,399,900 يورو، وتوفر 5 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع في بيئة ريفية هادئة. يجمع العقار، الذي تبلغ مساحته 1591 مترًا مربعًا بمساحة معيشة تبلغ 337 مترًا مربعًا، بين السحر الريفي والراحة العصرية. في حين أن موقعه بعيد عن المراكز السياحية المزدحمة، إلا أنه يوفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تواجه الفيلا اتجاهات الجنوب الشرقي والجنوب والجنوب الغربي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي والمناظر الخلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المناطق الداخلية من أтаلايا، في بيئة ريفية هادئة. على الرغم من بعده عن المراكز الساحلية الرئيسية، إلا أنه يوفر جوًا هادئًا. يعد وجود سيارة ضروريًا للتنقل اليومي، حيث يبعد مكان الإقامة حوالي 60 كم عن المطار و 11 كم عن أقرب سوبر ماركت.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، فهي مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر المساحة الفسيحة مع مسبح خاص ومنطقة للشواء مساحة واسعة للعيش في الهواء الطلق والترفيه.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة تم تحديثها، ولكنه ليس مشروعًا جديدًا. وهي في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها. لا يوجد تاريخ تسليم محدد لأنه ليس مشروعًا قيد التنفيذ ولكنه مسكن جاهز.
أكبر قيود هذا العقار هو موقعه الداخلي، على بعد حوالي 50 كم من الشواطئ والمراكز السياحية الرئيسية. في حين أن المنطقة هادئة، فإن السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي والوصول إلى المرافق البعيدة. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على إحساسه بالمناخ.
Ref: VL702907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في أтаلايا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن سكن واسع وهادئ. إنها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للبيئة الريفية والحياة في الهواء الطلق، مع حديقة كبيرة ومسبح خاص ومنطقة للشواء. مع 5 غرف نوم، الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو العائلات التي تستضيف الضيوف، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. العقار في حالة ممتازة ومفروش بالكامل، وهو ميزة كبيرة للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال على الفور. موقع العقار، على الرغم من بعده عن الساحل، إلا أنه قريب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يجعله جذابًا لعشاق الرياضة. يبلغ متوسط ساعات ضوء الشمس السنوية 3856 ساعة وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالطقس المشمس في إسبانيا بالكامل.
تتميز الفيلا بالتشطيبات عالية الجودة، مع مزيج من الأسلوب الأندلسي والتحديث. تتميز بأرضيات رخامية، مما يخلق جوًا فاخرًا. يتم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء العقار لضمان بيئة داخلية مريحة. تم تجهيز جميع غرف النوم بنوافذ وأبواب زجاجية مزدوجة عالية الجودة من Kommerling مع ستائر كهربائية خارجية مدمجة لتعزيز الأمان والعزل. تعمل المطابخ المجهزة بالكامل والحمامات المجهزة جيدًا على زيادة قيمة العقار. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار إمكانية الوصول إلى الألياف الضوئية، مما يلبي متطلبات الحياة الحديثة. تشمل المنطقة الخارجية مسبحًا خاصًا مدفأً مع إضاءة LED ليلية وشلالًا، بالإضافة إلى دش يعمل بالطاقة الشمسية. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مساحات إضافية للعيش في الهواء الطلق.
تبدأ هذه الفيلا المنفصلة في أтаلايا من 1,399,900 يورو. تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحتها الإجمالية 337 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1591 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه والمرافق التي يقدمها، بما في ذلك مسبح خاص مدفأ وحديقة كبيرة مع منطقة للشواء. الفيلا مواجهة للجنوب الشرقي والجنوب والجنوب الغربي، مما يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي والمناظر. يتوفر حاليًا عدد كافٍ، ولكن قد تختلف الأسعار بناءً على خيارات أو ترقيات محددة.
توفر المناطق الداخلية لـ أтаلايا نمط حياة ريفيًا هادئًا، يتناقض بشكل حاد مع حيوية الساحل. تتميز المنطقة ببيئة ريفية هادئة، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل ماربيا وإستيپونا. إنها وجهة مثالية لأولئك الذين يقدرون الطبيعة وملاعب الجولف والأجواء الهادئة. يوفر ارتفاع المنطقة (666 مترًا) مناخًا فريدًا وإطلالات، مع درجات حرارة تتراوح من 12 إلى 27 درجة مئوية. في حين أن السيارة الخاصة ضرورية، فإن المنطقة لديها 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر اتصالاً أساسيًا بالنقل. تضمن المرافق القريبة مثل المطاعم (201) والمدارس (4) والصيدليات (28) سهولة العيش للسكان المحليين. تشتهر المنطقة بمراكزها الرياضية وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
وتيرة الحياة في أтаلايا هادئة نسبيًا، وذلك بفضل موقعها الريفي. ومع ذلك، فهي ليست معزولة. تضم المنطقة 201 مطعمًا و 4 مدارس و 28 صيدلية و 23 بنكًا، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقع بالقرب من نادي روزاروسا للتنس والباديل (1.6 كم) وملعب الكاناريو للجولف (1.4 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.1 كم). الشواطئ مثل بلايا إيسدابي (0.5 كم) وبلايا أтаلايا (0.6 كم) وسالدونا (0.7 كم) قريبة أيضًا. تتميز المنطقة بـ 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر اتصالاً أساسيًا بالنقل. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق.
يقع هذا العقار في المناطق الداخلية لـ أтаلايا، محاطًا ببيئة ريفية هادئة. على الرغم من بعده حوالي 50 كم عن الساحل، إلا أنه قريب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للمدن المحيطة والطرق الرئيسية والمرافق الترفيهية.
يقع العقار في أтаلايا، بين إستيپونا وماربيا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول. يوفر أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأكثر حيوية. تقع ماربيا سنتر على بعد 10 دقائق بالسيارة، في حين أن بويرتو بانوس الشهير على بعد 5 دقائق فقط. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمراكز الرياضية والشواطئ الجميلة، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 60 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 91 كم، مما يضمن اتصالًا دوليًا جيدًا.
يوفر الموقع الأولي للعقار هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا إيسدابي، على بعد 0.5 كم فقط. تقع الشواطئ الرئيسية الأخرى، مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويلس، على بعد حوالي 50 كم (31 ميلاً). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 11 كم، وصيدلية على بعد 6.2 كم، ومستشفى على بعد 24 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الكاناريو للجولف على بعد 1.4 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 60 كم. في حين أن السيارة الخاصة ضرورية، هناك 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات متاحة. تقع أقرب محطة قطار في سيتينيل (9.0 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أтаلايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالطقس الدافئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تبلغ درجة حرارة الماء في المتوسط أكثر من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا مصغرًا أكثر برودة ويوفر مناظر خلابة. توفر الطبيعة المحيطة، جنبًا إلى جنب مع قطعة الأرض الواسعة البالغة 1591 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بموقع متميز من حيث الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا إيسدابي (0.5 كم) وبلايا أтаلايا (0.6 كم) وسالدونا (0.7 كم)، على مسافة قريبة. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى، مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويلس، على بعد 50 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملعب الكاناريو للجولف (1.4 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.1 كم) ولا كوينتا للجولف (47 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل (1.6 كم) والمسبح السفلي (2.0 كم) في مكان قريب. تضم المنطقة أيضًا مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (5.9 كم)، والتي توفر الرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في أтаلايا، بين إستيپونا وماربيا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول. يوفر أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأكثر حيوية. تقع ماربيا سنتر على بعد 10 دقائق بالسيارة، في حين أن بويرتو بانوس الشهير على بعد 5 دقائق فقط. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمراكز الرياضية والشواطئ الجميلة، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 60 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 91 كم، مما يضمن اتصالًا دوليًا جيدًا.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنةً بالعقارات في إستيپونا وبنالمادينا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في أтаلايا تتميز بسعر أعلى يبلغ 1,399,900 يورو. يمكن أن يُعزى هذا الاختلاف في السعر إلى مساحتها المعيشية الأكبر (337 مترًا مربعًا) ومساحة قطعة الأرض (1591 مترًا مربعًا)، في حين أن المشاريع الأخرى غالبًا ما تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر. بينما يقع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا، بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية، فإن نطاق أسعارهما أقل، مما يعكس نوع العقارات المختلفة. يقع Alba Benalmadena في بنالمادينا، ويقع في نطاق سعري متوسط، ولكنه لا يزال أقل من فيلا أтаلايا. يعد الموقع الداخلي للعقار في أтаلايا وبيئته الريفية من العوامل الرئيسية التي تؤثر على سعره، مما يجذب المشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية والهدوء. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر وصولاً أسهل إلى الشواطئ أو بيئة أكثر حضرية، فإن هذه الفيلا في أтаلايا توفر مساحة معيشة أوسع وأسلوب حياة أكثر هدوءًا قد يكون من الصعب العثور عليه في مكان آخر. كما أن حالة العقار الممتازة والمرافق المقدمة، مثل المسبح الخاص المدفأ والحدائق الواسعة، تبرر سعره المرتفع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
